2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Հյուսիսային մայրաքաղաքի կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցման ծրագիրն իրականացվում է բնակչության կենսապայմանների որակը բարելավելու նպատակով։ Պետական ծրագրին մասնակցությունը հասանելի է բոլոր կարիքավոր անձանց։
Սանկտ Պետերբուրգում վերաբնակեցման ծրագրի կարգավորող շրջանակ
Սանկտ Պետերբուրգում «Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցում» ծրագրի իրականացումը (2016 և նախորդ տարիներ) կարգավորվում է մի շարք օրենսդրական ակտերով և կանոնակարգերով, որոնցից ամենավաղը, որը որոշում է անհրաժեշտության պատճառները. իրականացնել ծրագիրը, բայց ոչ դրա իրականացման փուլերը, թվագրված է 2004թ. Նպատակային ծրագրին անմիջականորեն առնչվող հիմնական հարցերը կարգավորվում են Սանկտ Պետերբուրգի «Թիրախային ծրագրի մասին …» 2007թ. Վերջին փաստաթուղթը մանրամասն նկարագրում է վերաբնակեցման ընթացակարգի իրականացման մեխանիզմները, մասնակիցներին ներկայացվող պահանջները, փաստաթղթերը և այլ առանձնահատկություններ։ Սկզբում ծրագիրը նախատեսում էր վերաբնակեցում մինչև 2016 թվականը, սակայն հետագայում երկարաձգվեց մինչև 2017 թվականը։
Բացի կոմունալ բնակարանի վերաբնակեցում նախատեսող նպատակային ծրագրից, գործում է նաև.մի քանիսը, որոնք ուղղված են նաև բնակչության կենսապայմանների հարմարավետության բարելավմանը։ Համապատասխան ծրագրեր կան Ռուսաստանի Դաշնության այլ քաղաքներում և սուբյեկտներում։ Օրինակ, Մոսկվայում կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցումը կտեւի մինչեւ 2020 թվականը։ Ծրագիրն ինքնին ընդունվել է երեք տարի ուշ, քան Սանկտ Պետերբուրգում՝ 2010թ. Մեկ այլ ծրագիր, որի օգնությամբ նախատեսվում էր վերացնել կոմունալ բնակարանները, քաղաքային իշխանությունները իրականացրել են դեռևս 1998-2003թթ.:
Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցման ծրագրի նպատակները
Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցումը (2016-2017թթ.) իրականացվում է կարիքավորների ցուցակում հայտնված Սանկտ Պետերբուրգի քաղաքացիների կենսապայմանների բարելավման նպատակով։ Այսպիսով, քաղաքային իշխանությունները ձգտում են ապահովել բնակարանի բացառապես միայնակ բնակեցումը, ինչը, իհարկե, կազդի քաղաքացիների ընդհանուր կենսամակարդակի վրա։
Կառավարության աջակցություն ծրագրի շրջանակներում
Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցում (2016-2017թթ.) իրականացվում է պետության միջոցներով. Լիազորված անձանց և մարմինների գործողությունները, որոնք նպաստում են նպատակային ծրագրի հաջող իրականացմանը, հետևյալն են՝.
- ապահովում ենք ընտանիքներին հանրային բնակարաններով;
- սոցիալական նպաստների տրամադրում կարիքավորներին (հաշվառման կարգը և կանխիկ վճարումների հաշվարկման բանաձևը ստորև)՝ կենսապայմանները բարելավելու համար. բնակարանների կառուցում, գնում կամ վերանորոգում;
- բնակելի տարածքների փոխանակում գործող օրենսդրությամբ սահմանված կարգով;
- տրանսֆեր ազատված բնակարանների կարիք ունեցողներին կամՍենյակներ առքուվաճառքի պայմանագրով զեղչված գնով (համեմատած շուկայական գնի հետ);
- ներգրավելով Սանկտ Պետերբուրգում «Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցում» պետական ծրագրին մասնակցող իրավաբանական անձանց (կազմակերպությունների) և ֆիզիկական անձանց՝ ծրագրի իրականացմանն աջակցելու համար։
Առաջնահերթ օգնություն է տրամադրվում վերոնշյալ նպատակային ծրագրերի պայմաններին համապատասխանող անհատներին և ընտանիքներին։ Այդ անձանցից առաջին հերթին օգնություն է ցուցաբերվում երեք և ավելի անչափահաս երեխաներ ունեցող ընտանիքներին։
Ինչպես է աշխատում վերաբնակեցման ծրագիրը. 5 եղանակ
Կոմունալ բնակարանի վերաբնակեցում պետական ծրագրի իրականացման հինգ տարբերակ կա. Դրանց մեծ մասն իրականացվում է առանց ներդրողներ ներգրավելու, սակայն կա նաև իրավաբանական անձանց մասնակցությամբ տարբերակ։ Այսպիսով, բնակարանի վերաբնակեցումը ներկայացված է փոխազդեցության հետևյալ տարբերակներով՝
- Առքուվաճառքի պայմանագրով կոմունալ բնակարանի բնակիչները սենյակները տեղափոխում են մեկ գնորդի և երկրորդային շուկայում ձեռք են բերում սեփական (առանձին) բնակարան: Ընտանիքներին օգնում են բնակարաններ գտնելու և գնելու հարցում։
- Տեղափոխվող բնակարանում ապրող ընտանիքներից մեկը սենյակներ է գնում այլ վարձակալներից՝ հարևաններից։ Այսպիսով, բնակարանը դառնում է առանձին բնակելի։
- Այն դեպքում, երբ բնակարանն արդեն ունի մեկ կամ մի քանի անվճար սենյակ, կամ դրանք ազատվում են այլ բնակիչների կենցաղային պայմանների բարելավման արդյունքում, ընտանիքը կարող է գնով գնել բնակելի տարածքը.շուկայական արժեքից ցածր: Ազատված սենյակի գինը կարող է կազմել շուկայական գնի մինչև 70%-ը և կախված է ընտանիքի գրանցման ժամկետից՝ որպես բարելավված կենսապայմանների կարիք:
- Գոյություն ունի նաև բնակարանների վերաբաշխման, փոխանակումների մեխանիզմ՝ մեկ ընտանիքի կողմից բնակարանի կարգավորումը ապահովելու համար։
- Ներդրողների ներգրավում ստորագրված փաստաթղթի համաձայն կոմունալ բնակարանի վերաբնակեցման և ծրագրի հետագա իրականացման վերաբերյալ համաձայնագրի կնքման համար։
Մասնակցություն, եթե վարձակալները համաձայնության գան վերաբնակեցման վերաբերյալ
Այն դեպքում, երբ վարձակալներին հաջողվել է համաձայնության գալ ծրագրին մասնակցելու նպատակահարմարության վերաբերյալ, կոմունալ բնակարանի վերաբնակեցումն իրականացվում է հետևյալ սխեմայով.
- Բոլոր գրանցված բնակիչները պետք է համաձայնեն մասնակցել կառավարության ծրագրին:
- Չափահաս բնակիչներից յուրաքանչյուրը պետք է դիմի լիազոր մարմիններին առանձին կոմունալ բնակարան ցուցակում ընդգրկելու համար և տրամադրի անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ (տես ստորև ինչ փաստաթղթեր կպահանջվեն):
- Վարչակազմը, դիմումները և փաստաթղթերը քննարկելուց հետո, բնակիչներին տեղեկացնում է որոշման մասին։
Ապագայում բնակիչներն իրավունք ունեն դիմել սոցիալական նպաստների համար՝ իրենց առկա կենսապայմանները բարելավելու համար։ Վճարում ստանալու համար դուք պետք է՝
- ներկայացրեք սոցիալական նպաստների և անհրաժեշտ փաստաթղթերի դիմում MFC-ին կամ «Գորժիլոբմենայի» կառուցվածքային ստորաբաժանումներին;
- լիազորված կազմակերպությունը կազմում է վճարումների համար դիմող քաղաքացիների ցուցակը, որոշում է կարգը և հաստատում ցուցակը;
- տվյալները թարմացնելուց հետո Սանկտ Պետերբուրգի Բնակարանային կոմիտեն վերջնական որոշում է կայացնում սոցիալական նպաստների հաշվարկման վերաբերյալ;
- կազմակերպությունը բնակիչներին տեղեկացնում է դրամական միջոցներ ստանալու հնարավորության մասին, որից հետո ֆիզիկական անձինք դիմում են վճարումների համար։
Մասնակցություն, եթե բնակիչները համաձայնության չգան հարևանների հետ
Եթե վարձակալները համաձայնության չեն եկել իրենց հարևանների հետ, ապա համայնքային բնակարանի վերաբնակեցումն իրականացվում է նույն ձևով, սակայն կենսապայմանների բարելավման համար օգնություն դիմող անձինք չեն կարող արժանանալ առաջնահերթ վճարումների:
Այո, անհրաժեշտ է:
- Դիմել լիազոր մարմիններին դիմումով և անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթով։
- Սպասեք տեղեկությունների փաստաթղթերի փաթեթի քննարկման արդյունքների մասին։
- Բնակարանային կոմիտեի կողմից հաստատվելու դեպքում դուք պետք է դիմեք վճարման համար:
Այն դեպքերում, երբ վերաբնակեցման համաձայնության հետ կապված իրավիճակը փոխվում է փաստաթղթերի քննարկման ընթացքում, այդ մասին պետք է տեղեկացվի Բնակարանային կոմիտեն: Այս փաստը նրանց թույլ կտա կյանքի պայմանները բարելավելու առաջնահերթ իրավունք՝ համեմատած այն քաղաքացիների հետ, ովքեր համաձայնության չեն եկել իրենց հարեւանների հետ։
Փաթեթ փաստաթղթեր
Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցման ծրագիրը նախատեսում է փաստաթղթերի տրամադրման որոշակի կարգ (որը վերը նկարագրված է ընդհանուր գծերով երկուսի համար.դեպքեր) և պահանջվող փաստաթղթերի հատուկ ցանկ: Այսպիսով, MFC-ում կամ «Գորժիլոբմենայի» տարածքային ստորաբաժանումներում դուք պետք է տրամադրեք՝
- դիմում կոնկրետ բնակարան ցանկում ընդգրկելու համար;
- դիմողի (դիմորդների) ինքնությունը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները և դրանց բնօրինակները՝ համապատասխանությունը հաստատելու համար;
- փաստաթուղթ ընտանիքի կազմի մասին տեղեկություններով և պատճեն;
- բնակելի տարածքների սեփականությունը կամ օգտագործումը հաստատող փաստաթղթեր։
Թղթի ներկայացումները ընտանեկան են և կընդունվեն միայն այն դեպքում, եթե ներկայացվեն բնօրինակները՝ հաստատելու համար պատճենի իսկությունը:
Վճարումների հաշվեգրման կարգ
Վճարումներ են տրամադրվում Սանկտ Պետերբուրգի «Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցում» ծրագրի մասնակիցներին։ Կանխիկ վճարումները կարող են օգտագործվել՝
- բնակարանային երկրորդական շուկայում առանձին բնակարան ձեռք բերելու համար;
- սենյակ գնելու համար, եթե վերջինս գնվում է ի լրումն զբաղեցրածների;
- մասնակցել տան կամ բնակարանի կառուցմանը, պայմանով, որ դա լինի առնվազն 70%;
- բաժնետոմս վճարելու համար;
- վճարել ընդհանուր շինարարության նկատմամբ իրավունքների հանձնման արժեքը:
Ձեռք բերված բնակարանը պետք է գտնվի Լենինգրադի մարզի տարածքում կամ Սանկտ Պետերբուրգում և չի կարող պակաս լինել, քան նախատեսված է ընտանիքի բոլոր անդամների բնակարանային ապահովման ստանդարտով: «Կոմունալ բնակարանների վերաբնակեցում» սուբսիդիան չի կարող օգտագործվել բնակության համար ոչ պիտանի ճանաչված, պահանջներին չհամապատասխանող կամ ենթակա բնակարաններ ձեռք բերելու համար.գրավ.
Որտե՞ղ գնալ հանրային ծառայություն ստանալու համար
Ծրագիրն իրականացնում են Սանկտ Պետերբուրգի լիազոր մարմինները։ Բնակարանի վերաբնակեցման համար սոցիալական նպաստների գրանցման և հետագա ստացման համար դիմորդը պետք է անձամբ դիմի և տրամադրի անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ՝
- «Գորժիլոբմեն» կամ կազմակերպության տարածքային գրասենյակներ;
- դեպի բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ.
Բացի այդ, դիմորդը կարող է օգտվել «Gosuslugi» առցանց պորտալից։ Այսպիսով, հանրային ծառայություն ստանալու համար նույնիսկ կարիք չկա տնից դուրս գալ։ Առցանց ներկայացումը խնայում է և՛ ժամանակ, և՛ ջանք: Այս դեպքում դիմորդը կարող է ծանուցում ստանալ ինչպես սովորական, այնպես էլ էլեկտրոնային փոստով։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Կոմունալ վճարումներ ինտերնետի միջոցով. Ինչպես վճարել կոմունալ վճարումները առցանց
Կարիք չկա շատ բան ասելու այն փաստի մասին, որ կոմունալ վճարումները վճարելու համար բանկ գնալը բավականին ձանձրալի է: Եվ դրա համար միանգամայն հասկանալի պատճառներ կան։ Բայց դուք կարող եք կոմունալ վճարումներ կատարել ինտերնետի միջոցով: Այս վերանայման մեջ հենց սա է քննարկվելու:
Սենյակի վաճառք կոմունալ բնակարանում. ընթացակարգի նրբությունները
Առաջին հայացքից կարող է թվալ, որ հարցը՝ «Ինչպե՞ս է այսօր իրականացվում կոմունալ բնակարանի սենյակի վաճառքը»։ - կորցրել է իր արդիականությունը, քանի որ բնակարանների այս տեսակը կարելի է համարել խորհրդային ժամանակաշրջանի մասունք: Թերևս դա մասամբ ճիշտ է, բայց ռուսական քաղաքներում շատ ընտանիքներ ստիպված են հավաքվել հին բնակարանային ֆոնդի փոքր սենյակներում: Ցավոք, բնակարանային խնդիրը մեր երկրում շատ սուր է
Ինչպե՞ս կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում կառավարման ընկերության լիցենզավորումը, կազմակերպումը և գործունեությունը
Այսօր ժամանակակից ներքին շուկայում բնակարանների կառավարման ոլորտում մրցակցություն չկա։ Եվ այդ ընկերություններից շատերը, որոնք գոյություն ունեն, հաճախ չունեն նախաձեռնողականություն կամ նույնիսկ խնդրահարույց: Եվ դա չնայած այն հանգամանքին, որ կառավարող ընկերությունը, ընդհակառակը, կոչված է բարելավելու այս ոլորտը և ապահովելու միջոցների ռացիոնալ օգտագործումը: Հարցն այն է, թե ինչպես կառավարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերությունը, որին նվիրված է այս հոդվածը:
Ի՞նչ տարբերություն բնակարանի և բնակարանի միջև: Բնակարանի և բնակարանի տարբերությունը
Բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի շուկան աներևակայելի ընդարձակ է: Բնակարան առաջարկելիս ռիելթորները հաճախ բնակարանն անվանում են բնակարան: Այս տերմինը դառնում է հաջողության, շքեղության, անկախության և հարստության խորհրդանիշ: Բայց արդյո՞ք այս հասկացությունները նույնն են՝ բնակարան և բնակարան։ Նույնիսկ ամենամակերեսային հայացքը կպարզի, որ դրանք բոլորովին այլ բաներ են։ Նկատի առեք, թե ինչպես են բնակարանները տարբերվում բնակարաններից, որքանով էական են այդ տարբերությունները և ինչու պետք է հստակորեն տարբերվեն այդ հասկացությունները:
Կոմունալ ծառայություններ - ինչ է դա: Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության վարչություն. Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակը և արժեքը
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համակարգը ներառում է հասարակական, բնակելի շենքեր, տրանսպորտ, գործառնական և այլ օբյեկտներ: Դրանք բոլորը կազմում են բարդ սոցիալ-տնտեսական համալիր։ Ենթակառուցվածքային օբյեկտների վիճակը և ուղղակիորեն քաղաքացիների կենսամիջավայրը կախված է դրա գործունեության արդյունավետությունից:
