Ո՞ր տունն է ավելի լավ՝ աղյուսը, թե վահանակը: Շինարարության առանձնահատկությունները, դրական և բացասական կողմերը, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Անշարժ գույք գնելուց առաջ մարդիկ հաճախ մտածում են, թե որն է ավելի լավ տունը՝ աղյուսը, թե վահանակը: Յուրաքանչյուր տեսակի շենքերն ունեն իրենց նրբությունները, շինարարության տեխնոլոգիան տարբեր է, օգտագործվում են տարբեր նյութեր։ Յուրաքանչյուր մարդ ինքն է որոշում, թե որ տանը իրեն հարմար կլինի ապրել։ Դա անելու համար դուք պետք է պարզեք, թե ինչպես է վահանակի տունը տարբերվում աղյուսից: Դուք պետք է առանձնացնեք յուրաքանչյուր տեսակի առավելությունները, ապա ընտրեք տարբերակներից մեկը:

Պանելային տների պատմություն

Այնքան էլ հեշտ չէ համեմատել, թե որ տունն է ավելի լավը՝ աղյուսը, թե պանելը: Պանելային տներ սկսեցին կառուցվել դեռ ԽՍՀՄ-ում։ 20-րդ դարի հիսունական թվականներին այս տիպի շենքերի շինարարությունը մեծացավ։ Շենքերը ամուր էին, շատ շենքեր կան մինչ օրս։

Պանելային շենքերի կառուցման տեխնոլոգիաներ և նրբերանգներ

Երբ հարց է ծագում, թե որ բազմահարկ շենքն է ավելի լավ՝ աղյուսը, թե պանելը, ապա պետք է պարզել շինարարության տեխնոլոգիան: Օրինակ, պանելային տները հավաքվում են դիզայների անալոգիայով: Շենքը կառուցված է բետոնե սալերից։ Հոդերը ցեմենտացված են։

Մեր ժամանակներում տեխնոլոգիաները բարելավվել են: Բետոնե սալերի փոխարեն նրանք սկսեցին գնել սենդվիչ կառույցներ։ Նրանք տարբերվում են իրենց «լցոնումներով». Այս դիզայնի ներսում կան աղմուկը մեկուսիչ նյութեր, ինչպես նաև ջերմամեկուսիչ:

Սենդվիչ պանելները շատ ավելի մեծ են, քան բետոնե սալերը, դրա շնորհիվ բնակարանների առաստաղները սկսեցին ավելի բարձր տեղակայվել, տարածքն ավելացավ։

Վահանակային շենքերի առավելությունները

Վահանակի կառույցներն ունեն մի շարք անհերքելի առավելություններ, որոնց վրա պետք է ուշադրություն դարձնել.

1. Նման տների կառուցումն իրականացվում է մեկ տարում, որը համարվում է արագ կապիտալ շինարարության ծրագրի համար։ Աղյուսից և մոնոլիտներից շատ ավելի երկար ժամանակ է պահանջվում կառուցել։
2. Բնակարանների մատչելի գներ միջին եկամուտ ունեցող անձի համար. Այս գնային քաղաքականությունը բացատրվում է նրանով, որ նյութերի ինքնարժեքը բարձր չէ։ Մեկ այլ պատճառ էլ կայանում է նրանում, որ շինարարության մեջ այդքան շատ մարդ չկա, ուստի աշխատուժի ծախսերը փոքր են։
3. Այս տիպի տները կարելի է երկար ժամանակ օգտագործել։ Նախագծերը պարունակում են այս տեսակի բնակարանների օգտագործման թույլատրելի ժամկետը քառասունից հիսուն տարի: Կես դարը երկար ժամանակ է բնակելի շենքի համար։ Իրականում պանելային տներն օգտագործվում են նույնիսկ ավելի երկար, քան նշված է նախագծային փաստաթղթերում:
4. Տան վերանորոգումը կարելի է կատարել ձեռքով։ Վահանակները հարթ են և կարիք չունեն լրացուցիչ հարթեցման:

Վահանակային տների թերություններ

Եթե կասկած կա, թե որն է ավելի լավ տունը՝ աղյուսը, թե վահանակը, ապա արժե պարզել յուրաքանչյուրի բացասական կողմերը։ Վահանակն ունի հետևյալ թերությունները, որոնք նշվում են ակնարկներով՝

1. Արդեն կա պատրաստի դասավորություն, որը գրեթե անհնար է փոխել։ Անհնար է քանդել կրող պատերը՝ միավորելով տարածքը։ Եթե կամար պատրաստելու կամ բացվածքն ընդարձակելու կարիք ունեք, ապա քաղաքի գլխավոր ճարտարապետի թույլտվությունն է պետք։
2. Վատ ձայնամեկուսացում. Դուք կարող եք փռշտալ, իսկ վերեւում կամ ներքեւում գտնվող հարեւանից կարող եք լսել առողջության ցանկություն: Լավ լսելիությունը բացատրվում է վահանակի հաստությամբ: Նրանք բավականին բարակ են, և ձայնը լավ է անցնում դրանց միջով։
3. Ցածր ջերմամեկուսացում. Պանելային տները համարվում են սառը սալերի հաստության պատճառով: Հավանաբար, հոդերը վատ են կնքվել, և բնակարանները արագ սառչում են: Շատերն ինքնամեկուսացնում են պատերը ներսից։ Ավելի լավ է դա անել դրսում և դրա համար մասնագետներ հրավիրել։ Այժմ շատ ընկերություններ զբաղվում են պանելների մեկուսացմամբ և կնքման միացություններով։

Տարբերությունը ժամանակակից պանելային շենքերի միջև

Տարիների ընթացքում շինարարության տեխնոլոգիաները փոխվել են, պանելային տները բացառություն չեն: Նրանք ավելի լավացան: Օրինակ՝ բնակարանների դասավորությունը փոխվել է դեպի լավը։ Նորակառույցներում բնակարանները հասանելի են դարձել արդեն վերանորոգված և ապակեպատ պատշգամբներով և լոջաներով։ Շատ բնակարաններում մշակողները սկսեցին երկու լոգասենյակ պատրաստել, ինչը շատ հարմար է մեծ ընտանիքների համար: Մեր օրերում դա հնարավոր էտեսեք տների տարբեր լուսավոր ճակատներ, որոնք հիացնում են աչքը ցուրտ սեզոնին: Շինարարները սկսեցին ապավինել բազմաշերտ վահանակներին, բնակարաններում ավելի տաքացավ: Բարելավված ձայնամեկուսացում տներում։

Անհնար է հստակ ասել, թե որն է ավելի լավ տունը՝ աղյուսը, բլոկը, թե պանելը։ Յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները:

Աղյուսով շենքերի կառուցման միտումներ

Ենթադրվում է, որ ամենահուսալի տները կառուցված են աղյուսից։ Մեր ժամանակներում նկատվում է աղյուսե տների շինարարության կրճատման միտում, թեև դրանցում բնակարանները գնվում են նույնիսկ զարգացման ընթացքում: Նման միտումները բացատրվում են նրանով, որ ամեն տարի ավելանում է նյութերի արժեքը։ Շինարարությունն ավելի երկար է տևում, քան այլ նյութերից շենքերի կառուցումը: Սովորաբար, աղյուսով բազմահարկ շենք կառուցելու համար անհրաժեշտ է մինչև երկու տարի: Այս տիպի շենքի կառուցման համար ներգրավված են բազմաթիվ աշխատողներ, և աշխատուժի ծախսերը մեծանում են: Արդյունքում, աղյուսե տներում բնակարանների գները շատ ավելի բարձր են, քան պանելային և մոնոլիտներում: Այս տիպի բնակարանները համարվում են էլիտար։

Տարբերությունները շինարարության տեխնոլոգիայի մեջ

Աղյուսից պատրաստված բնակելի բազմաբնակարան շենքերի կառուցումն ունի իր մի շարք առանձնահատկություններ. Ենթադրվում է, որ կերամիկական աղյուսը էկոլոգիապես մաքուր նյութ է, որն իդեալական է բնակարանաշինության համար: Այս նյութը կարող է օգտագործվել բարձր խոնավության վայրերում, օրինակ՝ գետի ափին։ Աղյուսից պատրաստված տները հիանալի պահպանում են ջերմությունը, ուստի բնակարաններն ունեն ջերմ միկրոկլիմա: Հստակ պլյուս է կոմունալ վճարումների նվազումը, ուրեմնինչպես լրացուցիչ չտաքացնել բնակարանը. Եթե շենքը կառուցված է սիլիկատային աղյուսով, ապա ավելի լավ է բնակարանը մեկուսացնել։

Համակցված տները այս օրերին հայտնի են դարձել: Դրանք ներառում են մոնոլիտ-աղյուսե շենքեր: Նման տներում բնակարանները բարձր են գնահատվում, սակայն այդ շենքերը հազվադեպ են կառուցվում։

Շատերը չգիտեն, թե որն է ավելի լավ՝ պանել կամ մոնոլիտ աղյուսով տուն: Կարևոր է ուսումնասիրել ոչ միայն բնակարանների շուկան, այլև հասկանալ շենքերի կառուցման տեխնոլոգիայի տարբերությունը: Այնուհետև դուք կկարողանաք ընտրել ձեզ հարմար տարբերակը։

Աղյուսե բազմաբնակարան շենքերի առավելությունները

Ընտրելով ավելի լավը՝ աղյուսով կամ պանելային տուն, դուք պետք է որոշեք առաջինի առավելությունները: Դրանք ներառում են՝

1. Թույլատրվում է ցանկացած դիզայնի շինություն կառուցել։
2. Դուք կարող եք կատարել դասավորությունը այնպես, ինչպես ցանկանում եք: Շատ կառուցապատողներ վաճառում են քառակուսի մետր, իսկ բնակիչները պատեր են կառուցում այնպես, ինչպես հարմար են գտնում: Ոմանք բնակարանները թողնում են որպես ստուդիա։
3. Աղյուսե տներում բնակարանների պահանջարկը միշտ մեծ է։ Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է բնակարան արագ վաճառել, ապա հեշտությամբ կարող եք գնորդներ գտնել։
4. Ի թիվս այլ շենքերի, աղյուսե տներն ունեն ձայնամեկուսացման լավագույն կատարումը: Նման տների բնակարանները երկար ժամանակ ջերմություն են պահպանում։
5. Աղյուսե շենքերում, նյութի հատկությունների շնորհիվ, պատերին բորբոս և բորբոս չկա։
6. Նման տների ծառայության ժամկետը բավականին տպավորիչ է։ Նրանք կարող են ծառայել մինչև 150 տարի։
7. Հարմարավետ են բնակիչների համար։ Ամռանը ներսում տաք չէ, աղյուսն այնքան տաք չէ, որքան բետոնե սալիկը։ Ձմռանը բնակարանները մնում են տաք։

Բազմաբնակարան աղյուսով շենքերի թերությունները

Պարզելով, թե որ տունն է ավելի լավը` աղյուսը, թե պանելը, արժե անդրադառնալ աղյուսե շենքի թերություններին: Դրանք քիչ են։ Մենք թվարկում ենք դրանցից մի քանիսը, որոնք սեփականատերերը նշում են ակնարկներում՝

1. Ձայնամեկուսացումը լավ է պատերի միջով ձայնի վատ փոխանցման պատճառով, սակայն ենթադրվում է, որ բոլոր կենցաղային աղմուկները հիանալի լսելի են:
2. Այս տիպի տներում բնակարանների գինը շատ ավելի բարձր է, քան մյուսներում։
3. Շինարարությունը շատ երկար է տևում։ Նրանց համար, ովքեր բնակարանի սուր կարիք ունեն, սպասելը տարբերակ չի լինի:

Մոնոլիտ տների առանձնահատկությունները

Քսաներորդ դարի իննսունական թվականներին մոնոլիտ տներում բնակարանները պահանջված էին: Մեր օրերում նրանք նույնպես չեն կորցնում իրենց ժողովրդականությունը։ Այս տեսակի տների շինարարության տեխնոլոգիայի առանձնահատկությունը կաղապարի բարձրացումն է: Հարկ առ հարկ կանգնեցված է շենքի մետաղական շրջանակի շուրջ։ Կաղապարամածը բավականին հեշտ է հավաքվում և կարող է նույնքան հեշտությամբ ապամոնտաժվել: Հնարավորություն կա բազմահարկ շենք կառուցելու։ Դիզայնը կարող է պատրաստվել ցանկացած բարդության։

Այս տեսակի շինությունների հետաքրքիր առանձնահատկությունը յուրաքանչյուր շենքի անհատական դիզայնն է։ Շենքը յուրահատուկ դիզայնով է. Շինարարական բիզնեսի մասնագետները կարող են առանձնացնել տան շինարարության հետևյալ տեսակները՝

1. Միաձույլ կամ ամուր հիմք շենք։
2. Մոնոլիտ շրջանակ. Այն բաղկացած է երկաթբետոնե սյուներից։ Շենքը ներառում է նաև բետոնե հատակներ։ Հնարավոր է ավելացնելտան աղյուսի բաղադրիչները.

Մոնոլիտ շենքերի առավելությունները

Մինոլիտ բազմահարկ շենքերի ակնարկների առավելություններից են՝

1. Սեզոնային սահմանափակումներ չկան: Շինարարությունը չի դադարում անգամ ձմռանը. Աշխատանքները եռում են զրոյից ցածր ջերմաստիճանի պայմաններում։ Բետոնն անընդհատ տաքացվում է։ Արդյունքում օբյեկտը շահագործման է հանձնվում ավելի արագ, քան շահագործման են հանձնվում աղյուսե շենքերը։
2. Դուք կարող եք կառուցել ցանկացած քանակությամբ հարկ:
3. Շատերը գնահատում են այն փաստը, որ դուք չեք կարող հեղեղել հարեւաններին: Եթե անգամ բնակարանի խողովակների հետ վթար լինի, ջուրը չի իջնի։ Շենքի միաձույլ կառուցվածքը թույլ չի տալիս ջուրը թափանցել հարևան հարկերը։
4. Տուն շահագործման հանձնելիս պատերը միշտ հարթ և հարթ են: Նման բնակարաններում հեշտ է վերանորոգել սեփական ձեռքերով։
5. Ըստ նախագծի՝ տունը պետք է կանգնի առնվազն 150 տարի։
6. Ընտրեք ձեր սեփական տան դասավորությունը:
7. Կատարելագործված շինարարական տեխնոլոգիաները տարիների ընթացքում խուսափում են տան պատերին ճաքերի առաջացումից:
8. Բնակարանների լավ ջերմամեկուսացում.
9. Ձայնամեկուսացումը լավ է այն առումով, որ չլսեք, թե ինչ է կատարվում հարևանների մոտ:

Մոնոլիտ շենքերի դեմ

Երբ հարցն այն է, թե որ տներն են ավելի լավ՝ աղյուսե մոնոլիտ, թե պանել, ապա պետք է ուշադրություն դարձնել մոնոլիտ տների թերություններին.

1. Շինարարությունը տևում է միջինը մեկ տարի։
2. Այս տիպի տներում բնակարանների արժեքը բավականին բարձր է։

Թերություններ գործնականումոչ, շատ առումներով մոնոլիտ կառույցներն ավելի ձեռնտու են, քան պանելային շենքերը։

Հետշուկայի առանձնահատկություններ

Հաճախ կարելի է լսել ռիելթորներին ուղղված հարցը՝ «երկրորդային» ո՞ր տունն է ավելի լավ՝ աղյուսը, թե պանելը։ Ենթադրվում է, որ աղյուսով տները ավելի լավն են: Նրանք ունեն ավելի բարձր թույլատրելի ծառայության ժամկետ՝ մինչև 150 տարի։ Պանելային տները հիմնականում նախատեսված են 50 տարվա համար: Աղյուսից պատրաստված շենքերը ջերմամեկուսացման բարձր մակարդակ ունեն։ Պանելային տներում ժամանակի ընթացքում ջերմամեկուսացումը վատանում է, պատերը պետք է մեկուսացված լինեն։

Երկրորդային շուկայում բնակարանների արժեքը սովորաբար նվազում է, թեև աղյուսե տների բնակարանների համար դա էական չէ: Որպես կանոն, դրանք մի քանի անգամ ավելի թանկ արժեն, քան պանելային տներում բնակարանները։

Աղյուսե տան կամ պանելային տան բնակարանի գինը նույնպես կախված կլինի այնպիսի գործոններից, ինչպիսիք են շենքի տարածքային դիրքը: Կարևոր է, թե որ տարածքում է այն: Հարկը, որի վրա գտնվում է բնակարանը, ազդում է գնի վրա: Սովորաբար, առաջին և վերին հարկերում գտնվող բնակարաններն ավելի քիչ արժեն, քան չորրորդ կամ հինգերորդ հարկերում գտնվողները:

Դատելով ակնարկներից՝ քաղաքացիների մեծ մասը նախընտրում է բնակարան գնել աղյուսե տներում: Շատ մարդիկ ընտրում են պանելային տուն՝ ելնելով ֆինանսական հնարավորություններից: