2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Հարցը, թե ինչ է անհրաժեշտ լոգանք բացելու համար, մարդիկ սկսեցին հարցնել ոչ այնքան վաղուց: Եթե նախկինում քաղաքներն ունեին իրենց հանրային բաղնիքները, ապա այժմ ավելի ու ավելի շատ էլիտար համալիրներ են հայտնվում։ Այս պահին շուկայում առկա է նման ընտանեկան հաստատությունների հստակ արտահայտված կարիք։
Շուկայի մասին
Բաղնիքների համալիրների քանակի ավելացման միտում կա. Հաճախորդների կոնտինգենտի մեջ փոփոխություններ են եղել. Հին ժամանակներում, մեծ մասամբ, տոնական օրերին այցելում էին նման վայրեր՝ հավաքվելով խոշոր ընկերություններում։ Այժմ ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են գալիս համալիր սովորական օրերին կամ երեկոյան՝ բարելավելու իրենց առողջությունը։
Այս պահին ընտանեկան լոգանքի սպառողների պահանջարկը չի բավարարվում. Հազվադեպ չէ, երբ մարդիկ ցանկանում են հանգիստ նստել սաունայում, մինչ իրենց երեխաները վերահսկվում են:
Ուշագրավ է այն փաստը, որ այնքան էլ դժվար չէ հասկանալ, թե ինչպես սկսել լոգանքի բիզնեսը։ Սա, ընդհանուր առմամբ, բավականին պարզ հարց է հենց սկզբից: Եթե ամեն ինչ լավ ընթանա, ռեստորանից էլ ավելի եկամտաբեր կլինի։ Լոգարանի արժեքը հաշվարկելիս պետք է կենտրոնանալ մոտավորապես 60,000 ռուբլու վրա յուրաքանչյուր քառակուսու համար:մետր։ Միեւնույն ժամանակ, նման սենյակը հնարավոր կլինի պահպանել բավականին էժան: Որպես կանոն, նման հաստատությունները վճարում են ընդամենը 3 տարում։ Շատ բան կախված կլինի նրանց հեղինակությունից, գովազդային քայլերից։
Համալիր
Բաղնիքի բիզնեսի բիզնես պլանը կարող է ներառել մի ամբողջ առողջապահական համալիրի կառուցում: Որպեսզի այն շահութաբեր լինի, ծառայությունները պետք է ուղղված լինեն միանգամից մի քանի կատեգորիայի մարդկանց։ Ցերեկային ժամերին այստեղ կառաջարկվեն առողջական պրոցեդուրաներ երեխաների, ջրային աերոբիկայով զբաղվող կանանց համար։ Մինչ գիշերը այստեղ կարող են հավաքվել մեկ այլ թիրախային լսարանի ներկայացուցիչներ՝ աղմկոտ ընկերություններ։
Շահութաբերության հաշվարկ
Նվազագույն տարածքը, որի վրա արժե նման ձեռնարկություն բացել, 150 քմ է։ Բավական կլինի բացել մի ամբողջ համալիր, որը կա՛մ վարձով է տրվելու, կա՛մ հանրային բաղնիք է լինելու։
Շահութաբերության հաշվարկը բավականին պարզ է. Մեկանգամյա այցելուների համար մուտքի տոմսը կարժենա 300-500 ռուբլի, իսկ ամբողջ տարածքի վարձակալությունը կարժենա ժամում 2000-6000 ռուբլի: Եթե բաղնիքի բիզնեսը փոքր է, ապա շենքի վրա կարելի է հաշվել 8-15 հոգու համար։ Ավելի լավ է ապահովել երթևեկության ավելացում ցերեկը, իսկ երեկոյան և գիշերը շենքը վարձակալելիս:
Ալկոհոլ
Ալկոհոլային ապրանքների վաճառքը, ըստ բաղնիքի բիզնեսի սեփականատերերի, ամեն դեպքում կազմակերպման կարիք կլինի. Ի վերջո, հակառակ դեպքում այցելուները կսկսեն այն բերել իրենց հետ: Լոգարանը պետք է կատարի երկու հիմնական գործառույթ՝ զվարճություն և առողջություն։
Բայցմիանգամայն թույլատրելի տեղ երևակայության համար, օրինակ, դուք կարող եք բացել մի ամբողջ գրավչություն: Եթե հաստատությունը ճիշտ նախագծված է, այստեղ պարբերաբար կանցկացվեն կորպորատիվ միջոցառումներ։
Եթե բաղնիքի բիզնեսը փոքր է, ապա նման հաստատությունը կարող է ուղեկցել մյուսին` ռեստորան, գիշերային ակումբ, առևտրի կենտրոն, հյուրանոց, ֆիթնես ակումբ: Այս դեպքում հաճախորդների հոսքը միշտ կհաստատվի, և կարիք չկա անցանելի վայրում բաղնիք կառուցել։ Ի վերջո, դժվար թե պատահական անցորդներ գան այստեղ՝ նպատակաուղղված են գնում նման հաստատություններ։ Բայց դժվար թե մարդիկ գնան քաղաքի մյուս ծայրը։ Լավագույնն այն է, որ տեղն այնպես ընտրես, որ հաշվես մոտակայքում ապրող թիրախային լսարանը: Լոգանքը պետք է լինի այնպիսի վայրում, որտեղ դժվար չէ հասնել, այնուհետև վերադառնալ ինքնուրույն։
Ծառայություններ
Լոգանքի բիզնեսում հրամայական է հույս դնել լրացուցիչ ծառայությունների մատուցման վրա։ Այստեղ կաշխատի լոգանքի սպասավոր, անհրաժեշտ կլինի կազմակերպել ավելների վաճառքը։ Կարևոր է անձնակազմում ունենալ մերսող թերապևտ, սոլյարիի և քարե թերապիայի ծառայություններն ավելորդ չեն լինի։ Վերջինս ժամանակակից առողջության պրոցեդուրա է։ Որպեսզի հաճախորդը նորից ու նորից վերադառնա ծառայությունների համար, կարևոր է գտնել իրավասու մասնագետներ՝ նրանց ընտրելիս ուշադիր լինելով:
Անձնակազմից բացի մասնագիտացված մասնագետներից կպահանջվի նաև ադմինիստրատոր՝ հավաքարարուհու հետ։
Փաստաթղթեր և գովազդ
Փաստաթղթերին ներկայացվող պահանջները հիմնականում վերաբերելու են ալկոհոլային ապրանքների վաճառքին, և դժվար թե բաղնիքը գործի առանց դրա։ Այն դեպքերում, երբսենյակը կօգտագործվի փոքր, քիչ հավանական է, որ խոհանոցը նույնպես տեղավորվի այստեղ։ Այնուհետև ավելի լավ է գտնել մոտակա ռեստորան և բանակցել նրա հետ համալիր այցելուների համար սննդի առաքման մասին: Հաճախորդների նման ալիքի համար արժե համաձայնել ռեստորանում լոգարանի գովազդ տեղադրել։
Անհրաժեշտ է գովազդի ծախսերի առանձին հոդված հատկացնել։ Դրանք ամբողջությամբ կախված կլինեն այն տարածաշրջանից, որտեղ նախատեսվում է թույլտվություն ստանալ բաղնիք կառուցելու համար։
Լրատվամիջոցների միջոցով մարդիկ կիմանան միայն հաստատության մասին, բայց նրանք չունեն տեղեկության պակաս հիմնարկի հեղինակության մասին: Այն դեպքերում, երբ գովազդը պատվիրվելու է ամսագրերում կամ ռադիոկայաններում, կարևոր է համոզվել, որ այն հասնում է հենց թիրախային լսարանին: Բայց այս բիզնեսում բանավոր խոսքն ամենաարդյունավետն է հաճախորդներ գրավելու համար:
Շենքի ընտրություն
Հաշվի առնելով բաղնիքի սարքավորումների և համալիրի կառուցման գները՝ ամեն ձեռնարկատեր չէ, որ ցանկանում է այդքան գումար ծախսել։ Շատ ավելի շահավետ կլինի հին հասարակական բաղնիքի շենքը վերակառուցելը։ Այս դեպքում բոլոր ծախսերը կծախսվեն վերանորոգման, սարքավորումների ձեռքբերման վրա, բայց դուք ստիպված չեք լինի ժամանակ ծախսել շինարարության վրա, ինչը նշանակում է, որ հաստատությունը կսկսի վճարել շատ ավելի վաղ: Այն էլ, այնուամենայնիվ, ավելի էժան դուրս կգա։ Ամենայն հավանականությամբ, անհրաժեշտ կլինի հույս դնել ամբողջական վերակառուցման վրա։ Անհրաժեշտ կլինի փոխել բոլոր կոմունիկացիաները, հզորացնել հզորությունը։ Հին բաղնիքը, ամենայն հավանականությամբ, մաշված կլինի բարձր խոնավության պատճառով։
Ցանկացած լոգարանային համալիր՝ լողավազանով կամ առանց լողավազանի, միշտ պարունակում է հանդերձարաններ, ցնցուղ, մերսման սենյակ։սենյակ, սառը ջրով տառատեսակ, հանգստի սենյակ. Ավելի լավ է հոգ տանել լողավազանի առկայության մասին. արդեն 5 մետր երկարությունը բավական կլինի: Փոքր գոլորշու սենյակը կզբաղեցնի 15 քմ: Եթե բյուջեն թույլ է տալիս, մոտակայքում պետք է գտնվեն սաունա, թուրքական գոլորշու սենյակ և ռուսական։
Պետք է լրջորեն մտածել գրագետ լուսավորություն անցկացնելու մասին: Փայտի այրման ջեռուցիչները հարմար են ռուսական բաղնիքի համար, բայց կան հսկայական քանակությամբ վառարաններ: Դրանք կարող են լինել էլեկտրական, գազ։
Սարքավորում
Լողավազանը սարքավորելու համար հարկավոր է ձեռք բերել պոմպեր, ֆիլտրեր, ջեռուցիչներ, լույսեր: Անհրաժեշտ կլինի առանց ձախողման տեղադրել օդափոխության և ջրահեռացման համակարգ։ Քիչ հավանական է, որ լողավազանով լոգանքի համալիր բացելիս դա կխնայի սարքավորումները, բայց դա չի վերաբերում ինտերիերին: Կարիք չկա ներառել թանկարժեք փայտեր, թանկարժեք նյութեր։
Բովանդակություն
Հոսանքն ու ջուրը միշտ էլ հիմնական ծախսն են բաղնիքի պահպանման գործում։ Մեկ հաճախորդին կպահանջվի առնվազն 100 լիտր ջուր։ Այս տեսակի հաստատությունները միշտ էներգիա են պահանջում:
Ջրային բուժում
Հատկանշական է, որ ջրային պրոցեդուրաների բազմազանությունը կա: Եվ մեծ հավանականության դեպքում բոլորն էլ պահանջված կլինեն։ Ամեն ինչ սահմանափակվում է միայն սեփականատիրոջ երևակայությամբ։ Բաղնիքում տեղադրված են լողավազաններ, մայրու տակառներ, տեղական հատուկ ջրվեժներ։ Այս ամենը կարող է ազդել մշտական հաճախորդների բազայի ձևավորման վրա։
Զույգերի տեսակներ
Ֆիննական սաունան շատ տարածված է: Այստեղ խոնավությունը ավելի քիչ է, քան ռուսական բաղնիքում՝ 15%, իսկ ջերմաստիճանն ավելի բարձր է՝ այնհասնում է 140 աստիճանի։ Ավանդական ռուսական գոլորշու սենյակում ջերմաստիճանը տատանվում է 80 աստիճանի սահմաններում, մինչդեռ խոնավությունը հասնում է 90%-ի։
Անիմաստ է իրար կողքի կառուցել ֆիննական սաունա և ռուսական գոլորշու սենյակ։ Եթե վերջինս մոտակայքում է, ապա սաունան դժվար թե պահանջված լինի։ Ինֆրակարմիր սաունաները համարվում են հանրաճանաչ՝ դրանք տաքացնում են մարմինը ճառագայթների շնորհիվ։
Հազվադեպ չէ, երբ մարդիկ նախընտրում են թուրքական բաղնիք: Դրա մեջ տաքանում են հսկայական մարմարե կամ կերամիկական սալոններ: Օդը լցված է գոլորշիով։ Այստեղ տաքանում և լվանում են։ Շատ տարածված են լրացուցիչ պրոցեդուրաները՝ օճառով մերսում, պիլինգ։ Նման բաղնիքի առկայության դեպքում հավանականության բարձր աստիճանով հաճախորդների հոսքն էլ ավելի մեծ կլինի։
Ավելի տարածված է Ռուսաստանում և հռոմեական բաղնիքում: Դրանում օդի խոնավությունը միշտ նույնն է՝ 100%։ Այն ամբողջությամբ լցված է գոլորշիով։ Նման լոգանքի համար անհրաժեշտ կլինի տեղադրել գոլորշու գեներատոր: Նման լոգանք տեղափոխելը շատ ավելի հեշտ է, քան մնացածը: Այն դրականորեն է ազդում մաշկի վրա։ Այստեղ իմաստ ունի հաճախորդներին առաջարկել արոմաթերապիա:
Սրանից բացի, արժե սարքավորել աղի սենյակ։ Դրա համար կպահանջվի ընդամենը 10 քառակուսի մետր տարածք, որն ամբողջությամբ կնճռոտվի աղով։ Օդում աղի մասնիկների առկայության պատճառով այն դառնում է նույնքան բուժիչ, որքան լեռը։ Ենթադրվում է, որ նման սենյակներ այցելելը բուժում է մարմինը։
Թայերեն և ճապոնական բաղնիքները շատ հազվադեպ են Ռուսաստանում: Ճապոնական գոլորշու սենյակում իրականացվում են մի քանի ընթացակարգեր. Նախ և առաջ պատրաստվում են դեղաբույսերի տակառներ ևսառը ջուր, իսկ հետո պատրաստում են թեփի լոգանք՝ մարդը թաթախված է տաք թեփի մեջ։ Դրան հաջորդում է ծովային ժայռերի մերսում։
SPA
Սպա բուժումը նույնպես հաճախորդների մեծ հոսք կապահովի։ Այս հայեցակարգի համաձայն, հիդրոթերապիայի շատ տեսակներ հարմար են: Խոսքը ջրային մերսման, ջակուզիի, մարմնի փաթաթման մասին է։ Որպես կանոն, SPA-ն լողավազան է հիդրոմասաժով բազմաթիվ կցորդներով։ Բացի այդ, առաջարկվում են մաշկի բուժում և մերսումներ։
Սարքավորումների գներ
Պետք է նկատի ունենալ, որ ինչպես շենքերի, այնպես էլ սարքավորումների արժեքն ամբողջությամբ որոշվելու է ըստ այն տարածաշրջանի, որտեղ կբացվի հաստատությունը: Մոտավորապես վառարան-ջեռուցիչը կարժենա 50 000 ռուբլի, ինֆրակարմիր սաունան՝ 16 000 ռուբլուց։
Այս պահին ամենապահանջված են էժանագին բաղնիքները՝ նախատեսված այցելուների մեծ հոսքի համար։ Կոպիտ հաշվարկների համաձայն՝ նման հաստատություններից մեկը կարող է ամեն ամիս սեփականատիրոջը բերել 300,000-600,000 ռուբլի։
Այդ պատճառով շատ ձեռնարկատերեր նախընտրում են բացել փոքր բաղնիքների ցանց, քան մեծ համալիր կառուցել:
Գները կորոշվեն շենքի գտնվելու վայրից և չափերից: Վճարման մոտավոր ժամկետները սովորաբար 1-4 տարի են։
Save-ը թույլ կտա օգտագործել թեթև կառուցվածքներ: Դրանք դժվար թե տարբերվեն փայտե կամ քարե շինություններից։ Ըստ ակնարկների, լոգարանում լույսի կառույցների օգտագործումը բավականին արդարացված է, և դրանք երկար ժամանակ են ծառայում: Բացի այդ, տանտիրոջից կախվածությունից խուսափելու համար խորհուրդ է տրվում գնել հող, այլ ոչ թե վարձակալության պայմանագիր կնքել:
Փաստաթղթեր
Մի մոռացեք, որ բաղնիքը հրդեհավտանգ հաստատություն է: Այնպես որ, հարկ կլինի հաշվի առնել հրշեջների և սանիտարահամաճարակային վերահսկողության աշխատակիցների պահանջները։ Նախքան բաղնիքի բացումը, տարածքի պայմանները պետք է համաձայնեցվեն SES-ի և հրշեջ ծառայությունների հետ: Մասնակցությունը սանիտարական և արդյունաբերական վերահսկողության ծրագրին կպահանջվի։
Լոգանքի համալիրներում միշտ պայմանագիր է կնքվում ախտահանման, աղբահանության համար։
Քանի որ հիմնարկության տարածքում ալկոհոլ է վաճառվելու, այն հնարավոր կլինի գրանցել միայն որպես սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Գովազդային գործակալություն՝ ինչպես բացել, որտեղից սկսել, անհրաժեշտ փաստաթղթերի պատրաստում, բիզնես պլանի կազմում, նպատակներ, խնդիրներ և զարգացման փուլեր
Գովազդային ծառայությունների պահանջարկը մեծ է ողջ տարվա ընթացքում՝ անկախ այն հանգամանքից, որ շուկան ներկայացված է նման ծառայություններ մատուցող ընկերությունների հսկայական քանակով։ Ուստի գովազդային գործակալություն բացելիս պլանավորելիս հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել շուկայի վերլուծությանը: Սա թույլ կտա գնահատել խորշի իրական հեռանկարները, ինչպես նաև ստեղծել արդյունավետ բիզնես մոդել՝ բարձր եկամտաբերությամբ:
Ինչպես սկսել բնակարանի վաճառք. փաստաթղթերի պատրաստում, ընթացակարգի կարգ, խորհուրդներ ռիելթորներից
Յուրաքանչյուր մարդու կյանքում կարող է անհրաժեշտ լինել ցանկացած գույք վաճառել: Իսկ եթե օգտագործված իրերը, օրինակ՝ կահույքը, կենցաղային տեխնիկան կամ մեքենան, կարելի է առանց խնդիրների վաճառել թերթերի կամ ցուցատախտակների միջոցով, ապա բնակարան վաճառելը բոլորովին այլ խնդիր է։ Որտեղի՞ց սկսել: Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ: Ինչպե՞ս գործարք կնքել ապագայում խնդիրներից խուսափելու համար:
Ես ուզում եմ սկսել իմ սեփական բիզնեսը, որտեղի՞ց սկսել: Բիզնես գաղափարներ սկսնակների համար. Ինչպե՞ս սկսել ձեր փոքր բիզնեսը:
Սեփական բիզնես ունենալն այնքան էլ հեշտ չէ, այն խլում է ձեր ամբողջ ազատ ժամանակը և ստիպում է մտածել ձեր զարգացման մասին շուրջօրյա։ Բայց կան այնպիսիք, ում գրավում է իրենց աշխատանքը, քանի որ դա անկախությունն է և սեփական գաղափարների իրականացումը։
Բիզնես գաղափար. փաստաթղթերի ծածկոցների արտադրություն: Ծածկույթի արտադրության սարքավորումներ
Փաստաթղթերի կափարիչը բավականին տարածված աքսեսուար է առօրյա կյանքում, բայց ոչ իր նպատակային նշանակության պատճառով: Ապրանքների շուկայում փաստաթղթերի անվտանգությունն ապահովող ապրանքների պակաս վաղուց չկա։ Ընդգծվել է պատյանների նոր առանձնահատկությունը՝ անհատական դիզայնը։ Ապրանքների պահանջարկը մեծ է, ապրանքի արտադրության գինը, որպես կանոն, հակառակն է։ Հիմա եկեք նայենք այս գործունեության առանձնահատկություններին:
Բիզնես պլան՝ շաուրմա. Բիզնես կազմակերպելու հաշվարկներ և հրահանգներ
Այս բիզնեսի արդյունավետությունն ամբողջությամբ կախված է ինտեգրված մոտեցումից: Եթե դուք իսկապես համեղ շաուրմա արտադրեք, հաճախորդները աչք կփակեն ոչ այնքան մտածված դիզայնի, ինչպես նաև կրպակի ինտերիերի թերությունների վրա։
