Որքա՞ն է թոշակառուների բնակարանի հարկը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ռուսաստանում կենսաթոշակառուների բնակարանի համար հարկ կա՞: Այս հարցը շատերին է հետաքրքրում։ Եվ ոչ միշտ ուղղակի շահառուներ։ Գործնականում այս հարցով զբաղվում են տարեցների հարազատները, որպեսզի խուսափեն բնակարանի հարկերից։ Բայց արժե՞ արդյոք: Արդյո՞ք արժանի հանգստի մեկնած մարդիկ որոշակի արտոնություններ ունեն անշարժ գույքի և ընդհանրապես գույքի հետ կապված։ Արժե խոսել դրա մասին: Ի վերջո, մեր այսօրվա հարցի նրբությունները բոլորին հայտնի չեն։ Ամենից հաճախ ոչ ոք չգիտի դրանց մասին։

Նրանք միշտ վճարու՞մ են

Նախ պետք է պարզել՝ կենսաթոշակառուները գույքահարկի (բնակարանների) հետ կապված արտոնություններ ունե՞ն, թե՞ ոչ։ Եթե ոչ, ապա ո՞ր դեպքերում արժե կատարել համապատասխան վճարումներ։

Այս հարցին պատասխանելը երբեմն դժվար է: Ի վերջո, շատ բան կախված է կոնկրետ իրավիճակից: Գույքահարկը (բնակարաններ, տներ, ամառանոցներ) շատ նուրբ պահ է Ռուսաստանի օրենսդրության մեջ։ Իսկ համապատասխան եզրակացություններ կարելի է անել միայն ուղեկցող բոլոր հանգամանքները հաշվի առնելով։

Համենայն դեպս,կարելի է վստահաբար ասել՝ կենսաթոշակառուների բնակարանի հարկը, սկզբունքորեն, գոյություն ունի։ Բայց դա միշտ չէ, որ վճարում է: Եվ կան շատ բաներ, որոնք օգնում են ձեզ նպաստներ ստանալ կամ ամբողջությամբ ազատել ձեզ վճարելուց: Այս ամենը դեռ պետք է տեսնել:

Գույք

Օրինակ, գոյություն ունի այսպես կոչված գույքահարկ։ Բնակչության շրջանում այն ավելի հայտնի է որպես գույքահարկ։ Ամենից հաճախ դա վերաբերում է բնակարաններին և տներին։ Պահանջում է տարեկան վճարումներ հարկատուներից։

Բայց ոչ մեր դեպքում։ Թոշակառուների բնակարանի (գույքի) հարկը իսպառ բացակայում է։ Ցանկացած պայմանավորվածության դեպքում: Միայն քչերը գիտեն այդ մասին։ Իսկ հարկային մարմինները տարեցտարի շարունակում են ուղարկել համապատասխան վճարային փաստաթղթերը, որոնք վճարվում են։ Այս երևույթը դադարեցնելու համար սովորաբար անհրաժեշտ է դիմել դիմումով և ձեր նպաստների ապացույցներով: Հիշեք՝ կենսաթոշակառուներն այս պահին գույքահարկ չեն վճարում. Երբեք. Բացառություններ չկան։

Գնումներ աշխատակիցների կողմից

Հաջորդ իրավիճակը, որը կարող է վերաբերել անշարժ գույքին, դրա գնումն է։ Շատ հաճախ քաղաքացիները ավարտված գործարքից նվազեցման իրավունք ունեն: Իսկ թոշակառուի կողմից բնակարան ձեռք բերելու հարկը չի վճարվում։ Աշխատող տարեցները իրավասու են սահմանված ժամկետի համար պահանջվող նվազեցման համար:

Սա բավականին պարզ գործընթաց է: Նրա համար դուք պետք է ներկայացնեք բոլոր հայտարարագրերը, ինչպես նաև ծախսերի, սեփականության վկայականները։ Եվ դուք հետ կստանաք կատարված գործարքի 13%-ը:

Գործնականում այս հնարավորությունը շատ հաճախ է օգտագործվում: Ոչ ոք չի ցանկանում կարոտել նրան: Բայց ցանկալի է շտապել՝ կենսաթոշակառուն կունենա ընդամենը 3 տարի՝ բնակարան գնելուց հարկային նվազեցման հայտ ներկայացնելու համար։ Նշված ժամկետից հետո այս իրավունքը սպառվում է: Եվ այն վերադարձնելու տարբերակ չկա։

Գործազուրկների համար

Ի դեպ, չաշխատող թոշակառուների բնակարանի հարկն էլ իր նրբությունները ունի. Եթե տարեցը հանկարծ գույք է գնում, ապա նա կարող է ստանալ, ինչպես վերը նկարագրված դեպքում, համապատասխան նվազեցում։ Նման իրավիճակում պետք է հաշվի առնել բազմաթիվ պայմաններ։

Օրինակ, դուք կարող եք նվազեցում կատարել գնմանը նախորդող ցանկացած տարվա համար, բայց ոչ ավելի, քան 3 տարի: Բացի այդ, դուք իրավունք ունեք վերադարձնել կատարված գործարքի 13%-ը: Ընդ որում, նվազեցման առավելագույն չափը չի կարող գերազանցել 2 միլիոն ռուբլին: Սրանք այն կանոններն են, որոնք գոյություն ունեն ժամանակակից օրենսդրության մեջ։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, եթե վաստակած հանգստով թոշակի անցած քաղաքացին ոչ թե բնակարան է գնում, այլ հողատարածք, ապա նա պետք է ամբողջությամբ վճարի բոլոր հարկերը։ Այս առումով պետությունը ոչ մի զիջում չի տալիս։ Հողի հարկը վճարվում է բոլոր հարկատուների կողմից ամբողջությամբ։ Եվ կապ չունի, թե ով ես դու՝ թոշակառու, թե աշխատող քաղաքացի։

Զեղչ

Հաճախ տարեցները համաձայնում են վաճառել իրենց ունեցվածքը. Սա բավականին սովորական դեպք է։ Եվ շատերին է հետաքրքրում, թե արդյոք հարկ է վճարել թոշակառուներին բնակարանի վաճառքից։ Չէ՞ որ նման քաղաքացիները գույքային վճարներ չեն վճարում։

Ոչինչփոփոխությունները։ Գույքի (անշարժ գույքի) հարկը առուվաճառքի պայմանագրի հետ կապ չունի։ Ժամանակակից օրենքների համաձայն՝ բոլոր հարկատուները պետք է վճարեն եկամտային վճարներ։ Այսինքն՝ նրանք, որոնք գոյանում են քաղաքացիների ստացած եկամուտների դիմաց։

Ոչ ոք թոշակառուներին չի ազատում դրանցից. Ստացվում է, որ նույնիսկ տարեցները պետք է ամբողջությամբ վճարեն եկամտահարկը։ Այն հայտնվում է, երբ վաճառվում է անշարժ գույք կամ այլ գույք: Նրանից փախչելու տարբերակ չկա։ Ռուսաստանում այս կանոնը վերաբերում է բոլոր հարկատուներին։

Որքա՞ն վճարել

Ինչպե՞ս հաշվարկել բնակարանի հարկը: Ամեն ինչ շատ հեշտ է և պարզ: Արդեն պարզել ենք, որ բնակարան գնելիս բոլոր թոշակառուներն իրավունք ունեն հետ ստանալ գործարքի վրա ծախսված որոշակի գումար։ Իսկ ինչ վերաբերում է վաճառքին. Որքա՞ն վճարել: Որքա՞ն է լինելու բնակարանի հարկն այս դեպքում։ Հաշվարկը չափազանց պարզ է։

Բավական է դիմել ժամանակակից օրենսդրությանը. Ռուսաստանում եկամտահարկը, ինչպես գիտեք, թողնում է 13%: Գործարքից հենց այս գումարը պետք է փոխանցվի հարկային մարմիններին։ Կանոնից մի փոքր բացառություն կա, երբ այս վճարումը չունի որևէ իմաստ և օրինական հիմք: Եվ ոչ միայն թոշակառուների համար: Բայց դրա մասին ավելի ուշ:

Ի՞նչ գումարից պետք է «սկսել»: Անշարժ գույքի 2 տարբեր արժեք կա՝ կադաստրային և շուկայական։ Այս առումով դժվար է պատասխանել։ Օրենքների համաձայն՝ բնակարանի կադաստրային արժեքից պետք է 13 տոկոսի նվազեցում կատարվի։ Բայց հարկային մարմիններն այլ կերպ են տեսնում։ Եվպահանջում են վերահաշվարկ բնակարանի շուկայական գնով. Մի համաձայնեք սրան, սա ձեր իրավունքների ուղղակի խախտում է։ Հիշեք, որ հաշվարկները կատարվում են միայն կադաստրային արժեքի վրա: Թոշակառուները պետք է «սկսեն» այս տվյալներից։

Բացառություն կանոնից

Ո՞րն էր բացառությունը: Վաճառքի ժամանակ կենսաթոշակառուների համար բնակարանի վրա կարող է հարկ չլինել. Սա արդեն ասվել է։ Բայց պետք է պահպանել մեկ սուրբ կանոն. Ո՞ր մեկը:

Սեփական բնակարանը պետք է պատկանի տարեց անձին առնվազն 3 տարի: Ցանկալի է, որ այդ ժամկետն ավելի երկար լինի։ Այս դեպքում կատարված գործարքից եկամտահարկ չի վճարվում: Սա նշանակում է, որ բնակարանը վաճառելիս կենսաթոշակառուի կողմից դրամական տույժեր չեն լինի։ Շատ լավ լուր նրանց համար, ովքեր երկար ժամանակ չէին համարձակվում նման գործարք կնքել։ Ստացված բոլոր միջոցները կլինեն ամբողջությամբ։ Սրա մեջ դժվար հասկանալու բան չկա։ Պարզապես հիշեք՝ բնակարանը առանց գործարքի համար հարկ վճարելու վաճառելու համար դուք պետք է սպասեք առնվազն 3 տարի այն գնելու պահից։

Ինչպես պահանջել նպաստներ

Մնում է վերջին հարցը. Մենք պարզեցինք, թե երբ է կատարվում բնակարանի հարկը: Նախատեսվում են նաև նպաստներ կենսաթոշակառուների համար։ Դրանք ստանալու համար հարկավոր է դիմել հարկային ծառայությանը՝ փաստաթղթերի որոշակի ցանկով: Եվ պահանջեք ձեր իրավունքները: Ո՞րն է դիմելու կարգը: Ի՞նչ է անհրաժեշտ թոշակառուների համար անշարժ գույքի նպաստ ստանալու համար: Վերցրեք ձեզ հետ՝

• դիմում նպաստի համար (եթե կան մի քանի տարբերակներմիայն մեկն է ընտրված հարկային վարկ ստանալու համար);
• Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր;
• SNILS;
• բանկային հաշվի մանրամասները (հանման համար);
• ձեր արտոնյալ իրավունքները հաստատող փաստաթղթեր;
• կենսաթոշակային վկայագիր;
• եկամտի և կենսաթոշակային վճարումների վկայագրեր;
• սեփականության վկայականներ։

Այսքանն է: Փաստաթղթերի ամբողջական ցանկով դուք պետք է դիմեք ձեր գրանցման (կամ բնակության վայրի) հարկային մարմիններին: Եվ ձեզ կտրվեն համապատասխան արտոնություններ: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է գույքահարկի գծով նվազեցում կատարել, ապա վերը նշված բոլոր փաստաթղթերին կցեք վճարման փաստաթղթեր և գերավճարը հաստատող հայտարարագրեր: Վերջին 3 տարիների ընթացքում. Այսքանը: Այժմ մենք ամեն ինչ գիտենք բնակարանների և ընդհանրապես անշարժ գույքի հետ կապված կենսաթոշակառուների հարկային վճարումների մասին: Ի դեպ, երբ խոսքը գնում է տրանսպորտի հարկի մասին, տարեցները, որպես կանոն, վճարում են փաստաթղթում նշված գումարի միայն 10%-ը։ Կամ ընդհանրապես ոչինչ, եթե մեքենան հագեցած է ցածր հզորության շարժիչով: