Վարձակալը ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ է, վարձակալության պայմանագրի կողմ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Լիզինգը ներկայացված է հատուկ ֆինանսական վարձակալությամբ, որի հիման վրա վարձակալը կարող է գրանցել ցանկացած թանկարժեք օբյեկտի սեփականության իրավունքը որոշակի ժամկետից հետո վարձավճարը փոխանցելու է գույքի սեփականատիրոջը։ Վարձատուն այս գործարքի երկրորդ մասնակիցն է, որը ներկայացնում է վարձակալված օբյեկտի սեփականատերը: Նա գնում է իրի սեփականություն, առավել հաճախ՝ մեքենա, անշարժ գույք կամ թանկարժեք սարքավորումներ: Նա վարձակալության պայմանագրի հիման վրա այս գույքը փոխանցում է պայմանագրի երկրորդ կողմին: Միաժամանակ պայմանագրում նշվում են այն պայմանները, որոնց հիման վրա է իրականացվում համագործակցությունը։.

Լիզինգի հայեցակարգ

Լիզինգը կոչվում է այլ կերպ ֆինանսական վարձակալություն: Դրա առանձնահատկությունները ներառում են՝

• վարձատուն, գույքի վաճառողը և վարձակալը ներգրավված են նման գործարքում;
• պայմանագրի մասնակիցները կարող են լինել անհատներ կամ ընկերություններ;
• -ն այնպիսի գործարք է, որ որոշակի գույքը փոխանցվում է սեփականատիրոջ կողմիցայլ կողմ՝ ժամանակավոր օգտագործման համար՝ վճարովի;
• գույքը վաճառողի ընտրությունը կարող է իրականացվել լիզինգային պայմանագրի երկու կողմերի կողմից;
• վարձակալության ժամկետի ավարտին վարձակալը կարող է հետ գնել օգտագործված իրը;
• ցանկացած կազմակերպություն կարող է հանդես գալ և որպես վաճառող և որպես վարձակալ;
• Ֆինանսական վարձակալության առանձնահատկությունն այն է, որ ամբողջովին նոր գույքը փոխանցվում է օգտագործման, և հաճախ այն ընտրվում է անմիջական վարձակալի կողմից, որից հետո այն ձեռք է բերվում վարձատուի կողմից:

Այս բոլոր գործոնները պետք է հաշվի առնվեն համաձայնագրի բոլոր կողմերի կողմից:

Առաքի մասնակիցներ

Նման գործարքի մասնակիցները երեքն են, որոնց թվում են վարձատուն, վարձակալը և գույքը վաճառողը։ Հետեւաբար, կազմվում է առնվազն երկու պայմանագիր։ Այս համաձայնագրերը փոխկապակցված են:

Վարձակալը գործարքի մասնակից է, ով շահույթ է ստանում գնված գույքը մյուս կողմի կողմից օգտագործելու համար: Այս դեպքում վարձակալը կարող է անհրաժեշտության դեպքում մարել գույքը: Բայց նա կարող է որոշել վերադարձնել այս ապրանքը։

Ո՞վ կարող է լինել վարձատու

Եթե որևէ ընկերություն կամ անձ ցանկանում է դառնալ լիզինգի մասնակից, պետք է հասկանա, թե ինչ է լիզինգը՝ վարձատուն և վարձակալը: Յուրաքանչյուր մասնակից ունի և՛ իրավունքներ, և՛ պարտավորություններ: Բացի այդ, պաշտոնական պայմանագիր ստորագրելուց հետո նրանք որոշակի պատասխանատվություն են կրում միմյանց նկատմամբ։

BՎարձատուն կարող է լինել՝

• մասնավոր անձինք պաշտոնապես գրանցված են որպես IP;
• ընկերություններ-վարձատուներ, և նրանք կարող են ներառել նույնիսկ բանկեր, սակայն դրա համար կանոնադրությունը պետք է պարունակի տեղեկատվություն, որը թույլ կտա ձեզ զբաղվել այս տեսակի գործունեությամբ:

Լիզինգը կարող է առաջարկվել ինչպես տարբեր ընկերությունների, այնպես էլ անհատների: Ցանկացած հաճախորդի համար պայմանները կարող են էապես տարբերվել, քանի որ նախքան պայմանագիրը ստորագրելը մանրակրկիտ ուսումնասիրվում են անձի կամ ընկերության ֆինանսական վիճակը և այլ հատկանիշներ։

Ի՞նչ գործողություններ է ձեռնարկում վարձատուն։

Վարձակալը ընկերություն է, որն առաջարկում է հատուկ ծառայություններ հաճախորդներին: Դրանք բաղկացած են նրանից, որ հաճախորդին անհրաժեշտ գույքը, որը նախկինում ձեռք է բերվել համապատասխան վաճառողից, փոխանցվում է օգտագործման: Ընկերության կողմից ներկայացված վարձատուն, սույն պայմանագրի հիման վրա, պարտավոր է կատարել մի քանի նշանակալի գործողություններ. Դրանք ներառում են՝

• որոշակի պայմանավորվածություն է ձեռք բերվել կոնկրետ հաճախորդի հետ;
• որոնում վաճառողի համար, որն առաջարկում է գույք, որը համապատասխանում է հաճախորդի պահանջներին;
• ընկերությունը գնում է այս ապրանքը;
• գույքը փոխանցվում է հաճախորդին օգտագործման, որի համար կնքվում է լիզինգային պայմանագիր, և վարձատուն մնում է այս ապրանքի սեփականատերը, սակայն ամսական ստանում է որոշակի գումար այդ ապրանքի փոխանցման համար;
• պայմանագրի ժամկետի ավարտին վարձակալված ակտիվը կարող է վերադարձվել ընկերությանը կամ փոխանցվել վարձակալի սեփականությանը:

Ֆիրման իրավունք ունենալու համարզբաղվել նման գործունեությամբ, դրա բաղկացուցիչ փաստաթղթերը պետք է պարունակեն համապատասխան տեղեկատվություն:

Գույքի վարձակալության նրբությունները

Վարձակալված գույքը մնում է վարձակալի օգտագործման մեջ պայմանագրի ողջ ժամկետի ընթացքում: Վարձակալության առարկան մնում է վարձատուի սեփականության մեջ, հետևաբար հենց նա է հանդես գալիս որպես այս գույքի սեփականատեր: Տարբեր օբյեկտներ լիզինգին փոխանցելու կանոնները ներառում են՝

• եթե գույքը ստացողը տարբեր պատճառներով դադարում է վճարել պայմանագրով նախատեսված միջոցները, ապա նա կարող է կորցնել այս ապրանքն օգտագործելու իրավունքը.
• եթե վարձակալը սնանկ է ճանաչվում, ապա վարձատուն է, ով ունի լիզինգի պայմանագրով վճարումներ ստանալու առաջնային իրավունք;
• եթե գույքը որևէ կերպ ոչնչացվի, ստացողը պարտավոր է սեփականատիրոջը փոխհատուցել այս ապրանքի գնման բոլոր ծախսերը:

Լիզինգի պայմանագիրն իրավաբանական ուժ ունի միայն որոշակի պարտադիր պայմանների առկայության դեպքում։ Ուստի կողմերը պետք է պատասխանատու մոտենան այս փաստաթղթի ձեւավորմանը։ Եթե այն պարունակում է սխալներ կամ հոդվածներ, որոնք խախտում են օրենքի պահանջները, անհնար կլինի ձեր իրավունքները պաշտպանել դատարանում։

Որո՞նք են վարձատուի պարտավորությունները

Վարձատուի պարտավորությունները հստակորեն շարադրված են ուղղակիորեն պաշտոնական պայմանագրում: Դրանք պետք է խստորեն պահպանվեն գործարքի կողմի կողմից: Դրանք ներառում են՝

• գնում անշարժ գույքի վաճառողից,համապատասխանում է վարձակալի պահանջներին և ցանկություններին;
• գնված ապրանքի փոխանցում պայմանագրի երկրորդ կողմին;
• գույքի վաճառողին տրամադրելով տեղեկատվություն, որ այս իրը տրվելու է վարձակալության, և ծանուցումը պետք է կատարվի բացառապես գրավոր.
• վարձակալի կողմից ստացված գույքի բարելավման, պահպանման կամ վերանորոգման հետ կապված ծախսերի փոխհատուցում, եթե դա նախատեսված է պաշտոնական պայմանագրով;
• պայմանագրի ավարտին գույքը հետ է վերցվում, եթե վարձակալը տարբեր պատճառներով չի ցանկանում այն մարել;
• ընկերությունը պարտավոր է կատարել լիզինգային պայմանագրով նախատեսված բոլոր պարտավորությունները:

Եթե վարձատուն խախտում է այս պարտավորությունները, դա կարող է հանգեցնել պայմանագրի վաղաժամկետ խզման կամ ընկերությանը պատասխանատվության ենթարկելու: Վարձակալությունը կարող է առաջարկվել անհատներին կամ ընկերություններին, սակայն պարտականությունները մնում են նույնը:

Ֆիրմայի փոխհատուցում

Վարձակալը գործարքի մասնակից է, ով դրա կնքումից ստանում է որոշակի շահույթ: Վարձակալից ստացված կանխիկ վճարումները բաղկացած են երկու մասից՝

• գույքի փոխանցման ուղղակի վարձատրություն;
• հատուցում ընկերության կողմից պայմանագրի առարկայի գնման գործընթացում կատարած ծախսերի համար։

Վճարը որոշելու համար կարևոր է նախապես կատարել անհրաժեշտ հաշվարկները։ Վարձատուի ռիսկերը կապված են այն փաստի հետ, որ եթե գույքը ստացողը տարբեր պատճառներով հրաժարվի դրամական միջոցներ փոխանցելուց, ընկերությունը չի կարողանա ստանալ.ցանկալի շահույթի մարժա. Թեև նա իրավունք ունի փոխհատուցում ստանալու պայմանագիրը խախտողից, այն, այնուամենայնիվ, ավելի քիչ կլինի, քան այն շահույթը, որը կարող էր ստացվել այս գործարքից։

Ի՞նչ իրավունքներ ունի ընկերությունը:

Վարձակալի իրավունքները ներկայացված են հետևյալ ձևերով՝

• լիզինգի առարկայի անկախ ընտրություն, եթե դա նախատեսված է գործող լիզինգային պայմանագրով;
• պահանջ վարձակալից, եթե նա խախտում է պայմանագրի պայմանները կամ սխալ է վարում ստացված գույքը, ինչը հանգեցնում է դրա վնասմանը կամ ոչնչացմանը;
• պայմանագրի վաղաժամկետ խզում փոխհատուցման միաժամանակյա ստացմամբ, եթե գործարքի երկրորդ կողմը խախտում է համագործակցության պայմանները;
• պայմանագրի երկարաձգում, եթե անհրաժեշտ է վարձակալի համար;
• համագործակցության վերսկսում նոր պայմաններով, որը պետք է լինի փոխշահավետ։

Պայմանագիրը ճիշտ կազմված լինելու դեպքում այն կարող է օգտագործվել դատարանում՝ յուրաքանչյուր մասնակցի իրավունքները պաշտպանելու համար։ Ուստի, եթե վարձակալը տարբեր պատճառներով հրաժարվի դրամական միջոցների փոխանցումից, ապա դատարանի որոշմամբ նա ստիպված կլինի վճարել խոշոր փոխհատուցում։

Ի՞նչ ծախսեր ունի վարձատուն:

Ֆիզիկական անձանց կամ ընկերություններին լիզինգ տրամադրելիս վարձատուն ստիպված է լինում որոշակի ծախսեր կրել։ Դրանք ներառում են՝

• գույքի ձեռքբերում, որը հանդիսանում է լիզինգային պայմանագրի առարկա;
• հետ կապված ծախսերվարձակալին տրամադրելով տարբեր երաշխիքներ;
• գույքահարկի վճարում;
• եթե ապրանքը գնված է այլ նահանգում, ապա դուք պետք է լրացուցիչ գումար ծախսեք իրավասու մաքսազերծման և մաքսատուրքերի և տուրքերի վճարման վրա;
• առաքման և տեղադրման ծախսերը, ինչպես նաև սարքավորումների տեղադրումը, եթե նման գործողություններ նախատեսված են պայմանագրով;
• Գույքի պաշտպանություն դրա տեղափոխման կամ պահեստում պահելու ժամանակ;
• ծախսեր՝ կապված ապրանքի պահպանման և վերանորոգման հետ։

Բացի այդ, ծախսեր կարող են առաջանալ վարձակալին հանձնված օբյեկտը գրանցելիս: Ուստի այս բոլոր ծախսերը պետք է ծածկվեն լիզինգի պայմանագրից ստացված եկամուտներով։ Սա հանգեցնում է նրան, որ նախնական պայմանավորվածությունից հետո վարձատուն պետք է կատարի որոշ պարտադիր հաշվարկներ՝ օպտիմալ ամսական վճարը որոշելու համար։

վարձատուի պատասխանատվությունը

Վարձակալը ներկայացված է որպես գույքի օգտագործողի և վաճառողի միջև կապող օղակ: Նա ունի անհրաժեշտ գումար, որն անհրաժեշտ է այս ապրանքը գնելու համար։ Այնուհետև, գույքը փոխանցվում է հաճախորդին, ով կարող է այն օգտագործել իր նպատակային նպատակների համար, բայց չի դառնում դրա սեփականատեր:

Լիզինգի ծառայություններ մատուցող ընկերության պատասխանատվությունը հետևյալն է.

• եթե ընկերությունը խախտում է վարձակալի շահերը կամ իրավունքները, ինչպես նաև պայմանագրի պայմանները, պայմանագիրը կարող է վաղաժամկետ դադարեցվել, իսկ վարձատուն՝ ոչ.կկարողանա հույս դնել փոխհատուցում ստանալու վրա;
• եթե գույքը տրամադրվել է գործարքի երկրորդ կողմին պայմանների խախտմամբ օգտագործման համար, վարձակալը կարող է պահանջել տույժ;
• Եթե ուղարկվում է ապրանք, որը չի համապատասխանում հաճախորդի պահանջներին, դա կարող է հանգեցնել ամսական վճարումների զգալի կրճատման:

Ուստի ուղղակի լիզինգային ընկերության շահերից է բխում խստորեն պահպանել պայմանագրի պայմանները։

Եզրակացություն

Վարձակալը ներկայացված է ընկերությամբ, որը զբաղվում է վարձակալությամբ ցանկացած գույք այլ ընկերություններին կամ անհատներին տրամադրելով: Այն կարող է ներկայացնել մի քաղաքացի, ով պաշտոնապես թողարկել է IP: Նա ունի բազմաթիվ իրավունքներ և պարտականություններ։

Եթե վարձատուն խախտի պաշտոնական պայմանագրի կետերը, նա պետք է պատասխանատվություն կրի իր գործողությունների համար։ Այն ներկայացված է պայմանագրի վաղաժամկետ խզմամբ, փոխհատուցման բացակայությամբ և այլ բացասական հետևանքներով։