2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Գնահատողի աշխատանքն առաջին հայացքից կարող է թվալ ոչ հավակնոտ և պարզ, բայց այս մասնագիտությունն ավելի մանրամասն դիտարկելիս բացահայտվում են բազմաթիվ պահանջներ այս մասնագետին։ Մասնագիտության հանրաճանաչությունը պայմանավորված է մեծ պահանջարկով, բարձր կարգավիճակով և, իհարկե, մեծ կայուն եկամուտ ունենալու հնարավորությամբ։ Ուստի հիմա շատերին է հետաքրքրում հարցը՝ ինչպե՞ս դառնալ գնահատող, ի՞նչ կրթություն պետք է ունենա այս մասնագետը։
Ինչ պետք է իմանաք մասնագիտության մասին
Գրագետ գնահատողը պետք է ունենա իր գործունեության ոլորտում գիտելիքների լայն շրջանակ: Գնահատումը սովորաբար պահանջվում է շարժական և անշարժ գույքին վնաս պատճառելու, վնաս պատճառելու, ինչպես նաև դրանց հետ տարբեր գործարքներ կատարելիս։ Ինչպե՞ս դառնալ անկախ գնահատող: Կան մի քանի եղանակներ.
- Նախ անհրաժեշտ է ստանալ մասնագիտացված բարձրագույն կրթություն՝ տնտեսագիտություն, իրավագիտություն: Այն դեպքում, երբ մարդն ունի ոչ հիմնական կրթություն, նա պետք է անցնի վերապատրաստման կամ մասնագիտացված դասընթացներ, որոնք հիմնականում.առաջարկվում է համալսարանների կողմից։
- Ստացեք բարձրագույն կրթություն անմիջապես գնահատողի պրոֆիլով: Այժմ մեծ թվով համալսարաններ առաջարկում են տարբեր մասնագիտություններ այս պրոֆիլում. փորձաքննություն և գույքի կառավարում, ընդհանուր գնահատող և այլն:
Գնահատողները հնարավորություն ունեն աշխատելու մի քանի կոնկրետ մասնագիտություններով։ Ավտոտրանսպորտը և անշարժ գույքը նրանց գործունեության ամենատարածված ոլորտներից են։ Այն դեպքում, երբ հարցն այն է, թե ինչպես դառնալ անշարժ գույքի գնահատող, կարող եք դիտարկել լրացուցիչ մասնագիտացված կրթության տարբեր առաջարկներ, որոնք առաջարկում են բազմաթիվ տնտեսական բուհեր:
Միայն ուսումն ավարտած շրջանավարտը 1-3 տարվա ընթացքում պրակտիկա պետք է անցնի գործնական աշխատանքային փորձ ձեռք բերելու համար։ Ի՞նչ է անհրաժեշտ ձեր ոլորտում գնահատող, փորձագետ դառնալու, գործունեության այս ոլորտում առաջխաղացման հասնելու համար: Դա անելու համար նրան անհրաժեշտ կլինի միանալ ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը: Այս կազմակերպության խնդիրն է վերահսկել այս ոլորտի մասնագետի գործունեությունը։ Կարևոր կետերից մեկն այն է, որ անհրաժեշտ է ձեռք բերել նաև ապահովագրական պոլիս, որը մասնագիտական սխալների դեպքում կապահովագրի գնահատողին նյութական մեծ վնասներից։
Ո՞վ է գնահատողը և ինչո՞վ է զբաղվում։
Վերջին տարիներին այս մասնագիտությունը գնալով ավելի մեծ տարածում է գտնում։ Ինչպե՞ս դառնալ գնահատող և ստանալ արժանապատիվ լավ վարձատրվող աշխատանք: Այս հարցը շատերին է հուզում, մասնավորապես՝ նրանցով որոշված է միայն ապագա մասնագիտությամբ։
Սեփականության իրավունքի վերաբերյալ գործարքների ամբողջական գրանցումը և կնքումը գրեթե երբեք չի կատարվում առանց գնահատողի։ Այս մասնագետը հաշվարկում է սեփականության իրավունքների, ոչ նյութական ակտիվների, բաժնետոմսերի, հողի, ավտոմեքենաների և այլ արժեքների իրական ներկա արժեքը։
Բոլոր գնահատողները բաժանված են մի քանի կատեգորիաների. Նրանցից ոմանք մասնագիտացած են անշարժ գույքի և տարբեր սարքավորումների գնահատման մեջ։ Մյուս մասը գնահատում է մտավոր սեփականությունը, բիզնեսը։ Այս մասնագետների ծառայությունները պահանջված են ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ իրավաբանական անձանց շրջանում (բանկեր, պետական մարմիններ, ապահովագրական ընկերություններ և այլն):
Գնահատողի աշխատանք. ինչպիսի՞ն է այն:
Շատ դեպքերում խոշոր գործարքներ կնքելիս անհրաժեշտ է պարզել պայմանագրի գինը, որը ակտուալ է տվյալ ժամանակահատվածի համար։ Ինչպե՞ս դառնալ գնահատող, որո՞նք են նրա պարտականությունները։
Գնահատող մասնագետը պետք է ունենա համապատասխան կրթություն, խորացված վերապատրաստման դասընթացները, աշխատանքային փորձը ողջունելի են։ Նրա խնդիրն է որոշել գույքի իրական արժեքը, նյութական վնասի չափը, ակտիվների արժեքը, մտավոր սեփականությունը, սարքավորումները և շատ ավելին։
Փորձագետի աշխատանքը սկսվում է նրանից, որ նա հավաքում է անհրաժեշտ տեղեկատվություն գնահատման որոշակի առարկայի վերաբերյալ: Ավելին, նա զբաղվում է ստացված տվյալների վերլուծությամբ և դրա հիման վրա բացահայտում է ընթացիկ արժեքը: Գնահատողի աշխատանքը ներառում է նաև հաճախորդներին իրենց հարցերի վերաբերյալ խորհրդատվություն տրամադրելը: Ըստկատարված աշխատանքի արդյունքները, գնահատողը տալիս է իր կարծիքը և տրամադրում հաճախորդին։
Ի՞նչ պետք է կարողանա անել գնահատողը:
Նախ, այս գործունեության մասնագետը պետք է ունենա համապատասխան կրթություն (բարձրագույն որակավորում, պարզապես բարձրագույն կրթություն և մասնագիտացված դասընթացների վերապատրաստում): Երկրորդ՝ նա պետք է վստահորեն ունենա անհատական համակարգիչ։ Երրորդ՝ ունենալ նմանատիպ գործունեության ոլորտում փորձ։
Բացի այդ, դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես դառնալ գնահատող, ով ձգտում է լինել ոչ միայն սովորական աշխատող, այլ փորձագետ: Մի մոռացեք, որ նա պետք է լինի SRO-ի անդամ, ինչպես նաև կատարի պատասխանատվության ապահովագրություն գնահատման գործունեության համար, այսինքն՝ ունենա ապահովագրական քաղաքականություն:
Բացի այդ, այս գործունեության մասնագետը պետք է իմանա.
- ինչպես գրագետ բանակցել բանկերի հետ;
- կանոններ աուդիտորական ընկերությունների հետ աշխատանքային պահերը համակարգելու համար;
- ինչպես որակապես, մասնագիտորեն կազմել իր կողմից կազմված հաշվետվությունները;
- վերահսկողության կանոններ պայմանագրում նշված պայմանների կատարման համար;
- շուկայի ներկա իրավիճակը, կարողանալ վերլուծել այն և զբաղվել աշխատանքային փաստաթղթերով:
Գնահատողի աշխատանքը հաճախ ներառում է ճանապարհորդություն: Այս առումով մասնագետը պետք է պատրաստ լինի հաճախակի ճամփորդություններին, որոնք անհրաժեշտ են իր մասնագիտական պարտականությունները կատարելու համար։ Նա նաև կարիք ունի մշտապես բարելավելու իր մասնագիտական կարողությունների մակարդակը տարբեր թրեյնինգների, դասընթացների, սեմինարների միջոցով։
Մասնագիտությունը
Այս ոլորտում պրոֆեսիոնալ դառնալն արագ չի աշխատի: Ինչպե՞ս դառնալ գնահատող Ռուսաստանում, որտեղի՞ց սկսել: Լավագույնն այն է, որ կարիերան սկսել նրանով, որ նորաստեղծ մասնագետը կգտնի փորձառու մենթոր, ով կկիսվի իր փորձով և կսովորեցնի գրագետ աշխատանք և բոլոր նրբությունները: Այս դեպքում վարձատրությունը ցածր կլինի, բայց մարդը հսկայական փորձ կստանա։
Երբ գնահատողը զգա, որ ի վիճակի է ինքնուրույն աշխատել, ապա նրա առաջ կբացվի 3 ճանապարհ՝ աշխատել մասնավոր կազմակերպությունում, բացել իր սեփական բիզնեսը և գնալ պետական հաստատություն աշխատանքի։
Մարդկանց մեծ մասը հնարավորության դեպքում սկսում է սեփական բիզնեսը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ այն զգալի պահանջարկ կունենա՝ սկսած անհատներից մինչև խոշոր կազմակերպություններ։
Գնահատողի մասնագիտությունները ներառում են՝
- ժամանակի անկախ պլանավորման հնարավորություն;
- առանց գրասենյակային տարածքի աշխատելու հնարավորություն;
- անկախ փորձաքննության կողմից մատուցվող ծառայությունների բարձր պահանջարկ;
- բարենպաստ հեռանկարներ բիզնեսի զարգացման համար;
- զրուցել և հանդիպել նոր մարդկանց;
- բավարար բարձր եկամուտ։
Ինչու՞ է աճում գնահատողների ծառայությունների պահանջարկը:
Վերջին շրջանում գնալով ավելանում է գնահատողի ծառայությունների պահանջարկը։ Իրավասու մասնագետները միշտ աշխատանք կգտնեն։ Սկսնակ փորձագետների աշխատավարձը կազմում է 15-30 հազար ռուբլի՝ կախված տարածաշրջանից: Իրենց ոլորտի մասնագետները բազմապատիկ ավելի են վաստակում՝ 100-170հազար ռուբլի ամսական։
Գնահատման ծառայությունների պահանջարկի աճը մեծանում է այն պատճառով, որ ավելացող դեպքերում անհրաժեշտ է փորձագետի կարծիք.
- հիփոթեքային վարկի համար դիմելիս;
- վարկեր բանկային կազմակերպությունում անշարժ գույքի գրավադրմամբ;
- բնակարանների բռնագրավման կամ սեփականաշնորհման հետ կապված մի շարք հարցեր լուծելիս;
- վնասը գնահատելիս;
- բաժին, ինչպես նաև բաժնեմասի հատկացում, անշարժ գույքի նվիրատվություն և շատ ավելին։
մասնագիտության դեմ
Գնահատողի մասնագիտության թերությունները ներառում են մի շարք հետևյալ թերությունները.
- կրթության բարձր արժեքը, որը համալսարաններում տատանվում է տարեկան 70-ից մինչև 180 հազար ռուբլի;
- պարբերաբար հաճախելու վերապատրաստման ծրագրեր, ինչը պահանջում է նաև նյութական ծախսեր և միշտ չէ, որ հարմար է և հնարավոր;
- Սկզբում ցածր աշխատավարձով աշխատելու անհրաժեշտություն;
- բավականին բարձր մրցակցություն։
Ինչպե՞ս դառնալ անկախ փորձագետ գնահատող և լինել մրցունակ հիմա: Դա անելու համար մասնագետը պետք է շարունակաբար կատարելագործի իր հմտություններն ու կարողությունները, կատարի աշխատանքային գործունեություն ամենաբարձր մակարդակով և մշտապես կրթվի աշխատանքին անմիջականորեն առնչվող հարցերի և փոփոխությունների մասին: Այս ամենը հնարավորություն կտա առանձնանալ մրցակիցներից։
Ինչպե՞ս դառնալ գնահատող ուսումն ավարտելուց հետո: Նորաստեղծ գնահատողները ամենից հաճախ պրակտիկա են անցնում 2 տարի տևողությամբ, ինչը թույլ է տալիս ձեռք բերել ինքնուրույն գործունեություն իրականացնելու հմտություններ: Նրանց դաստիարակներըդառնալ փորձառու փորձագետներ, որոնց խնդիրն է վերապատրաստել հիվանդներին գործարքի օբյեկտի գրագետ ճիշտ գնահատման, փաստաթղթերի հետ աշխատելու և հաշվետվություններ կազմելու կարողության մեջ:
Ո՞վ և ե՞րբ է օգտագործում գնահատողներին:
Շատերը թյուրիմացաբար ենթադրում են, որ գնահատողի աշխատանքի շրջանակը սահմանափակվում է միայն անշարժ գույքի, հողի, տրանսպորտային միջոցների ուսումնասիրությամբ։ Չնայած սրանք ամենատարածված ուղղություններն են։ Գնահատողները ծառայություններ են մատուցում առևտրային կազմակերպություններին, անհատներին՝ հետաքննության առարկայի իրական արժեքը գնահատելու կամ պատճառված վնասի չափը պարզելու համար:
Ինչպե՞ս դառնալ փորձագետ գնահատող: Բարձր մակարդակի պրոֆեսիոնալ մասնագետը որոշում է ձեռնարկության, բիզնեսի, մտավոր սեփականության արժեքը, որը պահանջում է մեծ փորձ, բոլոր նրբությունների իմացություն: Սնանկացած ձեռնարկություն գնելիս ներդրումային հեռանկարները որոշելու համար դուք նույնպես չեք կարող անել առանց գնահատողի: Բացի այդ, այն բացահայտում է.
- աշխատանքի և նյութերի միջին արժեքը, որոնք կծախսվեն վնասը վերականգնելու համար;
- սարքավորումների և մեքենաների իրական գին;
- հիմնական միջոցներ և ձեռնարկության նյութական ակտիվներ;
- ցանկացած սեփականության ընթացիկ արժեքը;
- գործիք, հնաոճ իրեր, զարդեր և ավելին։
Կարևոր է հասկանալ, որ գնահատողները հիմնականում աշխատում են որոշակի ոլորտում: Հազվագյուտ բացառություններով այս մասնագետները միաժամանակ զբաղվում են մի քանի տեսակի փորձագիտական գործունեությամբ։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ յուրաքանչյուր տեսակ պահանջում է խորը գիտելիքներ ևբավականին լուրջ նախապատրաստություն։
Գնահատման ամենահայտնի ծառայությունը անշարժ գույքի շուկայական արժեքի նույնականացումն է (ոչ բնակելի և բնակելի ֆոնդեր): Ինչպե՞ս դառնալ անշարժ գույքի գնահատող Ռուսաստանում և որո՞նք են այս մասնագիտության թերությունները: Հաճախ այդ մասնագետների հետ կապվելիս հաճախորդներին խնդրում են նվազեցնել գնահատման օբյեկտի իրական արժեքը՝ բանկից մեծ վարկ ստանալու կամ հարկը նվազեցնելու համար: Նման գործողությունները խարդախ են և պատժվում են օրենքով։
Արդյո՞ք անհրաժեշտ է բացել ձեր սեփական գրասենյակը գնահատման գործունեության համար
Ինչպե՞ս դառնալ անշարժ գույքի գնահատող և արդյոք անհրաժեշտ է սեփական գրասենյակ բացել: Փորձառու մասնագետները աշխատում են հաճախորդների մեծ բազայի հետ, բայց ոչ բոլորն ունեն իրենց սեփական գրասենյակը, ինչը առավելություններից մեկն է: Այնուամենայնիվ, եթե գործունեությունը դառնում է լուրջ, ապա դուք պետք է բացեք ձեր սեփական գրասենյակը, որը կներկայացնի ընկերության դեմքը։
Լավագույն տարբերակը կլինի այն սենյակը, որը գտնվում է քաղաքի կենտրոնական մասում: Հաճախորդները պետք է գտնեն այն առանց դժվարության, կայանատեղիի առկայությունը և հարմարավետ մուտքը ողջունելի են: Բացելուց առաջ հաշվի առեք հետևյալ կետերը՝
- անհրաժեշտության դեպքում կոսմետիկ վերանորոգման իրականացում;
- ձևավորում և կահավորում;
- աշխատատեղերի կազմակերպում անձնակազմի համար;
- հաճախորդներ ընդունելու հարմարավետ պայմանների առկայություն.
Ո՞վ է ավտոմատ գնահատողը:
Այս աշխարհում ամեն բան հաճախ իր արժեքն ունիհեշտ չէ ինքնուրույն դուրս բերել այն, երբ խոսքը վերաբերում է թանկարժեք կամ բարդ բաներին: Այստեղ է, որ օգնության է հասնում գնահատողը: Որո՞նք են մասնագիտության առանձնահատկությունները և ինչպե՞ս դառնալ ավտոմեքենա գնահատող։
Այս հարցերին պատասխանելու համար անհրաժեշտ է հասկանալ այս աշխատանքի կառուցվածքը հերթականությամբ։ Նախ մասնագետի համար պարտադիր է ունենալ մի շարք պարտադիր փաստաթղթեր, ինչպես մյուս կատեգորիաների գնահատողների համար՝
- Մասնագիտացված կրթության կամ մասնագիտական վերապատրաստման դիպլոմ).
- Ապահովագրական քաղաքականություն, որն ապահովում է գնահատման գործունեության պատասխանատվությունը: Այն տրամադրում են գրեթե բոլոր ապահովագրական ընկերությունները։
- Վկայական, որը հաստատում է մասնագետի անդամակցությունը SRO-ին:
Ինչպե՞ս դառնալ ավտոգնահատող վթարից հետո և խուսափել անսպասելի ֆինանսական կորուստներից մասնագիտական սխալի դեպքում: Այս դեպքում օգնության է հասնում գնահատողի պատասխանատվության ապահովագրությունը։
Վթարից հետո տրանսպորտային միջոցների փորձագետ գնահատողը, իր գործունեությունն իրականացնելու համար, պետք է հայտնաբերի մեքենայի վնասը: Այնուհետև վերլուծեք վերանորոգման ծառայությունների արժեքը և ստացեք միջինը: Այնուհետեւ, նույն կերպ, գնահատողը փնտրում է փոխարինման կարիք ունեցող մասերի արժեքը: Գնային վերլուծություն կատարելիս նրանք օգտագործում են տվյալներ ինտերնետից, լրատվամիջոցներից, կազմակերպությունների գնացուցակներից։
Ինչպե՞ս դառնալ պատահարների գնահատող և չդառնալ խաբեբա: Շատերը կարծում են, որ այդ մասնագետները կարող են լավ գումար վաստակել ատկատներից։ Օրինակ, հաճախորդը խնդրում է գերագնահատել վնասի չափը՝ ավելի մեծ դրամական փոխհատուցում ստանալու համար:Պետք է հասկանալ, որ գնահատման հաշվետվությունն անցնում է մի շարք ստուգող կազմակերպությունների, և եթե պարզվի, որ գինը խիստ ուռճացված է կամ հակառակը, ապա մասնագետը կարող է ենթարկվել քրեական պատասխանատվության, իսկ լավագույն դեպքում՝ պատժվել։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ժամաչափ՝ աշխատանքային պարտականություններ, պահանջվող կրթություն, ընդունելության պայմաններ և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Առաջին անգամ մասնագիտությունը սկսեց հիշատակվել 18-րդ դարի վերջին՝ կապված խոշորագույն ձեռնարկությունների և մեծ անձնակազմի ձևավորման հետ։ Պահանջվում էր մասնագետ, ով կվերահսկեր աշխատակիցների ներկայությունը աշխատանքին։ Ժամաչափի աշխատանքային պարտականությունները ներառում էին ձեռնարկությունում աշխատողների գտնվելու մոնիտորինգը
Մասնագիտություն սննդաբան. հայեցակարգ, սահմանում, պահանջվող կրթություն, ընդունելության պայմաններ, աշխատանքային պարտականություններ և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Դիետոլոգիան բժշկության բաժին է, որը նվիրված է ճիշտ և ռացիոնալ սնուցման կազմակերպմանը։ Թերապևտիկ դիետաները օգնում են մարդկանց հաղթահարել առկա առողջական խնդիրները և լավ արդյունքների հասնել տարբեր հիվանդությունների բուժման և կանխարգելման գործում: Ահա թե ինչու ճիշտ և հավասարակշռված սնունդը լավ առողջության և բարեկեցության աղբյուրն է:
Ավագ գանձապահ՝ հայեցակարգ, սահմանում, պահանջվող կրթություն, ընդունելության պայմաններ, աշխատանքային պարտականություններ և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Ավագ գանձապահի աշխատանքի նկարագրության ընդհանուր ցանկը, որպես ամբողջություն, վերաբերում է կազմակերպության հիմնական կանոնների (առևտուր, բանկային և այլն), սանիտարական, անվտանգության և սարքավորումների շահագործման կանոնների իմացությանը: գործի մեջ օգտագործված. Այս աշխատողը օժտված է մեծ լիազորություններով, պարտականություններով, իրավունքներով, ուստի այնքան կարևոր է աշխատանքի նկարագրությունը հնարավորինս լիարժեք կազմել: Հակառակ դեպքում աշխատակիցը կարող է չարդարացնել ղեկավարության սպասելիքները:
Ինչպես դառնալ երաժիշտ. անհրաժեշտ կրթությունը, պայմանները, պարտականությունները և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Մեզնից ո՞վ չի ունեցել մանկության երազանք՝ դառնալու երգիչ, դերասան, մոդել կամ երաժիշտ: Թերևս ամեն վայրկյան այս մասին խոսեց իր ծնողների հետ, և ի պատասխան նա լսեց նման բան. «Դե, այո, դու անպայման կդառնաս» կամ արմատական «Մեծացիր, կհասկանաս, որ սա քոնը չէ»: Բայց ի՞նչ, եթե մարդն իմանա, որ երաժշտությունն իր սերն ու կոչումն է, և հետևաբար «ես ուզում եմ երաժիշտ դառնալ» բառերը ոչ թե պարզապես օդ են նետվում նրա կողմից, այլ լրիվ իմաստալից։
Դեղագետն է Հայեցակարգը, սահմանումը, պահանջվող կրթությունը, ընդունելության պայմանները, աշխատանքային պարտականությունները և կատարվող աշխատանքի առանձնահատկությունները
Ո՞վ է սա: Տարբերությունները դեղագետի և կլինիկական դեղագետի, դեղագործի և դեղագործի միջև: Դեղաբանական կրթության առանձնահատկությունները. Մասնագետի հիմնական խնդիրներն ու աշխատանքային պարտականությունները, նրա հիմնական հմտությունները. Դեղագետի աշխատանքի վայրը, գործընկերների և հիվանդների հետ շփումը. Մասնագիտական գործունեության ոլորտ. Ե՞րբ դիմել դեղաբանի:
