«Իտալական գյուղ» Ղրիմում

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ղրիմի արևմտյան ափին կառուցվում է եզակի բնակելի համալիր։ Ինչու՞ եզակի: Այո, քանի որ թերակղզու այս հատվածում երբեք նման մասշտաբ ու որակ չի կառուցվել։

Շքեղ բնակելի տարածքը «Իտալական գյուղ» մի ամբողջ քաղաք է։ Վիլլաներ, քաղաքային տներ, քոթեջներ, խանութներ, սպորտային հրապարակներ, սրճարաններ և ռեստորաններ, և այս ամենը Սև ծովի ափին, լողափից մի փոքր հեռու: Բոլոր շենքերը նախագծված են մեկ միջերկրածովյան ոճով, որը հիանալի տեղավորվում է շրջակա լանդշաֆտին:

Շինարար

Ղրիմում «Իտալական գյուղ» բնակելի համալիրի ծննդյան օր է համարվում 2014 թվականի դեկտեմբերը։ Բայց «Իտալական գյուղ» նախագիծը հավակնոտ է ինչպես Չեռնոմորսկի շրջանի, այնպես էլ ողջ Ղրիմի համար։ Այն իրականացվում է ոչ միայն ռուսական շինարարական ընկերության կողմից, այլ նաև 5 իտալացի ներդրողների կողմից, որոնք պայմանագիրը ստորագրել են Յալթայի III միջազգային տնտեսական ֆորումի ժամանակ։

Ծրագրի իրականացման վայրը՝ Չեռնոմորսկոյե քաղաքատիպ բնակավայր, հրվանդանԹարխանկուտ.

Նախատեսվող կառուցապատման տարածքը կազմում է ավելի քան 10 հեկտար, որից բնակելի և հասարակական շենքերը կզբաղեցնեն մոտ 70 հազար մ22։ Համալիրը կներառի տարբեր աստղերի հյուրանոցներ, քոթեջներ, քաղաքային տներ, բնակարաններ, ընդհանուր առմամբ, ավելի քան 4000 մարդ կկարողանա հարմարավետ տեղավորվել իտալական գյուղում միաժամանակ, և սա մի ամբողջ քաղաք է:

Կառուցապատողը զբաղվում է նաև բնակարանների սպասարկումով, ինժեներական տեխնիկայի սպասարկումով, անշարժ գույքի ծառայություններով։

Ինչու՞ Սև ծով

Չեռնոմորսկոյեն, որն ընտրվել է Ղրիմում «Իտալական գյուղի» կառուցման համար, պատահական վայր չէ.

1. Այստեղ արդյունաբերություն չկա, ուստի միջավայրը հիանալի է:
2. Տիեզերք. Եթե յուրաքանչյուր միլիմետրը կառուցված է Հարավային ափին, և ծովը հաճախ չի երևում բարձրահարկ շենքերի պատճառով, ապա արևմտյան ափը զերծ է մնում զանգվածային զարգացումից:
3. Տրանսպորտի մատչելիություն. Սիմֆերոպոլ քաղաքի օդանավակայանից։ Չեռնոմորսկոեն մեքենայով առանձնացնում է 1,5-2 ժամ։ Ավտոմեքենայով 30 րոպե հեռավորության վրա է գտնվում Եվպատորիա առողջարանային քաղաքը, որտեղ հյուրերը զվարճանում են տարբեր միջոցառումներով և համերգներով:
4. Յուրահատուկ օդ, որը համատեղում է տափաստանային խոտերի և ծովի հոտերը։
5. Կլիմայական առանձնահատկություններ՝ կապված գյուղի տափաստանային դիրքի հետ. Սև ծով.

Եվ ամենակարևորը՝ Թարխանկուտ հրվանդան։ Սա հիանալի վայր է ամենամաքուր ջրով և լողափերով։

Թարխանկուտ հրվանդանի առանձնահատկությունները

Տարխանկուտ հրվանդանը վաղուց հայտնի է ծովում բացօթյա գործունեության սիրահարներին: Ամենագեղեցիկ բնապատկերներըայլանդակված ուրբանիզացիայից, ընդարձակությունից և թեթևությունից. ահա թե ինչն է գրավում հանգստացողներին այստեղ:

Ամենամաքուր ծովում հատակը տեսանելի է մինչև 10 մ խորության վրա: Թարխանկուտի լուսանկարները Ղրիմի նշանն են:

Սպիտակ փափուկ ավազով լողափերը մարդաշատ չեն, ինչպես Ղրիմի մյուս քաղաքներում, բացի այդ, հեշտ է մեկուսի ծովածոց գտնելը։ Լողի սեզոնը սկսվում է մայիսին և ավարտվում սեպտեմբեր-հոկտեմբեր ամիսներին։

«Իտալական գյուղ» բնակելի համալիրի բնակիչներին ողջ ամառ տրամադրվում է ժամանցի բազմազանություն:

• սուզում և ժայռի սուզում;
• kiting;
• վինդսերֆինգ;
• ձկնորսություն;
• էքսկուրսիաներ.

Այստեղ է անցկացվում EXTREME Crimea փառատոնը, որը գրավում է էքստրեմալ մարդկանց ամբողջ աշխարհից:

Համալիր

Ճարտարապետներ Իտալիայից մասնակցել են «Իտալական գյուղի» նախագծմանը և առաջարկել յուրաքանչյուր համալիրի կառուցման մեջ ներդնել ինքնատիպ ոճային առանձնահատկություններ։ Սա շինություններին հմայք և անհատականություն է հաղորդում, և ընդհանրապես տպավորություն է ստեղծվում, որ Ղրիմի արևմտյան ափին մի գյուղ է փռված՝ ասես կախարդանքով այստեղ տեղափոխված Իտալիայից։

Ամբողջ շինարարությունը բաժանված է 17 փուլերի, արդեն վաճառվում են բնակարաններ Իտալիայի քաղաքների անուններով 6 համալիրներում։ Ավելին նրանց մասին՝

1. «Պալերմո». 3 թաղամաս քաղաքային տներ և 5 բաց հատակագծով վիլլաներ՝ ընդհանուր 128 բնակարան: Բակը զարդարված է շատրվանով։ Առկա է լողավազան, ավտոկայանատեղի և խաղահրապարակ։
2. «Կապրի». 4 վիլլա՝ յուրաքանչյուրը 3 հարկով և 2 շենք 4 հարկով՝ ընդհանուր 97 եզակի բաց հատակով բնակարանների համար։
3. «Ֆլորենցիա». Այս հիասքանչ 8 հարկանի շենքը պարունակում է 224 բնակարան։
4. «Սորենտո». 43 բնակարան երեք շենքում՝ 4 հարկ բարձրությամբ։ Հատկանշական առանձնահատկություն. համալիրը շրջապատված է կիտրոնի ծառերի այգով:
5. «Թարխանկուտի կյանք». Սրանք 100 բնակարաններ են 2 և 3 հարկանի շենքերում, որոշ բնակարաններ դուպլեքս են։ Յուրաքանչյուր շենքի մոտ բնակիչները կարող են հողատարածքներ սարքավորել ըստ ցանկության՝ հիմնելով այգի կամ ծաղկե մահճակալներ:
6. «Արև և ծով». 90 բնակարան գտնվում է 10 քոթեջում՝ յուրաքանչյուրը 3 հարկով։

Բոլոր բնակարանները, վիլլաները և քաղաքային տները գտնվում են ծովի ափից 70-300 մ հեռավորության վրա, իրենց պատշգամբներից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի Սև ծով: Համալիրի կազմում արդեն բացվել է Չեռնոմորսկի հյուրանոցը, որը հյուրերին ընդունում է 2015 թվականից։

«Իտալական գյուղի» կենտրոնական հատվածում իտալացի ներդրողները բարեկամության խորհրդանիշ դարձած ձիթապտղի ծառուղի են բացել։

Դիզայնի առանձնահատկություններ

Պոտենցիալ գնորդներին «Իտալական գյուղ» բնակելի համալիրում առաջարկում են էկոնոմ և բիզնես դասի բնակարաններ։

3 տեսակի շենքեր՝

• միաձույլ;
• մոնոլիտ շրջանակ;
• պանել.

Ներքին պատեր՝ գազավորված բետոնից։

Արտաքին մեկուսացման համար օգտագործվում է ընդլայնված պոլիստիրոլ, հանքային բուրդ և ֆասադային ներկում՝ յուրաքանչյուր շենքին յուրահատուկ տեսք հաղորդելով։ Հսկայական պատուհաններապակեպատված գերմանական արտադրության 4 խցիկով։ Նրբաճաշակ պատշգամբներից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի ծովը։ LCD «Italian Village» (Չեռնոմորսկոյե) բնակարանները բարձր առաստաղների շնորհիվ հարավային շքեղության և ընդարձակության տպավորություն են թողնում - 3 մ.

Տանիքը ծածկված է հախճապակի գույնի կերամիկական սալիկներով, ինչը տեսողականորեն պաշտպանում է միջերկրածովյան ոճը։

Յուրաքանչյուր մուտքում տեղադրված է վերելակային համակարգ Otis, աշխատում է կոնսիերժ սպասարկում։ Ապահովելով բնակիչների անվտանգությունը՝ համալիրը հսկվում է շուրջօրյա, իրականացվում է տեսահսկում։

Տրված են ավտոկայանատեղեր գույքի սեփականատերերի համար։

Ինտերիերի ձևավորում

Սև ծովի ափին գտնվող բնակարանի յուրաքանչյուր սեփականատեր հնարավորություն ունի բնակարաններ կազմակերպել իր ցանկությամբ և դրամապանակով:

Ըստ ակնարկների՝ Ղրիմի «Իտալական գյուղն» առաջարկում է ժամանակակից հարմարավետ բնակարաններ, ստուդիաներ և բնակարաններ՝ ազատ դասավորությամբ և ըստ ցանկության։ Շինարարները կատարել են բարձրորակ կոպիտ ծածկույթ, որը թույլ է տալիս հետագա վերանորոգում և կազմակերպում առանց էական ծախսերի:

Սակայն կառուցապատողն առաջարկում է որոշ բնակարաններ պատրաստի հարդարման և նույնիսկ ներկառուցված կահույքով։ Այս դեպքում գնորդը ստանում է Kronospan լամինատ սենյակներում, G-line կախովի առաստաղներ։ Ընդարձակ սանհանգույցները հագեցած են ռուսական, չինական, չեխական և լեհական սանտեխնիկայով, շվեյցարական արտադրության Geberit կահույքով։ Gree օդորակիչի տրամադրած զով օդը կփրկի ձեզ Ղրիմի շոգից։

Բոլոր բնակարաններում տեղադրված են հաշվիչներէլեկտրականություն, արբանյակային հեռուստատեսություն և Wi-Fi։

Ձանձրույթից խուսափելու համար. ենթակառուցվածք

Գյուղում կառուցվում է. Չեռնոմորսկոյե (Ղրիմ) «Իտալական գյուղը» այն վայրն է, որտեղ հաճելի է հանգստանալ ողջ տարին։ Դրա համար ստեղծվում է ընդարձակ ենթակառուցվածք, որը հարմար է ժամանակակից քաղաքային թաղամասի համար:

Բնակելի շենքերի մոտ և քաղաքային տների առաջին հարկերում բացվում են մի շարք խանութներ։ Նախաճաշ, ընթրիք կամ ճաշ կարող եք պատվիրել տանը ցանկացած ռեստորանում, սակայն հաճելի է նաև նստել ծովափին գտնվող ռեստորանում, իսկ երեկոյան՝ ավելի ռոմանտիկ։

6 համալիրներից յուրաքանչյուրն ունի իր ընդարձակ բակը, որտեղ կա մանկական խաղերի տեղ և ընդարձակ լողավազաններ։

Յուրաքանչյուր հաճախորդին գոհացնելու համար իտալական գյուղում կառուցվել է սպա կենտրոն և սպորտային ակումբ: «Ձեր կողքին» սպորտային ակումբը հարմար է նրանց համար, ովքեր սովոր են ամեն օր լավ մարզավիճակում պահել։ Դրսում կան վոլեյբոլի, բասկետբոլի և թենիսի կորտեր։ Սպա կենտրոնում վերականգնումն ու հանգիստն ապահովում են լոգարանները, սաունաները, գեղեցկության բուժումը։

Չեն մոռացվում նաև բացօթյա գործունեության սիրահարները։ Նրանց համար բացվում է զբոսանավերի ակումբ, որտեղ կարելի է վարձակալել ոչ միայն նավ, այլ նաև հիդրո և կվադրոցիկլներ։

2019 թվականին նախատեսվում է ավարտել ջրաշխարհի կառուցումը, այն կլինի առաջին նման օբյեկտը Սևծովյան տարածաշրջանում։

Ներդրումային հատկություն

Ըստ ակնարկների՝ «Իտալական գյուղը» գրավիչ ներդրումային օբյեկտ է։ Չեռնոմորսկի շրջանի բնակարանները եզակի են մի շարք պատճառներով.

1. Բյուջետային հանգստի վայր ստանալու հնարավորություն։ Գույքի սեփականատերն այլևս չպետք է որոշի, թե ուր գնալ արձակուրդ: Այս հարցը արդիական է ամառային սեզոնի նախաշեմին, հատկապես եթե ընտանիքում մի քանի երեխա կա։
2. Այս բնակարանը տրվում է վարձով։
3. Եթե մարդիկ երկար արձակուրդներ ունեն, և արտասահմանում այդքան ժամանակ անցկացնելը բավականին թանկ է, անշարժ գույք գնելը կլինի մուտքը:
4. Յուրահատուկ բնություն, զարգացած ենթակառուցվածք, տրանսպորտային հասանելիություն։

«Իտալական գյուղին» գրավում է նաև այն փաստը, որ Չեռնոմորսկի շրջանում, ի տարբերություն գովազդվող Հարավային ափի կամ Սոչիի, բնակարանների գները բավականին մատչելի են։

Բնակարանների գներ

Կառուցապատողն ու նրա հետ համագործակցող ընկերությունները առաջարկում են տարբեր գնային տարբերակներ «Իտալական գյուղում» բնակարանների համար.

Արժեքը հիմնականում կախված է տարածքից և սենյակների քանակից:

• 21-ից, 70 մ2 (ստուդիա) 1, 3-3, 4 միլիոն ռուբլի;
• 23 մ-ից2 (1 սենյակ) – 1, 7-3, 9 միլիոն ռուբլի;
• 51 մ-ից2 (2 սենյակ) - 3,9-4 միլիոն ռուբլի;
• 68,32 մ-ից2 (3 սենյակ) մինչև 6,8 միլիոն ռուբլի:

Եզրակացություն

Աստիճանաբար Ղրիմը դառնում է ոչ միայն լավ սարքավորված հանգստավայր, այլեւ հարթակ, որտեղ իրականացվում են ժամանակակից վառ ու հետաքրքիր նախագծեր։ Շտապե՛ք գնել անշարժ գույք «Իտալական գյուղում», քանի որ վաղը կարող է շատ ուշ լինել: