Տներ Իսպանիայում ծովի մոտ. տեսարաններ, նկարագրություն, արժեք, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Իսպանիայում և նույնիսկ ծովի ափին տները շատերի գերագույն երազանքն են: Եվ սա կարելի է հասկանալ. Ի վերջո, Իսպանիան արևոտ, բարեկամական, կենսունակ երկիր է, հարուստ պատմությամբ և մշակութային ժառանգությամբ: Այնպես որ, մարդկանց ցանկությունը՝ տեղափոխվելու այս վայրերում ապրելու, միանգամայն հասկանալի է։ Դե, արժե ավելի ուշադիր նայել այն հարցին, թե ինչ արժե Իսպանիայում գույքը, որտեղ գնել տուն և, վերջապես, ինչ է անհրաժեշտ արտասահմանում տուն նախագծելու համար:

Գնային գործոններ

Այնպես որ, կարևոր է հասկանալ, որ Իսպանիայում տները տարբեր գներ ունեն: Եվ, ըստ ակնարկների, կախված է նրանից, թե որտեղ է գտնվում գույքը, որքանով է հայտնի այդ վայրը, որքան է դրա ընդհանուր մակերեսը, ինչպես նաև բուն դասավորությունը: Այսպիսով, օրինակ, այն օբյեկտները, որոնք գտնվում են հանգիստ ափին, մեգապոլիսներից հեռու, արժեն շատ ավելի քիչ, ի տարբերություն այն տների, որոնք գտնվում են հեղինակավոր տարածքներում կամ զարգացած,խիտ բնակեցված քաղաքներ. Նաև գինը տատանվում է՝ կախված հարկերի քանակից, ծովից հեռավորությունից, ավտոտնակի, լողավազանի կամ առանձին, մասնավոր ավտոկայանատեղի առկայությունից։

Բայց կա ընտրություն և շատ: Եվ ամեն ինչ, քանի որ Իսպանիայում տները վաղուց դարձել են մի տեսակ միտում: Նման առարկաներ, հատկապես հարուստ և հեղինակավոր տարածքներում, ձեռք են բերում հարուստ մարդիկ և գեղեցկության գիտակները ամբողջ աշխարհից: Եվ այստեղ պատճառը միայն նորաձեւությունը չէ։ Կարծիքները ցույց են տալիս, որ այնտեղ կա շատ հաճելի, մեղմ կլիմա, մաքուր, ընդարձակ լողափերի առատություն, բարձր կենսամակարդակ և լավ զարգացած ենթակառուցվածք:

Ամենահայտնի հանգստավայրերից մեկը

Կոստա Բլանկան իսպանական ափի ամենահայտնի միջերկրածովյան «շերտերից» է: Ահա, թերևս, Իսպանիայի ամենահեղինակավոր տները։ Բայց արժեքը համապատասխան է։ Միգուցե ոչ թե լավ սնված եվրոպական դրամապանակի, այլ ռուսների, հատկապես միջին եկամուտ ունեցողների համար, հաստատ։ Ասենք երկհարկանի վիլլա Կալպե քաղաքում, որի հողամասի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1237 քմ, հինգ հյուրասենյակ, չորս ննջասենյակ, երկու լոգասենյակ, լողավազան, ամբողջովին բարեկարգված հողամաս և 200 մետր հեռավորության վրա։ ծովը. Բավականին հիասքանչ նկարագրություն! Բայց գինը նման է. Իսպանիայում նման տունը կարժենա մոտավորապես 280,000 եվրո, և սա միայն անշարժ գույքի արժեքն է (առանց ռիելթորի աշխատանքը, փաստաթղթերի պատրաստումը և այլն):

Թանկ տարբերակներ

Սկզբունքորեն, Իսպանիայում ծովի ափին գտնվող ցանկացած տուն էժան չէ: Բայց, ինչպես ասում են, կատարելության սահման չկա, իսկ անշարժ գույքը կաարտահայտությունը նույնպես կիրառվում է. Դուք կարող եք գտնել մի առանձնատուն և մեկ միլիոն եվրոյով, սա ծայրը չէ: Բայց վերցրեք, օրինակ, ավելի համեստ «ցուցանիշներով» տուն, քան վերը նկարագրված վիլլան: Այն կունենա ընդամենը երեք հյուրասենյակ, ընդամենը երկու ննջասենյակ, նույն 2 սանհանգույցը, իսկ ծովից ոչ թե 200, այլ 1500 մետր հեռավորության վրա։ Հողամասի մակերեսն ավելի փոքր է, իսկ շատ՝ ընդամենը 800 քմ։ Բայց ինչու՞ այդ դեպքում Իսպանիայում այս տունն արժե 370 հազար եվրո։ 100000-ով ավելի թանկ, քան նախորդը, ավելի հարուստ նկարագրությամբ. Ամեն ինչ կախված է կայքի դիզայնից: Արմավենիներ, էկզոտիկ բույսեր և ծառեր, վիլլայի հատուկ ոճ, մոտակայքում գտնվող լավ ռեստորաններ և ակումբներ. ահա թե ինչ պետք է գերվճարես այդ տեսակի փողի համար, որի համար կարող ես նաև լավ բնակարան գնել նույն Իսպանիայում: Այսպիսով, ակնարկները զգուշացնում են, որ այս առողջարանային երկրում սեփականություն ընտրելիս պետք է ուշադիր ուսումնասիրել բոլոր առաջարկները և ուշադրություն դարձնել բոլոր նման նրբություններին։

Ընտրություն մինչև 100000 եվրո

Ոչ ամեն մարդ, ով ցանկանում է դառնալ Իսպանիայի ափին տան սեփականատեր, հարյուր հազարավոր եվրոներ ունի։ Առաջին հայացքից թվում է, որ սա այնքան էլ շատ չէ։ Բայց եթե հիշում եք, թե որն է փոխարժեքն այսօր, ապա անմիջապես ձեր աչքի առաջ համեմատություն է առաջանում՝ 100 000 եվրոն 7 800 000 ռուբլի է։ Եթե պլանավորում եք մոտավորապես այս գումարը ծախսել Իսպանիայում անշարժ գույք գնելու վրա, ապա կարող եք ուրախանալ. նման առաջարկներ կան նաև։

Օրինակ՝ 95000 եվրո արժողությամբ տուն, որը գտնվում է Ալմերիայում։ Փոքր քաղաք երկրի հարավ-արևելքում՝ 200 000 բնակչությամբ։ Հարմարավետ հանգստավայրլավ զարգացած - այստեղ դուք կարող եք գնել տուն բավականին խելամիտ (համեմատած վերը նշված տարբերակների հետ) գնով, լողափից 100 մետր հեռավորության վրա, տեսարժան վայրերի տեսարանով: Երեք սենյակ, 85 քմ. սա բավական է կյանքի երջանիկ տեր զգալու համար։

Նույն Կոստա Բլանկայում կարող եք գտնել 109 քմ մակերեսով փոքրիկ քոթեջ։ մ և անմիջապես լողափում: 140000 եվրոն նման տան իրական գինն է։

Միլիոնատեր շքեղություն

Բայց ո՞րն է Իսպանիայի ամենաթանկ տունը: Դրա գինը կարող է լինել տասնյակ միլիոններ։ Ամեն ինչ կախված է մեծահարուստի քմահաճույքից, ով ցանկանում է իր տերը դառնալ։ Բայց նաև վաճառքի է հանվել առանձնատներով քոթեջներ՝ նախատեսված իրական գնորդների համար։ Օրինակ՝ վիլլա Բարսելոնայում՝ գրեթե երկու միլիոն եվրոյով։ Արվարձան, 200 մետր - ծով, գեղատեսիլ տեսարան դեպի անտառ։ 360 քառ. մ բնակելի տարածքը, վեց հարմարավետ սենյակները, մոդայիկ ոճը լիովին կբավարարեն տների ոճն ու մոդայիկ դիզայնը գնահատող մարդու խնդրանքը։

Ժիրոնայում, ըստ ակնարկների, ոչ պակաս էժան անշարժ գույք. Առանձնատունը կառուցված է ժամանակակից շքեղ ոճով, 400 քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, կարող է արժենալ 2,3 մլն եվրո։ 1 500 000 եվրո՝ Բարսելոնայի բլրի վրա գտնվող վիլլայի գինը։ Իսպանիայում սա կոչվում է «տուն լեռներում»: Սա այն գինն է, որը դուք վճարում եք ծովի հիասքանչ տեսարանի, վեց սենյակի և 620 քմ բնակելի տարածքի համար։

Իսպանացի դիզայներները սիրում են ստեղծել տների դիզայն տիեզերքում և նեոկլասիկական ոճով: հսկայական վիլլաներ,որը մեր պարզամիտ ռուս ժողովուրդը հեռվից տանելու է ինչ-որ գրասենյակային կենտրոն։ Այնուամենայնիվ, քանի որ նման տները կարող են պարծենալ 1200 քմ բնակելի տարածքով: Ընդ որում, ներսում կլինի ընդամենը վեց սենյակ։ Նման տուն Գավայում վաճառվում է «միայն» 13 միլիոն եվրոյով։.

Ինչպե՞ս ընտրել սեփականություն

Այնպես որ, այն մասին, թե Իսպանիայում ծովի ափին տան գինը առավելագույնը կարող է լինել, արդեն ասվել է։ Եվ հիմա ես կցանկանայի ձեզ պատմել, թե ինչպես ընտրել անշարժ գույք: Եթե հավատում եք ակնարկներին, ապա, իհարկե, պետք է ուշադրություն դարձնել ենթակառուցվածքին, ծովից հեռավորությանը, արևի նկատմամբ տան կողմնորոշմանը և բնակելի համալիրի որակին։ Այս երկրում դրանք կոչվում են ռեզիդենտներ: Վերևում ասվեց, որ մի տանը կարող է լինել վեց սենյակ, սաունա, սպա, մարզահրապարակ, իսկ մյուսում՝ համեստ լողավազան և կոկիկ առջևի այգի: Տրամաբանական է, որ այս ամենն ազդում է այսպես կոչված կոմունիդադի վրա՝ վարձակալության պես մի բան։ Այն կարող է տատանվել տարեկան քսանից մինչև 1500 եվրո: Ջուրն ու լույսը, ի դեպ, միշտ վճարվում են առանձին։

Ընտրության առանձնահատկություններ

Նաև, հաշվի առնելով ծովափնյա տները Իսպանիայում, արժե ավելի շատ ուշադրություն դարձնել այն տարբերակներին, որոնք գտնվում են կանաչապատ տարածքում՝ դպրոցների, խաղահրապարակների, խանութների մոտ։ Ավելի լավ է, եթե տան պատուհանները տեղադրվեն ափին ուղղահայաց։ Ընտրելով նման տուն՝ մարդը հնարավորություն է ստանում վայելել թարմ ծովային քամին, որը ոչ միայն լավ է թարմացնում, այլևօգտակար (քանի որ այն պարունակում է յոդի, հանքանյութերի և աղի մասնիկներ): Կարծիքները խորհուրդ են տալիս գնել լողավազանով վիլլա, քանի որ ամռանը ծովում լողալը չափազանց հոգնեցնող է, քանի որ ջուրը երբեմն տաքանում է մինչև չափազանց բարձր ջերմաստիճան: Բայց լողավազանը կարող է լցվել ինչ ջրով ուզում ես՝ նույնիսկ սառույցով, նույնիսկ եռացող ջրով:

Դիզայնի գործընթաց

Առաջին բանը, որ անհրաժեշտ է Իսպանիայում անշարժ գույք գրանցելու համար վստահելի գործակալն է, այս ոլորտում մասնագետը, ով կզբաղվի ճանապարհին ծագած բոլոր հարցերով: Երկրորդը՝ նախօրոք թռչել երկիր՝ պլանավորված գնումից մոտ մեկ շաբաթ առաջ, որպեսզի տեսնեք առավելագույն թվով տարբերակներ և ընտրեք ամենահարմարը։

Այնուհետև - կատարեք կանխավճար: Վաճառողի հաշվին ուղարկվում է 3-6 հազար եվրո, որից հետո անձը ստանում է վիլլայի ամրագրման պայմանագիր։ Այնուհետև անհրաժեշտ է բանկային հաշիվ բացել (պարտադիր իսպաներեն) և դրա վրա դնել այն գումարը, որը կպահանջվի վճարել գնման համար: Եվ հետո ստացեք NIE: Դա օտարերկրացու հարկային թիվն է։ Սա անհրաժեշտ փաստաթուղթ է, քանի որ միայն առկայության դեպքում հնարավոր է ակտիվացնել բանկային հաշիվ: Իսկ հետո արդեն իսկ նշանակված է հանդիպման օրն ու ժամը՝ հիմնական պայմանագրի ստորագրման համար։ Գրանցման գործընթացի ավարտը համարվում է այն պահը, երբ գնորդը կփոխանցի նշված գումարի բանկային չեկը, որի դիմաց նրան հանձնվում են քոթեջի բանալիները։

Փաստաթղթեր

Որպեսզի չմտահոգվեք, թե ինչ-որ բան մոռացե՞լ եք, թե՞ ոչ, նախ պետք է ստուգեք բոլոր փաստաթղթերը։ Առաջինը և ամենակարևորը իրականն էմիջազգային անձնագիր. Երկրորդը՝ տեղեկանք աշխատանքի վայրից։ Այն պետք է պարունակի այնպիսի տվյալներ, ինչպիսիք են լրիվ անվանումը, աշխատավարձը, ինչպես նաև զբաղեցրած պաշտոնը։ Ձեզ նույնպես պետք է եկամտի ապացույց: Եթե անձը պաշտոնապես հաստատված չէ, ապա կարող եք ներկայացնել նրա վճարունակության ցանկացած այլ հաստատում, օրինակ՝ մեքենայի, ավտոտնակի, բնակարանի առուվաճառքի պայմանագիր՝ կապ չունի, թե դա ինչ կլինի, բայց առավելագույնը. Կարևորը իսպանական բանկի ներկայացուցիչներին ապացուցելն է, որ գնման համար գումար կա։

Իսկ տխրահռչակ NIE-ը ստանալու համար անհրաժեշտ է լրացնել հայտ, ներկայացնել անձնագիր, երկու գունավոր լուսանկար (չափսը՝ 3 x 4), հետադարձ տոմսերի ամրագրում, բանկային քաղվածք և նախնական: պայմանագիր քոթեջի ամրագրման համար. Դա հիմնականում այն է: Ոչ այնքան դժվար, որքան կարող է թվալ առաջին հայացքից: