Ֆինանսական անձնական հաշիվ. ինչի՞ համար է այն:

2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:05

Անշարժ գույքի ցանկացած գործարքի դեպքում բնակարանի սեփականատերը պարտավոր է ներկայացնել ֆինանսական անձնական հաշիվ: Ինչի համար է դա? Օրինակ, որպեսզի համոզվենք, որ վարձավճարների պարտքեր չկան։ Ի վերջո, նույնիսկ եթե գույքը ինչ-որ կերպ վաճառվել է կոմունալ վճարներով, նոր սեփականատերերը ստիպված կլինեն վճարել:

Եկեք ավելի մանրամասն պարզենք, թե ինչ է ֆինանսական հաշիվը։

Սահմանում

Ֆինանսական անձնական հաշիվ տրամադրվում է բնակարանների համար։ Այն հաստատում է, որ այս գույքը պատկանում է այս կամ այն սեփականատիրոջը, նշում է բնակելի տարածքում գրանցված մարդկանց թիվը, ինչպես նաև ցույց է տալիս ընդհանուր տեղեկություններ բնակարանի կամ տան մասին:

Փաստաթղթում նշվում են այն գումարները, որոնք գույքի սեփականատերը պետք է վճարի ամսական: Սա ներառում է էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման, վերանորոգման, պահպանման և այլնի վճարումը: Նաև կառավարող ընկերություն լրիվմանրամասներ ի հայտ եկած խնդիրների վերաբերյալ քաղաքացիների հնարավոր կոչին.

Փաստաթղթի վկայության հիման վրա սեփականատերերը վճարում են միայն օգտագործված ծառայությունների քանակի համար, բացառությամբ այն ծառայությունների, որոնք հաշվարկվում են հաշվեգրված գումարը բնակելի տարածքի վրա բաժանելով։

Ո՞վ է տրամադրում փաստաթուղթը

Գույք վաճառելիս սեփականատիրոջից կարող է պահանջվել տրամադրել ֆինանսական անձնական հաշվի պատճենը: Դա արվում է նախորդ սեփականատիրոջ բարեխղճությունը ստուգելու համար: Այլ կերպ ասած՝ բնակարանի կամ տան նոր սեփականատերը բնակարան է ստանում առանց պարտքի։

Որտե՞ղ կարող եմ ստանալ ֆինանսական հաշիվ: Սեփականատերը կարող է դիմել հետևյալ մարմիններից մեկին՝

• MFC քաղաքային շրջան;
• տեղանքի կառավարում;
• մաքրման գրասենյակ։

Փաստաթուղթ ստանալու համար անհրաժեշտ է ներկայացնել սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ, ինչպես նաև անձը հաստատող փաստաթուղթ: Պետք է ասել, որ միայն սեփականատերը կամ վարձակալը, ով ունի դա անելու իրավասություն, կարող է ստանալ ֆինանսական անձնական հաշիվ:

Դուք սովորաբար կարող եք ստանալ այն դիմելուց հետո հաջորդ օրը: Դուք պետք է ձեզ հետ ունենաք նույն փաստաթղթերը, ինչ դիմելիս:

Ինչպես բացել

Գույքի համար ֆինանսական անձնական հաշիվ բացելու համար անհրաժեշտ է դիմել անձնագրային գրասենյակ՝ ձեզ հետ ունենալով.

• գույքի սեփականատիրոջ անձնագիր;
• փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ գույքը պատկանում է քաղաքացուն;
• սպասարկման պայմանագիր բոլորի հետստորագրություններ (այն կազմվում է կոնկրետ գույք սպասարկող բնակարանային սպասարկման բաժնի կողմից):

Անհրաժեշտության դեպքում, անձնագրային գրասենյակի աշխատակիցը կարող է պահանջել փաստաթղթեր, որոնք իրավունք են տալիս փոխել հաշիվը: Մասնավորապես, դա կարող է լինել բնակարանի կամ տան առուվաճառքի պայմանագիր, ինչպես նաև այլ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ գույքն անցել է սեփականության իրավունք:

Նմուշ ֆինանսական և անձնական հաշիվ

Ֆինանսական և անձնական հաշիվը, որի նմուշը ներկայացված է ստորև, կարելի է ստանալ ինչպես անձամբ, այնպես էլ փոստով։ Ֆինանսական անձնական հաշվի պատճենը ստանալիս անհրաժեշտ է ստուգել այն բոլոր տվյալները, որոնք այն պետք է պարունակի: Այսպիսով, այն ներառում է՝

1. Գույքի բնութագրերը՝ սենյակների քանակը, բնակելի տարածքի տեսակը, ընդհանուր և բնակելի մակերեսը։
2. Կոմունալ ծառայությունների տվյալները մատուցվող ծառայությունների վերաբերյալ՝ ջեռուցում, ջրամատակարարում, վերելակների սպասարկում, աղբահանություն, կոյուղու առկայություն, գազ, էլեկտրաէներգիա և այլն:
3. Լրիվ տեղեկատվություն ապրող և գրանցված քաղաքացիների մասին։
4. Հաշվապահական հաշվառման բաժնի, մասնագետի և պետի վիզայի ստորագրությունները։

Կա նաև տարբերակ, որ քաղաքացուն կարող են մերժել ֆինանսական և անձնական հաշվի պատճենը: Բայց հետո մասնագետը պետք է գրավոր հիմնավորի իր մերժումը։