Պարտքի գնում ֆիզիկական և իրավաբանական անձանցից. Պարտքով գույք գնելը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ժամանակակից իրողությունները դժվար է պատկերացնել առանց վարկերի. կարծում են, որ դա ամենահեշտ և ամենաարագ ճանապարհն է ձեր ուզածին հասնելու համար: Այդ իսկ պատճառով հաճախ է պատահում, որ վարկառուները՝ ֆիզիկական և իրավաբանական անձինք, չեն կարողանում կատարել իրենց ֆինանսական պարտավորությունները պարտատերերի նկատմամբ։ Հատկապես անհույս դեպքերում վերջին բանը մնում է պարտքը վաճառել։

Պարտքի առք և վաճառք

Պարտքի վաճառքը նույն առուվաճառքի պայմանագիրն է կամ քաղաքացիական իրավունքի գործարքը նվիրատվության տեսքով, քանի որ այս գործընթացը կարող է լինել և՛ դրամական, և՛ չհատուցվող։ Նման համաձայնագրի արդյունքում, պայմանագրի կոնկրետ պայմաններով, մեկ պարտատերը փոխարինվում է մյուսով: Այլ կերպ ասած, պարտք գնելը պարտատերերի իրավունքների հանձնում է։

Պարտքը վաճառելիս հարկ է հիշել, որ ոչ ոք, բացի դատարանից, իրավունք չունի պարտապանին պարտադրել պարտատիրոջ հանդեպ ունեցած ֆինանսական պարտավորությունները։ Այնուամենայնիվ, վարկառուի հրաժարումը իր պարտքը մարելուց հանգեցնում է նրան, որ, համաձայն Արվեստի. Թիվ 229 դաշնային օրենքի 69-րդ հոդվածը, կարգադրիչները իրավասու են վաճառել պարտապանի գույքը՝ այն ծածկելու համար.պարտքային պարտավորություններ.

Սակայն որոշ դեպքերում կարգադրիչները չունեն բավարար լիազորություններ, որպեսզի թույլ տան իրենց այդքան լուրջ վարվել պարտապանի հետ: Այդ իսկ պատճառով պարտատերը այլ ելք չունի, քան վաճառել պարտքը։ Ռուսական օրենքները չեն արգելում պարտքի վաճառքը կամ գնումը, եթե վերջինիս գոյությունը հաստատում է դատարանը։ Պարտատերերի իրավունքների զիջման մասին պայմանագիրը կնքվում է ցանկացած ժամանակ՝ մինչև պարտքի լրիվ մարումը։ Միևնույն ժամանակ, պարտապանի համաձայնությունը նման գործարքի համար անհրաժեշտ չէ. բավական է, որ վարկային պայմանագրում դրված լինի պարտատիրոջ իրավունքների փոխանցման մասին կետ։

Կատարման կարգով պարտքի գնում

Դուք կարող եք պարտքը վաճառել ցանկացած երրորդ անձի՝ ֆիզիկական կամ իրավաբանական՝ հավաքագրման գործակալությանը, անհատ քաղաքացուն: Մինչ այս պարտատերը պետք է դատարանում վերցնի կատարողական թերթ և ուղարկի հարկադիր կատարման ծառայություն, ինչպես նաև գրի համապատասխան դիմում։ Ելնելով դրանից՝ FSSP-ն ուղիղ 7 օրով բացում է կատարողական վարույթ։ Միայն դրանից հետո է հնարավոր կոլեկցիոներների հետ հանձնարարության պայմանագիր կնքել։ Այնուհետև անհրաժեշտ է այս պայմանագիրը փոխանցել կարգադրիչին, որպեսզի պաշտոնատար անձը տեղյակ լինի պարտատիրոջ իրավունքների զիջման մասին:

Սակայն հարկադիր կատարողը կարող է փակել կատարողական վարույթը, եթե պարտապանը թաքնվում է կամ նրա ֆինանսական վիճակը ծայրահեղ ծանր է։ Այս դեպքում կատարողական թերթը հետ է վերադարձվում վերականգնողին: Դրանից հետո երեք տարվա ընթացքում պարտատերն իրավունք ունի ինչպես դուրս գրել պարտքը, այնպես էլ կրկին դիմել հարկադիր կատարման սկսելու համար.արտադրություն։ Այս դեպքում հնարավոր է նաև ձեր իրավունքները վերագրել հավաքագրման գործակալությանը:

Հավաքագրման գործակալություն և պարտքի գնում

Հավաքագրման գործակալությունները շարունակում են մնալ պարտքերի հիմնական գնորդները. Պարտքերի վաճառողներն ու գնորդները հիմնականում հանդիպում են համացանցի թեմատիկ կայքերում: Պարտքի գնման չափը կախված է բազմաթիվ գործոններից՝ վարկի չափից, կատարողական թերթի առկայությունից, ուշացման ժամանակից, վարկառուի ֆինանսական վճարունակությունից և այլն:

Շատ դեպքերում վարկատուն գործակալությունից ստանում է վարկի գումարի 35%-ից ոչ ավելին (տոկոսներն այստեղ չեն հաշվվում): Մի շարք դեպքերում կատարողական թերթի առկայությունը հնարավորություն է տալիս այդ գումարը հասցնել մինչև 50%։.

Անձնական պարտքի գնում

Մասնավոր պարտքի հիմնական վաճառողները այսօր բանկերն են. Նրանք պարտքերը դնում են հատուկ աճուրդի, որտեղ պրոֆեսիոնալ գնորդները, վերլուծելով պարտքի բնութագրերը (պարտապանի վճարունակությունը, ուշացման ժամանակը, կապի հնարավորությունը), որոշում են գնել այդ պարտքը։ Որպես կանոն, նրանք նախատեսում են վարկառուից ստանալ իրենց գնման արժեքից երկու կամ ավելի անգամ ավելի գումար։

Ասեմ, որ ֆիզիկական անձանց պարտքերի գնումը իրավական հիմք չունի. Հետեւաբար, վարկառուին արգելված չէ միջամտել այս գործընթացին: Գործնականում պարտապանը կարող է նույնիսկ «սակարկել» կոլեկցիոներների հետ (բնականաբար, ոչ բոլոր վարկառուներն ունեն բավարար համբերություն և դրա համար անհրաժեշտ գիտելիքներ): Գործակալությանը լիազորված է գումար վճարել միայն համապատասխան եզրակացության դեպքումպայմանագրեր։ Ավելի լավ է պայմանագիրը կնքել դատարանում։

Կորպորատիվ պարտքի առք և վաճառք

Պարտքային պարտավորությունների գնումը կարգավորվում է հ. Քաղաքացիական օրենսգրքի 382-386. Իրավաբանական անձանց պարտքերի գնումը, ըստ էության, ամենաանհույս ժամկետանց պարտավորությունների ձեռքբերումն է։ Այդ իսկ պատճառով հավաքագրողները նման պարտքեր են ձեռք բերում վարկի սկզբնական գումարի 10-15%-ից ոչ ավելի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը պարտավորեցնում է ձեռք բերողներին գրավոր տեղեկացնել պարտապանին պարտատիրոջ իրավունքների փոխանցման մասին: Եթե հավաքագրողների պահանջներն անօրինական են, ապա վարկառուն իրավունք ունի հրաժարվել նրանց համագործակցությունից։

Օրինական պարտապանների համար հաճախ ձեռնտու է պարտք գնելը. որոշ դեպքերում հավաքագրողները խնդրում են մարել դրա միայն կեսը: Բայց միևնույն ժամանակ որոշակի գործակալի համար ձեռնտու է վարկառուից հնարավորինս «թափ անելը», քանի որ. սա է որոշում նրա հանձնաժողովի չափը։

Պարտքերով բնակարան գնում

Վերջապես անդրադառնանք այնպիսի տհաճ պահին, ինչպիսին է կոմունալ վճարներով բնակարան գնելը։ Մենք անմիջապես նշում ենք, որ կառավարող ընկերությունն իրավունք չունի նոր սեփականատիրոջից պահանջել դրանց մարումը. միակ բացառությունը կլինի կապիտալ վերանորոգման համար վճարումները (LC ՌԴ Հոդ. 153, կետ 2, կետ 5): Եթե, այնուամենայնիվ, ձեր անունով դատարանի որոշում է կայացվել հին սեփականատիրոջ պարտքերը գանձելու մասին, ապա դուք պետք է հնարավորինս շուտ առարկություն գրեք հասցեական դատարան՝ կցելով առուվաճառքի պայմանագրի և ձեր սեփականության վերաբերյալ փաստաթղթերի պատճենները:

Նման իրավիճակից պաշտպանվելու համար գնելուց առաջ պետք է անել հետևյալը՝

• Անձամբ հարցրեք վաճառողի պարտքերի առկայության մասին HOA-ի կամ Մեծ Բրիտանիայի գրասենյակում:
• Սկանավորեք պարտապանների ցուցակները Քրեական օրենսգրքի կամ ձեր քաղաքի կոմունալ ծառայությունների կայքում:
• Ստացեք անհրաժեշտ տեղեկությունները կոնսիերժից։
• Խնդրեք վաճառողին տրամադրել վկայականներ, որ նա կոմունալ ծառայությունների պարտքեր չունի:

Պարտք գնելը մեր երկրում սովորական և թույլատրված երեւույթ է. Այսօր, ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ օրինական վարկառուների պարտքը ձեռք բերելու պրակտիկան. Հիմնական գնորդները մնում են հավաքագրման գործակալությունները։