Անուիտետի վճարումներ, ո՞րն է վարկերի վճարման այս ձևը:

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ոչ բոլորը գիտեն այնպիսի բանի մասին, ինչպիսին է անուիտետային վճարումները: Շատերը հավանաբար լսել են, որ սա վճարման տեսակ է։ Բայց թե դա ինչ ազդեցություն ունի ֆինանսական հաստատությունից փոխառված միջոցների արժեքի վրա, բոլորին հայտնի չէ: Երբ մարդը վարկ է վերցնում, ուշադրություն է դարձնում տոկոսներին։ Մարդիկ կարծում են, որ որքան ցածր է դրույքաչափը, այնքան լավ է առաջարկը: Այսպիսով, մտածեք այն բնակիչների մասին, ովքեր քիչ բան գիտեն ֆինանսների մասին: Ուշադրություն են դարձնում նաև վարկի չափին և ժամկետին։ Սրանք, իհարկե, էական հատկանիշներ են։ Բայց կա մի կարևոր ցուցանիշ, որի մասին ոչ բոլորն են լսել։

Վարկի վճարումների տեսակները

Պատրաստված վարկառուն գիտի դիտարկել այնպիսի բաժին, ինչպիսին է վճարման տեսակը: Հենց նա էլ մեծ ազդեցություն ունի վարկի արժեքի վրա։ Կան վճարման մի քանի տարբերակներ: Տարբերակված և անուիտետային վճարումներ. Ինչ է դա? Եկեք պարզենք։

Տարբերակված վճարումներ

Առաջին տեսակն ամենահայտնին է։ Սրանք վճարումներ են, որոնցում սահմանված են ամսական տարբեր վճարումներ, որոնք ժամանակի ընթացքում նվազում են։ Ամբողջ պարտքը բաժանվում է վարկի ամիսների թվին, վճարումները պետք է կատարվենհավասար բաժնետոմսեր: Մնացորդից տոկոսներ են գանձվում, վճարումների գումարը ամսական կնվազի։

Անուիտետի վճարումներ

Այժմ եկեք նայենք անուիտետային վճարումներին. ինչ վճարման մասին է խոսքը, բանկային ոչ բոլոր հաճախորդներն են հասկանում: Արտաքուստ դրանք ավելի պարզ են թվում։ Ո՞րն է դրանց էությունը: Վարկը պետք է մարվի ամսական մեկ գումարի դիմաց, սակայն այն հաշվարկելն այնքան էլ հեշտ չէ։ Շատերը վախենում են այնպիսի բանից, ինչպիսին է անուիտետային վճարումները: Ինչ է այս տեսակի վճարումը, ավելի հեշտ է դա պարզել՝ հասկանալով հաշվարկման մեխանիզմը: Տոկոսները պետք է վերահաշվարկվեն՝ հաշվի առնելով փոխառու միջոցների մնացորդը, դրանք նվազում են, բայց ամեն ամիս հիմնականի մասնաբաժինը աճում է։ Նախ՝ տոկոսներ են վճարվում, ստացվում է, որ բանկերը կանխավճար են վերցնում։ Եթե համեմատենք այս վճարումները տարբերակվածների հետ, ապա կարելի է ասել, որ առաջին ամիսներին անուիտետի չափն ավելի փոքր է։ Ժամկետի միջնամասում ինչ-որ տեղ դրանք մոտավորապես կհավասարվեն, իսկ հետո առաջինի արժեքը կնվազի, իսկ երկրորդի գումարը չի փոխվի։

Ինչպես կարելի է հաշվարկել անուիտետային վճարումները

Բանկերը հաշվարկելու համար օգտագործում են մասնագիտացված հաշվիչ ծրագրեր: Եթե չխորանաք մաթեմատիկայի նրբություններին, ապա կարելի է նշել, որ նման վճարմամբ վարկն ավելի թանկ է ստացվում, քանի որ պարտքի մնացորդը ավելի դանդաղ է նվազում։ Որքան երկար է վարկի ժամկետը և դրա չափը, այնքան մեծ է գերավճարը: Կարճաժամկետ վարկերի համար մարման եղանակն այնքան էլ կարևոր չէ։

Անուիտետի վճարման բանաձևն այսպիսի տեսք ունի.

Ամսական վճար=KASK, որտեղ KA-ն անուիտետային հարաբերակցությունն է, SK-ն վարկի գումարն է:

KA=(pr(1+pr))/(1+pr) -1), որտեղ pr-ը տոկոսադրույքն է (ամսական), n – վարկի մարման ժամկետներ։

Օրինակ, եթե տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 12%, ապա pr-ը հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է 12%-ը բաժանել 12 ամիսների վրա։

Անուիտետի բացասական կողմերը.

- վարկի արժեքի աճ;

- հնարավոր չէ վերահաշվարկել ամսական վճարումը վաղաժամկետ մարման համար;

- երբեմն նրանց թույլ չեն տալիս ժամկետից շուտ մարել վարկը:

Անուիտետի առավելություններ.

Անուիտետի վարկի վճարումները ոչ միայն թերություններ ունեն, այլ ունեն մի շարք առավելություններ։

- Կարիք չկա ամեն ամիս նշել վճարման չափը, գլխավորը պարտքը ժամանակին փակելն է։

- Սկզբնական վճարումները ավելի ցածր են, սա թույլ է տալիս ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց վարկ վերցնել:

- Ցածր ամսական վճարումները ձեռնտու են ընտանեկան բյուջեներին: Հաճախ դրանք ընտրվում են հիփոթեքի համար։

- Գնաճի պատճառով վճարումների այս տեսակն այնքան էլ թանկ չի թվում:

Վարկ վերցնելիս ուշադիր հաշվարկեք և վերլուծեք ամեն ինչ, որպեսզի հետո անակնկալներ չլինեն!