2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
LCD «Իվակինո-Պոկրովսկոե» - Մոսկվայի մարզում կառուցված նոր շենքերի քառորդ մասը Խիմկի քաղաքի տարածքում: Միկրոշրջանը, որտեղ նոր շենքեր են հայտնվել, կոչվում է Կլյազմա-Ստարբեևո։ Ահա ցածրահարկ մոնոլիտ աղյուսով տներ։ Բնակարանները քիչ են, բայց դրանք բոլորը մեծ տարածքներ են՝ տեղակայված ցածրահարկ շենքերում։ Շատ գնորդների գրավում է մեկ քառակուսի մետրի արժեքը, որը սկսվում է «քառակուսի» համար 58 հազար ռուբլուց: Ներկայումս առաջնային շուկայում վաճառքներն ավարտված են։ Այս նոր շենքերի առավելություններն ու թերությունները մենք կքննարկենք այս հոդվածում։
Համալիրի մասին
LCD «Իվակինո-Պոկրովսկոյե»-ն համարժեք գումարով ծայրամասային անշարժ գույք ձեռք բերելու հնարավորություն է գեղատեսիլ անկյունում:Մշակողը, Urban Group-ը, առաջարկում է բիզնես կարգի քաղաքային տներ վաճառքի համար:
Նորակառույցների քառորդը գտնվում է Խիմկի անտառապարկի տարածքում։ Այն գտնվում է Դմիտրովսկայա և Լենինգրադյան մայրուղիների միջև՝ Ռուսաստանի մայրաքաղաքից ընդամենը տասնմեկ կիլոմետր հեռավորության վրա։
Նախագիծը շատերին գրավել է իր անհատականությամբ: Դրա հիմնական մշակողը Մաքսիմ Աթայանցն էր, ով ստեղծեց ժամանակակից հայեցակարգ, որը նախագծված էր հին եվրոպական քաղաքի ոճով՝ ինքնատիպ ճակատային ձևավորումով, սյունաշարերով, շատրվաններով, որոնք զարդարում են այս փոքրիկ գյուղը՝ դարձնելով նրա տեսքը եզակի:
«Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրի եռահարկ քաղաքային տներում վաճառվում են 160 և 200 քմ մակերեսով բնակարաններ։ Նրանք գալիս են փոքրիկ բակով և սեփական ավտոտնակով։ Յուրաքանչյուր հարկում տրամադրված են սանհանգույցներ։
Ենթակառուցվածք
«Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրի տարածքում զարգացած ենթակառուցվածքը մեծ նշանակություն ունի։ Բնակելի համալիրն ունի քառասուն աշակերտի համար նախատեսված սեփական մանկապարտեզ, ինչպես նաև առևտրի համալիր։ Վերջինում մեկ վայրում համակցված են մթերային խանութը, սրճարանը, ինչպես նաև կենցաղային ծառայությունները՝ քիմմաքրման, վարսավիրանոց, գեղեցկության սրահ։
«Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրում գործում են դեղատուն և բժշկական կենտրոններ։ Ավելին, քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում ժամանակակից «Օլիմպիական» մարզահամալիրը, որն ունի բոլոր տեսակի սպորտային հարմարություններ, լողավազան։
400 միջակայքումգյուղից մետր հեռավորության վրա գործում է ձիասպորտի ակումբ։ Բացի այդ, «Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրի կողքին կա այգի՝ համանուն կալվածքի մնացորդներով և լորենու ծառուղիներով։ Ամբողջ գյուղի տարածքը պարսպապատ է, երեխային կարող եք հանգիստ ուղարկել զբոսանքի՝ չանհանգստանալու նրա անվտանգության մասին։ Եռամսյակում գործում է 24 ժամյա անվտանգություն, տեղադրված է տեսահսկում։
Գտնվելու վայրը
Մոսկվայի մարզի «Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրի հասցեն՝ քաղաք Խիմկի, Իվանո-Պոկրովսկայա փողոց, 4-38:
Կարևոր է, որ այս քաղաքային տները կահավորված լինեն առանձին մուտքերով: Դրանք պատկանում են բիզնես դասի սեգմենտին, քանի որ զարդարված են հին քաղաքի ոճով, մշակված է հեղինակային ճարտարապետությունը։
Ինչպե՞ս հասնել այնտեղ:
Այս քաղաքային տներ արագ հասնելու մի քանի եղանակ կա: Դա կարելի է անել ինչպես անձնական, այնպես էլ հասարակական տրանսպորտով։ Մեքենայով առավել հարմար է վարել M11 մայրուղով։ Շրջակայքում կան բազմաթիվ նմանատիպ բնակելի համալիրներ և քաղաքային տներ։ Սրանք են «Ոսկե կամարը», «Հյուսիսային Պալմիրան», «Կանաչ պուրակը», ուստի թաղամասը խոստանում է հաճելի լինել։
Հասարակական տրանսպորտով ճանապարհորդությունը կլինի ավելի բարդ և զարդարուն: Նախ պետք է հասնել մետրոյի Ռեչնոյ Վոկզալ կայարան։ 500 մետր քայլելուց հետո կհայտնվեք համանուն կանգառում, որտեղ պետք է սպասել 342 համարի երթուղուն։ Սովորական ավտոբուսը և ֆիքսված տաքսին կհամապատասխանեն ձեզ: Հասնում եք «Ploschad Pobedy» կանգառ. ճանապարհը տևում է մոտ քառորդ ժամ: Այստեղ դուք պետք է տեղափոխվեք 41 համարի ավտոբուս կամԹիվ 62։ Հասնում ես «Քոթեջ Գյուղ» կոչվող կանգառին։ Ճանապարհի այս հատվածը ձեզանից կխլի մոտ 20 րոպե: Այստեղից քայլեք մինչև բնակելի համալիր մոտ մեկ կիլոմետր։
Դասավորություններ
«Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրի բնակարանների դասավորությունը կառուցապատող ընկերությունն առաջարկել է ամենատարբերը: Օրինակ, այժմ դուք կարող եք գնել 200 քառակուսի մետր տարածք ունեցող քաղաքային տուն 76 հազար ռուբլի գնով մեկ «քառակուսի» համար: Բնակարանի արժեքը այս դեպքում կկազմի 15 միլիոն 200 հազար ռուբլի:
Այդ տեսակի գումարի դիմաց, բացի բուն ավանից, գնորդը որպես սեփականություն ստանում է մեկ հեկտար հողատարածք։ Բնակարանը գտնվում է բարձրորակ շինանյութից կառուցված եռահարկ շենքի երեք հարկերում՝ երկաթբետոնե հատակով։ Դրսից կա դեկորատիվ ավարտ, ներսից՝ մոխրագույն բանալի (հատակներին լցնում են թաղանթ):
Տունը նախատեսված է ողջ տարին ապրելու համար։ Դասական դասավորությունը հետևյալն է՝ առաջին հարկում կա նախասրահ, համակցված սանհանգույց, ավտոտնակ և խոհանոց-հյուրասենյակ՝ մասնավոր պարսպապատ տարածք մուտքով։ Երկրորդ հարկում կա սանհանգույց և երկու ննջասենյակ, իսկ երրորդ հարկում՝ ևս երկու ննջասենյակ, սանհանգույց, սենյակներում մեծ պանորամային պատուհաններ։
Կոմունալ ծառայություններ և կանաչապատում
Տները ապահովված են հոսանք, կենտրոնական ջուր, գազ, կենտրոնական կոյուղի։ Հնարավոր է միանալ ինտերնետին։ Լավ մոտեցման ճանապարհ (ասֆալտի մեջ փաթաթված դեպի տեղամաս), քոթեջ գյուղի ողջ տարածքը հսկվում է։ Շատերն ասում են, որ սա գնի և որակի լավագույն համադրությունն է։
Կայքն ունի ճիշտ ձևի սիզամարգ, հարթ լանդշաֆտ, տարածքը շրջապատված է փայտյա պարիսպով։ Անտառի շուրջը, Մոսկվայի անունը կրող ալիքը։ Խիմկիում առկա են զարգացած ենթակառուցվածքներ։
Առավելությունը հիփոթեքով թաունհաուս ձեռք բերելու հնարավորությունն է։
Խնդիրներ բաժնետերերի համար
Ցավոք, այս գույքում ներդրումներ կատարած ներդրողները բախվեցին լուրջ խնդիրների, քանի որ գումար հայթայթած ընկերությունը չէր շտապում կատարել իր պարտավորությունները քաղաքային տների կառուցման ժամանակ։
«Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրում խաբված բաժնետերերը սկսել են ակտիվորեն զեկուցել 2011թ. Այդ ժամանակ կառուցապատող Urban Group-ի դուստր ձեռնարկությունը՝ «Իվաստրոյ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունը, նույնիսկ դիմել էր դատարան՝ պաշտպանելու գործարար համբավը: Նրանք պահանջում էին, որ լրագրողներին և հասարակական գործիչները, ովքեր զբաղվում են բաժնետոմսերի սեփականատերերի իրավունքների պաշտպանությամբ, դադարեցնեն Իվակինո-Պոկրովսկոյե բնակելի համալիրը որպես խնդրահարույց օբյեկտներ նշել՝ նշելով, որ ընկերությունը չունի ժամկետանց պարտավորություններ բաժնետերերի նկատմամբ։:
Միևնույն ժամանակ, խաբված քաղաքացիներն իրենք են հայտարարել, որ դեռ 2003 թվականին մոտ հարյուր հազար դոլար են վճարել Real Estate Trading House կոչվող շինարարական ընկերությանը, որը պարտավորվել է Invekon-ի հետ միասին այս վայրում քոթեջներ կառուցել։ Նախագիծն այդպես էլ կյանքի չկոչվեց, և «Trading House of Real Estate» ֆիրմայի ղեկավարը հայտնվեց ճաղերի հետևում՝ դրամական միջոցների յուրացման պատճառով։ Դրանից հետո ընկերության կողմից ձեռք է բերվել քաղաքային տների կառուցման հողատարածք«Իվաստրոյ».
Դատարանի որոշում
«Իվաստրոյ»-ի ներկայացուցիչները պնդում էին, որ իրենց ձեռք բերած հողակտորները զերծ են որևէ ծանրաբեռնվածությունից, ընկերությունն ինքը որևէ պայմանագրային հարաբերությունների մեջ չի մտել ո՛չ «Անշարժ գույքի առևտրի տան» և ո՛չ էլ «Ինվեկոնի» հետ։ Ուստի նրանք չեն պատրաստվում պատասխան տալ իրենց պարտավորությունների համար։
Հետագայում արբիտրաժային դատարանը քաղաքացիներին ճանաչեց որպես խաբված բաժնետերեր՝ կապ հաստատելով ցուցակված բոլոր ընկերությունների միջև։
Ողբերգություն
Բնակիչների հոգսերը, երբ նրանք արդեն տեղափոխվել էին քաղաքային տներ, դրանով չավարտվեցին։ 2018 թվականի նոյեմբերին հայտնի դարձավ, որ Urban Group ընկերության համասեփականատերերից մեկը մեկ այլ քրեական գործով մեղադրյալ է դարձել։
Խոսքը Անդրեյ Պուչկովի մասին է, ով արդեն հետախուզման մեջ է ֆինանսական խարդախության գործով։ Այժմ հետաքննությունը կասկածում է, որ նա գազի աշխատողների և շինարարների հետ համաձայնությամբ մասնակցել է այս տնակային գյուղի բնակիչներին անվտանգության պահանջներին չհամապատասխանող ծառայություններ մատուցելուն։ Դա անզգուշությամբ հանգեցրել է երեք մարդու մահվան, որոնց թվում եղել է 4-ամյա երեխա։
Ողբերգությունը տեղի է ունեցել դեռեւս 2015 թվականի հունվարին եռահարկ բնակարաններից մեկում։ «Իվակինո-Պոկրովսկոե» բնակելի համալիրում վարձակալների մահը տեղի է ունեցել շմոլ գազից թունավորման հետևանքով։ Զոհերը եղել են Նատալյա Դեմչենկոյի ամուսինը («Պրոյեկտ Իզբենկա» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության ֆինանսական տնօրեն) Ալեքսանդր անունով, ինչպես նաև նրանց որդին՝ Անտոնը։ Բժիշկներին հաջողվել է փրկել կնոջն ինքը։
հարուցվել է քրեական գործ՝ հարուցելու փաստի առթիվմահ անզգուշությամբ. Արդյունքում դրա վարույթում ներգրավվել է վարչության կենտրոնական ապարատը։ Դատավարության ընթացքում հերթական ողբերգությունն է տեղի ունեցել. 2016 թվականի դեկտեմբերին տուժած ընտանիքի հարեւանը մահացել է շմոլ գազից թունավորումից։
Քննիչները պարզել են, որ մարդկանց մահվան պատճառը մի շարք պատճառներ են. Մասնավորապես, բուն քաղաքային տները վաճառվել են անավարտ։ Բացի այդ, օդափոխության և ջեռուցման համակարգերի տեղադրման ժամանակ լուրջ խախտումներով: Պարզվեց, որ ըստ նախնական նախագծի՝ քոթեջները պետք է չջեռուցվեին, քանի որ դրանք նախատեսված էին միայն ամառային ապրելու համար։ Սակայն արդյունքում դրանք վաճառքի են հանվել որպես ամբողջությամբ տաքացվող։ Միաժամանակ կառուցապատողները չեն կազմակերպել գազային սարքավորումների տեղադրումը։ Արդյունքում աշխատանքը վատ է կատարվել, օրինակ՝ որոշ խողովակներ սրա համար բացարձակապես ոչ պիտանի են եղել։ Սրա պատճառով ածխածնի օքսիդի ջերմաստիճանը սկսել է պարբերաբար իջնել, որն ամբողջությամբ չի հեռացվել սենյակից, ինչն էլ հանգեցրել է մարդկանց մահվան։ Ներկայումս քրեական գործի նախաքննությունը շարունակվում է։
Ռեզիդենտական փորձառություններ
Այնքան խնդիրների պատճառով, որոնց բնակիչները ստիպված էին բախվել, Իվակինո-Պոկրովսկոյե բնակելի համալիրի վերաբերյալ բազմաթիվ բացասական կարծիքներ կան:
Սակայն շատերն այն դեռ անվանում են հեղինակավոր տնակային գյուղ՝ չնայած համեմատաբար բարձր գներին: Միաժամանակ կան լրացուցիչ դժվարություններ։ Օրինակ, դրանք կապված են օդանավերի բարձրացման անընդհատ աղմուկի հետ, քանի որ Շերեմետևո օդանավակայանը գտնվում էմոտիկություն. Հաշվի առնելով այս պայմանը, գներն այստեղ իսկապես չափազանց թանկ են թվում:
Բացի այդ, հենց Խիմկիից ժամանակ առ ժամանակ այրման համառ հոտեր են լսվում։ Այստեղ առանց մեքենայի բնակարան գնելը բոլորովին ձեռնտու է, արդեն կարող էիր տեսնել, թե որքան ժամանակ, գումար և ջանք պետք է ծախսես հասարակական տրանսպորտով այնտեղ հասնելու համար։
Միևնույն ժամանակ, քաղաքային տներն իսկապես շատ ներկայանալի տեսք ունեն:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Օնլայն խանութ «Photosklad». հաճախորդների կարծիքներ: Արտադրանքի որակի և սպասարկման վերաբերյալ կարծիքներ և կարծիքներ
Որտե՞ղ գնել լավ տեսախցիկ, տեսախցիկ մատչելի գնով: Այսօր թվային տեխնոլոգիաների շուկայի առաջատարներից է Fotosklad խանութների ցանցը։ Հիպերմարկետի ստեղծողները առաջնահերթություն են համարում հաճախորդի հարմարավետությունը։ Ի՞նչ պայմաններ է առաջարկում մեզ «Photosklad» խանութ-սրահը։
LCD «Mitino Park», «PIK»: բնակարաններ, հասցե, ակնարկներ
LCD «Mitino Park» («PIK») այս անգամ մտավ մեր վերանայման մեջ: Օգտագործելով առաջին բնակիչների և փորձագետների արձագանքները՝ մենք կտանք նախագծի ամենաօբյեկտիվ գնահատականը և կորոշենք, թե ինչ պայմաններ է այն ապահովում պոտենցիալ գնորդներին։
Բնակելի համալիր «House on Profsoyuznaya, 69». հաճախորդների կարծիքներ, դասավորություն և առանձնահատկություններ
Անշարժ գույք գնելը չափազանց պատասխանատու բիզնես է: Ցանկացած մանրուք կարող է որոշիչ լինել։ Այսօր մենք կխոսենք «House on Profsoyuznaya, 69» բնակելի համալիրի մասին:
Ստուդիայի բնակարաններ, Սանկտ Պետերբուրգ. ակնարկ, դասավորություն և ակնարկներ
Պոտենցիալ գնորդներին առաջարկում ենք Սանկտ Պետերբուրգի լավագույն ստուդիաները մշակողի կողմից: Վերանայումը հիմնված է իրական բնակիչների արձագանքների վրա
«Ֆիննական թաղամաս», բնակելի համալիր՝ բնակարաններ կառուցապատողից, դասավորություն և ակնարկներ
Ապրել գրեթե քաղաքում, բայց միևնույն ժամանակ շրջապատված լինել հիասքանչ բնությամբ և բարենպաստ էկոլոգիայով. չէ՞ որ սա է մետրոպոլիայի յուրաքանչյուր բնակչի երազանքը։ Իսկ այսօր նման հնարավորություն կա։ Շինարարական ընկերությունները ակտիվորեն զարգացնում են Սանկտ Պետերբուրգի մերձքաղաքային տարածքները և կառուցում ժամանակակից բնակելի համալիրներ՝ դրանով իսկ բոլոր առումներով ստեղծելով իսկապես հարմարավետ կենցաղային միջավայր։
