Անշարժ գույքի գրանցում Մոսկվայի Սբերբանկի հիփոթեքային կենտրոնում

2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:03

Հիփոթեքային վարկավորումը բարդ բանկային ընթացակարգ է, որը պահանջում է մեծ ուշադրություն և կենտրոնացում գրանցման ընթացքում: Սբերբանկի ներկայիս կառուցվածքը կազմված է հիփոթեքային կենտրոններից, որոնց գործունեությունը կապված է անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկերի տրամադրման ընթացակարգերի պարզեցման հետ: Մոսկվայում Սբերբանկի հիփոթեքային կենտրոնները բավականին հայտնի են, ինչը հնարավորություն է տալիս ցանկացած պոտենցիալ վարկառուի ընտրել հարմար տեղակայված գրասենյակ: Նման կենտրոնների բացումը նվազեցրել է մենեջերի խորհրդին սպասելու ժամանակահատվածը։

Ինչ են

Հիփոթեքային կենտրոնները հատուկ ստեղծված են Սբերբանկի կառուցվածքում։ Սա հեշտացնում է փոխգործակցությունը ապագա վարկառուների հետ, ովքեր հետաքրքրված են հիփոթեքային վարկ ստանալու մեջ: Սբերբանկի առաջին հիփոթեքային վարկավորման կենտրոնը Մոսկվայում բացվել է 2008թ. հասցեում՝ փող. Սուշչևսկայա, դ.վարկ.

Այսօր Մոսկվայում գործում են Սբերբանկի մեկ տասնյակից ավելի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոններ, որոնց հասցեները կարելի է գտնել պաշտոնական կայքերում։ Նահանգի յուրաքանչյուր հիփոթեքային կենտրոն ունի մենեջեր, ով պատասխանատու է մենեջերների աշխատանքի համար, պատասխանում է հաճախորդների բարդ հարցերին, նրանց բողոքներին:

Ինչպես է աշխատում հիփոթեքային կենտրոնը

Կենտրոնի աշխատանքը կառուցված է «մեկ պատուհանի» սկզբունքով, ինչը նշանակում է, որ հաճախորդը հնարավորություն ունի ստանալ ծառայությունների ամբողջական փաթեթ հենց գրասենյակում։ Կենտրոն դիմող ապագա վարկառուն իրավունք ունի՝

• հիփոթեքային ծրագրերի մասնագետի խորհրդատվություն;
• հստակեցրեք, թե որքան վարկ կարող է նա ստանալ իր եկամտի պայմանով;
• ստուգեք վճարման ժամանակացույցը;
• ռիելթորների կամ մշակողների առկա տվյալների բազան օգտագործելու հնարավորություն՝ լավագույն բնակարանային տարբերակը ընտրելու համար:

Պայմաններ

Մոսկվայի Սբերբանկի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոնը հագեցած է հաճախորդների հետ բանակցությունների համար նախատեսված հատուկ սենյակներով, ինչը թույլ է տալիս պահպանել գաղտնիությունը հաղորդակցության ժամանակ, ինչպես նաև անհատական պահարաններ՝ ավանդապահների գործարքների համար: Յուրաքանչյուր հաճախորդի նշանակվում է մենեջեր, ով անմիջական օգնություն է ցուցաբերում նրան ուղեկցելու հարցում:

Նաև կենտրոնները սերտորեն համագործակցում են ապահովագրական ընկերությունների մեծ մասի, գնահատման բյուրոների հետ, ինչը լրացուցիչ հնարավորություն է տալիս տեղում ստանալ գնահատման և ապահովագրական ծառայություններ։

Հիփոթեքային տոկոսադրույքներ

Մոսկվայի Սբերբանկի հիփոթեքային կենտրոնն իր հաճախորդներին առաջարկում է վարկ ստանալու համար, որն ապահովված է գնված պատրաստի բնակարաններով կամ ապահովված այլ անշարժ գույքի օբյեկտով: Հիփոթեքային վարկավորման հիմնական ծրագիրը ներառում է մինչև 30 տարի ժամկետով վարկի 10%-ի կանխավճար՝ տարեկան 9,5%-ից 14% տոկոսադրույքով: Նույն պայմանները վերաբերում են կառուցվող բնակարանների ձեռքբերմանը: Այս դեպքում նախնական նվազագույն ներդրումը 15%-ից է՝ 11,7-ից մինչև 14,7%։։

Սբերբանկի ցանկացած հիփոթեքային կենտրոն Մոսկվայում կամ մեկ այլ քաղաքում առաջարկում է հատուկ վարկավորման ծրագիր, այսինքն՝ հնարավորություն օգտվելու կառավարության կողմից աջակցվող հիփոթեքային վարկերից: Այս ծրագրի համար կիրառվում են հետևյալ կանոնները՝

• ավանդադրել սկզբնական նվազագույն գումարը՝ առնվազն 20%;
• տարեկան փոխարժեքը 10,5-ից մինչև 11%.

Առաջարկում է նաև հիփոթեքի վերաֆինանսավորման հնարավորություն՝ առանց կանխավճարի բնակարան ձեռք բերելու և կառուցելու համար այլ բանկում ստացված վարկը մարելու պայմանով՝ տարեկան 11,7 - 13,5% տոկոսադրույքով։ Մոսկվայի Սբերբանկի հիփոթեքային կենտրոնի կողմից առաջարկվող մեկ այլ ծրագիր է հիփոթեքի ձեռքբերումը մայրության կապիտալի ֆոնդերով: Այս գրանցմամբ հիփոթեքի կանխավճարը կկազմի ձեռք բերված գույքի (բնակելի) արժեքի 10%-ը, տոկոսադրույքը՝ տարեկան 9,5-ից մինչև 14%։

Վարկառուների որոշ կատեգորիաներ առաջարկվում են հետևյալ տարեկան տոկոսադրույքները՝

• դրույք«Ստանդարտ» - 8,6%;
• դրույքաչափ էլեկտրոնային գրանցման համար՝ 8,7%;
• ծրագրերի սուբսիդավորման դրույքաչափերը մշակողների կողմից - 7,5%;
• էլեկտրոնային գրանցումից հետո ծրագրավորողների կողմից դրույքաչափերի սուբսիդավորման ծրագրով՝ 7,4%

Վարկառուները պետք է լինեն՝

• աշխատանքային «աշխատավարձի» SB քարտի սեփականատերեր;
• եթե ունեք ռուբլու ընթացիկ հաշիվ Անվտանգության խորհրդում;
• տուն գնորդներ SB հիփոթեքային ծրագրի շրջանակներում:

Հեռախոսով զանգահարելով Մոսկվայի Սբերբանկի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոն՝ կարող եք ավելի մանրամասն և ճշգրիտ տեղեկատվություն ստանալ հիփոթեքային վարկավորման պայմանների մասին։