Անշարժ գույքի ամենահայտնի կայքերը. ցանկ. Ինչպես վաճառել անշարժ գույք առցանց

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Երբ մարդիկ որոշում են տեղափոխվել, նրանք նայում են անհավատալի թվով տարբեր տարբերակների՝ թերթելով անշարժ գույքի ամենահայտնի կայքերը: Սա, թերևս, ամենաարագ և ամենահարմար միջոցն է ճիշտ կացարան գտնելու համար: Եվ կապ չունի՝ մենք գնում ենք, վաճառում, թե վարձակալում։ Օրինակ, kvartirant.ru-ն, ինչպես մյուս ինտերնետային կայքերը, առաջարկում է տարբեր տարբերակներ բոլոր այցելուների համար:

Ցուցակ

Կան բազմաթիվ առցանց ռեսուրսներ՝ հնարավոր նորեկներին տեղեկատվություն տրամադրելու համար: Այնուամենայնիվ, մեծամասնությունը հետաքրքրված է անշարժ գույքի ամենահայտնի կայքերով: Ի վերջո, նրանք ապահովում են հանդիսատեսի ամենամեծ լուսաբանումը: Իսկ դա նշանակում է, որ պոտենցիալ վաճառող, գնորդ կամ վարձակալ գտնելու շանսերը զգալիորեն մեծանում են։

Այսպիսով, ո՞ր կայքերն են այս ցուցակում: Դրանք հետևյալն են՝

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• re alty mail;
• միրքվարտիր;
• կվարտիրանտ.

Այս առցանց ռեսուրսներն ամենահայտնին են ռուսալեզու օգտատերերի շրջանում: Դուք կարող եք միանգամից մի քանի աղբյուրներից օգտվել՝ ամենագրավիչ առաջարկը արագ գտնելու համար կամ վստահել դրանցից միայն մեկին:

Թոփ 3 ամենահայտնի

1. Cian.ru. Այս ռեսուրսի վրա օգտատերերը կգտնեն գովազդներ Ռուսաստանի տարբեր մասերում գտնվող անշարժ գույքի մասին: Բազմազանությունը վերաբերում է ոչ միայն տարածքային ծածկույթին, այլև առկա առաջարկներին։ Թերևս այստեղ է, որ օգտվողները կարող են բավարարել անշարժ գույքի հետ կապված բացարձակապես ցանկացած խնդրանք: Տրվում է օրավարձով կամ երկարաժամկետ։ Cian.ru-ի հաճախորդների համար հասանելի են նորակառույցներում և երկրորդային շուկայում գտնվող բնակարանների առաջարկները: «Cyan»-ում կարող եք նաև գնել կամ հակառակը վաճառել կոմերցիոն անշարժ գույք, բնակելի քոթեջներ, տներ, հողատարածքներ, ամառանոցներ և ցանկացած այլ օբյեկտ։
2. Re alty.yandex.ru. Այս կայքը ունի բազմաթիվ բաժիններ, ուստի այն հիանալի հնարավորություններ ունի բավարարելու ամենախստապահանջ հաճախորդների կարիքները: Պե՞տք է բնակարան վաճառել կամ գնել: Կամ գուցե ձեզ հետաքրքրում են տները, քոթեջները, ամառանոցները կամ շինհրապարակները: Վերոհիշյալ բոլոր հատկությունները հեշտ է գտնել Re alty.yandex ru-ում: Պետք է ասեմ, որ այս առցանց ագրեգատորը հավաքում է նաև այլ ռեսուրսների վրա տեղադրված գովազդները։ Արդյունքը առաջարկների ամենալայն բազան է, որոնցից յուրաքանչյուր գնորդ կարող է գտնել ցանկալի օբյեկտը։
3. Domofond.ru. Այս կայքը առանձնացել է «Avito» կոչվող գովազդների մեծ բազայից: Դրա առանձնահատկությունն այն է, որ այն ոչ թե անընդմեջ հավաքում է բոլոր առաջարկները, այլ միայն անշարժ գույքի օբյեկտների վերաբերյալ։ Այստեղ օգտվողները կարող են վաճառել, գնել կամ վարձակալել բնակարաններ: Առաջարկները տարբերվում են արժեքից՝ սկսած էժան սենյակներից մինչև շքեղ քոթեջներ: Domofond.ru-ն տարբերվում է այլ ռեսուրսներից նրանով, որ ապահովում է անշարժ գույքի հետ կապված նորությունների բաժինը: Կայքի այցելուների համար այս տեղեկատվությունը կարող է օգտակար լինել:

Սրանք ամենահայտնի անշարժ գույքի կայքերն էին: Այնուամենայնիվ, սրանք միակ ռեսուրսները չեն, որտեղ կարող եք գտնել հետաքրքրություն ներկայացնող առարկաներ:

Mirkvartir.ru

Այստեղ պոտենցիալ գնորդները կարող են տեսնել անշարժ գույքի գովազդները, որոնք տեղակայված են Ռուսաստանի տարբեր մասերում, նույնիսկ ամենահեռավորները: Չնայած անվանման մեջ նշված է «բնակարան» բառը, այստեղ առաջարկվում են բազմաթիվ այլ օբյեկտներ։ Հարկ է նշել, որ Mirkvartir.ru-ն անշարժ գույքի լայն տեսականի է, որը նախատեսված է տարբեր պոտենցիալ հաճախորդների համար: Սրանք տներ, քաղաքային տներ և այլ բնակարաններ են: Առկա է նաև կոմերցիոն անշարժ գույք, որը արդիական կլինի նրանց համար, ովքեր նախատեսում են բիզնեսով զբաղվել։ Կան տարբերակներ նրանց համար, ովքեր ժամանակավոր կացարան են փնտրում, օրինակ՝ մեկ օրով։

Re alty.mail.ru

Դրա պահանջարկի պատճառը լայն առաջարկների մեջ է։ Այս ռեսուրսը ստեղծվել է Ռուսաստանի տարբեր քաղաքների հաճախորդների համար: Սա ևս մեկ ռեսուրս է ամենահայտնի անշարժ գույքի կայքերի ցանկում:

Այստեղ կարող եք վաճառելկամ գնել բնակարան ինչպես մայրաքաղաքում, այնպես էլ ինչ-որ հեռավոր քաղաքի արվարձաններում։ Բացի այդ, Re alty.mail.ru-ի առաջարկների լայն շրջանակը հաճելիորեն զարմացնում է` բնակելի սենյակներից մինչև բիզնեսի համար նախատեսված կոմերցիոն պահեստներ:

Մոսկվայի համար

Կան մի քանի անվճար անշարժ գույքի կայքեր, որոնք, ի տարբերություն նախկին ռեսուրսների, չեն ընդգրկում ամբողջ Ռուսաստանը, այլ միայն մայրաքաղաքի շրջանը:

1. Metrprice.ru. Մոսկվայի կամ Մոսկվայի շրջանի բնակիչների, ինչպես նաև նրանց համար, ովքեր հետաքրքրված են այս շրջաններում անշարժ գույքով: Այցելուների համար կայքը հավաքել է տարբեր օբյեկտների տվյալների բազա, ներառյալ նոր շենքերը և երկրորդական բնակարանները:
2. Restate.ru. Առաջարկների բազան մի փոքր ավելի լայն է, քանի որ Մոսկվայից բացի Սանկտ Պետերբուրգում անշարժ գույքի գովազդներ կան: Սրանք բնակելի բնակարաններ ու տներ են, ինչպես նաև կոմերցիոն օբյեկտներ, որոնք անշուշտ կհետաքրքրեն գործարարներին։ Բացի գովազդային բազայից, Restate.ru-ն իր այցելուներին կուրախացնի տարբեր տեղեկությունների առատությամբ: Այստեղ հավաքված են փորձագետների խորհուրդները, պատկերացումները և ավելին:

Այսպիսով, բոլոր տեսակի օբյեկտների վաճառքի, գնման և վարձակալության անվճար անշարժ գույքի կայքերի ցանկը զարմացնում է իր բազմազանությամբ: Պոտենցիալ հաճախորդը կարող է օգտագործել դրանցից մեկը: Օրինակ, Մոսկվայում անշարժ գույք գնելիս կարող եք օգտվել մասնագիտացված կայքից, որտեղ առաջարկներ են կուտակվում բացառապես այս տարածաշրջանից: Այնուամենայնիվ, եթե դուք օգտագործում եք այս կայքերից մի քանիսը, կարող եք ստանալ առաջարկների ավելի լայն ծածկույթ:

Վաճառքի առանձնահատկություններ

Կարևոր է ոչ միայնգտնել օգտակար ռեսուրս գովազդի միջոցով, բայց նաև կարողանալ այն ճիշտ օգտագործել: Այդ իսկ պատճառով շատերին հետաքրքրում է, թե ինչպես վաճառել անշարժ գույք առցանց:

Նախ, հարկ է նշել, որ սա բավականին հարմար մեթոդ է, քանի որ այն տարածված է ինչպես գնորդների, այնպես էլ վաճառողների կողմից։ Մեծ է հավանականությունը գտնելու ճիշտ առարկան՝ առանց դրա վրա շատ թանկարժեք ժամանակ ծախսելու և առանց ռիելթորներ ներգրավելու, որոնցից ոչ բոլորը կարող են պարծենալ պրոֆեսիոնալիզմով:

Նաև չպետք է մոռանալ, որ ինտերնետն իր անանունության պատճառով գրավում է հսկայական թվով խաբեբաների։ Այդ իսկ պատճառով կարևոր է ուշադրություն դարձնել թղթաբանությանը։ Եթե ձեր սեփական գիտելիքները բավարար չեն, կարող եք ներգրավել պրոֆեսիոնալ իրավաբանի, ով գրագետ կկազմի ամեն ինչ՝ դիտարկելով ինչպես վաճառողի, այնպես էլ գնորդի շահերը: Ի դեպ, վերջինս ավելի շատ ռիսկեր ունի անշարժ գույքի շուկայում։.

Որտեղից սկսել?

Այնպես որ, եթե ձեր նպատակն է անշարժ գույք վաճառել ինտերնետի միջոցով, ապա առաջին հերթին պետք է ծանոթանալ հնարավոր ուղիներին։ Գնորդն ավելի լավ վիճակում է՝ թերթելով սեփականատերերի և գործակալությունների գովազդները խմբաքանակով: Անշարժ գույքի շուկայում վաճառողը չի կարող իրեն նման շքեղություն թույլ տալ։ Նրա խնդիրն է գրավել պոտենցիալ այցելուների ուշադրությունը սեփական օբյեկտի վրա։

Առաջին հերթին պետք է գնահատել շուկան։ Սա թույլ կտա Ձեզ սահմանել համապատասխան գին, չվաճառել շատ էժան և չվախեցնել պոտենցիալ հաճախորդներին:

Ինչպե՞ս գնահատել?

Այսպիսով, վաճառողը մի քանի եղանակ ունի պարզելու իր գույքի արժեքը։

Օրինակ, դուք կարող եք ինքնուրույն գործել: Դիտեք տասնյակ և նախընտրելի հարյուրավոր նմանատիպ գովազդներ: Եվ դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք ոչ թե անընդմեջ ամեն ինչին, այլ նրանց, որոնք նման են ձեր առաջարկին տեղակայման և այլ պարամետրերի առումով: Այս կերպ դուք կարող եք պարզել վաճառվող օբյեկտի մոտավոր արժեքը։

Այս փուլում արդեն կարող եք գովազդել կամ գնալ և ռիելթոր հրավիրել: Սակայն պետք է ասել, որ նրա գնահատականը միշտ չէ, որ օբյեկտիվ է։ Հիշեք, որ ռիելթորի խնդիրն է հնարավորինս շուտ վաճառել գույքը: Ուստի նրա շահերից է բխում վաճառողի համար ոչ ամենաձեռնտու գին սահմանելը։ Պատրաստ եղեք դրան և մի հիմնվեք միայն նրա կարծիքի վրա։ Ավելի լավ է օգտագործել երկու մեթոդները: Այս կերպ դուք կկարողանաք պարզել գների մոտավոր միջակայքը։

Հայտարարության պատրաստում

Գինից բացի, դուք պետք է գրեք գովազդային տեքստ, որը գրավում է պոտենցիալ հաճախորդին: Դրանում ամենամեծ շեշտը պետք է դրվի իրականացվող օբյեկտի առավելությունների վրա։ Որքան մանրամասն լինի նկարագրությունը, այնքան քիչ հարցերի վաճառողը ստիպված կլինի պատասխանել ապագայում: Դա նաև կնվազեցնի դատարկ զանգերի թիվը։

Նաև վաճառողը պետք է հոգա բարձրորակ լուսանկարների մասին։ Անհրաժեշտ է օբյեկտը ցուցադրել լավագույն լույսի ներքո։ Այնուամենայնիվ, չափազանց նախանձախնդիր մի եղեք և օգտվեք Photoshop-ից։ Ի վերջո, գնորդը դեռ կայցելի օբյեկտ, և եթե իրականությունը չհամընկնի ներկայացված լուսանկարների հետ, մեծ է հավանականությունը, որ նա կհիասթափվի, գործարքը չի կայանա, իսկ խորամանկ վաճառողը միայն.կկորցնի ժամանակ և կավելացնի դատարկ տպավորությունների քանակը։

Գովազդի մեթոդներ

Այնպես որ, երբ նախապատրաստումն ավարտված է, պետք է մտածել, թե որտեղ փնտրել պոտենցիալ գնորդներ: Դա անելու համար վաճառողը և ռիելթորը հասանելի են մի քանի ձևով:

1. Մասնագիտացված կայքեր. Ամենահեշտ և արագ տարբերակը. Այստեղ հավաքվում են պոտենցիալ գնորդների մեծ կենտրոն, ինչը մեծացնում է օբյեկտն ավելի արագ վաճառելու հնարավորությունը։ Այնուամենայնիվ, որոշ կայքեր վճար են գանձում անշարժ գույքի ցուցակներ տեղադրելու համար:
2. Սոցիալական ցանցեր. Ստեղծվել են բազմաթիվ նեղ կենտրոնացված խմբեր, որոնք թույլ են տալիս վաճառողին և գնորդին հանդիպել: Նախքան նախապես պատրաստված գովազդ հրապարակելը, դուք պետք է ծանոթանաք կանոններին:
3. Համատեքստային գովազդ. Սա վճարովի մեթոդ է, որը, բացի այդ, պահանջում է որոշակի հմտություններ ընկերություն ստեղծելու համար։ Հիմնական բանն այն է, որ գովազդը կցուցադրվի հայտնի ինտերնետային կայքերի որոնման արդյունքներում: Սա մեծապես մեծացնում է հանդիսատեսի հասանելիությունը: Այս դեպքում վաճառողը պետք է վճարի գովազդային հղման յուրաքանչյուր սեղմման համար: Այնուամենայնիվ, ոչ ոք չի երաշխավորում, թե արդյոք պոտենցիալ այցելուն կվերածվի իրական գնորդի, թե ոչ:

Արդյունքների ամփոփում

Այժմ դուք ոչ միայն գիտեք, թե որ հարթակներում գովազդել անշարժ գույքը, այլ նաև ինչպես ճիշտ վաճառել այն։ Մի խոսքով, հարկ է հիշել, որ ոչ բոլոր անշարժ գույքի կայքերն են անվճար: Որոշ վաճառողներ պարտավոր են վճարել գովազդի տեղադրման համար: Եթե դա ձեզ համար կարևոր է, ուշադրություն դարձրեք նմանատիպ ռեսուրսներին, որոնք ամբողջությամբ ենանվճար օգտվողների համար:

Անշարժ գույքի վաճառքի հայտարարություն տեղադրելիս հատուկ ուշադրություն դարձրեք համարժեք գնահատմանը: Դա անելու համար կարող եք դիտել մրցակիցների գովազդները կամ հրավիրել պրոֆեսիոնալ ռիելթոր: Պետք է ուշադրություն դարձնել ոչ միայն անշարժ գույքի գնահատմանը, այլև գովազդի տեքստի, ինչպես նաև լուսանկարների մշակմանը: Ինչքան պոտենցիալ գնորդը ստանա օբյեկտի ամբողջական պատկերը, այնքան լավ նրա և վաճառողի համար։

Անշարժ գույքի պոտենցիալ վաճառողների համար սեփական գույքը գովազդելու մի քանի եղանակ կա: Մասնագիտացված կայքերը դրանցից ամենատարածվածն են, բայց, պետք է ասեմ, միակը չէ: Դուք կարող եք տարակուսել սոցիալական ցանցերում որոնումներից, ինչպես նաև փորձել համատեքստային գովազդը: