Միջանցքային տիպի հանրակացարան՝ լուսանկար, նախագիծ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Հանրակացարանը շատերի կողմից ասոցացվում է ազատ ուսանողների, չար դռնապանի, ուտիճների և երեկոյան ժամը տասնմեկին լույսերի մարման հետ: Հենց արհեստագործական ուսումնարանների և բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների ուսանողներն են, որ մյուսներից ավելի հաճախ ստիպված են տեղավորվել միջանցքային տիպի հանրակացարանում։ Մայր բուհին ավարտելուց հետո նրանք մեծ հաճույքով դուրս են գալիս իրենց ժամանակավոր կացարանից, բայց կան մարդիկ, ովքեր ստիպված են գրեթե ողջ կյանքում գոյություն ունենալ նման պայմաններում։ Այսօր մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչ է նշանակում միջանցքային տիպի հանրակացարան, ինչ պայմաններ կան, հնարավո՞ր է այնտեղ սենյակ գնել և ինչպես հնարավորինս հարմարավետ դարձնել ձեր հանգիստը նման բնակարանում։

Բնակարան կամ նոր կոմունալ բնակարան

Հոսթել - բնակարանի անվանումն ինքնին խոսում է: Սրանք տարածքներ են, որոնք նախատեսված են կարճ ժամանակում մեծ թվով մարդկանց կոմպակտ կերպով տեղավորելու համար: Ամենից հաճախ դրանք հատուկ դասավորությամբ տներ են: Միջանցքի տիպի հանրակացարանի նախագիծը ներկայացված է հետևյալ լուսանկարում. Քչերը չգիտեն, թե դա ինչ տեսակի անշարժ գույք է, քանի որ գրեթե բոլոր նրանք, ովքեր մարզից մեծ քաղաք էին ժամանել, ստիպված էին ապրել այդպիսի տարածքում։

Ժամանակին հանրակացարանները զանգվածաբար կառուցվել են, բնակություն են հաստատել.բանվորներ, ուսանողներ, տարբեր պետական կազմակերպությունների աշխատակիցներ։ Այն լավ այլընտրանք դարձավ կոմունալ բնակարաններին, որոնք հիմնականում մասնավոր սեփականություն էին և տեղավորում էին հսկայական ընտանիքներ։

Հանրակացարանի սենյակը չի կարելի անվանել առանձին բնակարան, նույնիսկ մեծ ձգվածությամբ, բացառությամբ այսպես կոչված ընտանեկան հյուրանոցների, մանավանդ որ սկզբում մեկ սենյակում կարող են ապրել միմյանց չճանաչող երկուսից քսան հոգի։.

Հանրակացարանների դասակարգում

Ըստ սեփականության ձևի՝ դրանք կարող են լինել պետական (մունիցիպալ) կամ առևտրային։ Առաջինները բնակեցնում են բյուջետային կազմակերպությունների աշխատակիցները, օրինականորեն գրեթե անհնար է, որ օտար անձը այնտեղ սենյակ վարձակալի։ Երկրորդ դեպքում խոսքը վերաբերում է բնակելի շենքերին, որոնք նախատեսված են տվյալ սեփականության սեփականատեր որոշակի ընկերության կորպորատիվ աշխատողների համար։

Նաև որպես առևտրային հանրակացարան դասակարգվում է հատվածային և միջանցքային տեսակը, որտեղ դուք կարող եք ազատորեն սենյակ վարձել անորոշ ժամանակով առանձին: Սա հարմար է այն մարդկանց համար, ովքեր ստիպված են լինում գործուղումների, բայց հնարավորություն չունեն վճարել հյուրանոցի, ինչպես նաև զբոսաշրջիկների համար։ Այս հատվածում տարածքները հաճախ ապահովվում են կարգով ավելի լավ որակով, ինչպես հատակագծով, այնպես էլ կահավորմամբ և սանիտարահիգիենիկ պայմաններով՝ համեմատած պետական անշարժ գույքի հետ։

Ըստ դասավորության տեսակի՝ կան այսպիսի տարբերակներ՝

• հատվածային հանրակացարան;
• հանրակացարանի միջանցքի տեսակը.

Սեկցիոն կամ այլ բանկոչվում է, բլոկի տեսակը բնակարանի տեսակ է, որտեղ սենյակները տեղակայված են փոքր հատվածներով: Լոգարանի, ցնցուղի և խոհանոցի տեսքով ֆունկցիոնալ տարածքները կիսում են մեկ հատվածի սեփականատերերը։ Մեկ հարկում կարող են լինել մի քանիսը։ Միջանցքային տիպի հանրակացարանը մեր երկրում ավելի մեծ չափով է ներկայացված։ Ուստի դրանց մասին ավելի մանրամասն կխոսենք այսօրվա հոդվածում։

միջանցքային բնակարան

Սա ավանդական «հոսթել» է, այն կարող է տեղակայվել բարձրահարկ շենքում (9-16 հարկ), և ընդամենը 2-3 հարկ ունեցող շենքում։ Նման բնակարանների տարբերակիչ առանձնահատկությունն այն է, որ սենյակները տեղակայված են երկար միջանցքի երկայնքով, որն անցնում է ամբողջ շենքով: Սովորաբար, վերջում դիզայներները տրամադրում են լոգարան և ցնցուղ, իսկ միջանցքի վերջում կա խոհանոց մի քանի վառարաններով և լվացարաններով: Լվացքները երբեմն կազմակերպվում են նոր ոճի բնակարաններում, որոնք հաճախ կազմակերպվում են նկուղում: Այս տարածքները պատկանում են ընդհանուր տարածքների կատեգորիային:

Ժամանակակից առևտրային հանրակացարաններում հատուկ վարձված անձնակազմը մաքրում է խոհանոցը, լոգարանը, զուգարանը և լվացքատունը, ընդ որում, որոշ հաստատություններ նման պրակտիկա ունեն վարձակալների առանձնասենյակներում։ Բայց ավանդական միջանցքային տիպի հանրակացարանը սպասարկում են հենց բնակիչները։ Վարձակալները կիսում են ընդհանուր տարածքները՝ համաձայն ժամանակացույցի, որը նաև կարգավորում է միջանցքների, խոհանոցի և լոգարանի մաքրումը։

Այն ինչ ունես քոնն է

Չնայած այն փաստին, որ հանրակացարանի մեկ սենյակը բավականին հավակնում էշատ վերաբնակիչներ, նրա տարածքը միշտ չէ, որ մեծ է: Օրենքով մեկ անձի համար նախատեսված է 6 քմ, փաստորեն 5x5 մ սենյակում կարող է ապրել մինչև տասը մարդ։

Եթե խոսենք ուսանողական հանրակացարանների «բնակարանների» մասին, ապա դրանք ամենից հաճախ համապատասխանում են չափանիշներին և ուսանողները ապրում են 2-4 հոգով։ Նման հաստատություններում երբեմն հնարավոր է սենյակ վարձել դրսից եկած մարդկանց, բայց քանի որ նման բնակարանները կիսաօրինական են, միշտ վտանգ կա՝ վտարվելու ամենաանպատեհ պահին։

Աշխատողներին տների վարձույթը կարող է ավելի վատ լինել, քանի որ դրանք ավելի ցածր գներով բնակարաններ են: Բնակիչները քնում են երկհարկանի մահճակալների վրա, բացի այդ՝ սենյակում կարող են լինել պահարան, մի քանի աթոռ, սեղան և մի քանի կողքի սեղան։ Թեև կան բացառություններ, սակայն դրանք վերաբերում են ոչ թե մունիցիպալ հանրակացարաններին, այլ կոմերցիոններին։ Դրանցում նույնիսկ ամենաէժան սենյակները գերբեռնված չեն և ունեն կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր կահավորանքները։ Ավելին, տարածքի համար կարող եք ամբողջությամբ վճարել ինքներդ, ապա կառավարիչը դրան այլ վարձակալներ չի ավելացնի:

Միջանցքային տիպի հանրակացարանի սենյակը, ըստ ստանդարտների, պետք է հագեցած լինի մահճակալով, սեղանով, մի քանի աթոռով, անկողնային սեղանով, կախիչով կամ զգեստապահարանով։ Որոշ սեփականատերեր կարող են սենյակը սարքավորել սառնարանով, հեռուստացույցով, միկրոալիքային վառարանով։

լոգարան

Հոսթելների զուգարանը նախատեսված է միանգամից մեծ թվով սենյակների համար։ Սովորաբար այն միակն է ամբողջ հարկում։ Սակայն լոգարանում տեղադրված է ոչ թե մեկ զուգարանակոն, այլ մի քանի, որոնց միջև կանմիջնորմներ. Հազվադեպ (բայց դա տեղի է ունենում) այս սենյակում կա լոգասենյակ: Հաճախ դուք պետք է լվացվեք մեկ այլ սենյակում, որը կարող է տեղակայվել առաջին հարկում կամ նույնիսկ նկուղում:

Ընդհանրապես սանհանգույցն ամենից հաճախ առանձնահատուկ քննադատություն է առաջացնում հանրակացարանների բնակիչների կողմից, քանի որ այնտեղ սանտեխնիկան հաճախ է փչանում, մշտական հակասանիտարական պայմաններ են։ Բնակելի շենքերի ղեկավարությունը պետք է զբաղվի այս խնդիրներով, սակայն նրանք հաճախ անտեսում են իրենց անմիջական պարտականությունները:

Եվ բորշի, և շիլայի մեջ…

Բնակիչների համար սնունդը պետք է պատրաստել ընդհանուր խոհանոցում (վերևում կա լուսանկար): Միջանցքային տիպի հանրակացարանը հագեցած է մեկ հարկում մեկ խոհանոցով։ Այս սենյակի ինտերիերը հաճախ ավելի քան համեստ է: Կախված նրանից, թե խոհանոցը քանի սենյակի համար է նախատեսված, այնտեղ կարող են տեղադրվել 2, 3 կամ 5 վառարաններ, տարբերվում են նաև լվացարանների քանակը։

Կահույքի առկայությունը կախված է մենեջերից և վարձակալներից: Եթե սա ընտանեկան տիպի հանրակացարան է, որտեղ նույն մարդիկ են ապրում, ապա այն սովորաբար հագեցած է ժամանակակից խոհանոցով, նորմալ կենցաղային տեխնիկայով և կահույքով (կողքի սեղաններ, կախովի պահարաններ, սեղան), բայց աշխատող «հանրակացարանները» հազվադեպ են պարծենում։ այդպիսի առատություն. Ինչպես, փաստորեն, մաքրությունը սննդի բաժնում։

Անշարժ գույքի շուկա

Բազմաթիվ հանրակացարաններ կարող են դառնալ տիպիկ միջանցքային տիպի նախագծային հոսթել, եթե դրանցում գտնվող բնակարանները չունենային առանձին խոհանոց և լոգարան, թեկուզ փոքր: Անկախ նրանից, թե որքան փոքր էկային այդպիսի բնակարաններ, շատերը ձգտում են գնել կամ վարձակալել այդպիսի գույք, քանի որ այն բավականին մատչելի է։

Նույնը կարելի է ասել հանրակացարանների համար. Դրանց սեփականաշնորհումն ու վաճառքը հնարավոր դարձավ միայն վերջերս։ Հարկ է նշել, որ ոչ բոլոր հանրակացարաններում օրինական կդարձնեն սենյակների առք/վաճառքը: Եթե գրանցամատյանում գտնվող տունը նշված է հենց որպես հանրակացարան, ապա դրա ներսում գտնվող տարածքների հետ անշարժ գույքի հետ կապված բոլոր գործարքները կլինեն գործող իրավական նորմերի խախտում: Այսինքն՝ հոսթելում սենյակ կարելի է գնել միայն այն դեպքում, երբ այն այդպիսին է միայն պլանավորելով, այլ ոչ փաստացի։

Ինչպե՞ս դարձնել հանրակացարանային կյանքն ավելի հարմարավետ

Նույնիսկ փոքր չափերով և ֆունկցիոնալությամբ թերի (բայց սեփական) անշարժ գույքն ավելի լավ է, քան վարձակալած բնակարանը: Իսկ եթե ձեզ իսկապես անհրաժեշտ է որոշ ժամանակ հոսթելում ապրել, ապա պետք է ձեր կյանքը հարմարավետ դարձնեք։ Նման բնակարանների հիմնական թերությունը ներքին հարմարությունների բացակայությունն է։

Անհնար է լոգարան սարքավորել սենյակում, քանի դեռ չեք ուզում ձեզ հետ դույլեր կրել (այն դեպքում կարող եք լվացարան և փոքրիկ չոր պահարան տեղադրել), բայց հանրակացարանի ցանկացած բնակիչ կարող է կոմպակտ խոհանոց ստեղծել: Ճիշտ է, երբեմն հրամանատարներն արգելում կամ սահմանափակում են իրենց վերաբնակիչներին այս իրավունքում՝ նկատի ունենալով հրդեհային անվտանգությունը։ Եթե նման խնդիրներ չկան, ապա կարող եք ուտելիք պատրաստել էլեկտրական վառարանի վրա կամ դանդաղ կաթսայում, էլեկտրական թեյնիկը լավ օգնություն կլինի։

Մեծ սենյակներում բնակիչները հաճախ միջնապատեր են պատրաստում, որոնց օգնությամբ բավական է պարզապես փոփոխել իրավիճակը։ Այս մոտեցումը նաև թույլ է տալիսսահմանազատեք սենյակը՝ ստեղծելով առանձին գոտիներ։