LCD «New Vatutinki»: ակնարկներ, հասցե, մշակող

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Նոր Վատուտինկիի մասին կարծիքները պետք է ուսումնասիրեն բոլորը, ովքեր դիտարկում են այս բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելու հնարավորությունը։ Այս հոդվածը մանրամասն նկարագրելու է, թե որ բնակարանները, ցանկության դեպքում, կարելի է գտնել այստեղ, ինչ ենթակառուցվածք, արդյոք կառուցապատողը հուսալի է: Դրանից հետո յուրաքանչյուր պոտենցիալ տոկոսատեր կկարողանա որոշել՝ գնել բնակարան այս բնակելի համալիրում, թե ոչ:

Բնակելի համալիրի մասին

Novye Vatutinki-ի մասին կարծիքները հաճախ լրիվ հակառակ են, ուստի պետք է ուշադիր հասկանալ այս բնակելի համալիրի բոլոր առավելություններն ու թերությունները:

Ներկայումս բաժանված է երկու թաղամասի և մեկ գյուղի։ Հարկ է նշել, որ բնակարանների մեծ մասը ներկայումս սպառված է։ Օրինակ, Կենտրոնական միկրոշրջանում հասանելի է ութ բնակարան 4,6 միլիոն ռուբլի արժողությամբ, հարավում՝ յոթ բնակարան 5,1 միլիոն ռուբլուց: Սիներջի գյուղում կան հողատարածքներհաղորդակցություններ.

Կենտրոնական միկրոշրջանի շինարարությունը սկսվել է 2011 թվականի ամենավերջին, իսկ հարավայինը՝ 2012 թվականի ամռանը։ Ներկայումս Հարավային միկրոշրջանում բոլոր տներն արդեն կառուցված են, իսկ Կենտրոնականում՝ մինչև 2022 թվականը։ Համալիրը շրջապատված է անտառով, մոտակայքում հոսում է Դեսնա գետը։

Բնակելի համալիրն ինքնին գտնվում է Ռուսաստանի մայրաքաղաքի սահմաններում։ Այն գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 25 կմ հեռավորության վրա Կիևի մայրուղու երկայնքով և 14 կմ հեռավորության վրա՝ Կալուգայի մայրուղու երկայնքով։

Ենթակառուցվածք

New Vatutinki-ի ակնարկներում հաճախ կարելի է գտնել «եզակի» սահմանումը: Այսպես է բնութագրվում այս բնակելի համալիրը, որը վերջին վեց տարիների ընթացքում աճել է բառացիորեն Նոր Մոսկվայի հենց կենտրոնում։ Հիմնական բանը, որ գրավում է շատ բնակիչների այստեղ, զարգացած ենթակառուցվածքն է։

Հարմարավետ և լիարժեք կյանքի համար ամեն ինչ Ձեզ անհրաժեշտ է այստեղ: Դրանք են՝ կոմունալ և սոցիալական ենթակառուցվածքները, մատչելի բնակարանները, տրանսպորտային կապերը և նույնիսկ աշխատատեղերը: Մոտ տասներկու հազար մարդ արդեն բնակարաններ է գնել այս միկրոշրջանում։

Նրանց ծառայության մեջ այսօր «Նոր Վատուտինկի» բնակելի համալիրում՝ ժամանակակից դպրոցներ և մանկապարտեզներ, խանութներ, կլինիկա։ Անմիջապես մոտակայքում կան խոշոր առևտրի կենտրոններ, մասնավորապես «MEGA Teply Stan», մոտ տասնհինգ կիլոմետր դեպի «OBI» և IKEA, մոտ քսան կիլոմետր մինչև «Metro»: Տասնութ կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում Vnukovo OutletVillage համալիրը՝ նորագույն ֆիթնես կենտրոնով, ռեստորաններով և առողջարաններով:

Այժմ միկրոշրջանի տարածքումարդեն երեք մանկապարտեզ կա, որտեղ կարող են տեղավորվել գրեթե յոթ հարյուր երեխա: Դրանցից երկուսը գտնվում են Կենտրոնական միկրոշրջանի տարածքում, ևս մեկը՝ Հարավային միկրոշրջանում։ Եվս երկու այգի ներկայումս նախագծման փուլում է։

Այգիները համապատասխանում են բոլոր ժամանակակից պահանջներին։ Նրանք ունեն ընդարձակ ննջասենյակներ և խաղասենյակներ, ստեղծագործական ստուդիաներ, համակարգչային լաբորատորիաներ, լողավազաններ, հավաքների սրահներ, բժշկական և բուժման սենյակներ, անվտանգ և հարմարավետ խաղահրապարակներ, որոնցով ձեր երեխան երաշխավորված է հիացած:

Այժմ «Նոր Վատուտինկի» բնակելի համալիրում կա երկու միջնակարգ դպրոց՝ ավելի քան հազար աշակերտի համար։ Հատկանշական է, որ դրանցից մեկն արդեն մայրաքաղաքի հարյուր լավագույն միջնակարգ ուսումնական հաստատություններից մեկն է՝ առաջատար լինելով դպրոցների տեխնիկական հագեցվածությամբ։

Նրանց հայեցակարգը մտածված է այնպես, որ յուրաքանչյուր երեխա լիարժեք հնարավորություն ունենա իրացնելու իրեն ոչ միայն ուսումնական գործընթացում, այլ նաև անվճար լրացուցիչ կրթություն ստանալ՝ սովորելով մայրաքաղաքի բուհերի և ինստիտուտների առաջատար ուսուցիչների մոտ։ Այս դպրոցների աշակերտներին հասանելի են հավաքների դահլիճը, ամֆիթատրոնը, համատեղ աշխատանքային կենտրոնը, փակ ջերմոցները, մարզահրապարակները և պարարվեստի դահլիճները բալետի բարով, փոխակերպման դասարաններ, հաստոցներ և ռոբոտաշինության սենյակներ, նույնիսկ սեփական եղանակային կայան՝ վերահսկելու համար: շրջակա կլիման։

2016 թվականից Նոր Մոսկվայի Նովիե Վատուտինկիի տարածքում գործում է մեծահասակների և երեխաների պոլիկլինիկա։ Այս պահին նախապատրաստական աշխատանքներ են տարվում բազմապրոֆիլ բուժման և վերականգնողական և բուժկենտրոններ.

Տեղի բնակիչներն ունեն նաև իրենց համեմատաբար փոքր առևտրի կենտրոնը՝ դեղատնով, ցանցային սուպերմարկետներով, սրճարաններով, ֆիթնես կենտրոնով, իսկ շուտով կբացվի My Documents սպասարկման կենտրոնը։ Միկրոշրջանում կան նաև Սբերբանկի և Ռուսական փոստի մասնաճյուղեր։

Տրանսպորտի հասանելիություն

Այս բնակելի համալիրն ունի մեկ անվիճելի առավելություն, որով քչերը կարող են պարծենալ։ Նովիե Վատուտինկիի մետրոն կհայտնվի հենց Կենտրոնական միկրոշրջանի տարածքում։ Ճիշտ է, դրանք դեռ երկարաժամկետ ծրագրեր են։ Մինչեւ 2025 թվականը Մոսկվայի մետրոպոլիտենի կարմիր գիծը պետք է երկարացվի. «Ֆիլատով Լուգ», «Պրոկշինո», «Օլխովայա», «Ստոլբովո» և «Նովյե Վատուտինկի» կայանները կկառուցվեն ներկայիս Սալարևո կայանից։ Այնուհետև մետրոն քայլելու է բոլոր բնակիչների համար:

Ներկայումս, Կալուգայի մայրուղու լայնածավալ վերակառուցումից հետո, թունելների, նոր խաչմերուկների և ավելացած գոտիների շնորհիվ բնակիչները հնարավորություն ունեն մոտ քառորդ ժամում հասնել Տիոպլի Ստան կայարան:

Բնակելի համալիրի տարածքում գործում է նաև ավտոբուսային ծառայություն։ «Մոսգորտրանս» թիվ 891 երթուղին ձգվում է Նովովատուտինսկի պողոտայից մինչև մետրոյի «Տեպլի Ստան» կայարան։ Թիվ 117 երթուղին միացնում է Նովովատուտինսկի պողոտան մետրոյի մեկ այլ կայարանի՝ «Ծովակալ Ուշակով բուլվարի» հետ։ Կա նաև 876 համարի ավտոբուս, որը 9-րդ տանից Նովովատուտինսկի պողոտայով հասնում է կայարան։մետր «Սալարևո».

Որտե՞ղ է գրանցված «Նոր Վատուտինկի»-ի ծրագրավորողը. Հասցե՝ Մոսկվա, Դեսենովսկոյե բնակավայր, Ֆուտբոլնայա փողոց, 17, երրորդ հարկ։ Հենց այստեղ է գրանցված ծրագրավորող ընկերությունը, ինչի մասին կխոսենք ավելի մանրամասն։

Եթե հասնեք մասնավոր տրանսպորտով, ապա թողեք Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը Կալուգայի մայրուղու երկայնքով, 14 կիլոմետր հետո թեքվեք աջ՝ Նոր Մոսկվայի Նոր Վատուտինկի բնակելի տարածքի նշանի մոտ:

Ինժեներական հաղորդակցություն

Տարածքի բոլոր ինժեներական կոմունիկացիաներն արդեն շահագործման են հանձնվել։ Ընդհանուր առմամբ այստեղ կարող է տեղավորվել մոտ երեսուն հազար մարդ, ինչը համեմատելի է փոքր քաղաքի բնակչության հետ։ Հետևաբար, ի սկզբանե հաղորդակցությունները դարձան ժամանակակից և հուսալի՝ անվտանգության անհրաժեշտ սահմանով։

Օրինակ, Նովիե Վատուտինկիի Յուժնի և Կենտրոնական միկրոշրջանները ջուր են ստանում իրենց սեփական ջրառի միավորից: Բնակիչներին ջեռուցում է հզոր գազի կաթսայատան համալիրը։ Մասնագետները հոգ են տանում, որ ժամանակակից սարքավորումները անխափան աշխատեն գիշեր-ցերեկ։

Բոլոր տեղական հաղորդակցությունները անկախ են, գտնվում են հաշվեկշռում և կառուցապատող ընկերության ղեկավարության մեջ: Միևնույն ժամանակ, հանրային ծառայությունները և բնակելի շենքերի շահագործումն իրականացվում են Մոսկվայի արտոնությունների և սակագների համաձայն։

Կարևոր է, որ շատ կոմունալ խնդիրներ կարելի է լուծել բջջային հավելվածի միջոցով, այսինքն՝ հեռակա կարգով: Օրինակ՝ բնակիչները կարող են հաշվիչի ցուցումներ վերցնել, վճարել կոմունալ և հեռահաղորդակցության ծառայությունների համար, ուղարկելդիմումներ դիսպետչերական ծառայության համար։

Շինարար

Այս բնակելի համալիրում շինարարական աշխատանքներն իրականացնում է «Ինվեստրաստ» ընկերությունը։ Սա խոշորագույն ընկերություններից մեկն է, որը ներկայումս գործում է Նոր Մոսկվայի տարածքում։

«Նոր Վատուտինկի»-ի ծրագրավորողը տրամադրում է համալիր ծառայություններ՝ կապված լայնածավալ ներդրումային նախագծերի իրականացման և զարգացման հետ։ Ընկերության նախագծերից են բնակելի միկրոշրջաններ՝ բարձրահարկ և ցածրահարկ շենքերով, ինչպես նաև անհատական բնակարանաշինության նախագծեր՝ տրանսպորտի ողջ տեսականով և անհրաժեշտ սոցիալական ենթակառուցվածքներով։

«Նոր Վատուտինկի» ծրագրավորողի գլխավոր առավելությունը ընկերության նորարարական մոտեցումն է, որը բաղկացած է տարածքների ինտեգրված զարգացումից, առաջադեմ տեխնոլոգիաների պրակտիկայում կիրառելուց։

Այսօր «Նոր Վատուտինկին» մնում է «Ինվեստրաստ»-ի ամենամեծ նախագիծը։ Զուգահեռաբար մշակվում են Նոր Մոսկվայի տարածքի զարգացման ևս մի քանի հայեցակարգ։

Բնակարաններ

Ներկայումս յոթ տարբեր դասավորության բնակարաններ հասանելի են Նովյե Վատուտինկիի Ցենտրալնի միկրոշրջանում: Ընտրելու շատ տարբերակներ կան: Նովիե Վատուտինկիում մեկ սենյականոց բնակարանի արժեքը 39,5 քմ մակերեսով կազմում է 4,5 միլիոն ռուբլուց մի փոքր ավելի: Ամենամեծը 82 քմ մակերեսով երեք սենյականոց բնակարանն է՝ գրեթե 7,5 մլն ռուբլով։

Կարևոր է, որ Նովիե Վատուտինկիի բոլոր բնակարաններն ավարտված են: Նրանք պատրաստ են տեղափոխվել: Այս մոտեցումըթույլ է տալիս անմիջապես շարժվել բանալիները ստանալուց հետո՝ առանց անհանգստանալու վերանորոգման անհրաժեշտության մասին։ Այժմ նոր վարձակալները կկարողանան ավելի մեծ ուշադրություն դարձնել իրենց տների տեխնիկայով և կահույքով դասավորությանը։ Միշտ արժե հիշել, որ Novye Vatutinki-ում վերանորոգումն արդեն ներառված է գնի մեջ։

Խոհանոցում, սենյակներում և միջանցքում պաստառներ են սոսնձվում, հատակին լամինատ է փռվում ձայնը ներծծող հիմքի վրա՝ PVC երեսպատման տախտակով և մալուխային ալիքով։ Բոլոր սենյակներում տեղադրված են դռներ՝ ըստ նախագծի։ Եզրակացություններ են արվում էլեկտրական լուսավորության, անջատիչների, վարդակների, ալեհավաքի մալուխի լարերի համար: Սանհանգույցում և լոգարանում պատերին կերամիկական սալիկների պարագծի շուրջը, կախովի առաստաղները, հատակին ցեմենտի շերտը սալիկներով: Արդեն տեղադրվել է սպիտակ պողպատե լոգարան, լվացարան, զուգարանակոնք, ծորակ, տաքացվող սրբիչ:

Պատշգամբում կամ լոջայի վրա պատերը և առաստաղը ներկված են ջրային հիմքով անջրանցիկ ներկով, իսկ հատակին կերամիկական սալիկներ են դրված։ Տեղադրված են երկկողմանի պատուհաններ։

Վերավաճառողներ

Առավելությունը շատերի համար բնակարաններ գնելու հնարավորությունն է անմիջապես ֆիզիկական անձանցից՝ հանձնարարության պայմանագրով կամ սեփականության վկայականով:

Նովյե Վատուտինկիի բնակարանների վերավաճառքը ներկայացված է տարբեր հատվածներում և շենքերում: Մեկ սենյականոց բնակարանների արժեքը չորսից հինգ միլիոն ռուբլի է: Երկու սենյականոց բնակարաններն արժեն 5,6 միլիոնից մինչև 7,2 միլիոն, իսկ երեք սենյականոցները՝ 7,3 միլիոնից մինչև 8,5 միլիոն ռուբլի։

Ամբողջական ուղեկցում

Անհրաժեշտության դեպքումայս բնակելի համալիրում բնակարան գնելու համար պատրաստ եղեք, որ ողջ գործընթացի ընթացքում՝ առաջին դիտումից մինչև սեփականության իրավունքի գրանցման վկայական ստանալը, ձեզ կուղեկցեն մասնագետներ, որոնք կապահովեն գործարքի ֆինանսական և իրավական անվտանգությունը. ոչնչի համար չի անհանգստանա։

Բնակարանի ցուցադրություններն անցկացվում են ամեն օր։ Անհրաժեշտության դեպքում ծրագրավորող ընկերության աշխատակիցները պատրաստ են կազմակերպել միկրոշրջանի ամբողջական ներկայացում ձեզ համար՝ ցույց տալով տարբեր հատակագծերի և տարածքների բնակելի տարածքը։

Կառավարիչները միշտ կարող են խորհուրդ տալ կառուցվող տանը բնակարան ձեռք բերելու հետ կապված ցանկացած հարցի վերաբերյալ, ներառյալ շինարարության գործընթացում բաժնետոմսերի պայմանագրի կնքումը, եթե դուք բնակարան եք գնում, երբ տունը դեռ չի կառուցվել: գործողություն։

Երբ շինարարության մեջ սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագիրն արդեն կնքված է, ընկերությունը տրամադրում է ամբողջական աջակցություն բոլոր փուլերում՝ ընդհուպ մինչև Կադաստրի և քարտեզագրության պետական գրանցման դաշնային ծառայությունում գրանցումը, իսկ հետագայում օգնում է գրանցել բնակարանի սեփականության իրավունքը։.

Պոտենցիալ գնորդները շահավետ պայմաններով հիփոթեքային վարկ ստանալու հնարավորություն ունեն, քանի որ ծրագրավորող ընկերությունը հավատարմագրված է երկրի առաջատար բանկերի մեծ մասի կողմից։ Անմիջապես վաճառքի գրասենյակում ձեզ կտրամադրվի հիփոթեքային վարկավորման վերաբերյալ խորհուրդներ: Ձեզ հարմար վարկային ծրագիրը կընտրվի տեղում, և ծառայությունները կտրամադրվեն գործարքին աջակցելու համար։

Ռեզիդենտական փորձառություններ

Դուք կարող եք գտնել բազմաթիվ դրական արձագանքներ այս մասին«Նոր Վատուտինկի». Շատերին դուր է գալիս մաքուր օդը, զարգացած ենթակառուցվածքը, բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներից քայլելու հեռավորությունը: Մասնավորապես՝ դեղատներ, կլինիկաներ, խանութներ, գործում է հարմարավետ տրանսպորտային հանգույց։ Տեղի բնակիչներն անհամբերությամբ սպասում են, որ մետրոն հայտնվի իրենց միկրոշրջանում, որպեսզի հեշտությամբ և հեշտությամբ կարողանան հասնել մայրաքաղաքի ցանկացած տեղ։

Որոշ բնակիչներ խոստովանում են, որ Նոր Մոսկվայի այս միկրոշրջան տեղափոխվելուց հետո բնակելի համալիրի մասին առաջին դրական կարծիքը չի փոխվել։ Շինարարը պատասխանատու է և վստահելի, նրա հետ խնդիրներ չեն առաջանում շինարարության և տունը շահագործման հանձնելու բոլոր փուլերում։ Երբ նրանք ինքնուրույն կարգավորվեն, ոմանք սկսում են մտածել իրենց ծնողների և այլ հարազատների համար բնակարաններ գնելու մասին:

Բացասական

Միևնույն ժամանակ, հարկ է գիտակցել, որ այս բնակելի համալիրի վերաբերյալ բավականին մեծ թվով բացասական կարծիքներ կան:

Հատկապես նորաբնակներից շատ պահանջներ վերաբերում են կատարված աշխատանքների վերանորոգմանը և որակին: Նույնիսկ նոր տներում, ոչ ամենաուժեղ անձրևներից հետո, միջպանելային կարերը սկսում են հոսել, մշակողի պաստառները դուրս են գալիս սենյակից, իսկ առաստաղների վրա ճաքեր են հայտնվում: Այս ամենը վկայում է այդ աշխատանքները կատարած շինարարների և ավարտական աշխատանքների ոչ պրոֆեսիոնալիզմի մասին։ Միևնույն ժամանակ, շինարարական ընկերությունը չի ցանկանում վերացնել անսարքությունները, թեև պետք է անհապաղ դա անի երաշխիքային ժամկետում: Շատ բնակիչներ բախվում են այս խնդրին. Կարելի է ասել, որ այս դժվարությունները բնորոշ են։

Որոշ վարձակալներ պնդում են, որ բնակարանները վարձակալվում են խախտումներովամեն հնարավոր չափանիշ: Անձրևներից հետո պատերը մեծ հոսում են, բացի այդ, միկրոշրջանում տրանսպորտային հասանելիությունը զզվելի է, քանի որ ավտոբուսները չեն հետևում ժամանակացույցին, երեկոյան դուրս գալը գրեթե անհնար է, վարորդների մեծ մասը երթուղին թողնում է ժամանակից շուտ։

Բողոքներ այն սարքավորումների վերաբերյալ, որոնք շինարարները տեղադրում են բնակարաններում վերանորոգման ժամանակ. Էլեկտրական զանգը անկայուն է, անջատիչները պարզապես կախվում են, եվրո խրոցակները չեն տեղավորվում վարդակների մեջ, զուգարանից կաթում է, իսկ խոհանոցի լինոլեումը պետք է փոխարինվի, այն այնքան անորակ է. ուժեղ փորվածքները անմիջապես թողնում են սեղաններն ու աթոռները։ այն. Շինարարին շատ դժվար է ստիպել վերացնել թերությունները։ Բնակիչները ստիպված են ամիսներով գնալ նրա մոտ՝ առանց արդյունքի։