Եվրոպայի ամենաէժան գույքը. լավագույն առաջարկների, տարածաշրջանների և երկրների ակնարկ, խորհուրդներ գնելու մասին

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Շատերը կարծում են, որ ամենաեկամտաբեր ներդրումներից մեկը անշարժ գույքի գնումն է։ Բայց սովորաբար նրանք բնակարաններ են գնում ինչ-որ տեղ իրենց երկրում կամ նույնիսկ իրենց հայրենի քաղաքում: Մինչդեռ այսօր դրսում բնակարան կամ տուն գնելն ավելի իրական է, քան Ռուսաստանում։ Ամենամեծ պահանջարկը անշարժ գույքի նկատմամբ է Եվրոպայում։ Ոմանք այն գնում են իրենց համար, ոմանք այն վարձակալում են հայրենակիցներին, իսկ մյուսներն օգտագործում են միանգամից երկու տարբերակները: Բայց ամեն դեպքում ես ուզում եմ գտնել Եվրոպայի ամենաէժան անշարժ գույքը։ Ինչու՞ ավելի շատ վճարել: Այս հոդվածը քննարկում է այն երկրները և քաղաքները, որտեղ դուք կարող եք բնակարաններ գտնել գրավիչ գներով:

Պատճառները, թե ինչու մարդիկ գույք են գնում Եվրոպայում

Կան մի շարք տարբեր գործոններ, որոնք հանգեցնում են այս որոշմանը: Որոշ մարդիկ միանգամից նշում են բազմաթիվ պատճառներ. Ամենահայտնիներից է երկրի ներքին քաղաքականությունը, որը հարիր չէ բնակչությանը։ Ըստ վիճակագրության՝ որոշում է մարդկանց 76%-ըհեռանալ Ռուսաստանից՝ իշխանությունների կամայականությունների պատճառով..

Մոտ 64%-ը փնտրում է ամենաէժան անշարժ գույքը Եվրոպայում միայն այն պատճառով, որ ցանկանում է ապրել ավելի տաք կլիմայական պայմաններում: Մարդկանց մոտավորապես 52%-ը ներդրումներ է կատարում այս կերպ, ևս 44%-ը գնում է ամառային հանգստի տներ: Ռուսաստանցիների մոտ 31%-ը արտերկրում բնակարան է գնում ընտանեկան պատճառներով։ Օրինակ՝ այլ երկրում երեխաների բուժման կամ կրթության պատճառով: Եվս 23%-ը ցանկանում է սեփական բիզնեսը ստեղծել հայրենիքից դուրս։

Ի՞նչն է որոշում գները:

Դուք կարող եք կարդալ վերևում, որ այժմ ավելի հեշտ է անշարժ գույք գնել արտասահմանում, քան Ռուսաստանում: Մասնավորապես, Եվրոպայում, քանի որ աշխարհի այս հատվածի երկրները բնութագրվում են բարձր կենսամակարդակով և համեմատաբար կայուն տնտեսությամբ։ Հաշվի առնելով Եվրոպայում ամենաէժան անշարժ գույքի տարբերակները, պետք է ասել նաև, որ գների շատ լայն շրջանակ կա։ Օրինակ, եթե Շվեյցարիայում բնակարանի մեկ քառակուսի մետրն արժե միջինը 530 հազար ռուբլի, ապա Բուլղարիայում այն արժե ընդամենը 46 հազար։

Ի՞նչն է կազմում գինը: Այս ցուցանիշի վրա ազդում է՝

• երկրի արտաքին քաղաքականություն;
• տնտեսական մակարդակ;
• կյանքի անվտանգության մակարդակ;
• օտարերկրացիների հետաքրքրությունը անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու համար;
• պետության զարգացման հեռանկարները;
• աշխարհագրական դիրք;
• հողատարածքների բազմազանություն կամ սակավություն;
• ենթակառուցվածքի վիճակ;
• բնապահպանական իրավիճակ.

Համապատասխանաբար, որքան բարձր են այդ թվերը, այնքան բարձր է բնակարանների գինը այս կամ այն բնակավայրում.պետություն։

Եվրոպայի ո՞ր երկրներում է ամենաէժան անշարժ գույքը։

Վարկանիշը ընդգծում է մի քանի պետություններ, որտեղ բնակարանների գինը համեմատաբար ցածր է: Ռուսների շրջանում ամենահայտնին հետևյալ երկրներն են՝

1. Բուլղարիա.
2. Իսպանիա.
3. Իտալիա.
4. Թուրքիա.

Մոլդովան համարվում է ամենացածր կենսապահովման երկիրը։ Այստեղ աշխատավարձերը ցածր են, իսկ ապրանքների գները՝ բավականին բարձր։ Սա հանգեցրել է նրան, որ աղքատության մակարդակը զգալիորեն աճել է։ Մոլդովայում տնտեսական ճգնաժամը զարգանում է, քաղաքական իրավիճակը լարված է. Հետևաբար, բնակարանն այստեղ համեմատաբար էժան է։ Դուք կարող եք գտնել տարբերակներ 31000 ռուբլու համար: մեկ քառակուսի մետրի համար։

Լեհաստանը Մոլդովայի լրիվ հակառակն է։ Թվում է, թե այս իրավիճակում անշարժ գույքի գները պետք է բարձր լինեն։ Սակայն դա այդպես չէ։ Մարդիկ, ովքեր հետաքրքրվում են, թե «որտե՞ղ է Եվրոպայում ամենաէժան անշարժ գույքը», պետք է ավելի ուշադիր նայեն այս տարբերակին, քանի որ Լեհաստանում «odnushka» կարելի է գնել ընդամենը 3 միլիոն ռուբլով: Գներն այնքան ցածր են, քանի որ մրցակցությունը շատ բարձր է։

Եվս երկու տարբերակ են Լիտվան և Էստոնիան: Բալթյան երկրները Ռուսաստանում հայտնի են որպես ապրելու համար ամենահարմարավետ երկրներից մեկը։ Բավականին բարձր կենսամակարդակ կա, իսկ բնակարանը համեմատաբար էժան է։ Դա նպաստեց նրան, որ ռուսներն ակտիվորեն սկսեցին անշարժ գույք գնել Լիտվայում և Էստոնիայում։ Տուն գնելը նաև հնարավորություն է տալիս օտարերկրացուն ստանալ Շենգենյան վիզա։ Օրինակ, Վիլնյուսում բավականին մեծ բնակարանը կարժենա 2-3 միլիոն ռուբլի, իսկ 15 միլիոնով կարելի է գնել շքեղ.առանձնատուն հենց քաղաքի կենտրոնում։ Ծայրամասերում բնակարանն էլ ավելի էժան է` բնակարանի համար ընդամենը 200-350 հազ.

Եվրոպայի ամենաէժան գույքը՝ արևոտ Բուլղարիա

Գուցե սա ռուսների շրջանում ամենահայտնի երկիրն է։ Օրինակ, լավ տուն այստեղ կարելի է գնել միջինը 750 հազար - 1 միլիոն 550 հազար ռուբլի: Բայց կան շատ ավելի էժան առաջարկներ՝ մինչեւ 155 հազ. Այնուամենայնիվ, խորհուրդ չի տրվում դիտարկել նման բնակարանները: Նախ, դա այնքան էլ լավ տուն չի լինի։ Օրինակ՝ boxoniera-ն 18 մ² ընդհանուր մակերեսով բնակարան է, որում խոհանոց չկա, իսկ լոգարանը շատ փոքր է։ Ամենից հաճախ այն գտնվում է վերին հարկերում։

Էժան տարբերակները լավագույնս հաշվի են առնում միայն այն մարդիկ, ովքեր Եվրոպայում էժանագին անշարժ գույք են փնտրում վերականգնման համար։ Բնակարան կլինի հին բնակելի ֆոնդում, լուրջ վերանորոգման կարիք ունեցող, բայց 50 քմ մակերեսով։ Կամ խարխուլ տուն ծովից հեռու գյուղում։ Նրա մակերեսը կկազմի 100 մ²-ից ոչ ավելի։

Ինչ վերաբերում է բնակավայրերին, ապա խորհուրդ է տրվում սեփականություն ընտրել Բուրգասում: Համենայն դեպս, դուք ստիպված չեք լինի զղջալ նման ձեռքբերման համար: Քաղաքը շատ հաճելի է ապրելու համար, քանի որ այն մաքուր է ու գեղեցիկ, իսկ շրջակայքում կան բազմաթիվ տեսարժան վայրեր։ Եվ, վերջին, բայց ոչ պակաս կարևորը, կա ուղիղ ելք դեպի ծով:

Գույքի գնում Իսպանիայում

Ասում են, որ այս երկրում բնակարանն ամենահարմարն է միջին խավի ռուսների համար։ Սակայն հայտնի է նաև, որ Իսպանիայում շատ բնակարաններ դատարկ են։ Օրինակ,Շատ ցածր գնով կարող եք գնել բնակարան, որը բանկի կողմից առգրավվել է սեփականատիրոջից: Նման տարբերակները վաճառվում են 3-3,8 միլիոնով, կարող եք գտնել ավելի էժան բնակարաններ, բայց դրանք վատ վիճակում կլինեն։

Նրանք, ովքեր փնտրում են ամենաէժան անշարժ գույքը Եվրոպայում ծովի ափին, պետք է մտածեն ստուդիա գնելու մասին Տորևիեխա շրջանում՝ լողափից ընդամենը 300 մ հեռավորության վրա: Այն կարժենա մոտ 1 մլն 750 հազար ռուբլի։ Այնուամենայնիվ, նրանց, ովքեր ցանկանում են ստանալ Իսպանիայի քաղաքացիություն, պետք է գնեն առնվազն 11,5 միլիոն ռուբլի արժողությամբ տուն:

Մատչելի բնակարան Թուրքիայում

Ժամանակն է մոռանալ, որ իբր վտանգավոր է այս վիճակում ապրելը։ Հատկապես երիտասարդ աղջիկներին: Որ ռուս կանանց նկատմամբ բացարձակ հարգանք չկա, ու նրանց անվանում են «Նատաշա», որը նշանակում է «մարմնավաճառ»։ Սրանք բոլորը վաղուց հնացած հեքիաթներ ու առակներ են։ Թուրքիայում, մեծ մասամբ, ապրում են խելացի և կրթված մարդիկ, և այստեղի կանոնները կարելի է ապահով կերպով հավասարեցնել եվրոպական ամենաբարձր չափանիշներին։

Ռուսները գույք են գնում Թուրքիայում, բայց ոչ այնքան հաճախ, որքան այլ երկրներում. ասիական և եվրոպական ռասաների արժեքների միջև հսկայական մտավոր անջրպետը որոշիչ դեր է խաղում: Բայց բնակարանները դեռ վաճառվում են, և շուկայում դուք կարող եք գտնել հիանալի տարբերակներ մատչելի գնով: Օրինակ, խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել Ալանիայի վրա։ Քաղաքը գտնվում է Անթալիայից ընդամենը 120 կմ հեռավորության վրա։ Այստեղ է, որ ծովի մոտ կարող եք գտնել Եվրոպայի ամենաէժան անշարժ գույքը: Շքեղ բնակարանի մեկ քառակուսի մետրը կարժենա 80,5 հազար ռուբլի։ Եթե ձեզ ավելի հեշտ և էժան տարբերակներ են պետք, ապա պետք է ուշադրություն դարձնեք«ոչ հեղինակավոր տարածք». Ալանիայում սա այն մեկն է, որտեղից ծով գնալու համար պահանջվում է 20 րոպե, իսկ կենտրոն հեռավորությունը ընդամենը 8 կմ է։ Բայց այս քաղաքում այն միշտ մաքուր է և կոկիկ, ինչպես իր փողոցներով, այնպես էլ ծովափնյա գծով:

Գնել տուն Իտալիայում

Պուլիա - հենց այս քաղաքում պետք է անշարժ գույք փնտրել: Այն ունի իսկապես ցնցող միջավայր և գրավիչ գներ: Օրինակ, գյուղական տիպի տուն կարելի է գնել համեմատաբար ցածր գնով՝ 6,9 մլն ռուբլի։ Ցածր կոմունալ վճարները, էժան սնունդը, բազմաթիվ տեսարժան վայրերը, այդ թվում միջնադարյան, ինչպես նաև հարմարավետ լողափերը կդարձնեն այստեղ ապրելը հեքիաթի պես:

Դուք կարող եք նաև դիտարկել Սկալեա հարմարավետ հանգստավայրը Կալաբրիա շրջանում, որը համարվում է խորը նահանգ: Այդ իսկ պատճառով այստեղ անշարժ գույքի գները շատ ցածր են։ 1 մ²-ի արժեքը տատանվում է 38,5-115 հազար ռուբլի: Ամեն ինչ կախված է ծովից կամ քաղաքի կենտրոնից հեռավորությունից: Իհարկե, հեղինակավոր տարածքում բնակարանն ինքնին ավելի լավն է, իսկ պատուհանից տեսարանը՝ հիասքանչ։

Ինչպե՞ս պաշտպանվել քեզ

Կան որոշ խորհուրդներ, որոնք կօգնեն ձեզ խուսափել տհաճ իրավիճակներից Եվրոպայում անշարժ գույք գնելիս.

1. Ապրելու երկիր ընտրելուց առաջ պետք է ուշադիր կարդալ դրա օրենքները։ Խորհուրդ չի տրվում ընտրել այն նահանգները, որտեղ թմրանյութերն օրինականացված են։
2. Գործարքի պայմանները ոչ պակաս ուշադրության են արժանի։ Օրինակ՝ կա մի գույք, որը գնելուց հետո չի կարելի վարձակալելվարձավճար, որը կարգավորվում է երկրի օրենքներով։ Բացի այդ, առքուվաճառքի գործարքին աջակցելու ծախսերը բավականին բարձր են։ Երբեմն դրանք կարող են հասնել բնակարանի արժեքի 20%-ին:
3. Որոշ նահանգներում, նույնիսկ անշարժ գույք ձեռք բերելուց հետո, նրանք կարող են քաղաքացիություն չտալ առաջին 10 տարում: Ամեն տարի կեցության թույլտվություն ստանալու համար դուք պետք է թույլտվություն ստանաք: Եվ փաստ չէ, որ նրանք նորից չեն հրաժարվի։

Այսպիսի նրբերանգները շատ են։ Եվրոպայում գույք գնելը լուրջ բիզնես է, որը կարող է հանգեցնել տհաճ իրավիճակների։ Պետք է հնարավորինս ուշադիր ուսումնասիրեք այս հարցը, որպեսզի հետո չզղջաք արածի համար։