2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը շատ քաղաքացիների հետաքրքրող վճար է. Դա հսկայական դեր է խաղում բնակչության համար։ Քաղաքացիները փորձում են հնարավորինս շատ տեղեկություններ պարզել, թե ինչպես բացահայտել բնակարանների հարկի պարտքերը, ինչպես նաև վճարել դրա դիմաց։ Իրականում այս ամենը հասկանալն այնքան էլ դժվար չէ։ Ի՞նչ պետք է իմանաք Ռուսաստանում բնակարանների հարկերի մասին: Գործընթացի ո՞ր հատկանիշներին են նրանք ուշադրություն դարձնում:
Սահմանում
Սկզբից պետք է ուշադրություն դարձնել, թե ինչ է իրենից ներկայացնում սեփականաշնորհված բնակարանի հարկ: Սա տարեկան պարտադիր վճար է, որը վճարվում է բոլոր գույքի սեփականատերերին: Զանգված գույքահարկ։
Գանձվում է հետևյալ տեսակի գույքի համար՝
- բնակարան;
- սենյակ;
- տուն;
- dacha;
- շենք;
- բաժնետոմսեր նշված գույքում:
Ռուսաստանում 2016 թվականից գործում են հարկերի հաշվարկման, ինչպես նաև բնակչությանը պարտքերի մասին զգուշացնելու նոր կանոններ։ Բայց մի փոքր նրանց մասինավելի ուշ: Նախ, արժե ուշադրություն դարձնել գույքահարկի հետ կապված մի քանի բավականին տարածված խնդիրների վրա: Որոնք?
Վաճառքների հարկում
Օրինակ, սեփականաշնորհված բնակարանը ենթակա՞ է վաճառքի հարկի։ Այս հարցը անհանգստացնում է թե՛ վաճառողներին, թե՛ գնորդներին։ Պատասխանն այնքան էլ դժվար չէ, որքան թվում է:
Բանն այն է, որ այս իրավիճակում դուք ստիպված կլինեք վճարել մի քանի հարկ, բայց ոչ շարունակական: Առաջինը սեփականությունն է. Այսուհետ այն կվճարի գնորդը գույքում անշարժ գույքի գրանցումից հետո։ Հաշվառման և վճարման կարգը ճիշտ նույնն է, ինչ մինչև բնակարանի վաճառքը։ Այսինքն՝ վճարումն ունի տարեկան «նիշ»..
Սեփականաշնորհված բնակարանը ենթակա է վաճառքի հարկի. Այո՛։ Եվ բացի գույքի վերականգնումից, դուք ստիպված կլինեք վճարել ևս մեկ հարկ: Բայց վաճառողն արդեն կանի դա։ Խոսքը եկամտահարկի մասին է։ Նա Ռուսաստանում կազմում է ստացված միջոցների 13%-ը։ Յուրաքանչյուր եկամուտից վճարվում է ընդամենը 1 անգամ։ Սեփականաշնորհված բնակարանը հարկվու՞մ է. Այո, և մի քանիսը:
Հաշվառման կանոններ
Հարկ է ուշադրություն դարձնել նաև այն փաստին, որ Ռուսաստանում 2016 թվականից քաղաքացիները գույքահարկ են վճարելու նոր հաշվարկներով։ կոնկրետ ո՞րը: Ինչպե՞ս է հաշվարկվում սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը:
Բանն այն է, որ այսուհետ հաշվարկներում հաշվի է առնվելու անշարժ գույքի կադաստրային արժեքը։ Այսինքն՝ հանրապետության տարբեր մարզերում նույն չափի բնակարաններ կլինենպահանջել տարբեր չափերի գումարների վճարում։
Հաշվարկի սկզբունքները երկար ժամանակ չհասկանալու համար հարկ վճարողներին խորհուրդ է տրվում օգտագործել հատուկ հաշվիչ։ Այն գտնվում է FTS-ի կայքում։ Օրինակ՝ կարող եք փորձել ծառայությունները՝
- nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33-ը պետք է փոխվի rn-ի և ՌԴ տարածաշրջանի կոդը);
- 213.24.58.228/fiz_calc/.
Այստեղ դուք պետք է մուտքագրեք տեղեկատվություն գույքի և բնակարանի սեփականատիրոջ մասին: Դուք կարող եք հաշվարկել ցանկացած գույքի հարկը: Ավտոմատ հաշվարկների ավարտից հետո էկրանին կհայտնվի վճարման ենթակա գումարը: Բնակարանի համար հարկային վճարների չափի մասին տեղեկատվություն ստանալու մեկ այլ միջոց է հարկային մարմինների կողմից ուղարկված վճարման կտրոնի վերաբերյալ տեղեկատվություն փնտրելը:
Նոր նախազգուշացման համակարգ
Արդեն ասվել է, որ 2016 թվականից Ռուսաստանում հարկ վճարողները կտեղեկացվեն նոր համակարգով բնակարանների համար հարկ վճարելու անհրաժեշտության մասին։ Ինչպե՞ս կոնկրետ: Այսուհետ երկրում տրամադրվում է 3 տեսակի տեղեկատվություն։
Դրանց թվում են՝
- Ստանդարտ եղանակ. Սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը փոստով կուղարկվի տան հասցեով։ Այն արտահայտվում է վճարման անդորրագրով։
- Անձնական հայտարարություն. Յուրաքանչյուր քաղաքացի իրավունք ունի դիմելու գույքի գտնվելու վայրի հարկային գրասենյակ՝ պարտքերի գծով պաշտոնական խնդրանքով։ Սովորաբար Դաշնային հարկային ծառայության աշխատակիցները տպում են վճարումը և տալիս այն սեփականատիրոջը:
- Վիրտուալ տեղեկատվություն. Հանրությանը ահազանգելու նոր միջոց. Այն օգտագործվում է, երբ քաղ«Gosuslugi» պորտալում պրոֆիլ կա։ Այս դեպքում վճարումը կկատարվի նամակով կայքի միջոցով էլեկտրոնային ձևով։
Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, մինչդեռ «Պետական ծառայություններում» անձնական հաշիվ չկա, օգտագործվում է քաղաքացու ստանդարտ ծանուցում։ Արդյո՞ք հարկ է վճարվում սեփականաշնորհված բնակարանի համար: Այո, այն տարեկան գանձվում է բոլոր գույքի սեփականատերերից: Իսկ եթե վճարումը դեռ չի հասել:
Առանց անդորրագրի
Այստեղ մի քանի սցենար կա. Բանն այն է, որ Ռուսաստանում գույքի համար վճարման հանձնարարականները ուղարկվում են հարկերի վճարման վերջնաժամկետի ավարտից ոչ ուշ, քան 30 օր առաջ։ Սովորաբար բնակարանի անդորրագրերն ուղարկվում են սեպտեմբեր-հոկտեմբեր ամիսներին։ 2016 թվականին գույքահարկը պետք է վճարվի մինչև դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ։ Համապատասխանաբար, մինչև նոյեմբերի սկիզբը կարող եք հանգիստ սպասել վճարմանը։
Իսկ եթե սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը չգա, ի՞նչ անեմ. Սկզբից հիշեք, արդյոք քաղաքացին ունի հաշիվ Պետական ծառայությունների պորտալում: Եթե այո, ապա ձեզ հարկավոր չէ սպասել փոստով վճարմանը: Նա չի գա: Փոխարենը խորհուրդ է տրվում ստուգել պրոֆիլը պորտալում։ Պետք է լինի էլեկտրոնային կտրոն։
Որպես տարբերակ՝ կարող եք զանգահարել տարածաշրջանային Դաշնային հարկային ծառայություն և պարզել, թե ինչու անդորրագիրը չի եկել: Կամ անձամբ գնացեք հարկային գրասենյակ: Երկրորդ տարբերակում անդորրագիրը սովորաբար տրվում է տեղում։ Ամեն դեպքում, մինչև նոյեմբերի սկիզբը խուճապի մատնվելու կարիք չկա։
Նպաստների մասին
Մյուս նրբերանգը գույքահարկի արտոնություններն են. Շատերընրանց հետաքրքրում է, թե ինչ է կատարվել իրենց հետ օրենսդրության վերջին փոփոխությունների պատճառով։ Բարեբախտաբար, ոչինչ։ Ամբողջությամբ պահպանվել է կենսաթոշակառուների և այլ շահառուների սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը։
Պետք է հաշվի առնել, որ 300,000,000 ռուբլիից ավելի արժեք ունեցող գույքի համար արտոնություններ չեն տրամադրվում։ Մնացած բոլոր դեպքերում նվազեցումները պայմանավորված են գոյություն ունեցող գույքի համար հարկային վճարների չափը նվազեցնելու համար:
Թոշակառուների համար նպաստը տրամադրվում է որպես անշարժ գույքի կադաստրային արժեքի նվազեցում որոշակի ցուցանիշով. Բնակարանների համար սա նվազեցում է 20 քմ.
Հասկանալի դարձնելու համար իրավիճակը կարող ենք դիտարկել օրինակով։ Բնակարանը 50քմ պատկանում է թոշակառուին։ Այնուհետեւ հարկը կհաշվարկվի 30 «քառակուսի» բնակարանի կադաստրային արժեքի չափից։ Այսինքն՝ ենթադրենք ոչ թե 500 000 ռուբլուց (եթե 1 քառակուսի մետրն արժե 10 000 ռուբլի), այլ 300 000-ից։
Բանկային օգնություն
Այժմ կարող եք իմանալ, թե ինչպես վճարել գույքահարկը։ Ինչպես արդեն նշվեց, տարբերակները շատ են: Յուրաքանչյուր քաղաքացի ինքն է ընտրում վճարման եղանակը։ Ենթադրենք, որ հարկային տեսչությունը սեփականաշնորհված բնակարանի հարկ է ուղարկել փոստով։ Ի՞նչ է հաջորդը:
Դուք պետք է վճարեք անդորրագիրը: Բնակչության շրջանում առաջին և ամենատարածված միջոցը բանկի հետ կապվելն է: Օրինակ, Սբերբանկում: Քաղաքացին պետք է իր հետ վերցնի անձը հաստատող փաստաթուղթ և գումարով կտրոն, ապա գա բանկի դրամարկղ, ներկայացնի փաստաթղթեր և գումար։ հետոտեղեկատվության ստուգման դեպքում բանկի աշխատակիցը պետք է գումար փոխանցի Դաշնային հարկային ծառայության հաշվեհամարին և քաղաքացուն տրամադրի անդորրագիր՝ վճարման անդորրագրով։
բանկոմատի
Սակայն սա միայն առաջին սցենարն է։ Ինչպե՞ս հարկ վճարել սեփականաշնորհված բնակարանի համար: Հաջորդ խորհուրդը բանկոմատ օգտագործելն է: Շատ լավ միջոց անկանխիկ վճարումներ նախընտրողների համար։
Ի՞նչ է պետք անել: Դուք պետք է հետևեք գործողությունների առաջարկվող ալգորիթմին՝
- Տեղադրեք բանկային պլաստիկ բանկոմատում: Հավաքեք PIN կոդը։
- Մեքենայի մենյուում ընտրեք «Վճարումներ և փոխանցումներ» (կամ նման մի բան, մակագրությունները կարող են տարբերվել) - «Փնտրեք ստացող ըստ TIN-ի»:
- Հաջորդ, վճարման անդորրագրից դուք պետք է հավաքեք ստացողի FTS-ի TIN-ը և փնտրեք կազմակերպությունը:
- Ընտրեք հարկային մարմնի պահանջվող մասնաճյուղը (եթե կան մի քանիսը), ինչպես նաև հարկի տեսակը: Համակարգի ցուցումներին հետևելով՝ դուք պետք է նշեք տեղեկատվություն վճարողի և հարկային վճարի չափի մասին։ Երբեմն բանկոմատներն ավտոմատ կերպով գտնում են համապատասխան տվյալները:
- Ստուգեք վճարողի, ստացողի, հարկի չափի և տեսակի վերաբերյալ տվյալների ճշգրտությունը։
- Հաստատեք վճարումը: Օրինակ, Սբերբանկում քաղաքացին կստանա հաստատման ծածկագիր իր բջջային հեռախոսում:
Վճարային տերմինալ
Ինչպե՞ս կարող եմ հարկ վճարել սեփականաշնորհված բնակարանի համար: Հաջորդ ճանապարհը վճարային տերմինալներից օգտվելն է: Նրանք գտնվում են Դաշնային հարկային ծառայությունում (ոչ ամենուր), և բանկերում։ Գործողության սկզբունքը ճիշտ նույնն է, ինչ բանկոմատների հետ աշխատելիս։ Միակ տարբերությունն այն է, որ բանկային քարտի փոխարեն կօգտագործվի կանխիկ գումարփող.
Հարկ է ուշադրություն դարձնել որոշ վճարային տերմինալների և բանկոմատների վրա։ Երբեմն բավական է վճարումը բերել հատուկ ընթերցողին, քանի որ հարկի մասին բոլոր տեղեկությունները կցուցադրվեն առանց լրացուցիչ մանիպուլյացիաների: Դա անելու համար ընտրեք «Փնտրել ստացողի շտրիխ կոդով» տարբերակը։
Պորտալ «Հանրային ծառայություններ»
«Gosuslugi» պորտալի միջոցով կարող եք վճարել հարկերը։ Եվ ոչ միայն սեփականություն. Բավական է հավատարիմ մնալ գործողությունների ինչ-որ ալգորիթմին։ Մի փոքրիկ նշում՝ այս մեթոդի կիրառումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, երբ քաղաքացին ունի ակտիվ պրոֆիլ։ Հակառակ դեպքում խորհուրդ չի տրվում օգտագործել «Հանրային ծառայություններ»:
Դուք կարող եք գործել հետևյալ կերպ.
- Լիազորել «Gosuslugi» կայքում.
- Ծառայությունների որոնման տողում մուտքագրեք «Հարկեր» կամ «Դաշնային հարկային ծառայության պարտքերի ստուգում»: Այնուհետև, երևացող մենյուում ընտրվում է պահանջվող տարրը:
- Երբ էկրանին հայտնվում է բնակարանի հարկի պարտքի մասին տեղեկատվությունը, անհրաժեշտ է սեղմել «Վճարել»:
- Ընտրեք համապատասխան վճարման եղանակը: Սովորաբար ընտրվում է բանկային քարտ: Հատուկ նշանակված դաշտերում դուք պետք է մուտքագրեք բանկային պլաստիկ տվյալները, այնուհետև հաստատեք գործողությունը:
- Տպեք կամ պահեք ձեր հարկային անդորրագիրը:
Ինտերնետ-բանկինգ
Իսկ սեփականաշնորհված բնակարանի հարկը կարող եք վճարել ինտերնետ-բանկինգի միջոցով։ Օրինակ՝ համակարգի միջոցով«Սբերբանկ առցանց». Ինչպե՞ս կաշխատի վճարումը:
Դա պարզ է: Պահանջվում է՝
- Մուտք գործեք ձեր հաշիվ Sberbank Online ծառայությունում:
- Ծառայությունների որոնման տողում մուտքագրեք «Ստուգեք հարկային պարտքերը»: Այնտեղ ընտրեք «Որոնել ըստ TIN» կամ «Ազգանունով»: Կախված է նրանից, թե որքան հարմար է օգտատերը։
- Գտեք հարկի վճարումը և սեղմեք «Վճարել»:
- Բացվող պատուհանում գրեք տեղեկատվություն ստացողի մասին:
- Ստուգեք տվյալների ճշգրտությունը և հաստատեք վճարումը: Խորհուրդ է տրվում տպել վճարման անդորրագիր։
Էլեկտրոնային դրամապանակ
Վճարման մեկ այլ եղանակ էլեկտրոնային դրամապանակն է: Գործողության սկզբունքը ճիշտ նույնն է, ինչ ինտերնետ բանկինգի դեպքում: Միակ տարբերությունն այն է, որ նախկինում առաջարկված մեթոդով գումարը անմիջապես փոխանցվում է Դաշնային հարկային ծառայության հաշվին: Իսկ էլեկտրոնային դրամապանակներից օգտվելու դեպքում պետք է սպասել 2-3 օր։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որտե՞ղ վճարել կոմունալ վարձերը բնակարանի համար առանց միջնորդավճարի. Վճարման ընդունման կետեր
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարումը քաղաքացիների ծախսերի պարտադիր տողերից է։ Մատակարարների հաշվին միջոցներ մուտքագրելու պարտավորությունները ժամանակին կատարելիս կարևոր է ընտրել կոմունալ ծառայությունների համար վճարելու ճիշտ վայրը: Որոշ ընկերություններ միջնորդավճար են գանձում վճարման գումարի 5%-ից և ավելին, մյուսները մի քանի օր անց գումար են փոխանցում հաշվին, ինչը անհարմարություն է պատճառում վճարողներին:
Ինչպե՞ս վճարել Ռոստելեկոմի (Ինտերնետ) համար: Ինչպե՞ս վճարել Ռոստելեկոմ ինտերնետի համար բանկային քարտով:
Ներկայումս կան բազմաթիվ տարբեր եղանակներ՝ վճարելու Ռոստելեկոմի (ինտերնետ և հեռախոսակապ) էլեկտրոնային ծառայությունների և ինտերնետի համար: Դա կարելի է անել ինչպես բանկային քարտերի օգտագործմամբ, այնպես էլ առանց դրանց՝ օգտվելով ինտերնետից, բանկոմատներից և վճարային տերմինալներից։ Մեթոդի ընտրությունը կախված է ձեր նախասիրություններից
Ինչպե՞ս են վճարում էլեկտրաէներգիայի համար։ Էլեկտրաէներգիայի վճարում. ինչպե՞ս փոխանցել հաշվիչի ընթերցումները, հաշվարկել և վճարել:
Ինչպե՞ս ճիշտ վճարել էլեկտրաէներգիայի համար. Ինչի՞ց են կախված տխրահռչակ «կիլովատները». Այս այրող հարցերը երբեմն պահանջում են անհապաղ և ճշգրիտ պատասխան:
Ինչպե՞ս ինքնուրույն վաճառել բնակարանը. Վաճառված բնակարանի համար հարկ. Առանց միջնորդի անշարժ գույքի վաճառք
Ռիելթորի ծառայությունները թանկ են. Կան իրավիճակներ, երբ պետք է խնայել դրանց վրա։ Ինչպե՞ս կարող եմ ինքնուրույն վաճառել իմ տունը: Տարբեր բնակարաններ՝ սեփականաշնորհված, ում սեփականատերը երեխա է, հիփոթեք, նվիրաբերված, կարելի է վաճառել առանց ռիելթորի օգնության՝ գործարքի համար ջանք ու ժամանակ ներդնելով։ Այս հոդվածը նկարագրում է գործարքի բոլոր քայլերը՝ գնի սահմանումից մինչև գումարի չափ ստանալը, ինչպես նաև օգտակար խորհուրդներ է տալիս բնակարանի վաճառքի գործընթացի վտանգների և բարդությունների վերաբերյալ:
Ի՞նչ տարբերություն բնակարանի և բնակարանի միջև: Բնակարանի և բնակարանի տարբերությունը
Բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի շուկան աներևակայելի ընդարձակ է: Բնակարան առաջարկելիս ռիելթորները հաճախ բնակարանն անվանում են բնակարան: Այս տերմինը դառնում է հաջողության, շքեղության, անկախության և հարստության խորհրդանիշ: Բայց արդյո՞ք այս հասկացությունները նույնն են՝ բնակարան և բնակարան։ Նույնիսկ ամենամակերեսային հայացքը կպարզի, որ դրանք բոլորովին այլ բաներ են։ Նկատի առեք, թե ինչպես են բնակարանները տարբերվում բնակարաններից, որքանով էական են այդ տարբերությունները և ինչու պետք է հստակորեն տարբերվեն այդ հասկացությունները:
