Մոսկվայի բիզնես կենտրոններ՝ ցուցակ և հասցեներ

2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:05

Գրասենյակը քարոզարշավի դեմքն է, բոլոր աշխատակիցների գործողությունները համակարգող կենտրոնը, ցանցային կազմակերպության ներկայացուցչական մարմինը կամ տնօրենների և ղեկավարների աշխատավայրը։ Ռուսաստանում միջտարածաշրջանային մակարդակի յուրաքանչյուր իրեն հարգող ընկերություն կամ կազմակերպություն ցանկանում է ներկայացուցչություն ունենալ մայրաքաղաքում։ Փոքր կամ սկսնակ իրավաբանական անձանց համար գրասենյակների համար տարածքներ գնելը կարող է բավականին ծախսատար լինել: «Մոսկվա-Սիթի» բիզնես կենտրոնը և բազմաթիվ այլ բիզնես օբյեկտներ պատրաստ են գրասենյակների վարձակալության ծառայություններ մատուցել տարբեր պայմաններով:

Դասակարգման հիմունքներ

Սեփականատերերի և անշարժ գույքի գործակալների միջև Մոսկվա քաղաքի բիզնես կենտրոնները և այլ ոչ բնակելի շենքերը, որոնք նախատեսված են հատուկ գրասենյակների համար, բաժանված են մի քանի դասերի: Այս դասակարգումը շատ պայմանական է և գոյություն ունի միայն ընտրության հարմարության համար՝ առանց գնահատման խիստ չափանիշների և դրա նկատմամբ կարգավորող մարմինների: Հաճախ սեփականատերերը միտումնավոր գերագնահատում են շինարարության դասը կոմերցիոն նպատակներով, բայց շատ դեպքերում անշարժ գույքի գործակալությունները միավորում են նմանատիպ ֆունկցիոնալությամբ և այլ պարամետրերով կառույցները ընդհանուր խմբերի մեջ՝ նրանց դասակարգելով:բիզնես կենտրոն.

Չորս դասարան, թե վեց?

Ավելի վաղ բիզնես կենտրոնները Մոսկվայում և ամբողջությամբ Ռուսաստանում բաժանված էին միայն 4 հիմնական դասերի՝ A, B, C և D: Ա դասի շենքերի շարքում հիմնականում նոր բիզնես կենտրոններ կան Մոսկվայում և այլ խոշոր քաղաքներում: կառուցված ժամանակակից նյութերից՝ այս տիպի շենքերի համար արևմտյան պահանջներին համապատասխան, մինչդեռ D դասը ներառում է շենքեր, որոնք նախատեսված չեն գրասենյակների համար, ավելի հարմար են արդյունաբերական նպատակների համար, բայց հայտնի են գնի, անվճար պլանավորման կամ տրանսպորտի հասանելիության պատճառով: Մոսկվայի անշարժ գույքի մասնագետները կիրառում են ավելի լայն դասակարգում, որը ներառում է A դասի երկու լրացուցիչ ենթադասեր՝ A+ և A-:

Ժամանակակից ճարտարապետության գործեր

Ա+ դասը նշանակում է ոչ միայն ժամանակակից շենք, որը նախատեսված է խոշորագույն կազմակերպությունների գրասենյակներին ամբողջությամբ ապահովելու համար անհրաժեշտ ամեն ինչ, այլև ներկայացնում է իսկապես օրիգինալ շենք: Աշխարհի ամենահայտնի ճարտարապետները ներգրավված են A+ դասի բիզնես կենտրոնների մեծ մասի նախագծման մեջ, շենքերը հաճախ ազնվացվում են հատուկ քանդակագործական կոմպոզիցիաներով, երբեմն՝ արվեստի և լուսանկարչական պատկերասրահներով։ Շինարարական և երեսպատման տեխնոլոգիաները հնարավորություն են տալիս մարմնավորել դիզայներների ամենահամարձակ որոշումները՝ Մոսկվայում ստեղծելով իսկապես յուրահատուկ և հարմարավետ բիզնես կենտրոններ: Նման հոյակապ գրասենյակային համալիրների ցանկը ներառում է՝

• Յակիմանկայի կայսերական տունը բնակելի և վարչական շենքերի էլիտար համալիրի մի մասն էհասցե Յակիմանսկու նրբանցք, տուն 6, Տրետյակովյան պատկերասրահի հարեւանությամբ;

• «Ռոմանով Դվոր»-ը գտնվում է Կրեմլի մոտ՝ Ռոմանովսկի նրբանցքում, թիվ 4;
• «Սպիտակ այգիները» կառուցվել են Բելոռուսկի երկաթուղային կայարանում Լեսնայա փողոցում, 7.

Այս և այլ էլիտար շենքերը կառուցվել են 21-րդ դարում և համապատասխանում են ինչպես ռուսական, այնպես էլ միջազգային ընկերությունների ամենաբարձր պահանջներին: Բացի բարձրորակ նյութերից, A+ դասը առանձնանում է իր հարմար դասավորությամբ, յուրաքանչյուր գրասենյակի լավ մտածված ինժեներական համակարգերով և տեխնիկական հագեցվածությամբ, ինչպես նաև շենքի բոլոր տարրերի ոճային, ներկայանալի հարդարմամբ՝ ճակատից մինչև սանիտարական տարածքներ։ և հանգստի գոտիներ։ Նման բիզնես կենտրոնների գտնվելու վայրը մետրոյի և տրանսպորտային հանգույցների համեմատ չափազանց շահավետ է, ինչը նույնպես ազդում է շենքի որակի և դասի վրա: Այս բոլոր շենքերը գտնվում են քաղաքի կենտրոնական թաղամասում կամ Երրորդ օղակաձև ճանապարհի սահմաններում, դրանց պատուհաններից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի քաղաք, այգիների տարածքներ և Մոսկվա գետի ափ:

Ա դասի այլ առաջարկներ

Սրանք այս տիպի ամենահետաքրքիր և օրիգինալ շենքերից են, սակայն Մոսկվայում կան նաև էլիտար բիզնես կենտրոններ: Պրեմիում դասի ամենահայտնի ներկայացուցիչների հասցեներով ցուցակը ստորև է՝

• «Բարկլի Պլազա» - էլիտար գրասենյակային և բնակելի տարածքների համալիր Պրեչիստենսկայա ամբարտակում, 17;
• Սիմոնովսկու համայնապատկերային բիզնես կենտրոն Մոսկվայի հարավում՝ Սիմոնովսկի Վալ փողոց, 26ա;
• Նովոսուշևսկի շքեղ բիզնես կենտրոն ժամանակակից Hi-Tech ոճով Սուշևսկի Վալ փողոցում, 18;
• դիտարժան Կրասնոպրեսնենսկի բիզնես կենտրոն 2-րդ Զվենիգորոդսկայա փողոց, 13, շենք 42;
• Տվերսկայա, 22, Բուլվարի և Այգու օղակների միջև գտնվում է «Summit» - բիզնես կենտրոն, որը հիմնված է նախկին «Մինսկ» հյուրանոցի վրա;

• «Պարկ Թաուերը» A դասի հիանալի օրինակ է, որը գտնվում է 1-ին Կրասնոգվարդեյսկի պրոեզդ, 1, շենք 7:

B կարգի շենքեր

Ոչ բոլոր կազմակերպությունները կարող են իրենց թույլ տալ էլիտար գրասենյակ գնելու կամ վարձակալելու շքեղությունը: Ավելի փոքր բյուջե ունեցող ընկերությունների համար կան այլ առաջարկներ, դրանք B, C և D կատեգորիաների գրասենյակներ են, որոնք պատրաստ են առաջարկել ավելի քիչ ներկայանալի բիզնես կենտրոններ Մոսկվայում: B կարգի շենքերի ցանկը ստորև՝

• «Ստանկոլիտը» բիզնես կենտրոն է Սկլադոչնայա փողոց, 1, շենք 1, համանուն առևտրի և գրասենյակային համալիրի տարածքում, ։
• բիզնես կենտրոն «Բորոդինո Պլազա», կառուցված 2006 թվականին Ռուսակովսկայա 13 հասցեում;
• ուլտրամոդեռն «Pollars» - երեք շենքերի բիզնես համալիր Դերբենևսկայա ամբարտակում, 11;
• օրիգինալ և գրավիչ բիզնես կենտրոն «Orange» Ստոլյարնի նրբանցք, 3, շենք 8;
• Վելդան վարչական շենքը այգու տարածքի կողքին, մայրաքաղաքի հյուսիս-արևելքում, Signalny proezd, 19;
• հարմարավետ «Վիմպել»՝ հագեցած տեխնիկայով բիզնես կենտրոնպահեստներ Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, շենք 1; հասցեում
• Platforma-ն բիզնես կենտրոն է, որը հիմնովին վերանորոգվել է 2014 թվականին, Սպարտակովսկու նրբանցք 2, շենք 1, նախահեղափոխական շենքից:

B և B+ կատեգորիայի շենքերը կառուցված են ժամանակակից հուսալի նյութերից և համապատասխանում են այս դասի շենքերի եվրոպական նվազագույն չափանիշներին: Ավելի ցածր հեղինակության պատճառով այս շենքերում գրասենյակային գները շատ ավելի ցածր են, և որոշ շենքեր համատեղում են ժամանակակից բիզնես կենտրոնների հարմարավետությունը պահեստային տարածքի կամ քաղաքային միջավայրի բնապահպանական բարեկեցության հետ:

20-րդ դարի ժառանգություն

90-ականներին և 2000-ականներին բազմաթիվ վարչական շենքեր վերածվեցին գրասենյակների։ Նման շենքերը լիովին չեն համապատասխանում շենքի ներսում կենսապահովման համակարգերի և հաղորդակցությունների ժամանակակից պահանջներին, բայց միևնույն ժամանակ ապահովում են վարձակալների համար բարենպաստ գներ: Այս գների հատվածում են գտնվում C և D կատեգորիաների շենքերը: Գիտահետազոտական ինստիտուտները, գործարանների և գործարանների վարչակազմերը, նույնիսկ վերափոխված պահեստներն ու նախկին արտադրամասերը տրամադրում են գրասենյակային տարածքների վարձակալության ծառայություններ կոմերցիոն նպատակներով: Հաճախ կա միջանցքների և գրասենյակների մի համակարգ, որը ծանոթ է դեռ խորհրդային ժամանակներից, ենթակառուցվածքը պահվում է նվազագույն մակարդակի վրա, ավտոկայանատեղիներն ամենից հաճախ ինքնաբուխ են։ Չնայած այս բոլոր թերություններին, գները գրավում են միջին և փոքր բիզնեսի բազմաթիվ ներկայացուցիչների, և մայրաքաղաքը պատրաստ է բոլորին ապահովել անհրաժեշտ գրասենյակային տարածքով։ Մոսկվայի բիզնես կենտրոններ, որոնց ցանկը կարելի է գտնել մեր հոդվածում, ինչպես նաև հատուկ կատալոգներումկամ անշարժ գույքի գործակալությունների կայքերում, կարող են առաջարկների լայն տեսականի տրամադրել կազմակերպություններին յուրաքանչյուր ճաշակի և բյուջեի համար: