Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիփոթեքի համար. օգնություն վարկառուին

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Հիփոթեքային վարկերի միջոցով քաղաքացիները կարող են դառնալ բնակելի անշարժ գույքի լիիրավ սեփականատեր։ Սա ամենատարածված տարբերակն է Ռուսաստանում ձեռք բերված կամ գոյություն ունեցող գույքի անվտանգության վրա բնակարան գնելու համար: Վարկը չվճարելու (չկատարելու) դեպքում գրավադրված գույքը հանվում է վաճառքի, իսկ վաճառքից ստացված հասույթն ուղղվում է մայր պարտքի մարմանը։ Այսօր գրեթե բոլոր վարկային կազմակերպությունները հիփոթեք են տալիս շահավետ պայմաններով, սակայն կարող եք իմանալ, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիփոթեքի համար բանկերում։

Ռուսաստանում հիփոթեքային ծրագրերն աջակցվում են պետական մակարդակով և հատուկ հիփոթեքային գործակալություններում: Սկսելու համար, վարկառուն պետք է վճարունակության ստուգում անցնի վարկային հաստատությունում: Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիփոթեքի համար: Հիմնական փաստաթղթերն են՝ անձնագիր և եկամուտը հաստատող տեղեկանք (2 անձնական եկամտահարկ)։ Նրանց եկամուտը թույլատրվում է տրամադրել նաև բանկի տեսքով։ Նախնական ընտրությունից հետոապագա վարկառուն կպահանջի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են աշխատանքային, ընտանեկան և սոցիալական կարգավիճակը:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ երկրորդ փուլում հիփոթեքի համար

Պարտատեր բանկը կպահանջի հետևյալ փաստաթղթերի պատճենները՝ աշխատանքային գրքույկ, TIN, ապահովագրական վկայական, կրթության դիպլոմի, զինվորական վկայական, ամուսնության (ամուսնալուծության), երեխայի ծննդյան մասին փաստաթղթեր և մշտական աշխատանքի վայրից տեղեկանք: Հաջորդ փուլում վարկավորման օբյեկտի համար ներկայացվում են սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, ինչպես նաև գույքի տեխնիկական նկարագրությամբ BTI անձնագիր։ Սա ստանդարտ փաթեթ է, որը պահանջում է Սբերբանկը:

Հիփոթեք. անհրաժեշտ են լրացուցիչ փաստաթղթեր

Յուրաքանչյուր վարկային հաստատություն ներկայացնում է իր պայմաններն ու փաստաթղթերի ցանկը։ Վարկային մենեջերը մանրակրկիտ ուսումնասիրում է վարկառուի գործը և քննարկում հաճախորդի համար շահավետ պայմաններով դիմումները: Օրինակ, պետական սուբսիդիաներով սոցիալական հիփոթեքը անձից պահանջում է նեղ կենտրոնացված փաստաթղթեր: Ճշգրիտ ցանկը կարելի է գտնել այս հարցերով զբաղվող տեղական իշխանություններում։

Զինվորական հիփոթեք. ի՞նչ փաստաթղթեր պետք է ձեռք բերել:

Հիմնական տարբերությունն այն է, որ կանխավճարը կատարվում է զինծառայողի խնայողական հաշվից։ Միջոցները փոխանցվում են հաշվին դաշնային բյուջեից: Հիփոթեքի վճարումները կատարվում են պաշտպանության նախարարության կողմից։ Առնվազն երեք տարի ծառայած յուրաքանչյուր զինվորական կարող է բնակարան ձեռք բերել կուտակային հիփոթեքային համակարգի (ՀԱՀ) ծրագրով։ Սկզբում ԱԱԾ-ի մասնակիցը տրամադրում է զինտոմս, TIN, NIS վկայական, եկամուտների մասին հաշվետվություն, աշխատանքային գրքույկ (պատճեն): Ավելի ճշգրիտ տեղեկությունների և պահանջվող փաստաթղթերի ցանկի համար խնդրում ենք դիմել բանկ:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ հիփոթեքի համար

Ես կցանկանայի առանձնացնել գործարքի մշակման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ստանդարտ ցանկը՝

-անձնագիր;

-տղամարդկանց համար՝ զինվորական վկայական;

-TIN;

-կենսաթոշակային ապահովագրության վկայագիր;

-վկայականներ, դիպլոմներ;

-վկայականներ, որոնք հաստատում են եկամտի մշտական աղբյուրը;

- աշխատանքի պատճենը, որը վավերացված է գործատուի կողմից;

-երեխաների ծննդյան փաստաթուղթ;

Բանկն իրավունք ունի ավելի մանրամասն ստուգման համար պահանջել հետևյալ փաստաթղթերը՝

-վկայական նյարդահոգեբուժական կլինիկայից;

- սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր (մեքենա, քոթեջ, բնակարան, տուն, հողամաս);

-Ընտանիքի անդամների անձնագրեր.

Հիփոթեքային ծրագրով առքուվաճառքի գործարք կատարելուց առաջ քաշեք դրական և բացասական կողմերը, քանի որ Ռուսաստանում տոկոսադրույքն այնքան էլ փոքր չէ, և երբեմն պետք է վճարել ամբողջ կյանքի ընթացքում: