2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Երբ խոսում ենք նորակառույց շենքում բնակարան գնելու մասին, պոտենցիալ գնորդների առաջ կանգնած է կառուցապատող և վայր ընտրելու շատ բարդ խնդիր։ Իրոք, ապագա բնակարանների արժեքը ուղղակիորեն կախված է այս նրբերանգներից: Սա հատկապես կարևոր է, երբ նախատեսում եք բնակարան գնել դեռ շինարարության ընթացքում: Իհարկե, այս դեպքում գնորդները շատ ռիսկային են, բայց ողջամիտ և մանրակրկիտ ընտրությամբ նրանք ստանում են հիանալի նոր տուն մատչելի գնով: Եթե ձեզ հետաքրքրում է նման տարբերակը, ապա ուշադիր նայեք Անապայում գտնվող «Belvedere» բնակելի համալիրին։ Այս առողջարանային քաղաքը գրավում է ոչ միայն զբոսաշրջիկներին, այլև ներդրողներին, և այդ պատճառով անշարժ գույքն այստեղ անընդհատ թանկանում է։ Տարեցտարի ավելի ու ավելի քիչ են այն վայրերը, որտեղ բացվում է հիասքանչ տեսարան դեպի ծովը և որտեղ կարելի է բնակարան գնել: Ուստի Անապայում գտնվող «Բելվեդերե» բնակելի համալիրը մեծ հետաքրքրություն է ներկայացնում տեղի բնակիչների և ծովափին հաստատվելու մասին երազող այցելուների համար։
Համառոտ տեղեկատվություն բնակելի համալիրի մասին
Բելվեդերե բնակելի համալիրի (Անապա) կառուցապատողը հոգացել է, որ իր շենքը առանձնանա քաղաքի տների ընդհանուր զանգվածից։ Շատ պոտենցիալ գնորդներ կարծում են, որ այս համալիրը եզակի է, քանի որ նրա բնակարաններից բացվում է հիասքանչ տեսարան դեպի ծովի ափ և լեռներ: Բացի այդ, բնակելի համալիրի հենց անվանումը խոսում է նրա բարձր կարգավիճակի մասին, քանի որ իտալերենից թարգմանաբար «belvedere» բառացի նշանակում է «գեղեցիկ տեսարան»: Առաջին հերթին հենց անունն է գրավում գնորդներին, և միայն դրանից հետո նրանք սկսում են հետաքրքրվել բնակելի համալիրի տարբերակիչ հատկանիշներով։
Անապայում «Belvedere»-ն ընդամենը մեկ տուն չէ, այլ տարբեր բարձրության շենքերի մի ամբողջ խումբ, որտեղ առաջարկվում են քառասուն քառակուսի մակերեսով բնակարաններ։ Կառուցապատողը նախատեսում է շահագործման հանձնել տասնմեկ ինը հարկանի, հինգ յոթհարկանի, տասնչորս հինգ հարկանի և մեկ տասներկու հարկանի շենք: Արդյունքը պետք է լինի իրական քաղաք, որտեղ հարմարավետ և հարմարավետ կլինի բոլորովին այլ մարդկանց համար:
Տները կտեղակայվեն Տամանսկայա, 121 հասցեում: «Բելվեդեր» (Անապա) բնակելի համալիրը ներկայումս չի ենթադրում սեփական ենթակառուցվածք, սակայն ապագայում նախատեսվում է այգի հիմնել, ծաղիկներ տնկել և խաղահրապարակներ կահավորել։. Հարակից տարածքը պարսպապատված չէ, իսկ կայանատեղիի հարցը դեռ պարզված չէ։
Բնակելի համալիրի ճարտարապետություն
Անապայում գտնվող Belvedere Residential Complex նախագիծը նախագծվել է այնպես, որ հիանալի տեղավորվի շրջակա գեղեցկության մեջ: Նույնիսկ ամենաբարձր շենքը նախագծված է այնպես, որ այն թեթև ու օդային տեսք ունենա։ Այս ազդեցությունըպաշտպանում է նաև ճակատների սպիտակ գույնը, որը կկիրառվի բնակելի համալիրի բոլոր տների վրա։
Նաև Անապայում գտնվող Բելվեդեր բնակելի համալիրն առանձնանում է սյուներով, վիտրաժներով և անսովոր գանգուր քիվերով: Այս նախագծի յուրաքանչյուր տուն յուրահատուկ և անսովոր տեսք ունի:
Կառուցապատողն օգտագործում է նաև տեխնոլոգիական նորամուծություններ, որոնք նվազեցնում են շինարարական ծախսերը, սակայն, այնուամենայնիվ, ապահովում են կառուցվածքի անվտանգությունն ու ամրությունը։ Բոլոր տները կառուցվում են մոնոլիտ շինարարության տեխնոլոգիայով, ըստ որի հիմքում նույնիսկ հատուկ սալաքար է դրվում կույտերի փոխարեն։
Տունը տրամադրում է միայն մեկ և երկու սենյականոց բնակարաններ, դրանք նախատեսված են միջին եկամուտ ունեցող մարդկանց համար։ Կախված բնակարանի տարածքից և դասավորությունից՝ գնորդները կունենան պատշգամբով, պատշգամբով կամ լոջայով բնակարան։
Տեխնիկական տեղեկատվություն
Անապայում Բելվեդերե բնակելի համալիրի կառուցապատողը՝ Ֆրեյդը, սկսել է շինարարությունը երեք տարի առաջ, տների առաջին փուլը շահագործման է հանձնվել անցյալ տարի։ Շինարարության վերջնական ամսաթիվը տասնիններորդ տարին է։
Նախատեսվում է շենքերի հանձնում մի քանի փուլով. Նախնական հաշվարկներով՝ ամեն ինչ կարվի ժամանակին։
Մի քառակուսի մետրի միջին արժեքը տատանվում է 60-70 հազար ռուբլի: Ամենաէժան բնակարանը գնորդներին կարժենա 2,5 մլն ռուբլի։ Ամենաթանկերից մեկը յոթանասուն քառակուսի մակերեսով բնակարանն է, որի արժեքը գերազանցում է 5 միլիոն ռուբլին։
Պոտենցիալ գնորդները պետք է տեղյակ լինեն, որ տների գներըաճում է շինարարության ընթացքում: Հետևաբար, մինչև տասնիններորդ տարին բնակարանները զգալիորեն կթանկանան։
Տեխնիկական պայմաններ
«Բելվեդեր» (Անապա) բնակելի համալիրի բոլոր բնակարանները «Ֆրեյդ»-ը վարձով է տրվում միայն նախնական հարդարման տարբերակով։ Այս պահը նախատեսված է պայմանագրում և ներառում է հետևյալ նրբերանգները՝
- մետաղից պատրաստված մուտքի խմբի առկայություն;
- առանց սվաղման;
- կոյուղի, ջրամատակարարում և էլեկտրաէներգիա բերված բնակարան (հետագա լարերը կզբաղվեն իրենք՝ սեփականատերերը);
- ջեռուցման մարտկոցների առկայություն.
Հիշեք, որ մշակողը չի տեղադրում հաշվառման սարքեր, սակայն ինտերնետը և հեռախոսի մալուխը պարտադիր են։
LC «Belvedere», Անապա. դասավորություններ
Ցանկանում եմ նշել, որ պոտենցիալ հաճախորդները շատ են գովում բնակարանների դասավորությունը։ Շատերին գրավում են երեք մետրանոց առաստաղները, մյուսներին դուր են գալիս ընդարձակ լոջիաներն ու պատշգամբները, իսկ երրորդը՝ տեսարանը դեպի ծովը, որը բացվում է գրեթե յուրաքանչյուր բնակարանից։
Մեկ բնակարանի միջին մակերեսը համարժեք է հիսուներկու քառակուսու: Խոհանոցը զբաղեցնում է քսանչորս քառակուսի տարածք, սենյակը՝ տասներեք քառակուսի մի փոքր ավելի: Հարմար է, որ դուք կարող եք մուտք գործել լոջա երկու սենյակներից: Լոգարանը և սանհանգույցը համակցված են։
Միջին երկու սենյականոց բնակարանը մի փոքր ավելի մեծ է, քան մեկ սենյականոցը։ Երկու առանձին սենյակներ ունեն մոտավորապես նույն տարածքը՝ յուրաքանչյուրը տասնհինգ քառակուսի։ Սա երևակայության լայն հնարավորություն է տալիս ձեր նոր տունը զարդարելիս: Խոհանոցը զբաղեցնում էմոտ տաս ու կես քառակուսի: Այս տարբերակի զուգարանն ու լոգարանը նույնպես համակցված են։
Կառուցապատողը տրամադրել է դասավորության մի քանի տարբերակներ, մշակողի մենեջերները միշտ կկարողանան ընտրել ամենահարմարը գնորդների համար:
Պլանավորված ենթակառուցվածք
Շինարարության ավարտից հետո կառուցապատողը պարտավորվում է կառուցել մի քանի ենթակառուցվածքային օբյեկտներ: Դրանք ներառում են խանութներ, բոուլինգի սրահ, մարզասրահ, սպորտային ակումբ՝ լողավազանով և մի շարք այլ հանգստի օբյեկտներ։
Նաև ծրագրերը ներառում են առանձին վայրէջքի կառուցում դեպի ծով։ Բանն այն է, որ բնակելի համալիրը կառուցվում է Անապայի բնակիչների շրջանում շատ սիրված հանգստավայրի կողքին։ Հետևաբար, մոտակայքում միշտ կան բավականին շատ տեղի բնակիչներ և քաղաքի հյուրեր: Սեփական ջրի իջնելու շնորհիվ համալիրի բնակիչները հնարավորություն կունենան հանգստանալ հարաբերական խաղաղության և մեկուսացման մեջ։
Հասանելի ենթակառուցվածք
Քանի որ որոշ բնակարաններ արդեն շահագործման են հանձնվել, կուզենայի խոսել այն մասին, թե որքան հարմար կլինի նոր բնակիչների համար շինհրապարակում։ Այսպիսով, ի՞նչ է սպասվում բնակարանների սեփականատերերին:
Մի վախեցեք, որ նրանք ստիպված կլինեն երկար ճանապարհներ անցնել մինչև խանութներ և սոցիալական այլ ենթակառուցվածքներ: Օրինակ, հայտնի մանրածախ ցանցը գտնվում է բնակելի համալիրից մոտավորապես երեք հարյուր մետր հեռավորության վրա: Մոտավորապես նույն հեռավորության վրա են ինքնաբուխ սննդի շուկաները և փոքր խանութները։
Նոր տներից մոտավորապես յոթ հարյուր մետր հեռավորության վրա գտնվում է գեղեցկության սրահը, իսկ մեկուկես մղոնը՝ մոտակա դպրոցը։Այս հեռավորությունը կարելի է հաղթահարել ոտքով մոտ երեսուն րոպեում։
Մի քիչ մոտ լավ մանկապարտեզն ու Ծովային ճեմարանը։ Այն վերահսկվում է Ռուսաստանի FSB-ի կողմից, ուստի այս հաստատությունը հիանալի տարբերակ է ձեր մեծ երեխայի համար:
Բնակելի համալիրին գրեթե շատ մոտ է գտնվում «Nut Grove» հիասքանչ հանգստի այգին։ Այստեղ հաճույքով են գալիս Անապճանեցիներն ու այցելող զբոսաշրջիկները։ Նրանք հաճույքով քայլում են ընկուզենիների, սոճիների և թփերի կողմից ձևավորված ստվերային ծառուղիներով։ Այգու տարածքում տնկված են վարդի թփեր, իսկ հատկապես գեղեցիկ վայրերում տեղադրված են շատրվաններ։
Ընդհանուր առմամբ, կարելի է ասել, որ հիմա էլ, դատելով ակնարկներից, Բելվեդերե բնակելի համալիրում (Անապա) ապրելը բավականին հարմարավետ է։ Ապագայում բնակիչներին կառաջարկվի ենթակառուցվածքների ավելի լայն ընտրություն:
Մի քանի խոսք մշակողի մասին
Ֆրեյդը Անապայի ամենամեծ մշակողներից մեկն է: Շատ հաջողակ մարդիկ այս ընկերության շնորհիվ դարձել են նոր տների սեփականատերեր։ Մինչ օրս կառուցապատողն ակտիվորեն աշխատում է տասը տարի և կարողացել է շահագործման հանձնել ավելի քան երկու հազար բնակարան։
«Ֆրեյդը» համարվում է առողջարանային քաղաքի կառուցապատողներից ամենահուսալիը։ Ընկերությունն իր բոլոր խոստումները միշտ կատարել է ժամանակին և կնքված պայմանագրերին համապատասխան։ Տարիների ընթացքում նա մատակարարել է տասնինը բնակելի համալիր՝ վաճառելով ավելի քան քսան հազար քառակուսի մետր բնակարան։ Ֆրեյդը ներկայումս կառուցում է երկու բնակելի համալիր։
Կազմակերպությունն ակտիվորեն համագործակցում է հինգ բանկերի հետ, ինչը թույլ է տալիսվաճառել բնակարաններ կառուցվող տներում հիփոթեքով և մայրական կապիտալով։
Վերցնել, թե ոչ. ակնարկներ Անապայում գտնվող «Belvedere» բնակելի համալիրի մասին
Կարծիքներ հաճախ են թողնվում կառուցապատողի և նրա բնակելի համալիրների մասին: Քանի որ Անապայում մրցակցությունը շատ բարձր է, միանգամայն հնարավոր է, որ բացասական մեկնաբանությունները թելադրվեն նրանց կողմից։ Նման ակնարկներում նշվում է, որ տների որակը շատ ցանկալի է թողնում, քանի որ մշակողը խնայում է շինանյութերի վրա: Սակայն իրենք՝ բնակիչները, երբեք չեն հաստատում այս փաստերը։
Նաև հաճախ բացասական մեկնաբանություններում գրում են, որ Ֆրեյդը ձգձգում է շինարարությունը և երբեք համալիրները ժամանակին չի հասցնում։ Սակայն այս տեղեկությունը նույնպես չի հաստատվում, քանի որ, օրինակ, Բելվեդեր բնակելի համալիրի բնակարանների մի մասն արդեն իսկ շահագործման է հանձնվել պայմանագրի համաձայն։։
Բնակելի համալիրի առավելություններից են՝ հարմար դիրքը, բնակարանների դասավորությունը, բավականին ցածր արժեքը և կառուցապատողի հուսալիությունը։
Հետևաբար, եթե ցանկանում եք ստանալ Սև ծովի ձեր կտորը և պատուհանից բացվող հիասքանչ տեսարան, ապա Belvedere բնակելի համալիրը կլինի ձեր մնալու իդեալական տարբերակ։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Քաղաքային բնակարաններ Անապայում կառուցապատողի կողմից. հասցեներ, ակնարկներ և լուսանկարներ
Անապայում քաղաքային տներ գնելը հետաքրքրում է շատ ռուսների, ովքեր ցանկանում են սեփական սեփականություն ունենալ Սև ծովի ափին: Այսօր նրանք ունեն նման հնարավորություն։ Անապայում Յուգ-Ռեգիոն անունով ընկերությունը մասնագիտացած է ծայրամասային անշարժ գույքի շինարարության մեջ: Ներկայումս այն Անապայում և նրա արվարձաններում ամենամեծ և ամենահեղինակավոր ծրագրավորողներից մեկն է: Այս հոդվածում մենք կխոսենք ընկերության հետ համագործակցության առանձնահատկությունների, հաճախորդների հետադարձ կապի մասին, ովքեր արդեն աշխատել են դրա հետ
LCD «Sherwood Forest»՝ բնակելի համալիրի նկարագրություն, ենթակառուցվածք, գներ և ակնարկներ
Ներկայումս մեծ ժողովրդականություն են վայելում սեփական ենթակառուցվածքով խոշոր բնակելի համալիրները, որոնք գտնվում են Մոսկվայի մարզում։ Նման համալիրը կքննարկվի այս նյութում: Կփորձենք օբյեկտիվ վերանայում կատարել «Շերվուդ Ֆորեստ» բնակելի համալիրը։ Իրական բնակիչների արձագանքները կօգնեն ընթերցողներին կարծիք կազմել նշված օբյեկտի մասին։ Սա հիանալի տեղեկատվական բազա է պոտենցիալ գնորդների համար, ովքեր կանգնած են դժվար ընտրությունների առաջ:
LCD «Նոր Շվեյցարիա». բնակելի համալիրի ակնարկներ, դասավորություն և նկարագրություն
LCD «Նոր Շվեյցարիան» Լենինգրադի մարզի Վսևոլոժսկ քաղաքում հիացնում է իր անսովոր դիզայնով և բնակարանների բացառիկ դասավորությամբ: Դրա առաքման ժամկետները չորս անգամ հետաձգվել են, այժմ շինարարության ընթացքն ավարտին է։ Որո՞նք են համալիրի առավելություններն ու թերությունները, ինչ բնակարաններ են մնացել վաճառքի, և ինչպես կարելի է դրանք գնել, կարդացեք այս հոդվածում
«Տիխի Դոնի» բնակելի համալիրի նոր շենք, Դոնի Ռոստով. վերանայում, մշակող, դասավորություն և ակնարկներ
Այս անգամ մեր տեսադաշտ մտավ «Տիխի Դոն» (Դոնի Ռոստով) բնակելի համալիրը։ Հարմարավետ դասի բնակարանային նախագիծն անմիջապես գրավեց պոտենցիալ գնորդների ուշադրությունը: Բայց մեր խնդիրն է այս նյութի շրջանակներում նրան տալ ամենաօբյեկտիվ գնահատականը։
Բնակելի համալիր «Կրասնայա Պոլյանա» (Նիժնի Նովգորոդ). բնակելի համալիրի առանձնահատկությունները
Ո՞վ է պատասխանատու բնակելի համալիրի կառուցման համար. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրի առավելությունները. Ինչու՞ «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրը հարմար է ինչպես մեծահասակների, այնպես էլ երեխաների համար: Միկրոշրջանի ենթակառուցվածքի առանձնահատկությունները. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրում անշարժ գույքի արժեքը և գնման պայմանները
