Գույքահարկի նվազեցում բնակարան գնելիս՝ պայմաններ, փաստաթղթեր, կտրոն

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Բնակարան գնելը թանկ արժե. Շատ քաղաքացիներ բնակարաններ են գնում հիփոթեքով: Պետությունը մի շարք օժանդակ միջոցներ է տրամադրում անշարժ գույք ձեռք բերած ռուսներին։ Ամենատարածվածներից մեկը գույքահարկի նվազեցման հնարավորությունն է: Որո՞նք են դրա դիզայնի առանձնահատկությունները: Որքա՞ն մեծ կարող են լինել վճարումները:

Նվազեցման էությունը

Ի՞նչ է գույքահարկի նվազեցումը բնակարան գնելիս: Ռուսաստանի Դաշնության այն քաղաքացիները, ովքեր սեփական միջոցներով ձեռք են բերում բնակելի անշարժ գույք, իրավունք ունեն վերադարձնել բնակարանի ձեռքբերման հետ կապված ծախսերի 13%-ը: Սակայն թույլատրելի է իրացնել այդ հնարավորությունը միայն այն դեպքում, երբ քաղաքացին պետությանը վճարում է անձնական եկամտահարկ, որը հավասար է աշխատավարձի կամ եկամտի այլ աղբյուրի 13%-ին։ Համապատասխան պահումներից ձևավորվում է բնակարանի գնման ծախսերի մի մասի վերադարձ։ Այսպիսով, խնդրո առարկա վճարումները կոչվում են «հարկային վճարումներ»:

Փոխհատուցվող ծախսեր

Բնակարան գնելը կարող է ունենալ որոշակի հարակից ծախսեր: Այդպիսինինչպիսիք են, օրինակ, վերանորոգման համար շինանյութերի և հարդարման տարրերի գնումը, համապատասխան պրոֆիլի մասնագետների վարձատրությունը: Փաստորեն, այս երկու տեսակի ծախսերը, բնակարանի համար վճարված գումարը արտացոլող ծախսերի հետ միասին, կարող են ներառվել նաև հարկային նվազեցման մեջ։

Որոշ դեպքերում հնարավոր է նաև հաշվել անհատական շինարարության համար հողամասի ձեռքբերման հետ կապված ծախսերի փոխհատուցումը: Բնակարան գնելիս գույքահարկի նվազեցումը վերաբերում է նաև բանկին հիփոթեքային վարկի դիմաց տոկոսներ վճարելու արժեքին: Պարտքի մայր գումարը ներառված է բնակարանի արժեքի մեջ։

Միայն քաղաքացիների իրավունք

Ծանոթացանք, թե ինչ է հարկային նվազեցումը բնակարան գնելիս։ Արդյո՞ք նման փոխհատուցման իրավունք ունեն միայն ֆիզիկական անձինք հանդիսացող քաղաքացիները։ Այո այդպես է. Վերադարձը ստացողները միայն ֆիզիկական անձինք են: Անձնական եկամտահարկը հարկի միակ տեսակն է, որը հաշվի է առնվում համապատասխան վճարումները հաշվարկելիս։ Օրինակ՝ կազմակերպության օգտին բնակարան գնելիս ԱԱՀ-ի վերադարձը հնարավոր չէ։ Ընդ որում, բնակարանը, որի համար կատարվում է նվազեցում, պետք է գտնվի Ռուսաստանի տարածքում։ Մենք նաև նշում ենք, որ անձնական եկամտահարկը վերադարձնելու իրավունք ունեն միայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային բնակիչները: Այսինքն՝ այն քաղաքացիները, ովքեր տարին ավելի շատ են ապրում Ռուսաստանում, քան արտասահմանում։ Եթե մարդն ունի ոչ ռեզիդենտի կարգավիճակ, ապա նրա վճարած հարկը կազմում է 30%։։

Այսպիսով, բնակարան գնելիս և նվազեցում կատարելիս ԱԱՀ-ի վերադարձը այն քաղաքացիների համար, ովքեր հիմնականումարտերկրում ապրելն օրինականորեն անհնար է. Բայց սրանք հեռու են բոլոր օրենսդրական նրբերանգներից, որոնք վերաբերում են բնակարաններ գնելիս ռուսների՝ համապատասխան արտոնության իրավունքի իրացմանը։ Եկեք նայենք այլ ուշագրավ կողմերին: Օրինակ՝ Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում կատարված վերջին փոփոխությունների հիման վրա նվազեցման չափը որոշելու հետ կապված:

Նվազեցման չափը և իրավական նրբությունները

Որքա՞ն մեծ կարող է լինել գույքի նվազեցումը բնակարան գնելիս: Այս հարցին հնարավորինս ճիշտ պատասխանելու համար պետք է ուսումնասիրել օրենսդրության որոշ նրբերանգներ։ Փաստն այն է, որ մինչև 01.01.2014թ.-ը գործում էին պահումների չափը հաշվարկելու նույն կանոնները, հետո՝ փոքր-ինչ տարբեր։ Փոփոխությունները կապված են Հարկային օրենսգրքի որոշ դրույթների ճշգրտման հետ։

Որպես համապատասխան օրենսդրական բարեփոխումների մաս, որոշվեց, որ առավելագույն նվազեցումը կարող է լինել 2 միլիոն ռուբլու գումարի 13%-ը, որը ծախսվել է մեկ կամ մի քանի անշարժ գույքի (ներառյալ վերանորոգման և հողի ծախսերը) ձեռքբերման գործընթացում:. Ինչ վերաբերում է հիփոթեքային տոկոսներին, ապա բարեփոխումներից հետո դրանց առավելագույն շահութաբերությունը բանկին վճարված 3 միլիոն ռուբլու 13%-ն է։։

Ի՞նչ է եղել ՌԴ Հարկային օրենսգրքում փոփոխություններից առաջ. Բնակարանային արժեքն արտացոլող մայր գումարը նույնն էր՝ 2 միլիոն, բայց դրա 13%-ը հնարավոր էր ստանալ ամբողջությամբ, այսինքն՝ 260 հազար ռուբլի միայն մեկ գույքի համար։ Ընդ որում, եթե բնակարանի կամ տան գինը 2 միլիոնից ցածր էր, ապա այս ցուցանիշի և օրենսդրական առավելագույնի տարբերության 13 տոկոսն անհնար էր ստանալ։ Ինչ վերաբերում է տոկոսներին, սակայն, չափի սահմանափակումներ չեն սահմանվել։էր.

Ինչպե՞ս են փոխկապակցված երկու «ռեժիմները», որոնց դեպքում կարգավորվում է գույքահարկի նվազեցումը բնակարան գնելիս: Օրենքն այս դեպքում հետադարձ ուժ ունի՞։ Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե կոնկրետ երբ է անձը առաջին անգամ իր համար պահում տվել բնակարան գնելիս։

Եթե նա դա արել է մինչև Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում փոփոխությունների ուժի մեջ մտնելը, ապա նրա դեպքում գործում են մինչև բարեփոխումները գործող կանոնները։ Այսինքն՝ նա կարող է վերադարձնել 2 միլիոն ռուբլու առավելագույնը 13%-ը միայն մեկ գույքի ձեռքբերման և վերանորոգման ծախսերից, եթե դրանք համապատասխանաբար հավասար են այս գումարին կամ ավելի։ Ընդ որում, նա կկարողանա վերադառնալ հիփոթեքի վճարված տոկոսներից այնքան, որքան «խփեն»՝ այստեղ վերին սահման չկա։ Քանի դեռ անձը վարկի դիմաց վճար է ուղարկում բանկ, նա կարող է ստանալ նվազեցում, որը հաշվարկվում է համապատասխան գումարների հիման վրա։

Եթե անձը 2014-01-01-ից հետո առաջին անգամ դիմել է Դաշնային հարկային ծառայություն՝ բնակարան գնելիս նվազեցում տալու նպատակով, ապա նրա գործի վրա կտարածվի օրենքի նոր ձևակերպումը։ Այսինքն՝ նա իրավունք ունի 2 միլիոնից 13 տոկոսի նվազեցում՝ մեկ կամ մի քանի անշարժ գույքի օբյեկտների ձեռքբերման արժեքից, 3 միլիոնից՝ հիփոթեքային տոկոսների դիմաց։

Այսպիսով, բնակարանների գնման ժամկետը՝ մինչև բարեփոխումները, թե հետո, նշանակություն չունի։ Ամենակարևորն այն է, երբ մարդը դիմեց առաջին նվազեցման համար: Այժմ, փաստորեն, այն մասին, թե ինչպես դա անել գործնականում, դիմեք Դաշնային հարկային ծառայությանը համապատասխան փոխհատուցման համար:

Նվազեցման ընթացակարգ

Գույքահարկի նվազեցում բնակարան գնելիս, որպես կանոն, չի լինումվճարվել է միանվագ։ Փոխհատուցումը հաշվարկվում է տարին մեկ անգամ՝ քաղաքացու կողմից հարկային տարվա համար գանձապետարան վճարված անձնական եկամտահարկի գումարի համամասնությամբ: Տեսականորեն, իհարկե, հնարավոր է ծախսերի սահմանված մասի ամբողջական փոխհատուցում, բայց միայն այն դեպքում, եթե աշխատավարձից կամ այլ եկամուտներից անձնական եկամտահարկի նվազեցումները հավասար են կամ գերազանցում են 260 հազար ռուբլին: Եթե հիփոթեքով բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում է կատարվում, և խոսքը տոկոսների մասին է, ապա վերադարձման ենթակա գումարները հաշվարկվում են նույն սկզբունքով` ամփոփվում է տարվա համար բանկին կատարված վճարումների չափը:

Այսպիսով, Դաշնային հարկային ծառայություն դիմելիս վճարման ենթակա գումարի հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ չափանիշների հիման վրա. որը քաղաքացին դիմում է Դաշնային հարկային ծառայությանը. Ցանկացած օր բնակարան գնելիս կարող եք դիմել գումարի վերադարձի համար։ Կա վարկած, որ դա պետք է արվի մինչև ապրիլի 30-ը, բայց դա այդպես չէ։ Այս ամսաթիվը այն վերջնաժամկետն է, որով գործատուն պետք է Դաշնային հարկային ծառայությանը տրամադրի տեղեկատվություն իր աշխատողների համար վճարված հարկերի վերաբերյալ: Իրենք՝ քաղաքացիների համար, ընդհանուր դեպքում, նմանատիպ պարտավորություններ չեն առաջանում։ Դուք պետք է մի քանի փաստաթղթերի փաթեթ բերեք Դաշնային հարկային ծառայություն: Որոնք?

Փաստաթղթեր

Առաջին հերթին սա հարկային հայտարարագիր է՝ կազմված 3-անձնական եկամտահարկի տեսքով։ Դուք կարող եք դա խնդրել գործատու ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժնում: Նմանատիպ մեկ այլ փաստաթուղթ կա՝ 2-NDFL վկայական, այն արտացոլում է տարվա աշխատավարձը: Այն նաև պետք է ներդրվի թղթերի ընդհանուր փաթեթում՝ նվազեցման մշակման համար:

Դաշնային հարկային ծառայությանը կպահանջվեն փաստաթղթեր, որոնքհաստատել քաղաքացու բնակարանի սեփականության իրավունքը. Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև բնակարանի առուվաճառքի պայմանագիր կամ շինարարությանը սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագիր (եթե տունը դեռ կառուցվում է): Եթե նոր շենքը շահագործման է հանձնվել, ապա ձեզ նույնպես անհրաժեշտ կլինի պատրաստի բնակարանների ընդունման և փոխանցման ակտ: Թեև որոշ փորձագետներ կարծում են, որ Դաշնային հարկային ծառայությունը չպետք է պահանջի վերջին փաստաթուղթը առուվաճառքի պայմանագրի կամ «բաժնետոմսի» հետ միաժամանակ։ Միևնույն ժամանակ, շատ բան կախված է Դաշնային հարկային ծառայության հատուկ տարածքային ստորաբաժանումների քաղաքականությունից։

Մենք թվարկել ենք բնակարանի սեփականատիրոջ կողմից սեփականության իրավունքը արտացոլող փաստաթղթերը։ Բայց բնակարան գնելիս հարկի վերադարձը ֆինանսական գործարք է: Դաշնային հարկային ծառայությունը ձեզանից կպահանջի վճարման փաստաթղթեր տրամադրել, որոնք կարտացոլեն ծախսերի չափը: Դրանք կարող են լինել բանկային քաղվածքներ, անդորրագրեր, չեկեր, ակտեր և այլն, որոշ դեպքերում՝ անդորրագիր վաճառողից, որ նա ստացել է այսքան գումար: Եթե հիփոթեքով բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում է տրվում, Դաշնային հարկային ծառայությունը բանկից վարկային պայմանագիր կպահանջի: Ձեզ անհրաժեշտ կլինեն նաև մանրամասներ, որոնց վրա Դաշնային հարկային ծառայությունը կփոխանցի նվազեցումը:

Այս բոլոր փաստաթղթերը պատրաստելուց հետո անհրաժեշտ է վերցնել անձնագիր և այցելել հարկային ծառայության տարածքային բաժին։ Այնտեղ Դաշնային հարկային ծառայության մասնագետները կներկայացնեն դիմում, որը պետք է լրացվի և կցվի մնացած թղթերին։ Տեղեկատվության մի մասը կարող է փոխանցվել Դաշնային հարկային ծառայությանը Gosuslugi. Ru պորտալի միջոցով, սակայն գերատեսչության և քաղաքացիների միջև էլեկտրոնային փոխգործակցության կարգը դեռ այնքան էլ լավ չի հաստատվել. դուք դեռ պետք է «օֆլայն» այցելեք: կառուցվածքը։ Փաստաթղթերը տալուց հետո կարող եք սպասել մինչև բնակարան գնելիս պահումը փոխանցվինշված բանկային տվյալներին: Ժամկետը, որի ընթացքում Դաշնային հարկային ծառայությունը պետք է իրականացնի համապատասխան բանկային գործարքը, դիմումը ստանալու օրվանից ոչ ավելի, քան 3 ամիս է։

Այլընտրանքային սցենար

Կա մեկ այլ, այլընտրանքային տարբերակ, որով կարող եք բնակարան գնելիս դիմել գույքահարկի նվազեցման համար։ Մենք արդեն ասացինք, որ քաղաքացու համար համապատասխան իրավունքը ծագում է աշխատավարձից և այլ եկամուտներից անձնական եկամտահարկ վճարելու ուժով։ Բայց օրենքը թույլ է տալիս նվազեցման հաշվին անձնական եկամտահարկի վերադարձի այլընտրանքը՝ չվճարել այս հարկը: Այսինքն՝ գործատուն ուղղակի չի պահի նրան՝ աշխատավարձը հաշվարկելով։ Այս մեխանիզմն օգտագործելու համար դուք պետք է կապվեք Դաշնային հարկային ծառայության հետ, այնտեղ պահանջեք փաստաթուղթ, որն արտացոլում է նվազեցման իրավունքը և այն բերեք հաշվապահական հաշվառման բաժին: Ճիշտ է, այն կարող եք ընդունել միայն տարին մեկ անգամ։ Իսկ եթե մարդը փոխում է աշխատանքը, ապա այդ գործողությունը կրկին հնարավոր չի լինի կատարել։ Սակայն, եթե քաղաքացին աշխատում է մի քանի վայրերում, ապա յուրաքանչյուրի համար անձնական եկամտահարկ չի կարող վճարվել։ Աշխատավարձի հարկի չվճարումը կարող է տևել այնքան ժամանակ, մինչև նվազեցման գումարը հասնի 260 հազար ռուբլու՝ ելնելով բնակարանի վրա ծախսված գումարից կամ վարկային տոկոսների համար (եթե հայտը ներկայացվել է մինչև 2014-01-01) շեմերը: Այս տարբերակը կիրառելի է նաև, եթե հիփոթեքով բնակարան գնելիս գույքահարկի նվազեցում ենք տալիս։ Փաստաթղթերը նույնն են, ինչ առաջին սցենարում։

Նշեք, որ այս սխեմայով Դաշնային հարկային ծառայությունից փոխհատուցում ստանալը ներառում է անձնական եկամտահարկի չվճարում միայն ընթացիկ աշխատանքային փոխհատուցման համար:Եթե անձը նախկինում «չիրականացված» նվազեցումներ է ունեցել, նա պետք է գործի առաջին տարբերակի շրջանակներում։

Պահումների սահմանափակումների կանոնադրություն

Չկան սահմանափակումներ այն մասին, թե կոնկրետ երբ պետք է դիմել հարկային նվազեցման համար: Կարևոր չէ, թե որքան վաղուց է բնակարանը գնել։ Միևնույն ժամանակ, եկամտի վրա վճարված անձնական եկամտահարկը հաշվի է առնվում միայն այն երեք տարիների համար, որոնք նախորդում են, երբ անձը նվազեցման դիմում է ներկայացնում Դաշնային հարկային ծառայություն::

Զեղչ - միայն անձնական ծախսերի համար

Քաղաքացուց բնակարան գնելիս նվազեցման իրավունքը ծագում է միայն այն դեպքում, եթե բնակարանը ձեռք է բերվել նրա կողմից անձնական միջոցներով։ Անհնար է վերադարձնել անձնական եկամտահարկը այս մեխանիզմով, եթե բնակարանը նվիրաբերել է ինչ-որ մեկը կամ գնել է պետության կամ գործատուի սուբսիդավորմամբ։ Դաշնային հարկային ծառայությանը ներկայացված փաստաթղթերը պետք է միանշանակ հաստատեն այն փաստը, որ քաղաքացին ինքն է կատարել բնակարան գնելու հետ կապված ծախսերը։

Հնարավոր է, իհարկե, որ մարդն իր վրա է վերցրել բնակարան կամ տուն ձեռք բերելու ծախսերի մի մասը, բայց միաժամանակ օգտվել է պետական աջակցությունից։ Այս դեպքում նվազեցման հաշվարկն իրականացվում է այն գումարների հիման վրա, որոնք քաղաքացին անձամբ է ծախսել։ Գործնականում նման սցենարը հնարավոր է, եթե բնակարանի վճարումը որոշակի համամասնություններով իրականացվել է մայրության կապիտալի հաշվին: Այս դեպքում պետությունից ստացված գումարը հանվում է ընդհանուրից, որն արտացոլում է բնակարան ձեռք բերելու արժեքը: Արդյունքը հիմք կհանդիսանա ֆինանսական նվազեցման հաշվարկման համար։

Բնակարան կառուցվող շենքում

Ի՞նչ նրբերանգներ է ներառում հարկային նվազեցումը բնակարան գնելիսկառուցվող տուն? Այստեղ հիմնական դժվարությունն այն է, որ համատեղ շինարարության պայմանագրերի որոշ տեսակներ նախագծված են այնպես, որ քաղաքացին, մինչև գույքի հանձնման պահը, կարգավիճակով համաներդրող է, բայց ոչ օբյեկտի սեփականատեր։

Ավարտ բնակարանների ընդունման և փոխանցման ակտը մինչև տան ավարտը, կապալառուն, ամենայն հավանականությամբ, այն չի թողարկի: Որպեսզի բնակարան գնելիս կարողանանք հարկային նվազեցում տալ, փաստաթղթերը պետք է հաստատեն սեփականության իրավունքը: Առանց դրանց Դաշնային հարկային ծառայությունն իրավասու չի լինի աջակցել քաղաքացուն համապատասխան արտոնության իրականացման հարցում։

հանում և հիփոթեք

Որո՞նք են հարկային նվազեցման առանձնահատկությունները հիփոթեքով բնակարան գնելիս, բացի վերևում նշածներից: Հիմնական նրբությունները այս դեպքում վերաբերում են փաստաթղթերի հավաքագրմանը: Առաջին բանը, որ կպահանջի Դաշնային հարկային ծառայությունը, վարկային պայմանագիրն է: Հետագա - վճարման բնույթի աղբյուրներ: Տարվա ընթացքում կատարված հիփոթեքային վճարումների չափը հաստատելու համար քաղաքացին պետք է դիմի բանկ՝ քաղվածք ստանալու խնդրանքով, որը պետք է առանձին արտացոլի մայր գումարի և տոկոսների վճարումները: Սրանք հիմնական փաստաթղթերն են, որոնք անհրաժեշտ են հիփոթեքով բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում տրամադրելու համար, փաստաթղթեր։

Կան մի շարք այլ նրբերանգներ. Խոսքը վերաբերում է, թե ինչ չափանիշների պետք է համապատասխանի վարկային պայմանագիրը, որի հիման վրա հիփոթեքով բնակարան գնելիս գույքահարկի նվազեցում է արվում։ Բանկը, որտեղ քաղաքացին վերցրել է վարկը, նշանակություն ունի՞։ Փորձագետները կարծում են, որ ոչ: Ընդ որում՝ վարկկարող է թողարկվել նաև ոչ բանկային ֆինանսական հաստատությունում: Ամենակարևորն այն է, որ դա նպատակ ունի։ Այսինքն՝ բանկի հետ պայմանագրում պետք է նշվի, որ անձը պարտավորվում է փոխառու միջոցներով գնել այսինչ բնակարան, տուն կամ կառուցել (կամ վերանորոգել):

Հնարավո՞ր է, որ անձը հարկային նվազեցում անի բացառապես հիփոթեքային տոկոսների հիման վրա: Այսինքն, օրինակ, այն դեպքերում, երբ նա դեռ չունի բնակարանի ընդունման և փոխանցման ակտ և սեփականության իրավունքը պաշտոնապես հաստատող այլ անհրաժեշտ փաստաթղթեր։ Փորձագետները կարծում են, որ նման պրակտիկա անհնար է։ Ավելին, երբ անձը դիմում է Դաշնային հարկային ծառայության նվազեցման համար, վճարումները հաշվարկվում են՝ ելնելով բնակարան գնելու և այն վերանորոգելու համար առաջնահերթության ծախսերից։ Հենց 2 միլիոնի 13%-ը կամ համապատասխան ծախսերն արտացոլող գումարը փոխանցվում է քաղաքացուն, միայն դրանից հետո հաշվի են առնվում հիփոթեքային տոկոսները։

Համատեղ և ընդհանուր սեփականություն

Որոշ դեպքերում անձը բնակարան է գնում ընդհանուր (կամ համատեղ) սեփականության հիման վրա: Այս դեպքում քաղաքացին պահպանում է նվազեցում ստանալու իրավունքը: Բայց դրա հաշվարկի «բանաձևերը» կախված կլինեն նրանից, թե ինչ տեսակի հարաբերություններ են տեղի ունենում, այնուամենայնիվ, դրանք կոնկրետ բաժնային կամ կոնկրետ համատեղ սեփականություն են: Առաջին դեպքում անձնական եկամտահարկի վերադարձի գումարի հաշվարկման ֆինանսական բազան համաչափ կլինի սեփականության բաժնեմասին։ Այսինքն, ասենք, եթե բնակարանն արժե 3,5 միլիոն ռուբլի, իսկ անձին պատկանում է դրա 20%-ը, ապա դաշնային հարկային ծառայությունը կհաշվի.13% զեղչ 700,000 RUB-ից

Եթե գույքը համատեղ է, ապա սեփականատերերը պետք է պայմանավորվեն նվազեցման համար նախատեսված ֆինանսական բազայի գումարի բաշխման մասին, ինչպես նաև պաշտոնապես ձևակերպեն իրենց փոխզիջումը` համապատասխան դիմում ներկայացնելով Դաշնային հարկային ծառայությանը: Հնարավոր է, որ չհաջողվի պայմանավորվել՝ այս դեպքում արդարադատությունը կարող է հաստատել դատարանը։ Նկատի ունեցեք, որ ընդհանուր սեփականության դեպքում անհնար է ինչ-որ կերպ վերաբաշխել նվազեցման ֆինանսական բազան:

Հարկային նվազեցում թոշակառուների համար

Որոշ դեպքերում հարց է առաջանում, թե ինչպես է կատարվում հարկային նվազեցում կենսաթոշակառուի կողմից բնակարան գնելիս։ Այս սցենարով ի՞նչ նորմերով է իրականացվում Դաշնային հարկային ծառայության հետ փոխգործակցությունը։ Փաստն այն է, որ անձը կենսաթոշակից անձնական եկամտահարկ չի վճարում։ Իսկ եթե դա քաղաքացու եկամտի միակ աղբյուրն է, ապա ընդհանուր դեպքում նվազեցում ստանալու հիմքեր չկան։ Բայց կան տարբերակներ, որոնց դեպքում դուք դեռ կարող եք հույս դնել որոշակի փոխհատուցման վրա՝ տուն գնելու արժեքի համար: Որո՞նք են առավել հավանական:

• Առաջին տարբերակը՝ թոշակառուն աշխատում է զուգահեռ. Տվյալ դեպքում նա օրինական իրավունք ունի ամբողջությամբ իրականացնելու համապատասխան նվազեցման իրավունքը բոլոր այն ընթացակարգերի շրջանակներում, որոնք մենք նկարագրեցինք վերևում։
• Երկրորդ տարբերակ. թոշակառուն ունեցել է գործարքներ, որոնց դեպքում պետությունը պետք է վճարի անձնական եկամտահարկ 13%-ի չափով։ Սա կարող է լինել, որպես տարբերակ, այլ անշարժ գույքի վաճառք: Եվ այս դեպքում ձեռք բերված բնակարանի նվազեցման իրավունքը և վաճառվածի հարկ վճարելու պարտավորությունը կարող են փոխադարձ լինել.օֆսեթ։
• Երրորդ տարբերակը ենթադրում է, որ կենսաթոշակառուն արդեն վճարել է որոշակի հարկեր այն երեք տարվա ընթացքում, որը նախորդում է նվազեցմանը դիմելու համար: Այս դեպքում Դաշնային հարկային ծառայությունը կարող է հաշվարկել փոխհատուցումը՝ հիմնվելով գանձապետարան փոխանցված գումարների վրա՝ որպես նախորդ տարիների անձնական եկամտահարկի մաս: Նմանատիպ կանոնը կիրառվում է, եթե թոշակառուն աշխատել է. դուք կարող եք հաշվանցել անձնական եկամտահարկի նվազեցումները նախորդ երեք տարիների համար:

Նվազեցում նրանց համար, ովքեր չեն վճարում անձնական եկամտահարկը

Մինչդեռ կան մարդկանց այլ կատեգորիաներ, ովքեր եկամուտ ունեն, բայց դրա վրա հարկ չեն վճարում և հետևաբար չեն կարող արժանանալ հարկային նվազեցման: Օրինակ՝ նրանք կարող են լինել անհատ ձեռնարկատերեր, բիզնեսի սեփականատերեր, ովքեր գրանցված չեն որեւէ պաշտոնի համար, կրթաթոշակ ստացող ուսանողներ։ Ընդ որում, պահումը պայմանավորված չէ այն քաղաքացիների համար, ովքեր աշխատավարձ են ստանում «ծրարով»։ Միևնույն ժամանակ, նրանց նկատմամբ կիրառվում են նույն կանոնները, ինչպես մենք նշեցինք վերևում. եթե դիմումը Դաշնային հարկային ծառայությանը ներկայացնելուց երեք տարի առաջ եղել է աշխատանք կամ այլ եկամուտ, ապա անձնական եկամտահարկի չափի հետ կապված նվազեցում կգանձվի: վճարված. Նույն օրինաչափությունները, ի դեպ, արդիական են նաև գործազուրկ համարվող քաղաքացիների համար։