2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Որպես կանոն ծայրամասերում և մեգապոլիսների ծայրամասերում գտնվող բոլոր բնակելի համալիրները նման են միմյանց։ Եթե ֆասադների դիզայնը, և նույնիսկ այն ժամանակ, մշակողների ջանքերի շնորհիվ, տարբեր չէ: Իսկ մնացած բոլոր առումներով՝ դաշտում հսկայական շինհրապարակ, որը միայն զգալի ժամանակ անց կդառնա ծառերով ու ծաղիկներով տնկված լիարժեք միկրոշրջան։ Ինչ չի կարելի ասել «Մանդարին» բնակելի համալիրի մասին, որը գտնվում է ոչ թե ցանկացած վայրում, այլ հայտնի Պետերհոֆի մոտ, որի պատմական հուշարձանները հայտնի են ամբողջ աշխարհում։
Կառուցապատողը՝ շինարարական «Արկադա» ընկերությունը, նախագծի ստեղծման ընթացքում ստիպված է եղել քրտնաջան աշխատել, քանի որ համալիրի կառուցման թույլտվություն ստանալու համար պահանջվել է, որ այն լիովին համապատասխանի տարածաշրջանի ճարտարապետական հայեցակարգին։ Կարելի է պատկերացնել, թե ինչ մարտահրավերի են բախվել դիզայներները։ Սակայն նրանք դրան արժանապատվորեն դիմագրավեցին։
Համալիրի մասին
Մանդարինի բնակելի համալիրի ավելի կոնկրետ տեղանքը Նիզինո գյուղն է, որը գտնվում է Լոմոնոսովսկի շրջանում: Ընդամենը վեց կիլոմետր է այն բաժանում հայտնի ՊետերհոֆիցՊետերհոֆ ջրանցքը, իսկ համալիրի որոշ պատուհաններից կարելի է տեսնել Բելվեդեր պալատի ուրվագծերը: Համաձայնեք, սա այնպիսի առավելություն է, որը չի կարելի համեմատել նորակառույց շենքերի բնակարանների ապագա սեփականատերերի երազանքի հետ՝ պատշգամբից գոնե հեռվում երեւացող անտառի մասին մտածելու երազանքի հետ։
Հայեցակարգին համապատասխան՝ զարգացումը ցածրահարկ է և ոչ մասշտաբային։ Համալիրն ընդգրկում է ընդամենը 4 շենք՝ յուրաքանչյուրը 5 հարկից՝ մինիմալիստական ոճով։ Ընդհանուր առմամբ նախատեսվում է հանձնել 506 բնակարան։ Դրանք կլինեն ստուդիաներ, odnushki և dvushki.
Շինարարության առաջընթաց
Բնակելի ցածրահարկ համալիրի շինարարությունը սկսվել է 2014թ. Շինարարությունն իրականացվում է երկու փուլով՝ շրջանակ-մոնոլիտ տեխնոլոգիայի կիրառմամբ։ Առաջինը նախատեսվում էր ավարտել 2016 թվականի ապրիլին։ Սակայն IC «Arkada»-ն ժամանակից շուտ շահագործման է հանձնել երկու շենք արդեն 2015 թվականի աշնանը։ Մինչ օրս վաճառվում են ընդամենը մի քանի բնակարան։ Երկրորդ փուլի ավարտի ժամկետը 2016 թվականի վերջն է։ Այս պահին աշխատանքներն իրականացվում են որոշակի ժամկետից շուտ, ուստի միանգամայն հնարավոր է, որ մնացած երեք մասնաշենքերն ավելի շուտ շահագործվեն։
Մշակողի մասին
«Մանդարին» ցածրահարկ բնակելի համալիրը կարելի է անվանել «Արմադա» ընկերության դեբյուտը։ Նախկինում նրա բոլոր ծրագրերն իրականացվում էին միայն արդյունաբերական շինարարության հատվածում, իսկ գործունեությունը սկսեց 1977 թվականին՝ ինժեներական և կապի ցանցերի տեղադրմամբ և տեղադրմամբ։ SK-ն անընդհատ ընդլայնում է իր հետաքրքրությունների շրջանակը անշարժ գույքի շուկայում, բացի այդ, իր բոլոր օբյեկտները կառուցում է իր հաշվին, ինչը.դա, ըստ ղեկավարության, բավական է ցանկացած մտահղացված ծրագիր իրականացնելու համար։
Սակայն մանդարինի երկու շենքերի վաղաժամկետ շահագործման փաստը բավականին խոսուն վկայություն է Մեծ Բրիտանիայի մասնագետների բարեխղճության և ջանասիրության մասին:
Բնապահպանական վիճակ
Էկոլոգիայի առումով Նիզինոն համարվում է Լենինգրադի մարզի գործնականում ամենամաքուր շրջանը։ Այստեղ չկա մեկ, ոչ միայն մեծ, այլ նույնիսկ փոքր արդյունաբերական ձեռնարկություն։ Ինչը, սակայն, զարմանալի չէ, եթե հաշվի առնենք, որ «Մանդարին» բնակելի համալիրը կից է համաշխարհային նշանակության պալատական և զբոսայգու համույթին՝ Պետերհոֆին։ Վերջինս ներառում է հսկայական Լուգովոյ այգին, որի տարածքում կան ինը գեղեցիկ լճեր։ Մոտակայքում է նաև Ֆինլանդական ծոցի ափը։
Սակայն չի կարելի երկար խոսել ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի պաշտպանության տակ գտնվող տարածքի էկոլոգիայի մասին։ Ամեն ինչ պարզ է և առանց ավելորդ հապաղումների։
Ենթակառուցվածք
Պարզ ասած, տարածքը, որի վրա գտնվում է բնակելի համալիրը, սովորական գավառ է։ Եվ հույս դնել այն փաստի վրա, որ այստեղ դուք կարող եք գտնել բազմաթիվ ժամանցի վայրեր և անհամար սուպերմարկետներ, առնվազն անհիմն կլինի: Բայց այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, կարելի է գտնել Նիզինոյում:
Այսպես, գյուղում կա կլինիկա, դեղատուն, մի քանի խանութ, Սբերբանկի մասնաճյուղ, դպրոց և մանկապարտեզ։ Բացի այդ, Մանդարինի շենքերի բոլոր առաջին հարկերը կհատկացվեն կոմերցիոն ենթակառուցվածքային օբյեկտներին, որպեսզի համալիրի բնակիչները կարողանան.օգտվել իրենց ծառայություններից՝ առանց տնից դուրս գալու: Այնուամենայնիվ, այս փուլում մեծ գնումների և զվարճանքի համար անհրաժեշտ է գնալ քաղաք: Ամենամոտը՝ հինգ կիլոմետր հեռավորության վրա, Պետերհոֆի Ռակետա առևտրի կենտրոնն է։
Տրանսպորտ
Համալիրի գրեթե կողքին կա ավտոկայան, որտեղից երթուղայիններ և ավտոբուսներ կանոնավոր կերպով մեկնում են Պետերհոֆ և Սանկտ Պետերբուրգ։ Առաջինին կարելի է հասնել տասը րոպեում, իսկ մետրոյի մոտակա կայարանները՝ Լենինսկի պողոտա, Ավտովո, Վետերանով պողոտա, կպահանջվի 40 րոպե։
Բացի այդ, Նիզինոն ունի երկաթուղային կայարան, որով էլեկտրական գնացքները ժամանում են Բալթյան կայարան: Ինչ վերաբերում է վարորդներին, ապա նրանք ունեն շատ հարմար ելք դեպի յոթ կիլոմետր հեռավորության վրա գտնվող շրջանաձև խաչմերուկ։
LCD «Մանդարին». դասավորություններ
Ինչպես արդեն նշվեց, համալիրի բնակարանները ստուդիաներ են և 1-2 սենյականոց բնակելի սենյակներ։ Ինչ վերաբերում է պլանավորման լուծումներին, ցավոք, դրանք առանձնապես բազմազան անվանել չես կարող։
Այսպիսով, երկու սենյականոց բնակարանները ներկայացված են միայն մեկ տարբերակով, սակայն սենյակների դասավորությունը և դրանց էրգոնոմիկան ու ֆունկցիոնալությունը բավականին լավն են։ Առկա է մեծ խոհանոց, ընդարձակ L-աձև նախասրահ՝ չորս «քառակուսի» խորշով, հագեցած հանդերձարանի համար, առանձին սանհանգույց։ Ունի ապակեպատ պատշգամբ։ Կան 4 տեսակի ստուդիաներ. Դրանցում սանհանգույցները համակցված են, միջանցքները հիմնական սենյակից պատով չեն բաժանվում, սակայն կա մեկուսացված պատշգամբ, որը հեշտությամբ հարմարեցվում է։կաբինետ.
Ինչ վերաբերում է «odnushki»-ին, ապա առաջարկվում է դասավորության երեք տարբերակ. Բոլոր տեսակի բնակարաններն ապահովում են մուտք դեպի պատշգամբ խոհանոցի միջոցով, որն, ի դեպ, բավականին ընդարձակ է (10-ից 14 քմ), միջանցքում տեղադրված է հանդերձարանի կամ ընդարձակ պահարանի խորշ։ Սանհանգույցները միայն ընդհանուր են։ Առաստաղի բարձրություն - 2 մ 70 սմ.
Ավարտել
Բոլոր բնակարանները տրվում են վարձով առանց հարդարման։ Կառուցապատողը տեղադրում է կրկնակի ապակեպատ պատուհաններ, ամրացնում և միացնում է բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունները, մուտքի դռները հագեցնում է մետաղյա դռնով։ Հատակին կա երեսպատում։ Բացի այդ, այսօր գործում է ակցիա, որի շրջանակներում 2-րդ փուլի տներում բնակարան գնելիս կարող եք նվեր ստանալ նուրբ հարդարանք։
Սա նշանակում է, որ բնակարանը կհանձնվի «բանտապահ»՝ տեղադրված ներսի դռներով, ներկված առաստաղներով, պատերին պաստառներով, սանհանգույցում և խոհանոցում սալիկներով, ինչպես նաև բոլոր անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։
Բնակարանների գներ
Այսօր Մանդարին բնակելի համալիրում (Սանկտ Պետերբուրգ) կարելի է ձեռք բերել 24-25 քմ մակերեսով ստուդիա մեկուկես միլիոն ռուբլով, մեկ սենյականոց բնակարանի համար (սկսած. 38-ից 46 քմ) ստիպված կլինեք վճարել կես միլիոնից։ Երկու սենյականոց բնակարանը (52 քմ) կարժենա 2 մլն 249 հազ.
LCD «Մանդարին». ակնարկներ
Ի՞նչ են ասում այս ցածրահարկ համալիրի մասին նրանք, ովքեր արդեն իսկ բնակարաններ են ձեռք բերել, ինչպես նաև նրանք, ովքեր միայն դիտարկում են գնման տարբերակը։ Հարկ է նշել, որ ակնարկները բավականին երկիմաստ են: Շինարարության սկզբնական փուլում բոլորնրանք անհանգստանում էին, որ այն պատճառով, որ նախագիծը փորձնական ծրագիր է SC Arkada-ի համար, կառուցապատողը չի կարողանա կատարել առաջադրանքը: Այնուամենայնիվ, օբյեկտի ժամկետից շուտ շահագործումը ոչ միայն հաստատեց ընկերության հեղինակությունը, այլև «սրբեց նրա քիթը» բոլոր նրանց, ովքեր չէին հավատում դրա ուժերին։ Այսինքն՝ այսօր բոլորը բացարձակ հանգիստ են և նույնիսկ սպասում են երկրորդ փուլի տների վաղաժամկետ շահագործմանը։ Մանդարին բնակելի համալիրում արդեն բնակարաններ ձեռք բերած մարդիկ կառուցապատողից պահանջներ չունեն։ Ընդհակառակը, բոլորը միայն շեշտում են կատարված աշխատանքի որակը։ Բնակարանների տերերին դուր է գալիս, որ նրանք ունեն իսկապես հարթ պատեր, լավ անցկացված էլեկտրալարեր, ամեն ինչ ընդգծում է մուտքի մետաղական դռների լավ որակն ու գրավիչ տեսքը։
Ինչ վերաբերում է գտնվելու վայրին, ապա թագավորական պալատների անմիջական հարևանությամբ սեփական բնակարան ունենալու փաստը, բացի հիացմունքից, այլ բան չի կարող առաջացնել։ Այո, կան դժգոհներ, որ մետրոն հեռու է, և մոտակայքում մեծ սուպերմարկետներ չկան, բայց դա ոչ ոք չի թաքցրել։ Բացի այդ, բուն Սանկտ Պետերբուրգում յուրաքանչյուր մուտքի մուտքի դիմաց չեն գտնվում նաև առևտրի և զվարճանքի կենտրոններն ու մետրոյի կայարանները։ Այսպիսով, դա հիմնականում հիմարություն է: Հատկապես հաշվի առնելով, որ մեքենայով Ռակետա առևտրի կենտրոն հասնելու համար տաս րոպե է պահանջվում։
Ինչ վերաբերում է բնակարանի արժեքին, ապա բոլորն այն միանգամայն ընդունելի են համարում։ Այսպիսով, մեծ հաշվով, Մանդարին Բնակելի Համալիրը կարելի է համարել հիանալի վայր նրանց համար, ովքեր կցանկանային ապրել պատմական և բնական հիասքանչ տեսարժան վայրերի մոտ, բայց միևնույն ժամանակ ոչ հեռու:մետրոպոլիա.
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Salaryevo Park»: նկարագրություն, դասավորություն, մշակող և ակնարկներ
LC «Salaryevo Park»-ը բավականին տարածված բնակելի կառուցապատման նախագիծ է: Այս նյութի շրջանակներում կհասկանանք, թե ինչ է այն, ինչ առավելություններով ու թերություններով է այն օժտված։ Ավելին, կներկայացնենք նրանց կարծիքները, ովքեր արդեն հասցրել են բնակարան գնել համալիրում
LC «Birch Grove» (Վիդնոյե). հասցե, նկարագրություն, մշակող, վերջնաժամկետ
LCD «Birch Grove» Վիդնոեում - մեծ բնակելի համալիր Մոսկվայի հարավում: Այն բաղկացած է հինգ ժամանակակից աղյուս-մոնոլիտ տներից, որոնց կառուցման ընթացքում օգտագործվել են համապատասխան և առաջադեմ տեխնիկական լուծումներ։ Այս հոդվածում մենք կխոսենք դրա առանձնահատկությունների, մշակողի և ժամկետների մասին:
LCD «Green Park», Կրասնոդար. հասցե, դասավորություն, մշակող, վերջնաժամկետ
LCD «Green Park» Կրասնոդարում՝ նոր շենքեր, որտեղ կարելի է միջին խավի հարմարավետ, լուսավոր բնակարաններ գնել
UTII. տոկոսադրույք, ներկայացման վերջնաժամկետ և վճարման վերջնաժամկետ UTII-ի համար
UTII-ը հարկային համակարգ է, որտեղ ձեռնարկատերը հարկեր է վճարում ոչ թե փաստացի, այլ հնարավոր (հաշվարկված) եկամտի հիման վրա: Հաշվարկված եկամուտը կարգավորվում է պետության կողմից և սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքին համապատասխան՝ կախված գործունեության որոշակի տեսակից:
RC «River Park»: մշակող, դասավորություն, վերջնաժամկետ, ակնարկներ
Նագատինսկի Զատոնում, որտեղ նախկինում եղել են նավաշինության և նավանորոգման բակերը, կկառուցվի River Park բնակելի համալիրը։ Այժմ ձեռնարկությունները դուրս են բերվել այս թաղամասի տարածքից, որը գտնվում է մետրոյի «Կոլոմենսկայա» կայարանի մոտ, և տարածքը հանձնվել է շինարարության։ «River Park» բնակելի համալիրը բարձրահարկ բազմաբնակարան շենք է և ամենաարդիական ինժեներական հաղորդակցությունները
