2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
LCD «Birch Grove» Վիդնոեում - մեծ բնակելի համալիր Մոսկվայի հարավում: Այն բաղկացած է հինգ ժամանակակից աղյուս-մոնոլիտ տներից, որոնց կառուցման ընթացքում օգտագործվել են համապատասխան և առաջադեմ տեխնիկական լուծումներ։ Այս հոդվածում մենք կխոսենք դրա առանձնահատկությունների, մշակողի և ժամկետների մասին:
Բնակելի համալիրի նկարագրությունը
LCD «Birch Grove»-ը Վիդնոեում գտնվում է մայրաքաղաքի էկոլոգիապես մաքուր տարածքում: Այստեղ ներդրվել է միջոցառումների մի ամբողջ համակարգ՝ յուրաքանչյուր բաժնետիրոջ համար հարմարավետ կյանք ապահովելու համար։
Վիդնոեի նոր շենքերը մի շարք անհերքելի առավելություններ ունեն։ Յուրաքանչյուր շինություն հագեցած է գերմանական պրոֆիլից պատրաստված երկկողմանի պատուհաններով, արտաքին պատերը՝ աղյուսից, շուրջը գեղատեսիլ տեսարաններ կան, տարածքը պարսպապատված է և պահպանված, կա սեփական սպասարկում՝ պետականից շատ ցածր գներով։
Նաև շատերին գրավում է սրահների ժամանակակից ձևավորումը, Կարաչարովսկու գործարանի կողմից արտադրված հարմարավետ վերելակները։ Այս ամենըսահմանում է ապագայի շինարարական բարձր չափանիշները: Արդյունքում պարզվում է, որ Վիդնոյեի «Birch Grove» բնակելի համալիրը շինարարական բոլոր չափանիշներին համապատասխան ստեղծված նոր տարածք է։
Ենթակառուցվածք
Վիդնոյեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի առանձին հպարտությունը զարգացած ենթակառուցվածքն է։ Այն ներառում է մեքենաների համար նախատեսված վերգետնյա և ստորգետնյա կայանատեղեր (ընդհանուր առմամբ դրանց վրա կարող է տեղավորվել մոտ հազար մեքենա)։ Վիդնոյեի «Birch Grove» բնակելի համալիրում կայանատեղին մեծ ուշադրություն է դարձվում: Իրոք, մեր ժամանակներում գրեթե յուրաքանչյուր ընտանիք ունի առնվազն մեկ մեքենա, կարևոր է, որ դրա սեփականատերը կարողանա այն թողնել անվտանգ վայրում՝ իր տնից քայլելու հեռավորության վրա։
Առևտրի կենտրոն, կահավորված խաղահրապարակներ և մարզահրապարակներ, դպրոց, մանկապարտեզ, ատամնաբուժարան, բանկեր, բնօրինակ ճարտարապետական լուծումներով բարեկարգված բակեր, ճանապարհների հարմար ցանց, բարձր տրանսպորտային հասանելիություն, գեղեցկության սրահ։, նորաձևության խանութ և երկու ժամանցի կենտրոն։
Գաղտնիք չէ, որ ժամանակակից մարդու համար հաղորդակցությունները մեծ նշանակություն ունեն։ Ուստի Վիդնոյեում նոր շենքերն ապահովված են օպտիկամանրաթելային գծերով, որոնք կոչված են զգալիորեն բարձրացնել կապի արագությունն ու որակը, ավելացնել բաժանորդների թիվը։ Հնարավոր է կազմակերպել տան համարների վերահասցեավորում դեպի բջջային հեռախոսներ, ինչպես նաև զգալիորեն բարելավել հեռուստատեսային ազդանշանի որակը, ինչը կբերի պատկերի բարելավմանը։
Օգնեք միշտ պատրաստ տրամադրել տեղական կառավարման սենյակԾառայություն, որը վերահսկում է ջեռուցման համակարգերը, ջրամատակարարումը, էլեկտրականությունը, հրդեհային ազդանշանները, հրդեհի և օդափոխության դեպքում ծխի հեռացումը և վերելակների աշխատանքը առցանց:
Ըստ կառուցապատողի՝ ցանկացած մարդ իրեն լիովին ապահով կզգա այս բնակելի համալիրում, քանի որ եռամսյակի տարածքը գտնվում է մշտական և շուրջօրյա պաշտպանության ներքո։
Վիդնոյեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի նկարագրությունը երաշխավորված է գրավել շատերին: Զարգացած քաղաքային ենթակառուցվածքը հատկապես գրավիչ է դարձնում այս տարածքը, ինչը նպաստում է հարմարավետ և բարեկեցիկ ապրելուն, լավ տրամադրությանը միկրոշրջանի բոլոր բնակիչների համար։ Վիդնոեն համարվում է Մոսկվայի շրջանի ամենահարմարավետ քաղաքներից մեկը, ոչ վաղ անցյալում նրան հաջողվեց նվաճել ամբողջ Մոսկվայի տարածաշրջանի ամենախնամված, մաքուր և հարմարավետ քաղաքի տիտղոսը։
Հասցե
Վիդնոեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի հասցեն է Բերեզովայա փողոց, տուն 9: Նրա շուրջը հիմնականում նոր թաղամասերն են «Կյանքի գույները», «Էկո Վիդնոե», «Զավիդնոե» և շատ ուրիշներ: Միևնույն ժամանակ, պետք է ընդգծել, որ դրանց կառուցումն այլ փուլում է, ուստի անմիջական միջավայրը բավականին երկար ժամանակ կնմանվի շինհրապարակի՝ բոլոր չնչին անախորժություններով, այն է՝ փոշի, աղմուկ, ճեղքված ճանապարհներ։
Միևնույն ժամանակ, հենց նոր շենքի գտնվելու վայրը պետք է ճանաչվի շատ հաջող։ Միկրոշրջանի վերջնական ձևավորումից հետո այստեղ ապրելը երաշխավորված է հարմարավետ և հարմարավետ։
Հարկ է նշել, որ տրանսպորտային համակարգը բնակեցվածԲանն այժմ շատ լավ զարգացած է, ուստի խնդիրներ չպետք է լինեն, թե ինչպես հասնել Վիդնոեի «Birch Grove» բնակելի համալիր: Քաղաքով մեկ շրջում են մեծ թվով ֆիքսված տաքսիներ, ավտոբուսներ և տրոլեյբուսներ։ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը գտնվում է հինգ կիլոմետր հեռավորության վրա: Միևնույն ժամանակ, հարմար է մայրաքաղաք հասնել և M4 «Դոն» արագընթաց մայրուղու երկայնքով, կարող եք նաև օգտվել էլեկտրական գնացքներից, որոնք շարժվում են Ռաստորգևո երկաթուղային կայարանից։ «Նրանք ձեզ անմիջապես կտանեն Պավելեցկի կայարան։
Մոտակայքում է մետրոյի «Դոմոդեդովսկայա» կայարանը։ «Բերեզովայա պուրակ» բնակելի համալիրից Վիդնոյե գնալը մեքենայով տեւում է մոտ քառորդ ժամ՝ հաշվի չառնելով խցանումները։ Մոտավորապես նույն հեռավորության վրա է «Կանտեմիրովսկայա» կայարանը։
Եթե գալիս եք Դոմոդեդովսկայա կայարանից, ապա պետք է դուրս գաք ապակե դռներից դեպի աջ, ապա նորից թեքվեք աջ։ Դուրս գալով մետրոյից՝ դուք պետք է նստեք 471 համարի ավտոբուսը։ Համենայն դեպս ստուգեք՝ գնում է թիվ 6 միկրոշրջան։ Դուք պետք է դադարեցնեք «Sixth Microdistrict. Shop" Dixy "-ը: Ճամփորդության ժամանակը մոտավորապես քառորդ ժամ է:
Եթե հասել եք «Կանտեմիրովսկայա» կայարան, ապա ապակե դռներից դուրս եկեք դեպի ձախ, ապա նորից թեքվեք ձախ։ Մետրոյից ելքի մոտ գնացեք 489 համարի ավտոբուս կամ 1020 ֆիքսված տաքսի։ Ավտոբուսով դուք պետք է գնաք Հրշեջ կայանի կանգառ, այնուհետև թեքվեք աջ դեպի Բերեզովայա փողոց, ուղիղ գնացեք մոտ հինգ հարյուր մետր, ձախ կողմում կտեսնեք վաճառքի գրասենյակը և բուն բնակելի համալիրը: Եթե դուք գնացիք մաքոքայինտաքսի, այնուհետև իջեք «Sixth Microdistrict. Shop» Dixy կանգառում: Ճանապարհորդության ժամանակը մոտ քառորդ ժամ է:
Շինարար
Վիդնոեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի կառուցապատողը «Լենինվեստ-Հոլդինգ» ընկերությունների խումբն է։ Սա այս քաղաքի ամենահին և փորձառու կառուցապատողն է: Ընկերությունը երկար ժամանակ մասնագիտացել է բազմահարկ մոնոլիտ շենքերի և տարբեր ենթակառուցվածքային օբյեկտների կառուցման մեջ։
Ընկերությունը համարվում է Մոսկվայի տարածաշրջանի խոշորագույն ուղղահայաց ինտեգրված շինարարական ընկերություններից մեկը: Այն կազմում է ամբողջ Լենինսկի շրջանի նորակառույցների զգալի մասը։
Ընկերությունն ունի ամբողջական արտադրական ցիկլ, հետևաբար՝ կարողանում է վերահսկել ողջ շղթան՝ սկսած շինանյութի արտադրությունից, դիզայնից, ուղղակի շինարարությունից մինչև պատրաստի բնակարանների վաճառք։ Ընդհանուր առմամբ, այնտեղ աշխատում է մոտ երկու հազար մարդ, ովքեր վաղուց նրան դարձրել են առաջատար Մոսկվայի մարզի անշարժ գույքի շուկայում։
Ընդհանուր առմամբ, տարիների ընթացքում այս կառուցապատողը շահագործման է հանձնել մոտավորապես կես միլիոն քառակուսի մետր բնակարան: Հաջողությամբ գործում են մանկապարտեզները, դպրոցները, բժշկական կենտրոններն ու պոլիկլինիկան, կենտրոնական քաղաքային շուկան, խաղահրապարակներն ու ֆիթնես կենտրոնները։
«Լենինվեստ-հոլդինգ»-ի նոր շենքերի բնակարաններն առանձնանում են հարմար դիրքով, հարմարավետության բարձրացմամբ և բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների առկայությամբ քայլելու հեռավորության վրա: Չնայած դժվարին ժամանակներին, տնտեսական խնդիրներին, որոնք տարիների ընթացքում եղել են մեկից ավելի անգամԸնկերության գործունեության ընթացքում կառուցապատողը միշտ կատարել է իր պարտավորությունները բնակարանների գնորդների և ընդհանուր շինարարության մասնակիցների նկատմամբ: Գործողություններն իրականացվում են դաշնային օրենսդրության, մասնավորապես՝ ընդհանուր շինարարությանը քաղաքացիների մասնակցության մասին օրենքին լիովին համապատասխան։
Ընկերության առաքելությունն է ապահովել Մոսկվայի շրջանի բնակիչներին ժամանակակից և որակյալ բնակարաններով աշխատանքով և բոլոր անհրաժեշտ սոցիալական ենթակառուցվածքներով: Ապագայում ընկերությունը ձգտում է բարելավել սոցիալական կայունությունը և կենսամակարդակը Մոսկվայի մարզում:
Շինարարության առաջընթաց
Այս բնակելի համալիրի շինարարությունը շարունակվում է 2011 թվականից։ Վիդնոեում «Birch Grove» բնակելի համալիրի կառուցման ընթացքը կարող է տպավորել շատերին։
Ներկայումս երրորդ մասնաշենքում իրականացվում է միաձույլ երկաթբետոնե շրջանակի տեղադրում, սակայն արտաքին ցանցերի ամփոփման աշխատանքներն արդեն ավարտված են։ Չորրորդ մասնաշենքում ավարտվել են ներքին ինժեներական ցանցերի տեղադրումը, ընթացքի մեջ են վերելակների շահագործման, ընդհանուր տարածքների հարդարման, բակի տարածքի բարեկարգման աշխատանքները։
Բնակիչները վստահեցնում են, որ ընկերությունը պատասխանատվությամբ և մտածված է մոտեցել գործընթացին։ Նրանք իրենց առջեւ խնդիր չեն դրել պարզապես մի քանի տուն կառուցել բաց դաշտում, ինչպես անում են որոշ շինարարներ։ Նրանք նույնպես չօգտվեցին ստախանովյան աշխատանքի տեմպերից և սկսեցին համակարգված կառուցել այս միկրոշրջանի ողջ ենթակառուցվածքը։ Արդյունքում, մինչև 2015 թվականի վերջը, բավականին հստակ և հստակ պատկեր սկսեց ի հայտ գալ այն մասին, թե ինչ տեսք կունենա այստեղ ամեն ինչ ավարտից հետո։աշխատում է։
Այդ ժամանակ բնակելի համալիրի վեց մասնաշենքերից երկուսն արդեն ավարտված ու շահագործման հանձնված էին։ Միաժամանակ, կառուցապատողն ինքը շարունակել է կատարել նախատեսվող սոցիալական ենթակառուցվածքի օբյեկտների կառուցման իր պարտավորությունները։ Մասնավորապես համալիրի բնակիչների համար մանկապարտեզ և դպրոց կառուցել։
Հատկանշական է, որ ամբողջ շինարարությունն իրականացվում է նույն ոճով։ Սրանք միաձույլ շրջանակային տներ են, դրսից պատված ճենապակյա պանելներով, բոլոր պատշգամբները՝ ապակեպատ, օդափոխվող ճակատներ։
Վերջնաժամկետ
Բնակելի համալիրում ընդհանուր առմամբ կառուցապատման վեց փուլ կա. Դրանցից չորսն արդեն ավարտված են։
Առաջին փուլը շահագործման է հանձնվել 2013 թվականի չորրորդ եռամսյակում, երկրորդը՝ 2014 թվականի չորրորդ եռամսյակում, երրորդը՝ 2016 թվականի երկրորդ եռամսյակում, չորրորդը՝ 2017 թվականի երկրորդ եռամսյակում։
Վիդնոեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի շինարարության հինգերորդ փուլի ավարտի վերջնաժամկետը 2018 թվականի երկրորդ եռամսյակից տեղափոխվել է երրորդ եռամսյակ։ Վեցերորդ փուլը պետք է ավարտվի 2018 թվականի չորրորդ եռամսյակում։
Բնակարաններ
Վիդնոյեի «Birch Grove» բնակելի համալիրի բնակարանների դասավորությունները շատ բազմազան են։ Առկա են 1 սենյականոց բնակարաններ, որոնց մակերեսը կազմում է 45-ից 47,5 քմ։ Ունեն համակցված սանհանգույց, մեկ քառակուսի մետրի արժեքը 72-ից 104 հազար ռուբլի է։
Երկսենյականոց բնակարանների մակերեսը 64-ից մինչև 77քմ. Նրանք ունեն առանձին սանհանգույց, խոհանոցի տարածքը տատանվում է տասնմեկուկեսից մինչևտասնհինգ քմ. Մեկ քառակուսի մետրն արժե 72-ից 96 հազար ռուբլի։
Առկա են նաև չորս սենյականոց բնակարաններ՝ գրեթե հարյուր երեք քմ մակերեսով։ Խոհանոցի տարածքը կկազմի տասներկու «քառակուսի»։ Մեկ քառակուսի մետրի արժեքը յոթանասուն հազար ռուբլի է: Այսպիսով, այս բնակարանը կարող եք գնել յոթ միլիոն 189 հազար ռուբլով։
Այստեղ առաջարկվող բնակարանները շատ ընդարձակ են։ Առանձին-առանձին հարկ է նշել առաստաղները, որոնց բարձրությունը մոտ երեք մետր է: Նման առավելություն հազվադեպ կարելի է գտնել: Քանի որ այս բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերել ցանկացողների համար աշխատանքներն իրականացվում են փուլերով, ի հայտ է գալիս այլընտրանք, որն է՝ ավելի շատ վճարել և տեղափոխվել հենց հիմա կամ գումար խնայել՝ ներդրումներ կատարելով դեռևս չավարտված բնակարանում։.
Վաճառքի բաժինը կօգնի Ձեզ ընտրել բնակարան։ Մասնագետները պատրաստ են մանրամասն պատմել կառուցվող շենքերից յուրաքանչյուրի մասին, թվարկել օգտագործված բոլոր նյութերը, տրամադրել ֆոտոռեպորտաժներ աշխատանքի փուլերի, վերնագրային փաստաթղթերի մասին։
Հարկ է նշել, որ բնակարանների մեծ մասը վաճառվում է առանց հարդարման, ներքին միջնորմները նշված են միայն աղյուսներով, որոնք մեկ շարքով շարված են հատակին։ Բայց բոլոր պատուհանների բացվածքներում կան բարձրորակ երկկողմանի պատուհաններ։ Անմիջապես պատուհանների տակ տեղադրված են գոլորշու ջեռուցման մարտկոցներ, որոնց միացումը կատարվում է հատակի երկայնքով։
Յուրաքանչյուր բնակարանում էլեկտրաէներգիա է մատակարարվում առանձին վահանով, բացի այդ, յուրաքանչյուրը հագեցած է հատուկ խորշով շենքի ճակատային մասի երկայնքով։ Որոշպատյանները դա դեկորատիվ վահանով դարակ է։ Դա արվում է, որպեսզի սեփականատերերը հնարավորություն ունենան տեղադրել ցանկացած հավելված, ամենից հաճախ այն օգտագործվում է անհատական սպլիտ համակարգի համար:
Բոլոր տներում երկու ստորին հարկերը ոչ բնակելի են, նախատեսված են կոմերցիոն օգտագործման համար։ Դրանցում գտնվող տարածքները հանված են վաճառքի։
Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք շրջայց կատարել դեռևս չվաճառված բնակարաններով՝ տեղում տեսնելու, թե ինչպես է այս կամ այն դասավորությունը։ Միևնույն ժամանակ, բնակարանի մենեջերն ինքը ձեզ հետ չի գնում. պոտենցիալ գնորդին տրվում է անցագիր, որի համաձայն դռնապանը նրան ուղեկցում է դեպի ցանկալի բնակարան: Ի դեպ, վարձով են տալիս արդեն իսկ բարձրորակ մուտքի դռներով՝ սեյֆ փականով։
Արդեն հանձնված տներում կարելի է բնակարաններ ձեռք բերել առուվաճառքի պայմանագրերով, իսկ նրանք, որոնք նոր են պատրաստվում առաքման՝ սեփական կապիտալում մասնակցության պայմանագրերով։ Երկու դեպքում էլ հնարավոր է օգտվել հիփոթեքային վարկից մի քանի խոշոր և հայտնի բանկերից, վճարմանը կարող եք միացնել նաև մայրական կապիտալը կամ սուբսիդիաներից մեկը։
Առավելություններ և թերություններ
Մասնագետների կարծիքով՝ այս բնակելի համալիրն ունի շատ հստակ առավելություններ. Դրանք ներառում են բնակարանների առկայությունը հարդարման և առանց հարդարման, անտառապատ տարածք, որը գտնվում է անմիջական հարևանությամբ, ավտոբուսի առկայությունը, որն անցնում է հենց միկրոշրջանից մինչև երկաթուղային կայարան, բարձր առաստաղներ բնակարաններում, հիփոթեքով բնակարան գնելու հնարավորություն կամ ապառիկներով։
Նաև անվիճելի պլյուս է լավ զարգացած ենթակառուցվածքը,մեծ թվով մանկապարտեզներ և դպրոցներ քայլելու հեռավորության վրա։ Բուն բնակելի համալիրի տարածքում կառուցվում է առևտրի կենտրոն։
Հիմնական թերություններից հարկ է նշել քաղաքում մետրոյի բացակայությունը և միկրոշրջանի գտնվելու վայրը հենց այն արդյունաբերական գոտու կողքին, որտեղ գործում է բետոնի գործարանը։
Բնակիչի փորձ
Վիդնոյեի Birch Grove բնակելի համալիրի մասին կարող եք շատ դրական արձագանքներ գտնել անշարժ գույքի ներդրողների կողմից, ովքեր արդեն բնակարաններ են գնել, վերանորոգել և տեղափոխվել այս բնակելի համալիր:
Ընդհանրապես ուժեղ զգացողություն կա, որ այս LCD-ն լուրջ խնդիրներ չունի։ Լավ են խոսում կառուցապատողի մասին՝ շեշտելով, որ սա տեղական ընկերություն է, որը լավ է անում իր գործը, օգտագործում է արժանապատիվ նյութեր, բայց միևնույն ժամանակ, փաստորեն, մենաշնորհ է իր բնակարանային ֆոնդի պահպանման հարցում։
Բացասական
Բացասական կողմերից բնակիչները նշում են, որ բնակարանները բավականին թանկ են, հատկապես հաշվի առնելով, որ դրանք գտնվում են ոչ թե բուն մայրաքաղաքում, այլ Մոսկվայի մարզի տարածքում։
Ոմանք ասում են, որ մոտավորապես նույն գումարով կարելի է բնակարան գնել հենց Մոսկվայում՝ մետրոյից քայլելու հեռավորության վրա։
Խորհուրդ ենք տալիս:
LC «B altic», Եկատերինբուրգ. հասցե, մշակող, նկարագրություն, ակնարկներ
LCD «B altic» (Եկատերինբուրգ) - հիանալի տարբերակ նրանց համար, ովքեր վաղուց երազում էին իրենց բնակարանի մասին լավ պահպանված տարածքում, գերազանց էկոլոգիայով: Այս նյութի շրջանակներում մենք նախագիծը կդիտարկենք բոլոր կողմերից և կպարզենք, թե արդյոք այն իսկապես հարմար է կյանքի համար:
LCD «Green Park», Կրասնոդար. հասցե, դասավորություն, մշակող, վերջնաժամկետ
LCD «Green Park» Կրասնոդարում՝ նոր շենքեր, որտեղ կարելի է միջին խավի հարմարավետ, լուսավոր բնակարաններ գնել
UTII. տոկոսադրույք, ներկայացման վերջնաժամկետ և վճարման վերջնաժամկետ UTII-ի համար
UTII-ը հարկային համակարգ է, որտեղ ձեռնարկատերը հարկեր է վճարում ոչ թե փաստացի, այլ հնարավոր (հաշվարկված) եկամտի հիման վրա: Հաշվարկված եկամուտը կարգավորվում է պետության կողմից և սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքին համապատասխան՝ կախված գործունեության որոշակի տեսակից:
RC «River Park»: մշակող, դասավորություն, վերջնաժամկետ, ակնարկներ
Նագատինսկի Զատոնում, որտեղ նախկինում եղել են նավաշինության և նավանորոգման բակերը, կկառուցվի River Park բնակելի համալիրը։ Այժմ ձեռնարկությունները դուրս են բերվել այս թաղամասի տարածքից, որը գտնվում է մետրոյի «Կոլոմենսկայա» կայարանի մոտ, և տարածքը հանձնվել է շինարարության։ «River Park» բնակելի համալիրը բարձրահարկ բազմաբնակարան շենք է և ամենաարդիական ինժեներական հաղորդակցությունները
LCD «Մանդարին». նկարագրություն, մշակող, վերջնաժամկետ և ակնարկներ
Մանդարինի բնակելի համալիրի ավելի կոնկրետ տեղանքը Նիզինո գյուղն է, որը գտնվում է Լոմոնոսովսկի շրջանում: Պետերհոֆից այն բաժանում է ընդամենը վեց կիլոմետր, տարածքով հոսում է հայտնի Պետերհոֆ ջրանցքը, իսկ Բելվեդեր պալատի ուրվագծերը տեսանելի են համալիրի որոշ պատուհաններից։
