Նախագծային փաստաթղթեր շինարարության համար. Նախագծային փաստաթղթերի ուսումնասիրություն

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Նախագծային փաստաթղթերը ինժեներական և ֆունկցիոնալ-տեխնոլոգիական, ճարտարապետական, կառուցողական լուծումներ են՝ ապահովելու կապիտալ օբյեկտների վերակառուցումը կամ կառուցումը: Դրանք տրամադրվում են տեքստեր, հաշվարկներ, գծագրեր և դիագրամներ պարունակող նյութերի տեսքով։ Եկեք մանրամասն նայենք, թե ինչից է բաղկացած նախագծի փաստաթղթերը:

Ընդհանուր տեղեկություններ

Նյութերի պատրաստման կարգը ամրագրված է 2008 թվականի նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմի մասին 2008 թվականի թիվ 87 որոշմամբ: Կապիտալ օբյեկտների ցանկը տրված է դրան կից հավելվածում: Դրանք բաժանվում են ըստ իրենց գործառական նշանակության և բնորոշ հատկանիշների։ Հավելվածում նշված են օբյեկտների հետևյալ տեսակները՝

1. Արդյունաբերական շենքեր, շենքեր, շինություններ, ներառյալ անվտանգության և պաշտպանության համար օգտագործվողները: Այս խմբի բացառությունը գծային օբյեկտներն են։
2. Ոչ արտադրական կառույցներ, շենքեր, բնակֆոնդի շենքեր, քաղաքային, սոց.մշակութային նշանակություն.
3. Գծային օբյեկտներ. Դրանք ներառում են երկաթուղիներ/ճանապարհներ, խողովակաշարեր, էլեկտրահաղորդման գծեր և այլն:

Ո՞վ է պատրաստում նախագծային փաստաթղթերը:

Կապիտալ օբյեկտների վերաբերյալ նյութերի մշակումը, որոնք վերաբերում են դրանց անվտանգությանը, կարող են իրականացվել բացառապես իրավաբանական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի կողմից, ովքեր ստացել են թույլտվություն և այս գործունեության ընդունման վկայականներ: Անհրաժեշտ փաստաթղթերը թողարկվում են SRO-ի կողմից (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն): Շինարարության համար նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման հետ կապված այլ տեսակի աշխատանքներ իրականացվում են ցանկացած իրավաբանական անձի կամ քաղաքացիների կողմից:

Հիմնական մասեր

Տեքստային բլոկը պարունակում է տեղեկատվություն կապիտալ օբյեկտի մասին, դրա առնչությամբ ընդունված տեխնիկական և այլ որոշումների նկարագրություն, դրանք հիմնավորող հաշվարկներ։ Տեքստային մասը պարունակում է նաև հղումներ դեպի կանոնակարգեր, որոնք օգտագործվել են նախագծային փաստաթղթերի մշակման ժամանակ: Տան նախագծային փաստաթղթերի գրաֆիկական մասը ներկայացված է գծապատկերների և գծագրերի, հատակագծերի, գրաֆիկների և այլնի տեսքով: Այս բլոկների նախագծման կանոնները սահմանում է Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը:

Տեխնիկական պայմաններ

Դրանք մշակվում և հաստատվում են, եթե անվտանգության և հուսալիության պահանջները բավարար չեն կապիտալ օբյեկտի համար փաստաթղթերի պատրաստման համար կամ սահմանված չեն: Հատուկ տեխնիկական պայմանների որոշման կարգը ընդունվում է Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կողմից՝ համաձայնեցնելով իրավական կարգավորման ոլորտում գործառույթներ իրականացնող գործադիր դաշնային կառույցները։

Նյուանսներ

Նախագծային փաստաթղթերի բլոկների բովանդակության պահանջների որոշման անհրաժեշտությունը, որոնց առկայությունը պարտադիր է, գնահատվում է պատվիրատուի և մշակող կազմակերպության միջև համաձայնությամբ: 9-րդ, 11-րդ, 5-րդ, 6-րդ մասերն ամբողջությամբ ձևավորվում են բյուջետային ֆինանսավորման վրա գտնվող կապիտալ օբյեկտների համար (այդ թվում՝ մասնակի): Այլ դեպքերում, այդ բաժինների մշակման անհրաժեշտությունը, դրա շրջանակը որոշվում է հաճախորդի կողմից: Համապատասխան տեղեկատվությունը պետք է նշվի տեխնիկական առաջադրանքում:

Նյութերի պատրաստում աշխատանքի առանձին փուլերի համար

Նման փաստաթղթերի մշակման անհրաժեշտությունը որոշվում է հաճախորդի կողմից և նշված է տեխնիկական առաջադրանքում: Աշխատանքի առանձին փուլերի համար նյութեր պատրաստելու հնարավորությունը հիմնավորված է գործնականում ընդունված որոշումների իրականացման հնարավորությունը հաստատող հաշվարկներով: Մշակումն իրականացվում է համապատասխան փուլն ավարտելու համար պահանջվող չափով։ Նյութերը պետք է համապատասխանեն բաժինների բովանդակության և կազմի պահանջներին։

Տերմինաբանության առանձնահատկությունները

Շինարարության փուլը կապիտալ օբյեկտներից մեկի կառուցումն է, որի կառուցումը նախատեսվում է իրականացնել առանձին տեղամասում, եթե հնարավոր է նման շենքը շահագործման հանձնել ինքնավար։ Միաժամանակ պետք է նախատեսել դրա ինքնուրույն գործունեությունը ապագայում։ Շինարարական փուլը կոչվում է նաև կապիտալ օբյեկտի մի մասի կառուցում, որը կարող է շահագործման հանձնվել նաև ինքնավար։

GRK

Ուսուցման իրավական կարգավորման առանձնահատկությունները,Նախագծային փաստաթղթերի ստուգումը և հաստատումը բացահայտված են Քաղաքաշինության օրենսգրքում: Հարցի ուսումնասիրության մեջ առանձնահատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել Արվեստ. 49. Նորմը կարգավորում է նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննությունը: Այս ընթացակարգը պարտադիր է, բացառությամբ օրենսգրքի 49-րդ հոդվածի 2-րդ, 3-րդ, 3.1-րդ մասերում թվարկված դեպքերի։ Նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննությունը կարող է լինել պետական կամ ոչ պետական: Մշակողը/հաճախորդը կարող է ընտրել այն կազմակերպությունը, որը կկատարի ստուգումը: Այնուամենայնիվ, եթե ԳԿ-ի համաձայն նախագծային փաստաթղթերի պետական փորձաքննությունը պարտադիր է, ապա այդ սուբյեկտները կարող են դիմել միայն պետական հիմնարկներին։

Բացառություններ

Անհատական կապիտալ օբյեկտների համար փաստաթղթերի փորձաքննություն օրենքով նախատեսված չէ։ Նման կառույցների համար սահմանված են որոշակի պահանջներ. Օբյեկտները, որոնց նկատմամբ փորձաքննություն չի իրականացվում, ներառում են՝

1. Առանձին կանգնած և 3 հարկից ոչ ավելի բարձրություն ունեցող բնակելի շենքեր՝ նախատեսված 1 ընտանիքի համար։ Եթե շենքերի կառուցման թույլտվությունը տրվել է մինչև 01.01.2016թ., ապա դրանց նկատմամբ պետական վերահսկողություն չի իրականացվում։
2. Բնակելի շենքեր, որոնց բարձրությունը երեք հարկից ոչ ավելի է, բաղկացած 10-ից ոչ ավել բլոկներից: Ընդ որում, դրանցից յուրաքանչյուրը պետք է նախատեսված լինի 1 ընտանիքի բնակության համար, ունենան ընդհանուր պատ. մյուսի հետ առանց բացվածքների, գտնվել առանձին տեղամասում և մուտք ունենալ ընդհանուր տարածք: Նման օբյեկտների համար փորձաքննություն չի իրականացվում, եթե դրանք կառուցված չեն բյուջեի միջոցների հաշվին։
3. Բազմաբնակարան շենքեր, որոնց հարկերի թիվը երեքից ոչ ավել է, եթե կառուցված չեն բյուջեի միջոցների հաշվին. Միեւնույն ժամանակ, դրանք պետք է բաղկացած լինեն բլոկային հատվածներից (մեկ կամ մի քանի), որոնց թիվը չորսից ոչ ավելի է: Դրանցից յուրաքանչյուրը տրամադրում է մի քանի բնակարաններ և ընդհանուր տարածքներ, առանձին մուտք՝ դեպի տեղական տարածք։



4. Առանձին տեղակայված կապիտալ օբյեկտներ՝ 2 հարկից ոչ ավելի բարձրությամբ, մինչև 1,5 հազար քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, նախատեսված չէ արտադրական գործունեության և մարդկանց բնակության համար։ Բացառություն է նախատեսված այն կառույցների համար, որոնք, համաձայն Արվեստի. 48.1 GrK, հատկապես վտանգավոր, եզակի և տեխնիկապես բարդ։
5. Առանձին տեղակայված կապիտալ օբյեկտներ, որոնց բարձրությունը չի գերազանցում երկու հարկը՝ մինչև 1,5 հազար քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, օգտագործվում են արտադրական նպատակներով, որոնց համար սանիտարական պաշտպանության գոտիների կազմակերպում չի պահանջվում կամ դրանք արդեն տեղադրվել են։ Բացառություն է նախատեսված Արվեստի ներքո դասակարգված կառույցների համար: 48.1 GrK, տեխնիկապես բարդ, հատկապես վտանգավոր կամ եզակի:
6. Պատրաստված, համաձայնեցված, հաստատված հորատանցքեր, որոնք տեղադրված են օգտակար հանածոների հանքավայրերի մշակման տեխնիկական նախագծի կամ այլ փաստաթղթերի համաձայն ընդերքի օգտագործման հետ կապված աշխատանքների իրականացման համար:

Կարգավորում

Օրենսդրությունը թույլ է տալիս փոփոխություններ կատարել նախագծային փաստաթղթերում դրական կարծիք ստանալուց հետո: Հաստատում, որճշգրտումները չեն վերաբերում կապիտալ օբյեկտի նախագծմանը և անվտանգության այլ բնութագրերին, մարմնի կամ իրավասու կազմակերպության ակտին, որն իրականացրել է ստուգման ակտերը: Շինարարության, հիմնանորոգման, վերակառուցման համար փաստաթղթերը փոխելու ժամանակ, որոնց ֆինանսավորումն ակնկալվում է բյուջետային միջոցների հաշվին կամ տրամադրվում է Արվեստի երկրորդ մասում թվարկված իրավաբանական անձանց կողմից: 48.2 GrK, եզրակացությունը նաև հավաստում է, որ փոփոխությունը չի հանգեցնում գնահատման ավելացման: Սույն ակտի նախապատրաստումն իրականացվում է 30 օրվա ընթացքում։

Կարևոր պահ

Եթե փաստաթղթերում փոփոխությունները վերաբերում են կառուցվածքի կառուցվածքային կամ անվտանգության այլ բնութագրերին կամ ենթադրում են շինարարության/վերակառուցման նախահաշիվների ավելացում, ստուգումն իրականացրած կազմակերպությունը կամ գործադիր մարմինը հրաժարվում է եզրակացություն տալ: Նման իրավիճակում շտկված նյութերը պետք է հետազոտվեն Կառավարության կողմից սահմանված կանոնների համաձայն՝ ԳԿ-ի համաձայն։

Լրացուցիչ պահանջներ

Քաղաքացիական օրենսգրքի 49-րդ հոդվածի 4.3-րդ մասում թվարկված իրավաբանական անձինք չեն կարող փաստաթղթերի ոչ պետական փորձաքննություն իրականացնել, եթե իրենք են պատրաստել այն։ Այս պահանջը չկատարելը կհանգեցնի հավատարմագրման չեղարկմանը: Փորձագիտական եզրակացությունների պատրաստումը կարող են իրականացվել Արվեստի համաձայն վավերացված անձանց կողմից: 49.1, որակավորման փաստաթղթում նշված «փորձագիտական» ուղղությամբ. Միևնույն ժամանակ, այդ քաղաքացիները չեն կարող մասնակցել ստուգմանը, եթե շահագրգռված են դրա արդյունքներով կամ իրենք կամ իրենցմշակմանը մասնակցել են հարազատները։ Մերձավոր ազգականները, մասնավորապես, ներառում են ծնողներ, որդեգրողներ, երեխաներ, քույրեր ու քույրեր, տատիկներ և պապիկներ, ամուսիններ, որդեգրված երեխաներ։