Ստուդիա կամ ստուդիո բնակարան. ո՞րն է ավելի լավ: Ստուդիայի առավելություններն ու թերությունները

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Բնակարանային խնդիրը բոլոր ժամանակներում սուր և արդիական թեմա է։ Համաձայնեք, մեզանից յուրաքանչյուրը երազում է իր ընտանեկան բույնի մասին, որտեղ ցանկանում է վերադառնալ ծանր աշխատանքային օրվանից հետո։ Պետք է խոստովանել, որ նախագծման բազմազան լուծումներով ժամանակակից բնակարանները մեզ օգնում են ճիշտ կազմակերպել տարածքը՝ այն հարմարեցնելով մեր ցանկություններին և նախասիրություններին։ Դժվար թե ավագ սերունդը, որը սովոր է ամեն ինչ սեղմել ու պարփակել, ցանկանա անվճար պլանավորման տարբերակը։ Բայց ժամանակը թելադրում է իր սեփականը, և այսօր տարբերակները գնալով ավելի տարածված են դառնում, որտեղ տարածքի գոտիավորումը և մեկուսացված սենյակների առկայությունը պարզապես ապահովված չեն: Ստուդիո կամ ստուդիա բնակարան - որն է ավելի լավ: Ահա թե ինչ կքննարկվի այս նյութի շրջանակներում։ Ո՞ւմ համար է ընդարձակ ստուդիան շահավետ տարբերակ, և ո՞ւմ համար է ավելի լավ նախապատվությունը տալ հին ծեծված դասականին՝ մեկ սենյականոց բնակարանի տեսքով։

Դասավորության ընտրանքներ

Որտեղի՞ց ծնվեց ստուդիական բնակարանների գաղափարը: Ճարտարապետների առջեւ բավականին բարդ խնդիր էր դրված՝ բնակարաններն ավելի կոմպակտ դարձնել,հասանելի է` պահպանելով իր ֆունկցիոնալությունը: Հենց այսպիսի քառակուսի մետրի վրա առանձնակի կարիք ունեին խոշոր քաղաքների, մեգապոլիսների բնակիչները, ովքեր չէին կարողանում լիարժեք երկու կամ երեք սենյականոց բնակարաններ ձեռք բերել։ Բայց քանի որ շինարարական արդյունաբերությունը զարգանում է, ստուդիաները հասել են այնպիսի տարբերակների, որ լեզուն չի համարձակվում դրանք դասակարգել որպես էկոնոմ դասի բնակարաններ։

Դասական

Դասական իմաստով ստուդիայի տարածքը չի գերազանցում 30 քմ. Նրա միակ մեկուսացված սենյակը մնում է սանիտարական միավորը, ամենից հաճախ համակցված, կրկին տարածքի խնայողության շնորհիվ: Այս դասավորությունը միավորում է նախասրահը, խոհանոցը, հյուրասենյակը և ննջասենյակը մեկ տարածության մեջ, իսկ գոտիավորումն իրականացվում է կահույքի և դեկորների միջոցով:

Տիեզերք

Ժամանակակից ստուդիո բնակարանը տարածքով կարող է համապատասխանել լիարժեք «կոպեկի» և նույնիսկ «երեք ռուբլու»։ Այս դեպքում բնական, ավելի թեթեւ նյութերից պատրաստված միջնորմները օգնում են գոտիավորել տարածությունը։ Առաջին անհրաժեշտության դեպքում դուք կարող եք վերամշակել, ինչը այս դեպքում առավելություն է: Շուկայում ավելի ու ավելի հաճախ կարելի է գտնել պատշգամբով ստուդիական բնակարաններ՝ ևս մեկ մեկուսացված սենյակ, որտեղ կարող եք սարքավորել գրասենյակ, ձմեռային այգի և հանգստի վայր:

եվրոպական տեսք

Այսպես կոչված կիսաստուդիաները գնալով ավելի տարածված են դառնում՝ մեկ սենյականոց բնակարաններից տարբերվելով միայն խոհանոցի և ննջասենյակի միջնապատի բացակայությամբ։ Ցանկության դեպքում կարող եք արագ և արագ պատ կառուցելնվազագույն ներդրում.

Մոսկվայում մեկ սենյականոց բնակարանը շքեղություն է, բայց ինչո՞ւ են շատերը դեռ ընտրում ստուդիաներ, որոնց մակերեսը շատ դեպքերում չի գերազանցում 24-26 քմ: Առաջին հիմնարար տարբերությունը շենքի որակի մեջ է: Խորհրդային տարիներին շինարարները մեկ պարզ նպատակ էին հետապնդում՝ ծրագրի իրականացումը. Իսկ մեր երկրի շատ քաղաքներում ներկայացված ստանդարտ բնակարանների նախագծերն, անշուշտ, ոչ մի կապ չունեին հարմարավետության, հարմարավետության և ֆունկցիոնալության հետ: Հիշեք այն փոքրիկ խոհանոցները, որտեղ սովորական ընտանիքի անդամները չէին կարող նստել ընթրիքի սեղանի շուրջ, մութ միջանցքները, որոնք ուղղակի չէին հասնում արևի լույսին, սենյակների միջով… Այս ամենը բավականին հոգնել էր հարմարավետությունը գնահատող քաղաքաբնակներից: Մեկ այլ բան՝ ընդարձակ սենյակներն են՝ առանց ավելորդ միջնապատերի և խճճված անկյունների, ինչը թույլ է տալիս գնել ցանկացած կահույք և դասավորել այն ձեր ցանկությամբ: Ճիշտ է, վերջին տասնամյակում փոխվել են նաև ժամանակակից մեկ սենյականոց բնակարանները, այդ իսկ պատճառով ստուդիաների համար գնալով ավելի դժվար է դառնում նրանց հետ մրցելը։ Եվ ահա հաջորդ կարևոր փաստարկը օգնության է հասնում՝ գինը։

Արժեքը մեկ քառակուսի մետրի համար

Ստուդիա կամ ստուդիո բնակարան. ո՞րն է ավելի էժան: Անդրադառնանք նաև այս հարցին։ Ստուդիայի կառուցման և հետագա հարդարման փուլում, նույնիսկ բանտապահով, մշակողը լրջորեն խնայում է նյութերը և բուն աշխատանքը. ավելի քիչ աղյուս և կոնկրետ խառնուրդ է դնում: Կարելի՞ է եզրակացնել, որ մեկ քառակուսի մետրի արտադրանքն ավելի էժան է։ Ավելի ուշադիր ուսումնասիրելուց հետո դուք կհասկանաք, որ յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի արժեքըԲազմ սենյականոց բնակարանները դեռ ավելի փոքր են, մինչդեռ որքան փոքր է բնակարանի տարածքը, այնքան բարձր է դրա արժեքը: Այս դեպքում ստուդիայի ընդհանուր արժեքը դեռ ավելի քիչ կլինի։ Դուք ստանում եք հենց այն օգտակար տարածքը, որտեղ կարող եք օգտագործել յուրաքանչյուր սանտիմետրը: Սա մեծապես բացատրում է նրանց ժողովրդականությունը: Ստուդիայի և մեկ սենյականոց բնակարանի տարբերությունը կարող է հասնել մեկ միլիոնի: Եվ հաշվի առնելով, որ անշարժ գույքը հաճախ ձեռք է բերվում հիփոթեքով, դուք կխնայեք առասպելական գումար: Հենց այն ստուդիան ավելի ու ավելի է նախընտրում երիտասարդները, ովքեր ընտրում են այն որպես իրենց առաջին տուն՝ չցանկանալով երկար ժամանակ հավաքել և խնայել «մեկ սենյականոց բնակարանի» համար։

Կոմունալ վճարումներ

Ստուդիա կամ ստուդիո բնակարան. ո՞րն է ավելի լավ: Շարունակելով փնտրել այս հարցի պատասխանը՝ կարևոր է նշել ամսական կոմունալ վճարումների չափը։ Անշարժ գույք գնելը բավարար չէ, անհրաժեշտ է ապահովել դրա պահպանումը։ Ստուդիայի պահպանման ծախսերի կրճատումը ևս մեկ առավելություն է: Եվ բոլորը, քանի որ ընդհանուր և բնակելի տարածք հասկացությունները վճարումների հիմքն են: «Լրացուցիչ» քառակուսիները, որոնք դուք կարող եք նույնիսկ չօգտագործել, իսկապես հարվածում են գրպանին: Մոտ ապագայում նույնիսկ լրացուցիչ 5-6 քառակուսի մետրի պահպանումը կարող է անհասանելի շքեղություն դառնալ։

Արվեստանոցների կադաստրային արժեքը նույնպես կարգով ցածր է «odnushki»-ից, համապատասխանաբար, տարեկան հարկային նվազեցումների չափը նույնպես ավելի համեստ կլինի։ Անցում դեպի ավելի բարձր տոկոսհարկային դրույքաչափը, եթե հավատաք պաշտոնյաների խոստումներին, կլինի հարթ, բայց, այնուամենայնիվ, անխուսափելի, ինչի մասին պետք է մտածել այսօր։

Պոտենցիալ

Փորձենք պարզել, թե որն է ավելի հարմար՝ ստուդիան, թե մեկ սենյականոց բնակարան։ Ո՞րն է յուրաքանչյուր տարբերակի ներդրումային ներուժը: Քաղաքում փոքր ստուդիաներն այնքան էլ հայտնի չեն։ Բանն այն է, որ նման տարբերակների բավականին բարձր շուկայական արժեքն է. պոտենցիալ գնորդի համար ավելի հեշտ է ավելացնել փոքր գումարը և գնել մեկ սենյականոց բնակարան՝ բարելավված դասավորությամբ։ Գնալով ստուդիաներ կարելի է գտնել Մոսկվայի մարզում, որտեղ գները շատ ավելի ցածր են, քան մայրաքաղաքում, իսկ վարձակալների հետաքրքրությունը նվազագույն է: Քաղաքից դուրս փոքր երեխաներ ունեցող ընտանիքները նախընտրում են ապրել՝ գնահատելով խաղաղությունն ու անդորրը, հեռավորությունն ու մենությունը, հավանաբար ունենալով սեփական տրանսպորտ։ Իսկ նրանք իրենց հերթին պարզապես չեն կարողանա տեղավորվել փոքր ստուդիայում՝ նախընտրելով առանձնացված սենյակներով բնակարանը։

Եթե մոտ ապագայում դուք ինքներդ պլանավորում եք ընտանիք և երեխաներ ունենալ, ապա չպետք է ներդրումներ կատարեք ստուդիա ձեռք բերելու համար. մի քանի տարի անց դուք կրկին ստիպված կլինեք ներգրավվել ավելի ընդարձակ տարբերակի ընդհանուր շինարարության մեջ կամ հիփոթեք. Գնումներ կատարելուց առաջ պետք է օբյեկտիվորեն գնահատել ստուդիաների առավելություններն ու թերությունները: Եթե խոսենք թերությունների մասին, ապա դա անհեռանկարների և կասկածելի հարմարավետության բացակայությունն է, որն ակնհայտ կդառնա բնակարանի գնման օրվանից որոշ ժամանակ անց: Ստուդիան հիանալի տարբերակ է ծնողներից բաժանված տղաների և աղջիկների համար։ երիտասարդերկու հոգանոց ընտանիքն արդեն կզգա բոլոր անհարմարությունները։ Մեզանից յուրաքանչյուրը ցանկանում է գոնե երբեմն մենակ մնալ ինքներս մեզ հետ, մեկուսանալ հասարակությունից. ստուդիայում դուք և ձեր կյանքը կլինեք ամբողջ տեսադաշտում: Եվ եթե դուք խճճում եք նրա տարածքը հսկայական միջնորմներով, ապա բաց պլանի ողջ հայեցակարգը պարզապես կորցնում է իր իմաստը:

Ընտրություն «օդնուշկա»-ի օգտին

Ուրեմն ո՞րն է ավելի լավ՝ ստուդիա, թե ստուդիո բնակարան: Այսպիսով, փորձագետներն ասում են, որ եթե մտածում եք անշարժ գույք ձեռք բերել բացառապես ձեզ համար և միևնույն ժամանակ տրամադրել ամբողջ գումարը լիարժեք «ոդնուշկա» գնելու համար, գնեք այն։ Նախ, մեկ սենյականոց բնակարանները դեռևս չափերով ավելի մեծ են, թեև ոչ շատ: Բացի այդ, նրանց ներքին տարածքը հստակորեն բաժանված է գոտիների, ինչը հարմարավետություն է ապահովում ընտանիքի բոլոր անդամների համար։ Իսկ անհրաժեշտության դեպքում «ոդնուշկան» արվեստանոց դարձնելը շատ ավելի հեշտ կլինի, քան հակառակ դեպքում։ Բացի այդ, դասավորության ժամանակակից տարբերակները թույլ են տալիս օգտագործել խոհանոցը որպես ճաշ պատրաստելու և հյուրեր ընդունելու վայր:

Երկու և ավելի հոգանոց ընտանիքի համար անշարժ գույք գնելիս, իհարկե, ավելի ռացիոնալ տարբերակ կլինի մեկ սենյականոց բնակարան Մոսկվայում կամ մեկ այլ քաղաքում։ Նման բնակարանները դեռևս ամենաշահութաբերն են ներդրումների առումով։ Այս տարբերակները գրավիչ են պոտենցիալ վարձակալների համար: Դրանց նկատմամբ պահանջարկը կայուն է եղել մի քանի տասնամյակ շարունակ, իսկ ամսական վճարը մեծության կարգով բարձր է։

Ընտրություն հօգուտստուդիաներ

Եթե դուք սուղ բյուջեով եք, փնտրում եք ձեզ համար բնակարան, ապա նախապատվությունը տվեք ստուդիային։ Ահա թե ինչու այս տարբերակը այնքան գրավիչ է երիտասարդների համար, ովքեր առաջին քայլերն են անում դեպի հասուն տարիք: Դուք ինքներդ եք, ուստի ոչինչ չի կարող խանգարել ձեր կյանքի ընթացքին: Եվ մեկ անձին շատ ազատ տարածք պետք չէ: Ստուդիաներն ավելի ու ավելի են նախընտրում այն մարդիկ, ովքեր ամենաքիչ ժամանակն են անցկացնում տանը, քանի որ հիմարություն է ավել վճարել մի տարածքի համար, որը դուք ամբողջությամբ չեք օգտագործում:

Ամփոփում

Հարցի պատասխանը, թե որն է ավելի լավ՝ արվեստանոց, թե մեկ սենյականոց բնակարան, միանշանակ չէ, բավականին անհատական։ Ամեն ինչ կախված է ձեր անձնական նախասիրություններից, ապրելակերպից, սովորություններից, վերջապես: Ընտրելիս խորհուրդ ենք տալիս հիմք ընդունել առկա գումարի չափը, յուրաքանչյուր հնարավոր տարբերակի հարմարավետության մակարդակը, ինչպես նաև ամսական վճարումների չափը: Միայն այս գործոնների համակցությունը կօգնի ձեզ անձամբ պատասխանել այս հարցին և կատարել ճիշտ ընտրություն: Եվ հիշեք, որ անշարժ գույքը մեծ գնում է, որին պետք է մոտենալ չափահաս և բովանդակալից: Այս մոտեցումը կփրկի ձեզ ապագայում խնդիրներից և հիասթափություններից։