2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Մոսկվան բազմամիլիոնանոց մետրոպոլիա է, մայրաքաղաք, որը գրավում է մարդկանց գավառներից: Կյանքի բարձր մակարդակը, ինքնաիրացման հնարավորությունն ու մասնագիտական աճը պատճառ են հանդիսանում, որ շատերը լքում են իրենց փոքրիկ հայրենիքը։ Արժանապատիվ կենսամակարդակը չէր կարող չազդել մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայի վրա. այստեղ բնակարան վաստակելը, մեղմ ասած, հեշտ չէ, բայց ոմանց համար՝ միանգամայն անհնար։
Մոսկովյան օղակաձև ճանապարհից դուրս գտնվող նոր շենքերը դարձել են Մոսկվայի քառակուսի մետրի գերազանց և բյուջետային այլընտրանք: Ներկայումս բացահայտվել են մեգապոլիսի զարգացման մի քանի հեռանկարային ուղղություններ։ Օրինակ՝ Կալուգայի մայրուղին։ Այստեղ բնակարան ձեռք բերելով՝ դուք ստանում եք Մոսկվայի բնակության թույլտվություն և մետրոպոլիայի բնակչի բոլոր արտոնությունները։ Միակ հարցը, որ հուզում է պոտենցիալ գնորդներին, այն է, թե որքանո՞վ է հարմարավետ քաղաքից դուրս ապրելը։ «Անդերսեն» բնակելի համալիրը, որի ակնարկները մենք կդիտարկենք որպես այս նյութի մաս, հիանալի տարբերակ է ակտիվ ժամանակակից մարդկանց համար, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունն ու հարմարավետությունը:
Նախագծի մասին
ՌիթմԺամանակակից մարդու կյանքը, հատկապես մեգապոլիսում ապրելը, հյուծիչ է. Աշխատանք, հանդիպումներ, բանակցություններ, տնային գործեր՝ այս ամենը նպաստում է հոգնածության և բացասականության կուտակմանը։ Այդ իսկ պատճառով տանը մեզանից յուրաքանչյուրը ցանկանում է իրեն հնարավորինս հանգիստ զգալ, պաշտպանված լինել։ Շատերին գրավում են ոչ թե հսկայական բնակելի տարածքները և երկնաքերային համալիրները, այլ ցածրահարկ շենքերը, որոնք դարձել են առանձնատների ժամանակակից և ավելի բյուջետային այլընտրանք։ Հարևանների նվազագույն քանակը, լռությունը, տարածությունը, հարմարավետությունը՝ այն առավելությունները, որոնք ակնհայտ են։
LCD «Անդերսեն»՝ ցածրահարկ բնակելի օբյեկտների նախագիծ՝ զբաղեցնելով 19,6 հա։ Կառուցապատողը փորձել է համատեղել մայրաքաղաքի հարմարավետությունն ու գյուղական կյանքի հաճույքները մեկ տարածքում՝ դրա զարգացման և բարելավման միջոցով: Փոքր տարածքները, մտածված դասավորությունը, ժամանակակից տեխնոլոգիաները և օգտագործվող նյութերի բարձր որակը նախագիծը ղեկավարող ընկերության հիմնական սկզբունքներն են:
Շինարար
Շինարարության որակը և դրա հուսալիությունը շատ առումներով կախված են նախագիծը ղեկավարած ընկերության հեղինակությունից և փորձից: «Անդերսեն» բնակելի համալիրի կառուցապատողը «Դեսնա-Լենդ»-ն է։ Սա երիտասարդ, բայց շատ հեռանկարային ընկերություն է, որն ունի մի քանի հաջողությամբ իրականացված ծրագրեր։ Մանրուքների նկատմամբ ուշադրությունը, շինանյութերի խոշորագույն մատակարարների հետ համագործակցությունը և աշխատանքին առաջին կարգի մասնագետների ներգրավումն այն սկզբունքներն են, որոնց հավատարիմ է մշակողը։
Գտնվելու վայրը
Անշարժ գույքի ոլորտի մասնագետները խորհուրդ են տալիս բնակարանի ընտրության գործընթացում սկսել.օբյեկտի գտնվելու վայրը. Ի վերջո, դուք երկար ժամանակ ապրելու եք այս տարածքում, ուստի պետք է ձեզ հնարավորինս հարմարավետ զգաք։
Ի՞նչ կարող է առաջարկել LCD «Andersen»-ը: Հաճախորդների ակնարկներում հատուկ ուշադրություն է դարձվում օբյեկտի գտնվելու վայրին: Իսկապես, նախագծի իրականացման համար ընտրվել է Նոր Մոսկվա-Կալուգա մայրուղու խոստումնալից ուղղությունը։ Ընդամենը 11 կմ երկարությամբ վերակառուցված լայն ճանապարհով – և դուք մայրաքաղաքում եք։
Շենքերը գտնվում են Դեսնա գետի գրեթե ափին, նրանից ընդամենը 50 մետր հեռավորության վրա, էկոլոգիապես մաքուր վայրում։ Դուք կարող եք պիկնիկներ ունենալ, լողալ գետում և վայելել գյուղական կյանքի բոլոր բարիքները: Ավելին, հենց համալիրի տարածքում կա ընդարձակ կանաչ տարածք, որը զբաղեցնում է 4,5 հա։ Այն, անկասկած, կդառնա սիրելի վայր ընտանիքի և ընկերների հետ զբոսանքի և բացօթյա հանգստի համար:
Տրանսպորտի հասանելիություն
Այս հարցը տեղին է նրանց համար, ովքեր բնակարան են գնում Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից դուրս։ Բացառություն չէին նաև «Անդերսեն» բնակելի համալիրի ապագա բնակիչները։ Վերանայումները հաստատում են, որ հասարակական տրանսպորտի հետ կապված խնդիրներ չկան։ Բավական թվով երթուղիներ ուղղվում են դեպի համալիր, և մետրոյի մոտակա կայարան կարող եք հասնել ընդամենը 35 րոպեում։
Եթե ձեր ընտանիքն ունի անձնական մեքենա, ապա Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ կհասնեք ընդամենը 20 րոպեում։ Նոր երկարաձգված Կալուգայի մայրուղու երկայնքով: Այս ուղղությամբ խցանումները հազվադեպ են լինում, ուստի համալիրի բնակիչները իրենց մայրաքաղաքից հեռու չեն զգա։ Ավելին, նրանք կկարողանան հասնել իրենց նպատակակետինավելի արագ, քան նրանք, ովքեր ապրում են Մոսկվայի Ring Road-ում: Կալուգայի ուղղությունը խոստումնալից է. մոտ ապագայում այստեղ կհայտնվի մետրոյի կայարան, որը միայն առավելություններ կհաղորդի համալիրին։
Ճարտարապետություն
Համաձայն գլխավոր հատակագծի՝ ամբողջ միկրոշրջանը բաժանվելու է թաղամասերի, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր ճարտարապետությունը։ Ցածր շենքերը ներկայացված են ոչ միայն երեք հարկանի բնակելի շենքերով, այլև շքեղ քաղաքային տներով։ Ճակատները զարդարված են սկանդինավյան ոճի լավագույն ավանդույթներով, որոնք բնութագրվում են հակիրճությամբ և զսպվածությամբ։ Պանորամային պատուհանները, որոնք ինտերիերը լցնում են լույսով և թեթևությամբ, շենքերին տալիս են ժամանակակից տեսք:
Շատերը նախագիծը համեմատում են Կրասնոդարի համանուն «Անդերսեն» բնակելի համալիրի հետ հենց դրա լակոնիկության և արտաքին ոճի պատճառով։ Բայց ավելի ուշադիր ուսումնասիրելով, դժվար է գտնել նմանատիպ հատկանիշներ: Թերևս միայն ճարտարապետության զսպվածությունն ու հարմարավետության բարձր մակարդակն են ապահովված։
Բնակարաններ
Պոտենցիալ գնորդները կարող են ընտրել բարելավված հատակագծով բնակարաններից՝ 25-ից մինչև 89 քմ՝ կախված նրանից, թե քանի սենյակ կա՝ մեկ, երկու կամ երեք: Յուրաքանչյուրը կարող է վերափոխվել: Օրինակ՝ համատեղեք խոհանոցը հյուրասենյակի հետ, որն այնքան տարածված է մեր օրերում։ Բայց սա այն ամենը չէ, ինչ կարող է առաջարկել Անդերսեն բնակելի համալիրը։ Բնակիչների ակնարկներում նշվում են նաև բավականին բարձր առաստաղներ (երեք մետր), ինչը հնարավորություն է տալիս իրականություն դարձնել նույնիսկ ամենահամարձակ և արտասովոր դիզայներական գաղափարները։
Յուրաքանչյուր բնակարան ունի ընդարձակ նախասրահ,հագուստ և այլ կենցաղային մանրուքներ պահելու համար հագնվելու սենյակ, ինչպես նաև իսկական ձմեռային այգի: Նախագիծը չի նախատեսում նուրբ ավարտ, սակայն ցանկության դեպքում յուրաքանչյուր գնորդ կկարողանա նախագիծ պատվիրել ընկերության որակավորված մասնագետներից՝ դրա հետագա իրականացմամբ: Նրանք, ովքեր արձագանքել են այս առաջարկին, ընդգծում են, թե որքան արագ և արդյունավետ է կատարվել աշխատանքը։
Յուրաքանչյուր բնակարան ունի գազի կաթսա։ Դուք կկարողանաք ինքնուրույն կարգավորել ջերմաստիճանը բնակարանում՝ օպտիմալ միկրոկլիմա ստեղծելու համար։
Պանորամային պատուհաններ. դրանք առավելություններ են, թե թերություններ: «Անդերսեն» բնակելի համալիրի գնորդների ակնարկներում այս հարցում միաձայն կարծիք կա: Նրանք գրում են, որ բնակարանները լցված են լույսով, իսկ գերմանական երկկողմանի պատուհաններն իրենք ունեն գերազանց ջերմապահպանման և ձայնամեկուսիչ հատկություններ։
Ցածր շենքերի պատճառով վերելակներ չեն տրամադրվում։ Բայց յուրաքանչյուր մուտքի խումբ ունի մանկասայլակի սենյակ և դռնապան սենյակ։
Թաունհաուսներ
Սա է թերեւս գլխավոր տարբերությունը մեր նախագծի և Կրասնոդարի համանուն «Անդերսեն» բնակելի համալիրի միջև։ Քաղաքային տների վերաբերյալ մոսկվացիների ակնարկները հիմնականում ոգևորված են: Դրանցից յուրաքանչյուրն ունի երկու ելք՝ մեկը տանում է դեպի բակ, մյուսը դեպի պատշգամբ, որը կարող է սարքավորվել որպես խորովածի և հանգստի գոտի։ Բոլոր նրանք, ովքեր գնում են թաունհաուն, լրացուցիչ ստանում են իրենց սեփական ավտոկայանատեղը տան կողքին:
Ենթակառուցվածք
Այս պահին այն տարածքը, որտեղ կառուցվում են շենքերը, զարգացած չէ։ Դրա համար էլ հարմարավետության հարցըպոտենցիալ գնորդների անհանգստությունն իզուր չէ. Համաձայնեք, մի քանի կիլոմետր մինչև մոտակա խանութ հաղթահարելը անխոհեմության բարձրակետ է։ Այսպիսով, բացի բնակելի շենքերից, նախագծով նախատեսվում է կառուցել 250 երեխայի համար նախատեսված մանկապարտեզ, սուպերմարկետ, ինչպես նաև առևտրի և զվարճանքի կենտրոն և գրասենյակային շենք։
Անվտանգություն
«Անդերսեն» բնակելի համալիրի տարածքը պարսպապատված է և գտնվում է շուրջօրյա հսկողության տակ։ Մուտքի մոտ տեղադրվելու է անցակետ, որը կբացառի օբյեկտում չարտոնված անձանց ներկայությունը։ Շահագործման հանձնված շենքերի բնակիչները դրական են վերաբերվում անվտանգության նման բարձր մակարդակին, քանի որ այժմ պետք չէ անհանգստանալ, որ երեխաները խաղում են խաղահրապարակում. նրանք միշտ հսկողության տակ են։ Բացի այդ, հնարավոր է համալիրի տարածքը մեկուսացնել կասկածելի անձանցից, ովքեր խախտում են հանգիստ և խաղաղ կյանքը։
Գեղեցկացում
Կառուցապատողը նախագծում ներառել է ոչ միայն երեխաների, այլև մեծահասակների համար նախատեսված սպորտային և խաղահրապարակների կառուցումը։ Այսպիսով, ընտանիքի բոլոր անդամների համար հնարավոր կլինի հանգիստ ապահովել հենց Անդերսեն բնակելի համալիրի տարածքում։ Կարծիքները պատմում են արդեն հայտնված ամառանոցների, զբոսանքի տարածքների մասին, որոնց բոլոր բնակիչները հասցրել են սիրահարվել. այլևս կարիք չկա բնություն դուրս գալ, քանի որ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հանգստի համար (ներառյալ անտառը, գետը և մաքուր օդը) տան մոտ։
Ապագայում՝ Դեսնայի վրայով կամրջի կառուցում, ինչպես նաև սեփական թմբի բարեկարգում։ Այստեղ կհայտնվի նաև նավակայան, որտեղ բոլոր բնակիչներըիսկ նրանց հյուրերը կկարողանան ջրային տարածք վարձել զբոսանքի համար: Մշակողը խնամել է նաև ընտանի կենդանիներին՝ նրանց զբոսնելու և մարզելու գոտի ապահովելով։
Մեքենատերերի համար նախատեսված են գոտիավորված և հարակից ավտոկայանատեղեր, որոնք պետք է լիովին բավարարեն առկա կարիքը և լուծեն բոլոր մոսկվացիների համար այդքան կարևոր խնդիրը։
Շինարարության առաջընթաց
Ինչպե՞ս է ընթանում Մոսկվայում «Անդերսեն» բնակելի համալիրի շինարարությունը. Բաժնետերերի կարծիքը հաստատում է, որ ժամկետները պահպանված են, բոլորը կարող են ինտերակտիվ կերպով դիտարկել բոլոր փուլերը և ցանկության դեպքում կարող են անձամբ այցելել օբյեկտ։
Ծրագիրը նախատեսում է վեց փուլ. Դրանցից երեքն արդեն շահագործման են հանձնվել, այսինքն՝ բնակարանների կեսը զբաղեցված է։ Եթե չեք հասցրել գնել նվիրական քառակուսի մետրերը, ապա ուշադրություն դարձրեք «Անդերսեն» երկրորդական բնակելի համալիրին։ Իսկապես, նախագծի հաստատման փուլում շատերը ներդրումներ կատարեցին, և այժմ նրանք ցանկանում են վաճառել պատրաստի բնակարանը՝ տարբերության վրա լավ գումար վաստակելով:
Բնակարաններ «Անդերսեն» բնակելի համալիրում (երկրորդական) վաճառվում են և կիսակառույց և ամբողջությամբ պատրաստ բնակության համար, նույնիսկ կահույքով։
Գնման պայմաններ
Ներկայումս բնակարան «Անդերսեն» բնակելի համալիրում կարելի է ձեռք բերել 3,3 մլն ռուբլուց։ Սա ընդունելի գին է՝ հաշվի առնելով առավելությունների շարքը։ Ի վերջո, ոչ մեկի համար գաղտնիք չէ, որ ցածրահարկ շենքերում բնակարանը շատ ավելի թանկ է, քան բարձրահարկներումը։ Կառուցապատողն առաջարկում է անշարժ գույքի ձեռքբերման բազմաթիվ ծրագրեր, այդ թվում՝ ապառիկ: Իսկ խոշորագույն բանկերի հետ համագործակցությունը թույլ է տալիս հիփոթեքային վարկ ստանալ առավել բարենպաստ պայմաններով։
Վարձակալների կարծիքը
Քանի որ արդեն երեք փուլ է գործարկվել, մենք կարող ենք առաջին եզրակացությունները անել նախագծի վերաբերյալ։ Արդյո՞ք արդարացված են բաժնետերերի ակնկալիքները, թե ոչ:
Նախագծի հիմնական առավելությունը դրա գտնվելու վայրն է։ Մաքուր մաքուր օդ, գետին մոտ լինելը, հանգստյան օրերը մաքուր օդում անցկացնելու հնարավորություն հենց համալիրի տարածքում՝ այն առավելությունները, որոնց արժեքը պարզապես չի կարելի թերագնահատել։ Բայց տեղանքն այս դեպքում նույնպես մինուս է դարձել՝ այս պահին համալիրը Կալուգայի բանուկ մայրուղուց բաժանված է պարզ դաշտով, որի միջով անցնող ուղին իսկական փորձություն է դառնում հատկապես անձրևից հետո։ Ճանապարհը լվացված է, որ երթևեկելը և անցնելը շատ խնդրահարույց է։ Արդյունքում մետրոյի կայարան կառուցապատողի խոստացած 35 րոպեն ուշանում է մեկուկես ժամով և նույնիսկ ավելին։
Խանութներից՝ միայն մթերային վրան, որն աշխատում է գրաֆիկից դուրս։ Չափազանց անհարմար է պայուսակները քաշել Վատուտինկիի մոտակա խանութից։ Մանկապարտեզ ու դպրոց չկա, և հայտնի չէ, թե ընդհանրապես կլինեն։ Համապատասխանաբար, դուք ստիպված կլինեք երեխաներին ամեն օր կրել, ինչը պարզապես անիրատեսական է առանց անձնական մեքենայի։
Միևնույն ժամանակ բնակարանները գերազանց են ստացվել՝ ընդարձակ, լուսավոր, հատակագծերը մտածված են ամենափոքր մանրամասնությամբ, ինչը թույլ է տալիս օգտագործել յուրաքանչյուր քառակուսի մետրը։ Ինձ գոհացրեց զգեստապահարանի առկայությունը, որտեղ ամեն ինչ տեղադրված է: Բոլոր բնակիչների համար բավականաչափ կայանատեղի կա, գոնե առայժմ։
Ընդհանուր առմամբ, նախագիծը արժանի է ուշադրության և մանրամասն ծանոթության, քանի որ այն ունի բազմաթիվ առավելություններ։ Ուրիշ բան, որ առանց անձնական մեքենայի հարմարավետություն չես ստանա, քանի որ տվյալներըԱյս պահին տարածքը հարմարեցված չէ լիարժեք կյանքի համար։ Ամեն դեպքում այցելեք համալիր գոնե ձեր կարծիքը կազմելու համար։
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Zenith», Նիժնի Նովգորոդ. մշակող, բնակարանների դասավորություն, հասցե, ենթակառուցվածք, ակնարկներ
Նիժնի Նովգորոդը Վոլգայի շրջանի ամենամեծ քաղաքն է։ Հոդվածում ներկայացված է եզակի նախագիծ՝ LCD «Զենիթ», որը գտնվում է Կրասնոզվեզդնայա փողոցում՝ Գագարինի պողոտայի մոտ։ Առաջին բնակիչների ակնարկները, փորձագիտական ակնարկները կապահովեն նկարագրության առավելագույն օբյեկտիվությունը
LCD «Sputnik». ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածք, լուսանկար
Ստրոգինոյի «Sputnik» բնակելի համալիրի մասին ակնարկները կհետաքրքրեն բոլորին, ովքեր պատրաստվում են անշարժ գույք գնել այս տարածքում։ Այժմ այնտեղ մեծ արագությամբ մի քանի բարձրահարկ երկնաքերեր են կառուցվում։ Նրանց նկատմամբ վերաբերմունքը շատ երկիմաստ է. մի կողմից գրավում է անմիջական մերձակայքում գտնվող լորենի պուրակը, մյուս կողմից՝ վատ էկոլոգիան վախեցնում է մոտակա Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից։ Այս հոդվածում մենք կգնահատենք բոլոր դրական և բացասական կողմերը, այդ թվում՝ հիմնվելով հենց բնակիչների կարծիքների վրա
LC «Malaya Istra»: ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածք, լուսանկար
LCD «Malaya Istra», բնակիչների ակնարկները շատ դեպքերում դրական են՝ նախատեսված այն մարդկանց համար, ովքեր հոգնել են քաղաքի եռուզեռից և ցանկանում են ապրել ավելի հանգիստ և խաղաղ պայմաններում: Բնակելի համալիրը գտնվում է անտառամիջում, շատ մաքուր օդ ունի։ Միաժամանակ, չնայած այն հանգամանքին, որ Մոսկվան գյուղից ընդամենը 30 կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում, նրանում բնակարանները շատ էժան են, ուստի դրանք հասանելի են զանգվածային սպառման համար։ Օդնուշկան Մալայա Իստրայում կարժենա 1,3 միլիոն ռուբլուց
LC «Դոմոդեդովո այգի». բնակիչների ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածքներ, լուսանկարներ
Այսօր մենք կարող ենք նկատել բնակչության խտության միտում՝ պայմանավորված քաղաքներում հարմարավետ բնակելի համալիրների կառուցմամբ և շահագործման հանձնելով: Ամենավառ օրինակը մայրաքաղաքի մարզն է։ Մոսկվայի շրջանի սահմանները արագ տեմպերով ընդլայնվում են, մեկ առ մեկ կառուցվում են նոր միկրոշրջաններ, թաղամասեր, տներ, հրապարակներ։ Ըստ ակնարկների, LCD «Դոմոդեդովո այգին» հարմարավետ վայր է ապրելու համար, որն ունի իր դրական և բացասական կողմերը: Դրանք մանրամասն կքննարկվեն հոդվածում:
GK «Granel», «Teatralny Park»: լուսանկար, բնակարանների դասավորություն, ակնարկներ, հասցե
Գրանել ընկերությունների խումբը հիմնադրվել է 1992 թվականին, և մինչ այժմ նրա մասնագիտացումը Ռուսաստանի շատ շրջաններում առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի կառուցումն է, իսկ ընկերության ավարտված նախագծերի պորտֆելը բաղկացած է չորսուկես միլիոնից։ քառակուսի մետր, ներառյալ այնպիսի գեղեցիկ բնակելի համալիրներ, ինչպիսին է «Teatralny Park»-ը։ «Գրանելը» մշտապես լիովին ապահովում է կառուցվող բնակելի տարածքների համար անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները
