2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Ստրոգինոյի «Sputnik» բնակելի համալիրի մասին ակնարկները կհետաքրքրեն բոլորին, ովքեր պատրաստվում են անշարժ գույք գնել այս տարածքում։ Այժմ այնտեղ մեծ արագությամբ մի քանի բարձրահարկ երկնաքերեր են կառուցվում։ Նրանց նկատմամբ վերաբերմունքը շատ երկիմաստ է. մի կողմից գրավում է անմիջական մերձակայքում գտնվող լորենի պուրակը, մյուս կողմից՝ վատ էկոլոգիան վախեցնում է մոտակա Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից։ Այս հոդվածում մենք կգնահատենք բոլոր դրական և բացասական կողմերը, այդ թվում՝ հիմնվելով հենց բնակիչների կարծիքի վրա։
Համալիրի մասին
Սպուտնիկ LCD-ի մասին ակնարկներն ամենավիճահարույցն են, ուստի եկեք ամեն ինչ նայենք ըստ հերթականության։ Հիմնական բանը, որ դուք պետք է իմանաք այս համալիրի մասին, դա բնակարան է։ Այսպիսով, գնորդը պետք է պատրաստ լինի այն փաստին, որ դուք օրինական տեսանկյունից ապրելու եք ոչ բնակելի տարածքում։ Առաջին հերթին դա կբերի խնդիրների հետ կապվածթղթաբանություն և գրանցում։
Ինչպես վստահեցնում է բնակելի համալիրը կառուցող ընկերությունը, սա այս նորակառույցների միակ թերությունն է։ Արդյո՞ք դա իսկապես այդպես է, եկեք պարզենք՝ հիմնվելով Ստրոգինո քաղաքի «Sputnik» բնակելի համալիրի մասին ակնարկների վրա։
Բնակելի թաղամաս է կառուցվում Օդինցովո շրջանի տարածքում՝ Ռազդորի գյուղից ոչ հեռու։ Մշակողը «Բեյ Լենդ» ընկերությունն է։ Հիմնական մշակողը Սամոլետ ընկերությունների խումբն է։ Կարևոր է, որ բացի բուն տներից, գլխավոր հատակագիծն ունի բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Սրանք երեք մանկապարտեզներ են, ավելի քան 800 աշակերտի համար նախատեսված դպրոց, մարզասրահ, բժշկական կենտրոն։
Շինարարական հերթեր
Ծրագիրը բաժանված է շինարարության երեք փուլի. Առաջին երկու գիծը նախատեսվում է շահագործման հանձնել 2019 թվականին, երրորդը՝ 2020 թվականի վերջին։
Առաջին երկու փուլերը երեք տուն են բարձրությամբ, յուրաքանչյուրը 33 հարկ: Վաճառվում են բնակարաններ, որոնցում մեկից երեք սենյակ. Տարածքը, որտեղ վարձով են տրվում բնակարանները, ավարտելու երեք տարբերակ կա։
Գրեթե 350 մառաններ հատուկ սարքավորված են իրեր պահելու համար: Յուրաքանչյուր բազմահարկ աշտարակի երեք ստորգետնյա հարկերը նախատեսված են ավտոլվացման կետով կայանելու համար։ Առաջին հարկն ի սկզբանե բնակելի չէր։ Կան սենյակներ անվասայլակների համար, գրասենյակներ և մանրածախ առևտրի օբյեկտներ։
Կառուցապատողը տրամադրում է սպորտային հրապարակներ և խաղահրապարակներ բակերում:
Շինարար
Բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացնում է «Սամոլետ Դիվելփմենթ» ընկերությունը՝ իր դստեր՝ կոչվածի միջոցով.«Բեյ Լենդ». Ընկերությունը հիմնադրվել է 2012 թվականին ծրագրավորող Իգոր Եվտուշևսկու և լոբբիստ Միխայիլ Կենինի կողմից։
Ընկերությունը այս տարիների ընթացքում զարգանում է, և մոտ ապագայում նախատեսում է դուրս գալ հանրությանը: Հիմնադիրները նշում են, որ բիզնեսի փիլիսոփայությունը հիմնված է մի քանի հիմնական պոստուլատների վրա։ Կառուցապատողը նախատեսում է զբաղվել միայն զարգացմամբ, իսկ շահագործման հանձնվելուց հետո հնարավորինս արագ ազատվել ենթակառուցվածքներից ու սոցիալական օբյեկտներից։ Այս քաղաքականությանը համապատասխանում է «Sputnik» բնակելի համալիրը։
Կառուցապատողին կարելի է բնութագրել որպես բավականին հուսալի: Նրա հետևում արդեն հաջողությամբ իրականացված «Լյուբերցի 2015», «Լյուբերցի 2016», «Օկտյաբրսկի 2016», «Վնուկովո 2016» բնակելի համալիրների նախագծերն են: Ըստ Sputnik Բնակելի Համալիրի բաժնետերերի արձագանքների՝ կարելի է եզրակացնել, որ նրանք գործնականում չեն անհանգստանում շինարարության ժամանակի համար, որպես կանոն, իրենց ընկերությունը դիմանում է դրան, բայց նրանք անընդհատ դժգոհում են դրա մասին՝ հարդարման վատ որակի պատճառով։
Տրանսպորտի հասանելիություն
Բնակելի համալիր՝ մայրաքաղաքի արևմուտքից, Ստրոջինո մետրոյի կայարանից ընդամենը երկու կիլոմետր հեռավորության վրա։ Նոր շենքերի դիմաց Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի 63-րդ կիլոմետրն է։ Աշխատանքներն իրականացվում են Գեղատեսիլ ծովածոցի հարթավայրում, ինչի պատճառով էլ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհով ընթացող մեքենաների շարասյունից ծուխը հասնում է հինգերորդ հարկ։
Պաշտոնապես բնակելի համալիրը գտնվում է Օդինցովոյի շրջանի Ռազդորի գյուղում, փաստորեն Մոսկվայից դիմաց։
Խոսելով տրանսպորտի մատչելիության մասին՝ ընկերության ղեկավարները խոստանում են, որ այդպես էլ կլինիոտքով մինչև մետրոյի «Ստրոգինո» կայարանը կլինի ոչ ավելի, քան 20-25 րոպե, փաստորեն, ճանապարհին պետք է ծախսել մոտ մեկ ժամ: Լրացուցիչ դժվարություններ առաջացան Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի վրա փորված հսկայական փոսի պատճառով։ Դրա պատճառով դուք պետք է շրջանցեք ճանապարհը, որպեսզի հասնեք վաճառքի գրասենյակ՝ շրջանցելով Rublevo Residence բնակելի համալիրով։ Ստրոգինոյի Sputnik բնակելի համալիրի առեղծվածային գնորդները բողոքում են այս մասին ակնարկներում։
Վարորդների համար ճանապարհը շատ ավելի հեշտ է: Նովորիժսկոե մայրուղուց կամ Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից կարող եք մինչև նոր շենքեր վարել:
Հայեցակարգ
Իրականում բնակելի համալիրը լինելու է չորս 33 հարկանի աշտարակներից բաղկացած քառակուսի։ Կենտրոնում կտեղակայվեն մանկապարտեզներ, դպրոց, մարզահրապարակներ, մարզադաշտ։
Համայնքային կենտրոնը, ենթադրաբար, դառնալու է այս զարգացման առանցքը, իսկ շրջակայքը հիմնված կլինի կենտրոնական հրապարակի և թմբի վրա: Շենքի այս հայեցակարգը մշակվել է Նիդեռլանդներում Architekten Cie-ի կողմից, որն արդեն մուտք է գործել ռուսական շուկա։ Օրինակ, նա համագործակցել է PIK ընկերությունների խմբի հետ Կրիլացկոեում բնակելի համալիրի կառուցման գործում:
Sputnik-ի առաջին հարկերը հանձնվել են կոմերցիոն անշարժ գույքին. Ենթադրաբար կլինեն խանութներ, գեղեցկության սրահներ, բանկի մասնաճյուղեր։
Դիզայն
Sputnik բնակելի համալիրի վերաբերյալ հաճախորդների բազմաթիվ կարծիքներ ընդգծում են, որ դիզայներները յուրօրինակ կերպով են մոտեցել մուտքերի դիզայնին։ Սկզբում նրանք ձգտում էին մուտքերը նմանեցնել միմյանց։ընկեր, բայց նրանք պահպանեցին իրենց համը:
Արդյունքում որոշվեց դիմել պարբերական աղյուսակին՝ ծանոթ քիմիական տարրեր օգտագործելու համար։ Դրանք արծաթ, ոսկի, պղինձ, ալյումին, նիկել և կոբալտ էին, որոնք անվանում էին վեց բլոկներից յուրաքանչյուրին։
Միջանցքներում առաստաղի տպավորիչ բարձրությունը հինգ ու կես մետր է։
Դասավորություններ
Գնորդները կարող են ընտրել ստուդիաների և մեկ, երկու կամ երեք սենյականոց բնակարանների միջև: Ամենափոքրը` 24, իսկ ամենամեծը` 78 քմ մակերես: Հնարավոր է համատեղել մի քանի բնակարան կամ գնել մի ամբողջ հարկ։
Բնակարանները, որոնք ավելի քան 55 քմ են, ունեն պատշգամբ։ Բոլոր բնակարանները վարձակալված են հարդարման աշխատանքներով, դրա արժեքը արդեն ներառված է բնակարանի գնի մեջ։
Ավարտման ընտրանքներ
Բնակարանը զարդարելիս պետք է ընտրել հարդարման տարբերակներից մեկը՝ ժամանակակից դասական, մինիմալիզմ կամ նոր ռետրո։
Աշխատելիս շինարարներն օգտագործում են կերամիկական սալիկ, պատուհանների վրա տեղադրվում են լամինատ, երկկողմանի պատուհաններ։ Բնակարանները ապահովված են մուտքի անվտանգ դռներով՝ երեք փականով։
Ստրոգինոյի «Sputnik» բնակելի համալիրի բնակարանների ակնարկներում «բոլորը նշում են, որ կան բավական տարբերակներ: Յուրաքանչյուրը կգտնի այն, ինչ իրեն դուր է գալիս»:
Արժեքը
Բնակարանների բոլոր մինուսների ֆոնին նրանց հիմնական առավելությունը ցածր գինն է։ Այստեղ միջին հաշվով մեկ քառակուսի մետրն արժե մեկ քառորդով ավելի էժան, քան ներսումնույն չափի բնակարան.
Ներկայումս կարող եք բնակարան գնել 2, 3-ից տասնմեկուկես միլիոն ռուբլու չափով: Կախված տարածքից. Նշենք, որ մերձակայքում գտնվող «Մյակինինո պարկ» բնակելի համալիրում, որը կառուցվում է «ՊԻԿ» ընկերությունների խմբի կողմից, գները միջինը բարձր են մեկ միլիոն ռուբլով։։
Բնակարաններն ունեն նաև հակառակ կողմ։ Նրանք պետք է վճարեն կոմունալ ծառայությունների համար ոչ բնակելի տարածքների համար նախատեսված դրույքաչափերով, որոնք որոշ դեպքերում ավելի բարձր են մեկ երրորդով։
Կառուցապատողը փորձում է հանգստացնել գնորդներին, որ տարբերությունն աննշան կլինի: Ըստ հաշվարկների՝ երեք սենյականոց բնակարանի գերավճարը ամսական կկազմի ընդամենը 760 ռուբլի։
Բնակարանները վաճառվում են «Համատեղ շինարարությանը մասնակցելու մասին» դաշնային օրենքի հիման վրա, քանի որ տներից ոչ մեկը դեռ շահագործման չի հանձնվել։ Քառ.մ կարելի է գրավադրել։ Այն բանկերից, որոնց հետ կառուցապատողը համագործակցում է, «Ռուսական կապիտալի» համար ամենաբարենպաստ տոկոսադրույքը 8,75 տոկոս է։ Առկա է բնակարաններ անտոկոս ապառիկ գնելու տարբերակ։
Այնուհետև ամեն ինչ ընթանում է ըստ ստանդարտ սխեմայի: Հավաքվում է փաստաթղթերի ողջ փաթեթը, բանկի հետ կնքվում է վարկային պայմանագիր և բաժնային մասնակցության պայմանագիր գրանցելու ծառայությունների մատուցման պայմանագիր։
Շենքերից յուրաքանչյուրի տակ կան պահեստներ և ստորգետնյա կայանատեղի։ Ավտոկայանատեղերի արժեքը տարբերվում է չափերով և վերելակներից հեռավորության վրա: Օրինակ՝ ընտանեկան վայրերում կարելի է միանգամից երկու մեքենա կայանել մեկը մյուսի հետևից։ Ավտոկայանատեղի արժեքը սկսվում է 700 հազար ռուբլուց։ Վրաայն կարող է նաև գրավադրվել։
Պահեստային տարածք՝ մեկուկեսից մինչև վեց քառակուսի մետր, իսկ դրանց արժեքը սկսվում է հարյուր հազար ռուբլուց։
Ենթակառուցվածք
Ստրոգինոյի «Sputnik» բնակելի համալիրի հաճախորդների ակնարկներում հատուկ ուշադրություն է դարձվում ենթակառուցվածքներին։ Իսկապես, մինչև 2022 թվականը, երբ կավարտվեն շինարարության բոլոր փուլերը, այստեղ կհայտնվի իսկական փոքրիկ քաղաք՝ մոտ տասը հազար բնակչությամբ։
Բնակելի համալիրն ի սկզբանե այնպես է նախագծվել, որ առանց դրսում դուրս գալու կարող եք ստանալ բոլոր անհրաժեշտ ծառայությունները։ Համենայնդեպս, հենց նրա տարածքում կլինեն մանկապարտեզներ, դպրոցներ, խանութներ, որոնք գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։ Բացի այդ, քայլելու հեռավորության վրա կան Լերոյ Մերլին և Աուչան:
Եթե տեղի դպրոցներում կամ մանկապարտեզներում բոլորի համար բավարար տեղեր չկան, երեխաները ստիպված կլինեն մեքենայով տեղափոխել: Տրանսպորտի մատչելիության առումով խնդիրներ չպետք է լինեն, քանի որ համալիրից միանգամից մի քանի ելք կա դեպի հիմնական մայրուղիներ։ Դրանք Նովորիժսկոյե և Մյակինինսկոյե մայրուղիներն են, ինչպես նաև Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը։
«Sputnik»-ն իրականում գտնվում է այս բոլոր երթուղիների խաչմերուկում, ինչը բացասաբար է անդրադառնում էկոլոգիական իրավիճակի վրա, մթնոլորտում վնասակար նյութերի մակարդակը նկատելիորեն բարձրացել է։ Նախատեսելով դա՝ կառուցապատողը նախատեսել է մի քանի հանգստի գոտիներ ծոցի ափին և լորենու պուրակում։
Կարծիքներ
Սթրոգինոյում գտնվող «Sputnik» բնակելի համալիրի վերաբերյալ բաժնետոմսերի սեփականատերերի ակնարկներում մեծ անհանգստություն կա։ Ապագա բնակիչներին վախեցնում է ավտոկայանատեղիների գրեթե իսպառ բացակայությունը՝ անխուսափելինմեծ թվով տրանսպորտային միջոցներ. Բացի ստորգետնյա կայանատեղից, մեքենան թողնելու այլ վայրեր գործնականում չկան։ Ոչ բոլորը կարող են դա թույլ տալ, քանի որ որոշ դեպքերում ավտոկայանատեղի արժեքը կկազմի բնակարանի գնի մեկ երրորդը։
Sputnik բնակելի համալիրի բնակիչների դրական արձագանքներում ընդգծվում է, որ Մյակինինսկոյե մայրուղու վերակառուցման պլանը, որը կդառնա 4 գոտի, արդեն հաստատված է։ Բացի այդ, ընկերությունը նախատեսում է աշխատել տարածքի բարեկարգման ուղղությամբ, ինչը չի կարող չուրախանալ։
Հետաքրքիր է կարդալ «Sputnik» բնակելի համալիրի մասին այս տների շինարարությամբ զբաղվող աշխատողների ակնարկները։ Նրանք խոստովանում են, որ խնամքով թաքցնում են հաստատությունում ի հայտ եկած բոլոր թերություններն ու թերությունները։ Օրինակ՝ նորմայից շեղում, անհարթ պատեր, սառեցված բետոն։ Հիմնականում աշխատում են ցածր որակավորում ունեցող աշխատակիցներ, ովքեր ստանում են չնչին աշխատավարձեր ու անընդհատ տուգանվում։ Այստեղից էլ ցածր որակը։ «Sputnik» բնակելի համալիրի ակնարկներում շինարարներն իրենք խորհուրդ են տալիս բնակարան գնելուց առաջ հետևել, թե ինչպես է այն կառուցվել բոլոր փուլերում։ Ուշադրություն դարձրեք, թե ով է աշխատում հաստատությունում, որքան ժամանակ է ծրագրավորողն ինքը գտնվում շուկայում: Միայն այս դեպքում կփրկեք ձեզ անախորժություններից։
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Zenith», Նիժնի Նովգորոդ. մշակող, բնակարանների դասավորություն, հասցե, ենթակառուցվածք, ակնարկներ
Նիժնի Նովգորոդը Վոլգայի շրջանի ամենամեծ քաղաքն է։ Հոդվածում ներկայացված է եզակի նախագիծ՝ LCD «Զենիթ», որը գտնվում է Կրասնոզվեզդնայա փողոցում՝ Գագարինի պողոտայի մոտ։ Առաջին բնակիչների ակնարկները, փորձագիտական ակնարկները կապահովեն նկարագրության առավելագույն օբյեկտիվությունը
LC «Անդերսեն». բնակիչների ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածք, լուսանկար
Բնակելի ցածրահարկ համալիրների սիրահարները անպայման պետք է ուշադրություն դարձնեն Անդերսոն բնակելի համալիրին։ Առաջին բաժնետերերի արձագանքները օգնում են օբյեկտիվորեն գնահատել նախագիծը՝ ընդգծելով ոչ միայն առավելությունները, այլև թերությունները: Որպես այս նյութի մաս, մենք մանրամասն նկարագրելու ենք համալիրը, առաջարկվող ենթակառուցվածքը, ինչպես նաև քառակուսի մետրերի ձեռքբերման պայմանները:
LCD «Կանաչ ծառուղիներ». ակնարկներ, մշակող, դասավորություն, ենթակառուցվածք
Այս նյութի շրջանակներում մենք բոլոր կողմերից կգնահատենք «Կանաչ ծառուղիներ» բնակելի համալիրի կողմից առաջարկվող կյանքի պայմանները։ Բաժնետերերի ակնարկները կապահովեն վերանայման օբյեկտիվությունը և կօգնեն բոլոր նրանց, ովքեր երկար ժամանակ աչք են դրել ժամանակակից նոր շենքերի վրա։
LC «Malaya Istra»: ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածք, լուսանկար
LCD «Malaya Istra», բնակիչների ակնարկները շատ դեպքերում դրական են՝ նախատեսված այն մարդկանց համար, ովքեր հոգնել են քաղաքի եռուզեռից և ցանկանում են ապրել ավելի հանգիստ և խաղաղ պայմաններում: Բնակելի համալիրը գտնվում է անտառամիջում, շատ մաքուր օդ ունի։ Միաժամանակ, չնայած այն հանգամանքին, որ Մոսկվան գյուղից ընդամենը 30 կիլոմետր հեռավորության վրա է գտնվում, նրանում բնակարանները շատ էժան են, ուստի դրանք հասանելի են զանգվածային սպառման համար։ Օդնուշկան Մալայա Իստրայում կարժենա 1,3 միլիոն ռուբլուց
GK «Granel», «Teatralny Park»: լուսանկար, բնակարանների դասավորություն, ակնարկներ, հասցե
Գրանել ընկերությունների խումբը հիմնադրվել է 1992 թվականին, և մինչ այժմ նրա մասնագիտացումը Ռուսաստանի շատ շրջաններում առևտրային և բնակելի անշարժ գույքի կառուցումն է, իսկ ընկերության ավարտված նախագծերի պորտֆելը բաղկացած է չորսուկես միլիոնից։ քառակուսի մետր, ներառյալ այնպիսի գեղեցիկ բնակելի համալիրներ, ինչպիսին է «Teatralny Park»-ը։ «Գրանելը» մշտապես լիովին ապահովում է կառուցվող բնակելի տարածքների համար անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները
