2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը բնակչության շրջանում բազմաթիվ հակասությունների և տարաձայնությունների տեղիք տվող թեմա է։ Ոմանք կարծում են, որ ձեռնարկատերերը չեն կարող պահանջել եկամտահարկի վերադարձ, իսկ մյուսներն այլ բան են ասում: Ինչպե՞ս է իրավիճակը իրականում։ Այս հարցի պատասխանը կգտնեք ստորև: Անձնական եկամտահարկը վերադարձնելիս կփորձենք տրամադրել գույքի նվազեցումների և ձեռնարկատիրական գործունեության վերաբերյալ բոլոր համապատասխան տեղեկությունները: Այս ամենը կօգնի ապագայում խուսափել հսկայական թվով խնդիրներից։
Նվազեցման սահմանում
Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը գայթակղիչ առաջարկ է։ Նվազեցումը եկամտահարկի հաշվին որոշակի գործարքների համար գումար վերադարձնելու գործընթաց է:
Մեր դեպքում բնակարանի գնման արժեքի մի մասը կարող է հետ վերադարձվել վճարողին, սակայն որոշ վերապահումներով: Ոչ բոլորը կկարողանան նվազեցում կատարել: Ի՞նչ է ասում օրենսդրությունն այս հարցում։
Որքա՞ն կարելի է փոխհատուցել
Նախ դուք պետք է պարզեք, թե որքան գումար կարող եք վերադարձնել որպես նվազեցում: Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը ցույց է տալիս որոշակի սահմանափակումներ, որոնք տրվում են անձին ցմահ:
Ընդհանուր առմամբ, նվազեցումը նախատեսում է որոշակի գործարքների համար նախատեսված ծախսերի գումարի 13%-ի վերադարձ։ Այնուամենայնիվ, կան սահմանափակումներ։
Գույքի նվազեցման դեպքում դուք պետք է կենտրոնանաք հետևյալ տեղեկատվության վրա.
- Անհնար է վերադարձնել ավելի շատ գումար, քան փոխանցված եկամտահարկի գումարը տվյալ ժամանակահատվածում:
- Գույքի նվազեցումը թույլ է տալիս փոխհատուցել ընդհանուր առմամբ 260 հազար ռուբլի: Այս սահմանաչափը սպառելուց հետո նվազեցման իրավունքը չեղարկվում է։
- Հիփոթեք տրամադրած քաղաքացին կարող է հույս դնել նշված տոկոսների և հիմնական վարկի վերադարձի վրա։ Հիփոթեքի նվազեցումը թույլ է տալիս վերականգնել 390,000 ռուբլի:
Դա իրականում ավելի հեշտ է, քան թվում է: Բավական է ուշադիր ուսումնասիրել գործող օրենսդրությունը՝ պարզելու համար, թե ինչպես է տրվում հարկային նվազեցում անհատ ձեռներեցների և այլ հասցեատերերի համար բնակարան գնելիս։
Հասցեային վաղեմություն
Ուշադրության արժանի երկրորդ կետը գույք գնելիս հարկի վերադարձի համար դիմելու ժամանակահատվածն է։ Պահումների պահանջի վաղեմության ժամկետը չափազանց կարևոր է:
Նա այժմ 3 տարեկան է։ Սա նշանակում է, որ պոտենցիալ ստացողը կարող է գումար պահանջել ինչպես 36 ամիս առաջ կատարված գործարքի համար, այնպես էլ ամբողջ երեք տարվա ընթացքում (օրինակ՝ հիփոթեքային վարկ վճարելիս):
Հիմնական պայմաններզարդարման համար
Անհատ ձեռնարկատերը կարո՞ղ է վերադարձնել 13 տոկոսը բնակարան գնելուց: Իսկ եթե այո, ապա ինչպե՞ս կարելի է իրականացնել պրոցեդուրան։
Բանն այն է, որ ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են հույս դնել անձնական եկամտահարկի հաշվին որոշակի ծախսերի վերադարձի վրա։ Սկսելու համար պետք է պահպանվեն որոշակի պայմաններ. Նրանցից շատերը չկան։
Որպեսզի անձը իրավասու լինի հարկի տեսակի նվազեցման համար, դուք պետք է`
- Մշտական աշխատանք.
- Պետական գանձարան փոխանցել անձնական եկամտահարկը եկամտի 13%-ի չափով։ Նշված արժեքից բարձր կամ ցածր տոկոսադրույքները հաշվի չեն առնվում:
- Ունենա Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն (կամ լինել Ռուսաստանի Դաշնության ռեզիդենտ) և լինել ընդունակ չափահաս:
- Ձեր անունից գործարք կնքեք։
Իրականում ամեն ինչ շատ ավելի պարզ է, քան թվում է սկզբում։ Եթե նախօրոք պատրաստվեք պրոցեդուրաներին, ապա կկարողանաք նվազագույնի հասցնել առաջիկա բոլոր գործերը կամ նույնիսկ ընդհանրապես ազատվել դրանցից: Իսկ ի՞նչ կասեք ձեռնարկատերերի մասին:
Օրենք և ձեռներեցություն
Կարո՞ղ է անհատ ձեռնարկատերը բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում ստանալ: Ցավոք, միանշանակ պատասխան տալու տարբերակ չկա։ Դա կախված է մի քանի գործոններից:
Տեսականորեն ձեռնարկատիրոջից գույք գնելիս հարկային նվազեցման իրավունքն է. Իրականում նման «բոնուսները» չափազանց հազվադեպ են։ Եվ դրա համար կան պատճառներ. Կոնկրետ ինչ? Նրանց մասին կպատմենք ստորև։
Երբ կարող եք գումար պահանջել
Կարո՞ղ է անհատ ձեռներեցը բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում ստանալ և ինչպե՞ս: Նախևառաջ անհրաժեշտ էհամոզվեք, որ ձեռնարկատերը պահպանում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ սահմանված կանոնները:
Խոսքը անձնական եկամտահարկի վճարման մասին է։ Այն ձեռնարկատերերը, ովքեր հարկերը պետական գանձարան են փոխանցում եկամտի 13%-ի տեսքով, իրավունք ունեն հարկային նվազեցման: Միայն այս դեպքում անհատ ձեռներեցը կկարողանա պահանջել նվազեցում:
Սովորաբար, գործնականում, ընդհանուր հարկային համակարգով աշխատող ձեռնարկատերերը կարողանում են անշարժ գույք ձեռք բերելու համար գումարի վերադարձ տալ առանց որևէ խնդրի: Քիչ անց մենք կիմանանք, թե ինչպես վարվել ցանկալի նպատակին հասնելու համար։ Դա այնքան էլ դժվար չէ:
Հատուկ հարկային ռեժիմներ
Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը միշտ չէ, որ տրվում է, այլ միայն որոշակի հանգամանքներում: Իրական կյանքում այս իրավիճակն ավելի ու ավելի քիչ է տարածված: Ինչի՞ մասին է խոսքը։
Այն փաստով, որ ձեռնարկատերերը փորձում են աշխատել հատուկ հարկային ռեժիմներով. Նրանք տրամադրում են հատուկ հարկային դրույքաչափեր՝ 13%-ից բարձր կամ ցածր: Համապատասխանաբար, նվազեցման իրավունքը վերացվում է։
Ուր գնալ
Ինչպե՞ս արագ ստանալ հարկային նվազեցում բնակարան գնելիս: Դա անելու համար պարզապես պետք է հետևել գործողությունների որոշակի ալգորիթմին: Բայց մինչ այդ ուսումնասիրենք վիրահատության մի քանի կարևոր նրբերանգներ։
Օրինակ, որտեղ դիմել հարկային նվազեցման համար: Նմանատիպ հայտերն ընդունվում են՝
- հարկային մարմիններ;
- բազմաֆունկցիոնալ կենտրոններ.
Ոչ մի այլ հանրային ծառայություններ չի տրամադրում ուսումնական «բոնուս»: Պետք է կապ հաստատել տեղումIP գրանցում։
Գրանցման կարգ
Կարո՞ղ է անհատ ձեռնարկատերը բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում ստանալ: Ենթադրենք՝ այո։ Այս դեպքում դուք չպետք է հապաղեք դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը: Հակառակ դեպքում, վիրահատությունը շատ ժամանակ և ջանք կխլի:
Անշարժ գույք ձեռք բերելու համար անձնական եկամտահարկի վերադարձի համար դիմելու համար քաղաքացին պետք է.
- Ստեղծեք պետական մարմինների կողմից պահանջվող վկայագրերի փաթեթ: Ձեռնարկատերը կարող է խնդիրներ ունենալ այս քայլի հետ:
- Լրացրեք եկամտահարկի վերադարձի հայտը։
- Ներկայացրեք միջնորդություն Դաշնային հարկային ծառայությանը։
- Սպասում եմ հարկայինի պատասխանին։
- Ստացեք Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ նախատեսված գումար։
Հնչում է հեշտ և պարզ: Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս հարկային նվազեցումը շատ ավելի դժվար չէ կազմել, քան սովորական քաղաքացու համար: Բայց գաղափարները կյանքի կոչելու համար փաստաթղթերի պատրաստման փուլում ձեռներեցները դժվարություններ ունեն։ Սա նորմալ է։
Հիմնական աշխատություններ
Ինչպե՞ս անհատ ձեռներեցը կարող է հարկային նվազեցում ստանալ բնակարան գնելիս: Նախ պետք է համոզվեք, որ ձեռնարկատերը կկարողանա օգտվել համապատասխան իրավունքից, ապա պատրաստեք հավաստագրերի որոշակի փաթեթ։
Այն ներառում է առանց ձախողման՝
- IP գրանցման վկայագիր;
- եկամուտի վկայագրեր;
- հարկային հայտարարագիր հաշվետու ժամանակաշրջանի համար;
- USRN հայտարարություն;
- պայմանագիր անշարժ գույքի առուվաճառքի համար;
- չեկեր, որոնք հաստատում են վիրահատության արժեքը:
Սա դեռ ամենը չէ:Հաճախ ձեռնարկատերերը պետք է պատրաստեն վկայականների լրացուցիչ փաթեթ: Այն կփոխվի՝ կախված կյանքի իրավիճակից։
Լրացուցիչ փաստաթղթեր
Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս պետք է դիմել հարկային նվազեցման համար: Սահմանված ձևի հայտ ներկայացնելու համար փաստաթղթերը նախապատրաստվում են նախապես: Մենք արդեն ծանոթացել ենք բաղադրիչների հիմնական ցանկին։
Օրենքի համաձայն՝ ձեռնարկատերը կարող է բնակարանը գրանցել որպես ամուսնու կամ երեխայի սեփականություն։ Այնուհետև անհատ ձեռներեցը դեռևս կկարողանա վերադարձնել իր ֆինանսների համար անշարժ գույք գնելու համար գումարի մի մասը։
Այս իրավիճակում ձեռնարկատիրոջ համար կարող են օգտակար լինել հետևյալ փաստաթղթերը՝
- ծննդյան վկայական;
- որդեգրման վկայագրեր;
- քաղվածքներ երեխայի գրանցման գրասենյակում;
- ամուսնական պայմանագիր.
Դա պետք է բավական լինի: Ցանկալի է սահմանված ձևով անհապաղ կցել նշված փաստաթղթերի պատճենները։
Հիփոթեք և վերադարձ
Հարկային նվազեցման հաշվարկը հիփոթեքով բնակարան գնելիս բազմաթիվ հարցեր է առաջացնում։ Ավելի լավ է դա պարզաբանել Դաշնային հարկային ծառայության հետ կամ օգտագործել առցանց հաշվիչներ, որոնք թույլ են տալիս արագ հաշվարկել անձնական եկամտահարկի վերադարձի գումարը՝ կախված անձի կողմից կատարված վճարումներից:
Որպեսզի անհատ ձեռներեցը դիմի հիփոթեքի նվազեցման համար, նա պետք է նախապատրաստական աշխատանքներ կատարի;
- վարկի վճարման ժամանակացույց;
- հիփոթեքային պայմանագիր;
- ցանկացած վճարում, որը ցույց է տալիս տոկոսների և հիմնական վարկի դիմաց գումար փոխանցելու փաստը։
Իհարկե, չպետք է մոռանալնվազեցման համար փաստաթղթերի պարտադիր ցուցակ. Առանց դրա անհնար է հասնել պետական գանձարան վճարված եկամտային հարկի վերադարձի։
Սպասման ժամանակ
Ինչպե՞ս անհատ ձեռներեցը կարող է հարկային նվազեցում ստանալ բնակարան գնելիս: Ավելի շատ նման հարցը քաղաքացուն փակուղի չի մտցնի։ Այսուհետ պարզ է, որ OSNO-ով ձեռներեցները կարող են պահանջել անձնական եկամտահարկի փոխհատուցում։
Որքա՞ն ժամանակ սպասել կանխիկի: Նվազեցում կատարելը շատ երկար ընթացակարգ է: Միջին հաշվով դա տեւում է 3-4 ամիս։ Այդ իսկ պատճառով խորհուրդ է տրվում չհապաղել համապատասխան խնդրանքով դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը։
Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, նվազեցման դիմումը կքննարկվի մոտ 2-3 ամիս: Բացառիկ դեպքերում ստուգման ժամկետը կարող է երկարաձգվել։ Ձեռնարկատիրոջ հաշվեհամարին գումար փոխանցելու համար անհրաժեշտ է ևս մեկ ամիս։ Երբեմն գործարքներն ավելի արագ են մշակվում:
Կարո՞ղ են հրաժարվել
Մենք ուսումնասիրել ենք հարկային նվազեցումը անհատ ձեռնարկատիրոջ համար բնակարան գնելիս։ Պատշաճ պատրաստվածության և որոշակի պայմանների դեպքում ձեռնարկատերը կկարողանա վերականգնել անշարժ գույքի գնման համար վճարված հարկերի մի մասը։ Բայց, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, նման դեպքերն ավելի հազվադեպ են դառնում։ Անհատ ձեռնարկատերերի համար ավելի ձեռնտու է աշխատել հատուկ հարկային ռեժիմներով։ Նրանք չեն նախատեսում պահումներ։
Կարո՞ղ է դիմողին մերժել անշարժ գույք գնելու համար գումար փոխանցելը: Այո, բայց դրա համար պետք է լինեն պատճառներ։ Ընդ որում, Դաշնային հարկային ծառայության պատասխանը պետք է տրվի գրավոր։
Ամենից հաճախ հարկային նվազեցումների մերժումները պայմանավորված են՝
- Փաստաթղթերի թերի փաթեթը կիցհայտարարություն;
- բացակայում են գումարի համար դիմելու վերջնաժամկետները;
- փաստը, որ գույքը գրանցված չէ ձեռնարկատիրոջ ամուսնու կամ երեխայի համար;
- կեղծ փաստաթղթերի օգտագործում;
- պահանջում տրամադրելու IP իրավունքների բացակայություն:
Եթե Դաշնային հարկային ծառայությունը գրավոր պատասխան չի տվել, կարող եք բողոքել դատախազին։ Եթե որոշումը հիմնավորված է, ապա թույլատրվում է սխալն ուղղել 1 ամսվա ընթացքում՝ առանց գրանցման մարմիններին կրկին դիմելու։ Օրինակ՝ բացակայող փաստաթղթերը Դաշնային հարկային ծառայություն բերելու համար։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս է անհատ ձեռներեցը ներկայանում հարկային գրասենյակ: Անհատ ձեռնարկատիրոջ հարկային հաշվետվություն
Հոդվածում նկարագրվում է, թե ինչպես է անհատ ձեռներեցը ներկայացնում հարկային գրասենյակ, հարկային որ ռեժիմներն են ընտրվում և ինչ հայտարարագրեր են կազմվում: Տրամադրում է փաստաթղթեր, որոնք պետք է ներկայացվեն Դաշնային հարկային ծառայությանը և աշխատողների համար այլ միջոցներ
Ինչպես ստանալ վարկ անհատ ձեռնարկատիրոջ համար. քայլ առ քայլ հրահանգներ
Անհատ ձեռնարկատերերի համար հաճախ պահանջվում են տարբեր վարկեր: Հոդվածում պատմվում է, թե ինչ տեսակի բանկային պրոդուկտներ են առաջարկվում գործարարներին, ինչ պահանջներ են դրվում անհատ ձեռներեցներին, ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ նրանցից և ինչ նրբերանգների կարող եք հանդիպել։ Բերված են վարկից հրաժարվելու հիմնական պատճառները
Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձ՝ փաստաթղթեր. Բնակարան գնելիս հարկի վերադարձի վերջնաժամկետ
Այնպես որ, այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձի վերջնաժամկետը, ինչպես նաև փաստաթղթերի ցանկը, որոնք կպահանջվի տրամադրել համապատասխան մարմիններին։ Իրականում այս հարցը շատերին է հետաքրքիր և օգտակար։ Ի վերջո, հարկեր վճարելիս և որոշակի գործարքներ կատարելիս կարող եք պարզապես ձեր հաշվին վերադարձնել «n-րդ» գումարը։ Հաճելի բոնուս պետությունից, որը գրավում է շատերին: Բայց նման գործընթացն ունի գրանցման իր ժամկետներն ու կանոնները:
Հարկերի նվազեցում ավտոմեքենա գնելիս. Ինչպես ստանալ հարկային նվազեցում մեքենա գնելիս
Հարկային նվազեցումները բավականին հետաքրքիր հարց է, որը հետաքրքրում է շատերին: Իհարկե, քանի որ դուք կարող եք հետ ստանալ գործարքի 13%-ը: Բայց կա՞ նման հնարավորություն մեքենա գնելիս։ Իսկ ի՞նչ է պահանջվում այս նվազեցման համար։
Ինձ անհրաժեշտ է ՀԴՄ պարզեցված հարկային համակարգով անհատ ձեռնարկատերերի համար: Ինչպե՞ս պարզեցված հարկային համակարգով գրանցվել և օգտագործել ՀԴՄ-ն անհատ ձեռնարկատերերի համար:
Հոդվածում նկարագրվում են առանց ՀԴՄ-ի (ՀԴՄ) մասնակցության միջոցների մշակման տարբերակները:
