LC «Դոմոդեդովո այգի». բնակիչների ակնարկներ, բնակարանների դասավորություն, ենթակառուցվածքներ, լուսանկարներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր մենք կարող ենք նկատել բնակչության խտության միտում՝ պայմանավորված քաղաքներում հարմարավետ բնակելի համալիրների կառուցմամբ և շահագործման հանձնելով: Ամենավառ օրինակը մայրաքաղաքի մարզն է։ Մոսկվայի շրջանի սահմանները արագ տեմպերով ընդլայնվում են, մեկ առ մեկ կառուցվում են նոր միկրոշրջաններ, թաղամասեր, տներ, հրապարակներ։ Ըստ ակնարկների, LCD «Դոմոդեդովո այգին» հարմարավետ վայր է ապրելու համար, որն ունի իր դրական և բացասական կողմերը: Դրանք մանրամասն կքննարկվեն հոդվածում։

Թաղամասի նկարագրությունը

«Դոմոդեդովո այգի» բնակելի համալիրը գտնվում է Զլատոգլավայայի մոտ՝ ննջարաններից մինչև մայրաքաղաք մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա։ Միկրոշրջանը ձևավորվել է Դոմոդեդովո գյուղի հյուսիս-արևելյան և Պավլովսկոյե գյուղի արևմտյան հողերի միացման կետում։ Բնակելի համալիրի մոտով հոսում են երկու գետեր՝ Օկա և Մոսկվա գետեր, իսկ շուրջը տարածվում են անտառներ ու դաշտեր։ Բայց չնայած դրան, բնակելի տարածքի տարածքն էքաղաքային, քանի որ պատկանում է Դոմոդեդովոյի քաղաքային թաղամասին։

Այսօր քաղաքի բնակչությունը կազմում է գրեթե 170 հազար մարդ։ «Դոմոդեդովոն» համարվում է Մոսկվայի մարզում ամենադինամիկ զարգացողներից մեկը. այստեղ ակտիվորեն քանդվում են կիսաքանդ շենքերը, իսկ դրանց փոխարեն նոր շենքեր են կառուցվում, ենթակառուցվածքներ են զարգանում։

Դոմոդեդովո այգին ժամանակակից էկոնոմ դասի խոշոր զարգացում է: Ելնելով իր անվանումից՝ հեշտ է կռահել, թե որտեղ է գտնվում միկրոշրջանը։ Նոր բազմահարկ շենքերի կառուցման զբաղեցրած տարածքը կազմում է ավելի քան 250 հեկտար։ Կառուցապատողի ծրագրի համաձայն՝ միկրոշրջանը բաղկացած կլինի մի քանի բլոկներից։ Յոթ տասնյակ տներ և 25 հազար բնակարաններ պետք է տեղավորեն մոտ 85 հազար բնակիչների։ Եթե ամեն ինչ ընթանա ըստ պլանի, ապա առաքման նախատեսված ամսաթվին «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրը կդառնա զարգացած ենթակառուցվածքով փոքրիկ քաղաք։

Կառուցապատողի մտահղացմամբ՝ բնակելի տարածքները պետք է բաղկացած լինեն տարբեր հարկերի շենքերից։ 17 և 25 հարկանի պանելային և մոնոլիտ նորակառույցներ. Արդեն շահագործման է հանձնվել Ա1 առաջին հրապարակը։ Այն բաղկացած է բացառապես պանելային բարձրահարկ շենքերից։

Տեղեկություններ մշակողի մասին

Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի շինարարությունը 2013 թվականին ստանձնել է «Կոնստրուկտոր» երիտասարդ զարգացման ընկերությունը, որը մայրաքաղաքի «Տերմոսերվիս» ինժեներական և շինարարական հոլդինգի մաս է կազմում: «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի կառուցապատողն օժտված է իր նախագծերի իրականացման համար գրեթե անսահման հնարավորություններով։ Ընկերությունն իրականացնում է աշխատանքների ողջ տեսականին, հետևաբար հենց «Կառուցողն» է պատվիրատուն, նախագծողը և, ըստ էության, կապալառուն։

Եվ չնայած ընկերությունը վերջերս դարձել է Մոսկվայի շրջանի անշարժ գույքի շուկայում լիարժեք խաղացող, այն ունի շահագործման մի քանի պատրաստի օբյեկտներ, որոնք կարող են ծառայել որպես շինարարական աշխատանքների մոդել։ Խոսքը Խիմկիի «Նովոգորսկի այգի» բնակելի համալիրի և Ժելեզնոդորոժնի քաղաքի «Կենտրոն-2» բնակելի համալիրի մասին է։ Կոնստրուկտորի կողմից իրականացվող նախագծերի ընդհանուր մակերեսը կազմում է մոտ 3 մլն քառ. մ Հետևաբար, շինարարական կազմակերպությունը հազարից ավելի բնակիչների է տրամադրել իրենց բնակարանները։ Բնակարանների վաճառքով զբաղվող գործընկերներն են «Est-a-Tete» և «Miel» անշարժ գույքի գրասենյակները։

Տների արտաքին տեսք

Ըստ հաճախորդների ակնարկների՝ յուրաքանչյուր բազմաբնակարան շենքի ինքնատիպությունը դժվար է անվանել «Դոմոդեդովո Պարկ» բնակելի համալիրի արտաքին հատկանիշ: Ամբողջ համալիրում նույնիսկ երկու միանման շենք չկա՝ բոլոր շենքերը բոլորովին տարբեր են, տարբերվում են թե՛ շինարարության տեսակով, թե՛ ճակատների գունային գամմայով։ Ընդ որում, շինություններն իրենք իրարից առանձնապես չեն տարբերվում՝ ամենուր կիրառվում է պանելաշինության տեխնոլոգիա, տեղադրվում են պլաստմասսե երկկողմանի պատուհաններ։

Բնակիչներից շատերը «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրի ակնարկներում անվանում են ամենաանհրապույր թիվ 5 տունը, որը գտնվում է թաղամասի առաջին գծում՝ փողոցի վրա։ Ստեղծագործականություն. Եթե չլիներ կարմրավուն աղյուսը, ապա դա կլիներ զուսպ մոխրագույն-բետոնի պանելային կառուցվածք, որը սովորական է մեզանից շատերի համար: Բայց եռամսյակում կան բացառություններ՝ մոնոլիտ բարձրահարկ շենքեր՝ դեկորատիվ ֆասադային ավարտվածքներով և գեղեցիկ փայտե շրջանակներով։ Այսպիսով, օրինակ, նրանք ներկայանալի տեսք ունեն բնակիչների աչքումRD-17 շարքի տները՝ կանգնեցված բնակելի համալիրի բակում, պող. Շինարարների և ս. Բարձրություն. «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի բնակիչների խոսքով՝ իրենց հատկապես դուր է գալիս նուրբ գունատ դեղին ճակատը՝ կապույտ և բեժ շեշտադրումներով։

Միկրոշրջանի նախագծային հատակագիծը պարունակում է նաև բարձրահարկ շենքեր, որոնք դեռ չեն կառուցվել: Նախ, դրանք «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի 209, 210 շենքերն են, դրանք կառուցվելու են Ստրոյտելի բուլվարի երկայնքով։ Առաջիկայում նախատեսվում է շահագործման հանձնել 108 և 109 շենքերը, Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի 110 և 111 շենքերը սկզբունքորեն կտարբերվեն մյուս շենքերից։ Սրանք պանել-աղյուսե շինություններ են, որոնք առաջին հայացքից թվում են միաձույլ։ Ի տարբերություն մյուսների, այս երկու տները կառուցված են պատվերով։

«Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրի բնորոշ առանձնահատկությունը կարելի է անվանել տների մուտքի խմբերը, որոնք չգիտես ինչու շատերին հիշեցնում են մռայլ դամբարան։ Այստեղ միջանցքներն ու հանրային տարածքները չափազանց ձանձրալի տեսք ունեն։ Հավանաբար, դռնապանի գալուստով մուտքերում կարգուկանոն և բարենպաստ մթնոլորտ տիրի։

Բնակարանների հարդարում, դասավորություն և արժեքը

Մոսկովյան նոր թաղամասի բնակարանային ֆոնդը ներկայացված է մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններով։ Ընդ որում, վերջիններս ամենահայտնին են՝ դրանք բավականին արագ սպառվեցին։ Բնակելի թաղամասերի տարածքը թույլ է տալիս դրանք համարել բավականին ընդարձակ։ Այսպես, օրինակ, կառուցվող «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի 209 շենքում եվրո ձևաչափի մեկ սենյականոց բնակարանների կադրերը սկսվում են 35 ք. մ և հասնում է 66 քառ. մ Միևնույն ժամանակ, երկու սենյականոց բնակարանների մակերեսը կազմում է միջինը 60-61 քառ. մ, որն ավելի քիչ ընդարձակ է«Մեկերը». Երեք սենյականոց բնակարանների կադրերը 85-95 ք. մ.

Բնակարանի տեսակ	Չափում (քառ. մ)	Արժեքը (RUB)
Մեկ սենյականոց բնակարաններ	35-66	2, 5-3, 7 միլիոն
Երկսենյականոց բնակարաններ	60-61	3, 5-3, 8 միլիոն
Երեք սենյականոց բնակարան	85-95	5, 3-6, 2 միլիոն

Նախագծի համաձայն՝ Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի 209 շենքի շահագործման հանձնումը նախատեսված է 2018 թվականի վերջին եռամսյակում, իսկ 210 շենքը շահագործման կհանձնվի 2019 թվականի գարնանից ոչ շուտ։ Բնակելի համալիրի բնակարանները վաճառվում են առանց հարդարման։ Domodedovo Park բնակելի համալիրի հաճախորդների ակնարկներում շատ վրդովմունք կա փայտե դռնով բնակարանների առաքման հետ կապված: Իսկապես, բնակարան գնելիս սեփականատերը պետք է անհապաղ հոգա ոչ միայն բանտի վերանորոգման, այլև բարձրորակ մուտքի դռան տեղադրման մասին։

Բոլոր միաձույլ շենքերն ունեն անհատական հատակագիծ։ Յուրաքանչյուր բնակարանում շինարարները միջնապատեր են կանգնեցնում բնակելի տարածքը գոտիավորելու համար: Պատուհանների վրա պետք է տեղադրել երկկողմանի պատուհաններ, իսկ պատշգամբներին և լոջաներին՝ միապակյա: Համալիրի բոլոր բարձրահարկ շենքերում կան Կարաչարովսկու մեխանիկական գործարանի մարդատար և բեռնատար վերելակներ՝ գեղեցիկ քրոմապատ շերտով, որը օրգանապես համակցված է մակերեսի հիմնական մասի փայլատ ծածկույթի հետ և փայլուն։կոճակներ։

Բնակելի շենքերի առաջին և նկուղային հարկերը կոմերցիոն են։ Մինչ Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրում բնակարանների կառուցման և վերանորոգման գործընթացը ավարտված չէ, ենթակառուցվածքների զարգացումը բավականին դանդաղ է ընթանում։ Այստեղ սննդամթերքի, տեխնիկայի, շինարարության խանութները շատ քիչ են, և նույնիսկ դրանք շատ համեստ տեսականի ունեն։

«Լացող» պատեր «Դոմոդեդովո Պարկ» բնակելի համալիրում

Այս բնակելի համալիրի տների բնակարանների հիմնական թերությունը չափազանց լսելիությունն է։ Այս խնդիրը բնորոշ է բոլոր պանելային շենքերին: Իսկ եթե անհատական աղմուկի մեկուսացման շնորհիվ կարող է մասամբ լուծվել վայրի լսելիության հարցը, ապա ի՞նչ պետք է անեն այն բնակիչները, որոնց բնակարանում պատերը բառացիորեն «լաց են լինում»։

Բանն այն է, որ վայրէջքի դուռը գրեթե միշտ բաց է, ինչը նշանակում է, որ սանդուղքին հարող բնակարանի պատերը շատ ցուրտ են։ Իր հերթին բնակարանի ներսում ջերմամեկուսացում չի իրականացվում։ Ջերմաստիճանների փոխազդեցության արդյունքը կոնդենսատի առաջացումն է։ «Դոմոդեդովո Պարկ» բնակելի համալիրում, ըստ գաղտնի գնորդների ակնարկների, նման խնդրի առաջ են կանգնել ստորին հարկերի բնակարանների սեփականատերերը։ Ցուրտ սեզոնին այս սենյակներում խոնավության մակարդակը բարձրանում է, ինչը բնակիչներին ստիպում է օգնություն խնդրել կառավարման ընկերությունից։

Բայց նույնիսկ պատերի խոնավությունը չի համարվում «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի գլխավոր թերությունը։ Ըստ վերանայումների՝ 210 շենքը դեռ շահագործման չի հանձնվել, թեև կառուցապատողի և գնորդների միջև կնքված պայմանագրերում նշվում է այլ ժամկետ՝ 2017 թվականի վերջ։ Կառուցապատողի պաշտոնական նախագծով օբյեկտների կառուցումը նախատեսված է 2013-2025 թթ.սա նշանակում է, որ շինարարությունը կտևի առնվազն ևս 7 տարի։ Իհարկե, սա բոլոր նորակառույցների զգալի թերությունն է, բայց սրանից փախուստ չկա։

Բնակելի համալիր ծովի փոխարեն. փաստեր պատմությունից

Պարզվում է, որ միլիոնավոր տարիներ առաջ այն վայրում, որտեղ ներկայումս ընթանում են Դոմոդեդովո պարկի միկրոշրջանի շինարարությունը, հսկայական ջրամբար է եղել։ Դատելով կրաքարի պահպանված շերտից՝ ժամանակին այստեղ ծով է եղել՝ պատմաբաններն ու հնագետները հավատարիմ են այս կարծիքին։ Նրանք իրենց փաստարկները հիմնավորում են նրանով, որ ծովային կենդանիների մնացորդները կարելի է գտնել ժայռերի հանքավայրերում։

Առաջին անգամ Դոմոդեդովոյի և նրա շրջակայքի մասին հիշատակվել է XIV-XV դդ. Մի քանի դար շարունակ այս տարածքով անցնում էր միացնող Կաշիրսկու տրակտը՝ Մոսկվայից հարավ ընկած ճանապարհը: Նույնիսկ ավելի ուշ, Պետրոս I-ի օրոք, Դոմոդեդովոյի վոլոստը փոխանցվեց արքայազն Ալեքսանդր Մենշիկովի տնօրինությանը:

Եվս մեկ հետաքրքիր փաստ. պարզվում է, որ Նապոլեոնի ֆրանսիական բանակը փախել է այս հողերով 1812 թվականին Մոսկվայից։ Մոտավորապես նույն ժամանակահատվածում ներկայիս Դոմոդեդովոյի տարածքը սկսեց վերածվել բնակավայրի։ Փոքր արհեստավորներին փոխարինեցին առաջին փոքր արտադրական ձեռնարկությունները՝ քարի հանքեր, ալրաղացներ, թղթի գործարան, աղյուսի և կրի գործարաններ։

Հայրենական մեծ պատերազմի մեկնարկից քիչ առաջ Դոմոդեդովոյի բնակչությունը կազմում էր մոտ 9 հազար մարդ։ Այն արդեն ձևավորված աշխատանքային ավան էր՝ զարգացած ենթակառուցվածքով (այն ժամանակվա չափանիշներով)։ Հետպատերազմյան շրջանում արդյունաբերԳյուղը պետք է հիմնովին վերակառուցվեր։ 2006 թվականին Դոմոդեդովոն ստացավ Մոսկվայի մարզի քաղաքային շրջանի կարգավիճակ։

Պայմաններ երեխաների հետ ապրելու համար

Եթե հավատում եք ակնարկներին, շատ երիտասարդ ընտանիքներ կցանկանային բնակարաններ գնել Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրում: Բնակելի միկրոշրջանի չափերը, հաշվի առնելով բոլոր նախագծային կառույցների կառուցումը, կարելի է համեմատել փոքր քաղաքի հետ։ Պատահական չէ, որ մշակողն այստեղ նախատեսել է մի ամբողջ ենթակառուցվածքային ցանց, որը պետք է ներառի`

• վեց միջնակարգ դպրոց 825 տեղի համար և մեկը 1100-ի համար;
• ութ մանկապարտեզ, որոնցից յուրաքանչյուրը կարող է տեղավորել 125-ից 250 տեղ;
• ֆիթնես կենտրոններ;
• բժշկական հաստատություններ;
• առևտրի կենտրոններ և խանութներ;
• դեղատներ;
• ռեստորաններ և սրճարաններ;
• փոստ;
• գրադարան;
• ոստիկանություն;
• հրշեջ կայան;
• բանկային կազմակերպություններ և բանկոմատներ.

Այն ամենից, ինչ խոստացել էր կառուցապատողը, դեռ գործում են միայն մի քանի մթերային խանութներ և «Ումկա» մանկապարտեզը։ Զբոսանքի համար բավականաչափ տարածք կա, իսկ շենքի լուսավոր ճակատը գրավում է երեխաներին։ Սկզբունքորեն, կառուցապատողը լավ է խնամել տեղի երեխաներին. յուրաքանչյուր բակում կան խաղահրապարակներ, նույնիսկ սահադաշտ կա։

Ի դեպ, նախակրթարանից գոհ են միայն այն ծնողները, ովքեր բախտ են ունեցել իրենց երեխային դասավորել այս մարդաշատ այգում։ Նրանք, ովքեր չեն հասել Ումկա բնակելի համալիրի տարածքում, պետք է իրենց երեխաներին տանեն Պավլովսկոյե գյուղի նախադպրոցական երեխաների զարգացման մոտակա կենտրոն, որը 30 րոպե քայլել է:կամ 10 րոպե մեքենայով։

Համաձայն «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրի մասին ակնարկների՝ ծնողները նույնպես դժգոհ են այն փաստից, որ իրենց երեխաներին պետք է տանեն մանկաբույժի մոտ Կոնստանտինովո կամ Դոմոդեդովո, որը նույնպես գտնվում է տնից մի քանի կիլոմետր հեռավորության վրա:

Առայժմ ոչ մի միջնակարգ դպրոց չի բացվել, սակայն պետք է նշել, որ կառուցապատողը գտել է ստեղծված իրավիճակից ելքը և հոգացել Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրում ապրող երեխաների համար դպրոցական ավտոբուսներով կանոնավոր ճամփորդություններ կազմակերպելու մասին։ Խոստանում են մինչև նոր ուսումնական տարվա սկիզբ դպրոց բացել հենց միկրոշրջանում։

Թատերական ակումբներ, պարի դասեր, արվեստի դպրոց, սպորտային բաժիններ, օտար լեզուների դասընթացներ. այս ամենը դեռ հասանելի չէ միկրոշրջանում, և, հետևաբար, երեխաներին պետք է տանել Դոմոդեդովո: Հասարակական տրանսպորտով քաղաք հասնելու համար կպահանջվի առնվազն 45-50 րոպե։ Նույն տեղում՝ Դոմոդեդովոյում, կան մի քանի համալսարաններ։

Ավտոկայանատեղ

Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի մասին ակնարկներում շատերը դժգոհում են, որ մայրաքաղաքի համար մոդայիկ «բակ առանց մեքենաների» հասկացությունն այստեղ չի արմատավորվել։ Բնակարանների բնակիչները շրջում են բակերով և մեքենաները կայանում այն մուտքերի մոտ, որտեղ իրենց հարմար է։ Նրանք, ում դուր չի գալիս կայանման այս տարբերակը, կարող են օգտվել անվճար բազմաստիճան ավտոկայանատեղից։ Այնուամենայնիվ, այստեղ նույնպես սահմանափակումներ են գործում. ընտանիքում կարող եք տեղ զբաղեցնել միայն մեկ մեքենայի համար: Եթե դա բավարար չէ, սեփականատերերը պետք է հոգ տանեն ավտոկայանատեղի գտնելու մասին՝ գնելով կամ վարձակալելով այն:

Նաև «Դոմոդեդովո Պարկ» բնակելի համալիրում չի նախատեսվում ստորգետնյա ավտոկայանատեղի կառուցել։ Ըստ ակնարկների՝ 108 շենքի տակի սկզբանե նախատեսված էր ավտոկայանատեղի կառուցել, սակայն անհայտ պատճառներով այդ գաղափարը չիրականացավ։ Չնայած սովորական հարթ ավտոկայանատեղիների առկայությանը, կայանատեղերի քանակին, որոնցում նույնիսկ գերազանցում է բոլոր շենքերի բնակարանների ընդհանուր թիվը, բնակիչները դեռևս իրենց մեքենաները թողնում են հենց բակերում։

Գտնվելու վայրը և տրանսպորտը

Մեքենայով Մոսկվա հասնելու երկու հիմնական եղանակ կա.

• Կաշիրսկոյե մայրուղու երկայնքով: «Դոմոդեդովո պուրակ» բնակելի համալիրից մինչև Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհը մոտավորապես 15 կիլոմետր է, մինչև «Դոմոդեդովո» օդանավակայանը՝ 26 կմ:
• Վճարովի M4 «Դոն» մայրուղու վրա։ Սա ամենակարճ ճանապարհն է։ Թերությունը կեսժամյա խցանումն է Վիդնոյեի մուտքի մոտ։
• Սիմֆերոպոլի մայրուղու երկայնքով. Դոմոդեդովո մայրուղուց շրջանցիկ ճանապարհին դեպի Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհ տանող ճանապարհի երկարությունը կկազմի 23 կմ։ Այստեղ խցանումները շատ ավելի հազվադեպ են, քան M4 Don-ում:

Դոմոդեդովոյի տարածքում երթեւեկությունը թեթեւացնելու համար նախատեսվում է Դոմոդեդովո մայրուղու լայնածավալ վերակառուցում։ Մոտ 3 կմ երկարությամբ հատվածը կընդլայնվի մինչև չորս գոտի և կտեղադրվեն ձայնամեկուսիչ վահանակներ, որպեսզի ճանապարհային աղմուկը չխաթարի համալիրի բնակիչների հարմարավետությունը։

Եթե չկա անձնական մեքենա, դուք ստիպված կլինեք ճանապարհորդել ավտոբուսով, գնացքով կամ մետրոյով: Ըստ ակնարկների՝ «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրից 45 րոպեն մեկ երթևեկում է ֆիքսված երթուղային տաքսի No 899, իսկ մայրաքաղաքի կենտրոն կարելի է հասնել նաև գնացքով՝ Լենինսկայա երկաթուղային կայարանից ուղիղ դեպի Պավելեցկի կայարան։ Երթուղին տևում է 35-40 րոպե, բայց դեռ պետք է հասնել հենց կայարան: Եթե դուք գնում եք ոտքովպետք է կես ժամ շուտ դուրս գալ տնից. Այսպիսով, «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրից կարող եք հասնել Մոսկվայի կենտրոն մեկ ժամից ընդամենը:

Միկրոշրջանին ամենամոտ մետրոյի կայարաններն են՝ Վարշավսկայա, Նագատինսկայա և Տուլսկայա։ Մեքենայով նրանց հասնում են միջինը կես ժամում, հասարակական տրանսպորտով՝ 50-60 րոպեում։

Առևտրի կենտրոններ, խանութներ

Այս պահին բնակելի համալիրի կոմերցիոն ենթակառուցվածքը գտնվում է ամենացածր մակարդակի վրա։ Տարածքում սուպերմարկետներ չկան, ուստի տեղի բնակիչները ստիպված են հույսը դնել համալիրի տարածքում գործող մի քանի մասնավոր խանութների վրա։ «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրի վերանայումների համաձայն՝ թիվ 210 շենքում նկուղային և առաջին հարկերում նախատեսվում է բացել ժամանցի օբյեկտներ և մարզասրահ։ Միկրոշրջանի շրջագծում կկառուցվեն երկու խոշոր առևտրի կենտրոններ։ Առայժմ դրանք գոյություն ունեն միայն թղթի վրա, և նորաբնակները պետք է գնան մոտակա խանութները մթերային և առաջին անհրաժեշտության ապրանքների համար:

Այսօր առևտուրը մեծ խնդիր չէ բնակելի թաղամասի բնակիչների համար։ Մարդկանց մեծ մասը, ովքեր այստեղ տուն են գնել, նախընտրում են գնումներ կատարել Դոմոդեդովոյի առևտրի և զվարճանքի կենտրոններից։ Բացի այդ, շատերը մեկ շաբաթ առաջ մթերք են գնում Կարուսել հիպերմարկետում, Մագնիտ, Պյատերոչկա և Դիքսի սուպերմարկետների ցանցերից։ Մինչև 2018 թվականի աշուն նախատեսվում է բացել նոր առևտրի կենտրոն Կաշիրսկոյե մայրուղու և M4 Դոն մայրուղու խաչմերուկում։ Auchan, Leroy Merlin, Decathlon և այլ շղթայական հիպերմարկետները միշտ ողջունելի են Domodedovo Park բնակելի համալիրի հաճախորդների համար:

Բնապահպանական վիճակ

Ընդհանուր առմամբ միկրոշրջանում բնապահպանական վիճակը բարենպաստ է. Domodedovo Park բնակելի համալիրի 108 նորակառույց շենքի կողմից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի ընդարձակ դաշտերը։ Համալիրը գտնվում է Փախրա գետի հովտում, որտեղ կա շատ կանաչապատում և մաքուր օդ, բայց մոտակայքում չկան հրապարակներ, այգիներ, պուրակներ։

Իհարկե, ոչ առանց խնդիրների։ Դոմոդեդովոյում վաղուց նախատեսվում էր աղբի վերամշակման գործարան կառուցել, սակայն փոխարենը աղբի լեռներ են կանգնեցնում, որոնք պարբերաբար լուսավորվում են և ծուխը տարածվում ամբողջ թաղամասով։ Իրավիճակը սրում են խոշոր խողովակաշարերը, որոնք առանձին շենքերը պարուրում են արտանետվող գազերով (օրինակ՝ 110, 111):

LC «Դոմոդեդովո այգին» գտնվում է շրջակա միջավայրի վրա թեկուզ աննշան, բայց դեռևս բացասական ազդեցություն ունեցող ձեռնարկություններից հարաբերական հեռավորության վրա։ Դրանք ներառում են քաղաքային կոշտ թափոնների աղբավայր, բետոնի գործարան: Իրենց բացասական դերը խաղում են կաթսայատները, մաքրման և կոյուղու օբյեկտները։ Բացի այդ, համալիրի վրայով շատ ցածր թռչող ինքնաթիռները վայրէջք են կատարում մոտակա օդանավակայանում։ Նրանցից շատերը, ովքեր առաջին անգամ որոշել էին բնակարան վարձել Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրում՝ միկրոշրջանն ավելի մոտիկից զննելու համար, չկարողացան որոշել տուն գնել ինքնաթիռների մշտական դրոնի պատճառով:

Ժամանց համալիրի բնակիչների համար

Երիտասարդ ընտանիքները բնակելի համալիրի հիմնական կոնտինգենտն են, ուստի այստեղ պետք է հարմարավետ լինի։ Ընդարձակվեց Շինարարների բուլվարի հետիոտնային հատվածը, կահավորվեց նստարաններով և լապտերներով, տնկվեցին ծաղիկներ և թփեր. այժմ այստեղ.մանկասայլակներով մայրերը կանոնավոր քայլում են. Ապագայում կառուցապատողը պատրաստվում է տեղական բնակչության համար Պախրա գետի ափին լողավազանով և լողավազանով կառուցել սպորտային և հանգստի համալիր։

Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի տարածքում բնակիչների համար դեռ զվարճություններ չկան։ Միակ անմիջական տարբերակը ուղևորությունն է դեպի քաղաքի կենտրոն, որտեղ կարող եք այցելել թանգարաններ (տեղական պատմություն և օդանավակայանի թանգարան), մշակութային կենտրոն, կինոթատրոն։ Նրանց համար, ովքեր ծանոթ չեն քաղաքային թաղամասի պատմությանը, հետաքրքիր կլինի քայլել տեսարժան վայրերով, որոնք կարծես արտացոլում են ժամանակակից Դոմոդեդովոյի կապն անցյալի հետ։ Հատկապես հիշարժան են համարվում Մորոզովի կալվածքը, Սյանովսկու քարհանքերը, Սուրբ Նիկոլաս Հրաշագործ եկեղեցին և այլ հուշահամալիրներ։ Հանգստյան օրերին երեխաներին տանում են Յոլոչկի Դոմոդեդովո զվարճանքի պուրակ, և դրանից ոչ հեռու կա ևս մեկ զարմանալի վայր՝ «Մանկական երազանքների տարածություն» առասպելական անունով։

Արդյո՞ք արժե այստեղ բնակարան գնել

Չնայած նրան, որ առաջին պաշտոնները հանձնվել են ոչ վաղ անցյալում, ոմանք արդեն հիասթափվել են ձեռքբերումից և շտապում են ազատվել սեփականությունից։ Մինչ այժմ «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրում կան այսպես կոչված երկրորդական բնակարանների մի քանի շենքեր, որոնք նույնիսկ կիսադատարկ են։ Այնուամենայնիվ, նման բնակարանն ունի նաև իր առավելությունները նրանց համար, ովքեր կցանկանան ապրել նոր շենքում, բայց չեն անհանգստանում վերանորոգման հետ: Համապատասխանաբար, երկրորդական բնակարաններն ավելի թանկ են, քան կառուցապատողից ստացված կոպիտ հարդարման բնակարանները, քանի որ գինը ներառում է նախորդ սեփականատերերի կողմից ծախսված բոլոր միջոցները վերանորոգման և բարեկարգման համար:

Որոշակի ռիսկեր պետք է դիմակայել որպեսնորակառույցների գնորդները, իսկ երկրորդային շուկայում բնակարան գնողները։ Օրինակ, շինարարությանը սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագիր կնքելիս պետք է հաշվի առնել սեփական բնակարանի բանալիները սահմանված ժամկետից ուշ ստանալու հավանականությունը: «Դոմոդեդովո այգի» բնակելի համալիրը հաճախ ուշացումով է շահագործման հանձնում բոլոր օբյեկտները։ «Կոնստրուկտոր» ընկերության կառուցապատողները հաճախ հետաձգում են բնակարանների շահագործման հանձնելու ժամկետները։ Օրինակ՝ 105 շենքը վարձակալներին է հանձնվել ամենամեծ ուշացումով՝ պայմանագրում նշված ամսաթվից երկու տարի անց։։

Այս բնակելի համալիրի նորաբնակները հաճախ են ստիպված լինում առնչվել կոմունալ խնդիրների հետ։ Բնակիչները ձևաթղթերի վրա դժգոհ ակնարկներ են թողնում կառավարող ընկերության մասին՝ նշելով կոմունալ ծառայությունների սակագների հետ կապված շփոթություն, հարակից տարածքների և մուտքերի անորակ մաքրում, ջրի և էլեկտրաէներգիայի անջատումներ։

Բացի այդ, բոլոր պոտենցիալ գնորդները, առանց այդ մասին իմանալու, ռիսկի են դիմում բառացիորեն տեղավորվել պահեստներում։ Մինչև գործարքը քչերն են մանրամասն ուսումնասիրում միկրոշրջանի զարգացման ծրագիրը, բայց դա ենթադրում է բազմաթիվ պահեստների կառուցում, մեծ «չոր նավահանգստի» բացում, որի կողմնակի ազդեցությունները կլինեն աղմուկը, երթևեկության գերբեռնվածությունը և աղբավայրերը։

Դոմոդեդովո այգում ապրող մարդկանց ակնարկներ

Այս բնակելի համալիրը չունի օրիգինալ հայեցակարգ, գլուխգործոց ճարտարապետություն կամ շքեղ կանաչապատում: «Դոմոդեդովո պարկի» բնակելի համալիրի մասին պատրանքներ ունենալ չարժե, բայց շատերը սկզբում դրանից միայն վատագույնն են սպասում։ Չնայած բազմաթիվ բացասականներինԱյս երիտասարդ և զարգացող միկրոշրջանում կան նաև առավելություններ: Էկոնոմ դասի բնակարաններից հիմարություն կլինի ակնկալել ինչ-որ մեծ և իսկապես տպավորիչ բան: Բայց սա, պարզվում է, ամենևին էլ պետք չէ տեղացիներին։ Մարդիկ հիմնականում գոհ են իրենց ընտրած բնակավայրից՝.

• Հարմարավետ վայր. Համալիրն առաջին հերթին գրավում է իր սովորական առավելությամբ՝ Դոմոդեդովոյի և Մոսկվայի հարևանությամբ։ Դուք կարող եք բավականին արագ հասնել մայրաքաղաք (մեքենայով ճանապարհորդությունը, կախված երթևեկությունից, կտևի 15-30 րոպե):
• Բյուջետային գներով բնակարաններ. «Դոմոդեդովո պարկ» բնակելի համալիրն իսկապես բարենպաստ գին ունի մերձմոսկովյան շրջանի այլ օբյեկտների համեմատությամբ։ Եվ չնայած անշարժ գույքի այս հատվածը պատկանում է «էկոնոմ» դասին, սակայն դիրքը, բավարար բնապահպանական իրավիճակը և նախատեսվող ենթակառուցվածքների զարգացումը էական տարբերություն են ստեղծում։
• Համալիրի տարածքի բարեկարգում. Նոր շենքերի շինարարությունը տեղի է ունենում շահագործման հանձնված տներից հեռու։
• Շատ խաղահրապարակներ և դյութիչ տեսարաններ պատուհաններից:
• Կայանատեղի խնդիր չկա: Ավտոմեքենաների սեփականատերերը միշտ կկարողանան ավտոկայանատեղ գտնել միկրոշրջանում, նույնիսկ երբ միկրոշրջանը ամբողջությամբ բնակեցված է բնակիչներով:

Ընդհանրապես այստեղ ապրելը կարելի էր բավականին հարմարավետ անվանել, եթե ոչ դժգոհողների բացասական արձագանքները.

• բնակարանների նուրբ հարդարման բացակայություն;
• բարձր լսելիություն պանելային տներում;
• վատ ջերմամեկուսացում;
• մուտքերի անբավարար վիճակ;
• կառավարող ընկերության անպատասխանատու վերաբերմունքն իր պարտականությունների կատարմանը;
• ենթակառուցվածքի բացակայություն;
• շինարարական առաջընթաց առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում;
• աղբանոց.

Բացի այդ, Դոմոդեդովո Պարկ բնակելի համալիրի տարածքը դեռևս որևէ կերպ պարսպապատված չէ, հետևաբար այն բաց է բոլորի համար։ Նաև ավտոկայանատեղերը չեն պահպանվում։