Վորոնեժում բնակելի շենք. գտնվելու վայրը, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Վորոնեժի «Domostroitelny Kombinat» ԲԲԸ-ն հաստատվել է որպես հիմնական տարածաշրջանային կառուցապատող։ Բոլորը տեսել են դրա կոնկրետ թաղամասերը։ Բայց ի՞նչ է թաքնված մեկ միլիոն քառակուսի մետր հնացած բնակարանների հետևում: Փորձենք հասկանալ ընկերության պատմությունը, աշխատակիցների արձագանքները և բնակարանների գնորդների կարծիքը։

Ընկերության պատմություն

20-րդ դարի երկրորդ կես՝ բնակելի զարգացման ճարտարապետական փլուզման սկիզբ. Խորհրդային կոնստրուկտիվիզմը արմատավորվել է դիզայներների գիտակցության մեջ, իսկ գեղեցիկ փոքրիկ տների դարաշրջանը ընկղմվել է մոռացության մեջ: Կայացավ կուսակցության հերթական համագումարը, որի շրջանակներում որոշվեց արագացնել և զարգացնել պանելային տների շինարարությունը Ռուսաստանի բոլոր մարզերում։

Այսպես 1968 թվականին Վորոնեժում հայտնվեց «Տնաշինարարական գործարանը»։ դա լավ է, թե վատ: Դժվար է ասել: Մի կողմից շատ մարդիկ բնակարան ստացան։ Մյուս կողմից, քաղաքի տեսքը անհույս կորավ բետոնե տգեղ արկղերի պատճառով։

Գործարանը գոյություն է ունեցել երկար տարիներ և կարողացել է կառուցել մոտ 3 մլնքառակուսի մետր բնակելի տարածք (հիմնարկից մինչև 1985 թ.)։ Կարելի է ասել, որ այս ընկերությունը հսկայական ներդրում է ունեցել Սև Երկրի տարածաշրջանի մայրաքաղաքի գոյություն ունեցող քաղաքային աղետում

Պերեստրոյկայի ժամանակ Վորոնեժի տնաշինական գործարանը վերապրեց ֆինանսական ճգնաժամը, սակայն մինչև 1997 թվականը այն տիրապետեց նոր տեխնոլոգիաներին և հասավ իր նախկին կարողություններին:

Այսօր DSK-ը շարունակում է ակտիվ լինել ողջ Վորոնեժի մարզում և զարգացնել նոր տարածքներ:

Բացի շենքերի շինարարությունից, ընկերությունը զբաղվում է նաև գազի սիլիկատային բլոկների, շինարարական պանելների և այլ նյութերի արտադրությամբ։

Որտե՞ղ է այն?

Հասցե «Բնակարանաշինական գործարան»՝ Վորոնեժ, փ. Պեշե-Ստրելեցկայա, 95. Այստեղ է գտնվում ընկերության գլխավոր գրասենյակը, ինչպես նաև նրա ողջ ղեկավարությունը:

Հասարակական տրանսպորտի մոտակա կանգառը կոչվում է «Բազա», և այնտեղ կարող եք հասնել No 17 կամ No 57 B ավտոբուսներով։ Այստեղ կարող եք հասնել նաև ձեր սեփական մեքենայով։

Ի թիվս այլ բաների, DSK-ն գրասենյակներ ունի Հյուսիսային և Ձախափնյա շրջաններում:

Արտադրություն

«Բնակարանաշինական գործարան» Վորոնեժն ունի արտադրական լայն ցանց։ Գործարանների մեծ մասը կենտրոնացած է Պրիդոնսկի միկրոշրջանում, ինչպես նաև Վորոնեժի մարզի Սեմիլուկսկի շրջանում։

«DSK»-ի արտադրությունը ներառում է հետևյալ ձեռնարկությունները՝

• Պրիդոնսկի խոշոր պանելային բնակարանաշինության արտադրամաս (DSK-ի հիմնական կառուցվածքը, հենց այս սալերից է իրականացվում բյուջետային բնակարանների հիմնական շինարարությունը);
• երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ արտադրող ժամանակակից ինժեներական տեխնոլոգիաների ձեռնարկություն;
• Պրիդոնսկ գազի սիլիկատային բլոկների արտադրության խանութ;
• Վորոնեժի փայտամշակման գործարան;
• ընդլայնված մանրախիճ գործարան;
• Latnensky արհեստանոց մետաղական կաղապարների և շինարարական սարքավորումների արտադրության համար;
• Պրիդոնսկի ասֆալտի գործարանի խանութ;
• հարդարման և մասնագիտացված հսկողություն;
• նախագծի կառավարում.

Լայնածավալ արտադրությունը թույլ է տալիս DSK-ին կառուցել միայն իր սեփական նյութերով, ինչը զգալիորեն նվազեցնում է իրացվելի բնակարանների արժեքը:

Տներ և թաղամասեր

Վորոնեժի բնակիչների մեծ մասն ապրում է Վորոնեժում գտնվող Domostroitelny Kombinat ընկերությունների խմբի բնակարաններում։ Պարզապես մտածեք, որ իր հիմնադրման օրվանից այս ընկերությունը կառուցել է ավելի քան 8 միլիոն քառակուսի մետր բնակարան: Եվ սա սահմանը չէ, քանի որ DSK-ն այսօր էլ իրականացնում է բնակելի զարգացման լայնածավալ ծրագրեր:

Խոսենք ընկերության ամենահետաքրքիր նախագծերի մասին։

1. LCD «Moscow Quarter». Ճարտարապետական մտքի այս «գլուխգործոցը» գտնվում է Շիշկով փողոցում։ Համալիրը զարմանալի տեսք ունի. 14 հազար մարդ կդառնա փողոցում գտնվող բնակարանների երջանիկ տերեր, որտեղ միշտ 9 բալանոց խցանում է։ Ի թիվս այլ բաների, նման հսկայական տներն անհնար է կառավարել։



2. Տներ Մորդասովա փողոցում. Այս նախագիծը խորհրդային զարգացման հիանալի օրինակ է։ Երբ ամբողջ աշխարհում ճարտարապետները ձգտում են ստեղծագործելբարձրորակ քաղաքային տարածք Վորոնեժի տնաշինական գործարանը շարունակում է իրականացնել բնակելի կառուցապատում ուղիղ անցյալ դարի խորքից։
3. Միկրոշրջան «Չերյոմուշկի». Մեկ այլ ամրոց DSK-ից. Հսկայական թվով բնակիչներ, հսկա տներ և մոտալուտ քաղաքային աղետ:

Ընկերությունն ունի բազմաթիվ այլ նախագծեր, սակայն դրանք բոլորն էլ քիչ են տարբերվում միմյանցից: Բոլոր տները լավ տեսք ունեն, բայց հսկայական թվով փոքր խնդիրներ, որոնց մասին ոչ ոք չի մտածում, կարող է հանգեցնել կյանքի շատ վատ որակի: Բայց դրա մասին ավելի ուշ:

Ի՞նչ պետք է հիշել գնելուց առաջ:

«Բնակարանաշինական գործարան» Վորոնեժը վաճառում է բավականին բյուջետային բնակարաններ քաղաքում և նրա սահմաններից դուրս: Բայց կան կետեր, որոնք խորհուրդ է տրվում պարզել նախքան գնում կատարելը։

• DSK տներն անորակ են. Նրանց տեսքը և շրջակա տարածքը վատթարանում են առաջին մի քանի տարիներին:
• Բնակիչները, ովքեր վարորդներ են, ստիպված են ամեն երեկո ավտոկայանատեղիում որոնում կատարել: Խնդիրն այն է, որ բակերում կայանատեղիներ չկան։ Այսպիսով, մայթերը, սիզամարգերը, խաղահրապարակները և ամբողջ տարածքը կլցվեն մեքենաներով:
• Ձեր տունը չի ունենա սեփական բակ և որակյալ հարակից տարածք.
• Վորոնեժում գտնվող «Տնաշինարարական գործարան» բաժնետիրական ընկերության տները գտնվում են միմյանց շատ մոտ և ունեն բարձր կենտրոնացվածություն քաղաքի առանձին հատվածներում։ Սրա հետևանքն էորևէ ենթակառուցվածքի բացակայություն, ինչպես նաև դանդաղ ձևավորվող գետտոներ։

Այս աննշան թվացող խնդիրները կարող են հանգեցնել լուրջ հետևանքների, որոնք ոչ միայն աղետալիորեն կնվազեցնեն տեղի բնակչության կյանքի որակը, այլև կհանգեցնեն անշարժ գույքի արժեքի լուրջ անկմանը։ Հետևաբար, խորհուրդ ենք տալիս հաշվի առնել, թե արժե՞ արդյոք նման բյուջետային բնակարան գնելը:

Աշխատակիցների ակնարկներ

Վորոնեժի «Բնակարանաշինական գործարանի» աշխատակիցների ակնարկները միատեսակ են. Աշխատավարձի մասնաբաժնի բնույթը, աշխատողների ցածր նպաստները, խնդրահարույց ժամանակաշրջանները տարվա վերջում կամ բարդ նախագծերի ժամանակ: Ամեն ինչ, ինչպես ցանկացած բնակելի կառուցապատման ընկերությունում:

Քանի որ ընկերության հիմնական արտադրությունը գտնվում է քաղաքից դուրս կամ կենտրոնից հեռու, աշխատավարձը տարբերվում է քաղաքի միջինից։ Եվ, ցավոք, ոչ մեծ հաշվով, ինչը հանգեցնում է Վորոնեժի տնաշինական գործարանի աշխատակիցների ոչ ամենավարդագույն ակնարկների հայտնվելուն։

Վարձակալների կարծիքները

Հաշվի առնելով վերը նշվածը, Վորոնեժի տնաշինական գործարանից բնակարան գնորդների բացասական արձագանքը զարմանալի չէ։

Ինչի՞ մասին են խոսում հաճախորդները:

• Ընկերությունը չի մտածում իր հաճախորդների մասին: Վաճառքի պայմանագրի կնքումը կհանգեցնի նյարդային համակարգի լուրջ փորձարկման, և, ցավոք, այս պայմանագիրը կազմելու հարցում աշխատակիցների օգնությունը չի լինի։
• Վերին հարկերը ամռանըսարսափելի շոգ է, իսկ ձմռանը շատ ցուրտ է։
• Տեղադրվում են շատ անորակ պատուհաններ։
• Ոչ ձայնամեկուսացում.
• Մարտկոցները, խողովակները և ծորակները սկսում են արտահոսել օգտագործման առաջին ամսից:
• Ջեռուցման համակարգն ամբողջությամբ չի կատարում իր գործառույթը.
• Հաճախ ծորակից ժանգոտ ջուր է դուրս գալիս։
• Տանիքը պարբերաբար արտահոսում է։

Ընկերության բարեգործություն

Ընկերության միակ դրական բանը, թվում է, նրա բարեգործական աշխատանքն է։ Սակայն այս գործունեության մասին քիչ բան է հայտնի։ Իսկ այն, ինչ հայտնի է, որոշ հարցեր է առաջացնում։

Փաստն այն է, որ «ԴՍԿ»-ի ներքո ստեղծվել է «Հարություն» անունով բարեգործական հիմնադրամ։ Ընկերության պաշտոնական կայքից տեղեկանում ենք, որ հիմնադրամի հիմնական նպատակը մեկ կոնկրետ ուղղափառ եկեղեցու կառուցումն է։

Կգնվե՞ն արդյոք DSK արտադրանքը շինարարության համար: Ինչու են նվիրատվությունները հավաքվում: Այս գործունեությունը կարելի՞ է անվանել բարեգործություն։ Այս հարցերը, ցավոք, մնում են անպատասխան։

Ի՞նչ եզրակացություններ կարելի է անել: Ընկերությունը ստեղծվել է շատ տարիներ առաջ։ Այն կարևոր սոցիալական դեր է խաղում՝ բնակչությանը ապահովել է էժան և պարզ բնակարաններով։ Բայց ամեն ինչ հոսում է, ամեն ինչ փոխվում է։ Քաղաքային տարածքները կանգ չեն առնում իրենց զարգացման մեջ, և ճարտարապետներն արդեն գիտեն, թե ինչպես կառուցել որակյալ բնակարան: DSK-ն վաղ թե ուշ ստիպված կլինի վերակառուցել և մոռանալ իր հսկայական բետոնե տուփերի մասին: