LCD «Քաղաքակրթություն». ակնարկներ, բնակարաններ, ենթակառուցվածքներ, դրական և բացասական կողմեր

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

«Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին կարծիքները կարևոր են բոլոր նրանց համար, ովքեր դիտարկում են այս բնակելի համալիրում բնակարան ձեռք բերելու տարբերակը։ Կառուցապատողի խոսքով՝ տները գտնվում են Նևսկի թաղամասի հենց «սրտում»։ Այն ունի իր սեփական ենթակառուցվածքը, մինչդեռ հյուսիսային մայրաքաղաքի պատմական կենտրոնից ընդամենը տասը րոպե է հեռու: Այս հոդվածում կխոսենք այս բնակելի համալիրի դրական և բացասական կողմերի, ենթակառուցվածքների, բնակարանների մասին, որոնք կարելի է ձեռք բերել հենց հիմա։

Բնակելի Համալիր

«Քաղաքակրթություն» (Սանկտ Պետերբուրգ) բնակելի համալիրի մասին կարծիքները շատ բազմազան են։ Կարևոր է պարզել, թե ինչ պայմաններ է պատրաստ տրամադրել կառուցապատողը, ինչ մակարդակի բնակարաններ և ենթակառուցվածքներ այդ տարածքում կարող են ակնկալել պոտենցիալ գնորդները:

Համալիրը կառուցվել է 60 հա տարածքում՝ մետրոյից քայլելու,չորս մանկապարտեզ և երկու դպրոց, մայրուղիներ, սեփական բուլվարը՝ մոտ մեկ կիլոմետր երկարությամբ։ Միաժամանակ կարելի է հարմարավետ բնակարաններ ձեռք բերել բիզնես դասի տներում։

Բնակելի համալիրը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի Նևսկի թաղամասի Օկտյաբրսկայա ափին: Մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» կայարանի մոտ կոմֆորտ դասի տները շահագործման են հանձնվել 2018 և 2019 թվականներին, իսկ բիզնես դասի տները նախատեսվում է վարձակալել և վաճառել 2021 թվականին։ Բոլոր շենքերը կառուցված են մոնոլիտից և աղյուսից։ Հարկերի քանակը՝ 11-ից 25, հնարավոր է ձեռք բերել մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց բնակարաններ։

Մոտակայքում Նևայի ափի երկայնքով կա լավ պահպանված կանաչ տարածք հանգստի համար: Սեփական հետիոտնային բուլվարը բնակելի համալիրի իսկական գրավչությունն է, և բարեկարգ թմբը պետք է դառնա երեխաների և մեծահասակների սիրելի հանգստի վայրը: Բակերում կան ծաղկե մահճակալներ և հրապարակներ, զարմանալի և օրիգինալ լանդշաֆտային դիզայն։

Համալիրի հյուրերի համար նախատեսված են հյուրերի կայանատեղիներ, իսկ տեղի բնակիչների համար՝ գետնին և ստորգետնյա չորս հազար երկու հարյուր մեքենաների համար նախատեսված բազմաստիճան ավտոկայանատեղի: Ջեռուցում և տեսահսկում ամբողջ տարածքում։ Ստորգետնյա կայանատեղից հնարավորություն կա վերելակով անմիջապես բարձրանալ ձեր հարկ։ Յուրաքանչյուր վայրի չափը կլինի տասներեքուկեսից մինչև քսան քառակուսի մետր։

Ենթակառուցվածք

Սանկտ Պետերբուրգի «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին իրենց ակնարկներում շատերը նշում են այստեղ զարգացած ենթակառուցվածքը։ Համալիրից բառացիորեն քայլելու հեռավորության վրա է«Գազպրոմ» ընկերության սպորտային համալիր՝ մեծ լողավազանով, մեծ առևտրի կենտրոններով, մարզադահլիճներով, սառցե պալատով, այգիներով և տեխնիկումներով։

Տրանսպորտի հասանելիությունն ապահովված է մոտակայքում գտնվող Օկտյաբրսկայա ամբարտակով և Հեռավոր Արևելքի պողոտայով: Ամառային նավագնացության ժամանակ այստեղից կարող եք հասնել Բոլշոյ Օբուխովսկի կամուրջ ընդամենը տասը րոպեում, իսկ Վոլոդարսկի կամուրջը միացնում է այս բնակելի համալիրը Նևայի հակառակ ափին։

Բուն համալիրի տարածքում գործում է հարմարավետ և անվտանգ գոտի։ Տարածքում կան ժամանակակից ֆիթնես սարքավորումներ և մարզահրապարակներ, մանկական հարթակ՝ անվտանգ խաղահրապարակներով, որոնց վրա ժամանցը նպաստում է երեխաների բազմակողմանի զարգացմանը։

Կա նաև զարգացած սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածք, յուրաքանչյուր բնակարան մուտքի մուտքին միացված է դոմոֆոնով, ապահովված է տեսահսկման համակարգով, կա կոնսիերժ սենյակ։

Բնակարաններ

Ըստ բնակիչների՝ Սանկտ Պետերբուրգի «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին իրենց ակնարկներում իրական հնարավորություն կա ձեռք բերելու տարբեր չափերի, հատակագծերի և գների բնակարաններ։

Մեկ սենյականոց բնակարանների մակերեսը տատանվում է 34-ից 51 քմ, իսկ դրանց արժեքը՝ 3,2 մլն ռուբլուց։ Երկու սենյականոց բնակարանների մակերեսը՝ 54-ից 92 քմ, վաճառվում է 4,7 մլն ռուբլով։

Երեք սենյականոց բնակարանների չափերը տատանվում են 81-ից մինչև 106 քմ, արժեքը՝ վեցուկես միլիոն ռուբլուց, չորս սենյականոց բնակարանները՝ 98-ից մինչև 121 քմ, արժեն տասներեք:միլիոն ռուբլի։

«Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին բաժնետոմսերի սեփականատերերի ակնարկներում կարելի է գտնել հղումներ պոտենցիալ գնորդների համար նախատեսված հատուկ առաջարկներին: Կրկին գնելիս տրամադրվում է հազար ռուբլի զեղչ մեկ քառակուսի մետրի համար, ոչ ռեզիդենտ գնորդները կարող են հույս դնել հիսուն հազար ռուբլու զեղչի վրա, այն հասանելի է մշտական գրանցմամբ Սանկտ Պետերբուրգից և Լենինգրադի մարզից դուրս: Ընկերության հիմնական գործընկերների աշխատակիցները կարող են ակնկալել մեկից երեք տոկոս զեղչ: Գործընկերների թվում են այնպիսի խոշոր կազմակերպություններ, ինչպիսիք են «Սուրգուտնեֆտեգազը», «Սբերբանկը», «Նորիլսկի նիկելի», «Գազպրոմի» կառույցների մաս կազմող ձեռնարկություններ և այլ ընկերություններ։

Կառուցապատողն առաջարկում է յուրահատուկ ծառայություն, որի օգնությամբ իրական հնարավորություն կա տեսողականորեն տեսնել, թե ինչպիսին կլինի ձեր բնակարանը։ Դա անելու համար պետք է նախապես գրանցվել ցուցասրահում։ Դիզայների հետ դուք հնարավորություն կունենաք քննարկելու հարդարման որակը, տարածքի օգտագործումը, հատուկ դասավորությունը, նրբությունները, որոնք հարմարավետ միջավայր կստեղծեն նոր տանը։

Վճարման եղանակներ

Այս բնակելի համալիրում բնակարանի համար վճարելու մի քանի տարբերակ կա։

Այս շինարարական ընկերությունը համագործակցում և հավատարմագրված է երկրի ավելի քան քսան առաջատար բանկերի կողմից: Նրանցից յուրաքանչյուրը հնարավորություն ունի պոտենցիալ գնորդին կատարել եզակի անհատական առաջարկ՝ տարեկան վեց տոկոս դրույքաչափով մինչևերեսուն տարի: Միևնույն ժամանակ, մշակողն ինքը պատրաստ է իր վրա վերցնել ամենաօպտիմալ վարկի մշակման և ընտրության պատասխանատվությունը։

Բնակարան գնելիս հնարավոր է օգտվել մայրության կապիտալի միջոցներից, որոնք հիմնվում են համապատասխան վկայագրի վրա։ Որպես կանոն, դրանք ուղարկվում են հիփոթեքի կանխավճարի համար։ Այս դեպքում վարկի տոկոսադրույքը կլինի տարեկան ինը ու կես տոկոսից։

Մի քանի խոշոր բանկեր պատրաստ են վարկեր տրամադրել Ռազմական հիփոթեքային ծրագրով։ Պարզապես ուշադրություն դարձրեք, որ այս առաջարկը կարող է օգտագործվել ոչ բոլոր շենքերում, այլ միայն հավատարմագրված շենքերում։ Մանրամասները կարելի է ճշտել ծրագրավորող ընկերության մենեջերների հետ։ Ռազմական հիփոթեքով գործարքի դեպքում գնորդը զեղչ կստանա քսան հազար ռուբլու չափով։

Եթե հաճախորդը պատրաստ է անմիջապես վճարել ամբողջ գումարը, ապա այս դեպքում տրամադրվում է արագ և ամբողջական թղթաբանություն, ինչպես նաև բնակարանի գրանցում հնարավորինս ցածր գնով։ Կառուցապատողն աշխատում է բոլոր տեսակի սուբսիդիաներով։ Մինչև օբյեկտը շահագործման հանձնելը բնակարանի արժեքի տասը տոկոսի չափով նախնական վճարում կատարելիս հնարավոր է ձեռք բերել ապառիկ պլան՝ առավել շահավետ պայմաններով։

Բնակարաններ կարելի է ձեռք բերել ոչ միայն կառուցապատողից, այլ նաև իրավունքների շնորհմամբ։ Եթե դուք ունեք նման բնակարան ձեռք բերելու տարբերակ, ապա ընկերության մասնագետները պատրաստ են տրամադրել ամբողջական խորհրդատվություն, օգնել դաշնային օրենքին համապատասխան գործարքի ձևակերպմանը և իրավունքի պետական գրանցմանը:գույք՝ բոլոր փաստաթղթերին համապատասխան։

Կա նաև օֆսեթով բնակարան: Այս համալիրում բնակարաններ կարելի է ձեռք բերել առևտրի սխեմայով: Դուք կարող եք ամրագրել այն տարբերակը, որը Ձեզ դուր է գալիս: Փորձառու և պրոֆեսիոնալ մասնագետները կզբաղվեն հին բնակարանի վաճառքով, իսկ ձեր ունեցած քառակուսի մետրերը կհասնեն նոր բնակարանում։

Շինարար

Այս բնակելի համալիրում բնակարան գնելուց առաջ կարևոր է ուսումնասիրել Civilization բնակելի համալիրի սեփական կապիտալի սեփականատերերի ակնարկները LSR Անշարժ գույք Սանկտ Պետերբուրգում, այս եռամսյակի կառուցապատող: Այս ընկերությունը ներկայացված է ոչ միայն Սանկտ Պետերբուրգում, այլև Մոսկվայում և Եկատերինբուրգում։

Նրա ամենակարեւոր ներկայացուցչությունը Հյուսիսային մայրաքաղաքում՝ 23 օբյեկտ։ Կառուցապատողն ունի յոթ սեփականություն Եկատերինբուրգում և ևս չորսը Մոսկվայում:

1997 թվականից հետո կառուցապատողը շահագործման է հանձնել ավելի քան 420 տուն, ավելի քան ութ միլիոն քառակուսի մետր անշարժ գույք ներկայումս գտնվում են պատրաստության տարբեր փուլերում՝ նախագծումից մինչև շինարարություն և բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի կատարումը:

Ներկայումս անշարժ գույքի պորտֆելը կազմում է ավելի քան ութուկես միլիոն քառակուսի մետր բնակարան, որի շուկայական արժեքը գնահատվում է ավելի քան 185 միլիարդ ռուբլի։ 2017 թվականի վերջին ընկերության հասույթը կազմել է մոտ 138 ու կես միլիարդ ռուբլի։ Սանկտ Պետերբուրգի «LSR. Real Estate»-ի մասին «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի բաժնետերերի կարծիքների համաձայն՝ սա վկայում է այն մասին, որ այս ընկերությանը կարելի է վստահել։

Ընկերությունն ինքը նշում է, որ այստեղ կառուցվում են բացառիկ հարմարավետ տներ, կիրառվում են ճիշտ աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիաներ։ Արևմտյան անխափան տեխնոլոգիան օգտագործվում է հարմարավետության դասի տներում: Ներգրավված սեփական արտադրության շինանյութեր, որոնք կարող են զգալիորեն նվազեցնել մեկ քառակուսի մետրի արժեքը: Դրանք արտադրվում են LSR հոլդինգի գործարաններում, ուստի դրանց որակը կարելի է երաշխավորել, արտադրական գործընթացը վերահսկել բոլոր փուլերում։

Կառուցապատող ընկերությունը ստեղծել է հարդարման աշխատանքների սկզբունքորեն նոր ստանդարտ: Ուսումնասիրելով արտասահմանյան ժամանակակից նորարարական զարգացումները՝ ձևավորվեց հարդարման նոր փաթեթ։ Նյութերը ձեռք են բերվում գործընկերներից գնման և մեծածախ գներով: Բնակելի տարածքներում կիրառվում է Dobry Dvor կոնցեպտը, որի շնորհիվ բակերում առաջնահերթություն է տրվում հետիոտնին։ Ավտոմեքենաների համար ապահովված են գոտիավորված ավտոկայանատեղիներ և կայանատեղիներ։ Բուն տների անմիջական հարևանությամբ կազմակերպվում են մեծ թվով սպորտային և մանկական խաղահրապարակներ, տարածքներ, որտեղ կանաչապատված է, տեղադրվում են նստարաններ։

Մեծ ուշադրություն է դարձվում բնակիչների անվտանգությանը. Դրա համար տեղադրեք ժամանակակից ինտերկոմ համակարգեր, պայմաններ ստեղծեք կոնսիերժ ծառայության, տեսահսկման կազմակերպման համար։

Ընկերությունը պարբերաբար հաստատում է իր կարգավիճակը՝ արժանանալով շինարարության ոլորտում հեղինակավոր մրցանակների։ Դրանց թվում են «Շինարարության որակի առաջատար», «Սպառողների վստահություն», «Ռուսաստանի վստահելի ծրագրավորող», «Տարվա շինարար» մրցանակները։։

Ռեզիդենտական փորձառություններ

Համաձայն «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի ակնարկների (Նևայի վրա), դուք կարող եք ամբողջական տպավորություն ստանալ այս բնակելի տարածքի դրական և բացասական կողմերի մասին: Բնակիչների կողմից կառուցապատողի դեմ արտահայտված հիմնական բողոքը մոտակայքում երկու ձեռնարկությունների առկայությունն է, որոնք, ըստ սեփական կապիտալի սեփականատերերի ենթադրության, պետք է ազդեն տարածքի էկոլոգիայի վրա։ Վերանայումները պարունակում են շատ տեղեկություններ LCD «Քաղաքակրթության» մոտ գտնվող գործարանների մասին: Սրանք Reaktiv և Pigment ձեռնարկություններն են, ինչպես նաև մի քանի այլ փոքր ընկերություններ։ Այս դեպքում մխիթարական կարող է լինել այն, որ տեսանելի ապագայում դրանք դեռ կլուծարվեն, իսկ տարածքը տրվելու է զարգացմանը։ Մասնավորապես, Reaktiv ձեռնարկության տարածքում նախատեսվում է Պոլիսի կառուցումը Նևայի բնակելի համալիրի վրա, իսկ Սեթլ Սիթին կաճի Pigment-ի փոխարեն։

Աշխատանքի որակ

Հարմարավետ դասի բնակելի համալիրներում կառուցապատողն առաջարկում է բնակարանների հիանալի ձևավորում: Պատերի ձևավորումն օգտագործում է հյուսվածքային վինիլային պաստառ նկարչության համար, որը կարող է դիմակայել մի քանի նկարչական ցիկլերի: Որպես հատակ, ընկերությունը օգտագործում է 32 դասի լամինատ: Պատուհանները ապակեպատված են միկրոօդափոխությամբ երկկողմանի պատուհաններով։ Սանհանգույցներում և սանհանգույցներում տեղադրված է սանտեխնիկայի ամբողջական հավաքածու, պատերի և հատակի երեսպատման համար օգտագործված է կերամիկական սալիկներ բեժ երանգներով։

Քաղաքակրթություն բնակելի համալիրի հաճախորդների ակնարկներում գույքի սեփականատերերը նշում են, որ ընդունելուց հետո ընկերության աշխատակիցները վերացնում են փոքրսխալներն անմիջապես հայտնաբերվում են, և ավելի բարդ վերամշակման բացակայության դեպքում դուք ստիպված չեք լինի սպասել մինչև 45 օր շտկման ստանդարտ ժամկետին:

Գներ

Բարձր գները այն բողոքներից են, որոնք երբեմն հնչում են այս մշակողի դեմ: Ընկերությունը տներ է կառուցում՝ օգտագործելով անխափան տեխնոլոգիա, որը հաճախ անվանում են «պանել»։ Բայց իրականում այն շատ է տարբերվում նրանից, ինչ նախկինում կոչվում էր վահանակ։

Մասնագետներն ընդգծում են, որ ընկերությունը նման բարձր գներ է սահմանում այն պատճառով, որ հուսալի և երկար ժամանակ աշխատում է Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայում և կարողացել է դուրս գալ այս շուկայից։ Ի վերջո, Ռուսաստանում ծրագրավորող ընտրելիս, թերևս, առաջնային գործոնը նրա հուսալիությունն է, և LSR Group-ը վաղուց ապացուցել է, որ ժամանակին է կատարում իր պարտավորությունները, տները շահագործման են հանձնվում առանց էական ուշացումների։

Սանկտ Պետերբուրգի «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին ակնարկներում պոտենցիալ բնակարանատերերը հաճախ տալիս են ևս մեկ հրատապ հարց. անհրաժեշտության դեպքում որտեղ կարող են ստանալ ժամանակին և պրոֆեսիոնալ բժշկական օգնություն: Համալիրից 1,2 կմ հեռավորության վրա գտնվող Իսկրովսկի պողոտայում կա մեծահասակների համար բուժհաստատություն, իսկ փողոցում՝ մանկական հաստատություն: Դիբենկո, 1,5 կմ հեռավորության վրա։

Ավարտել

«Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրում բնակարան գնողները ակնարկներում խոստովանում են, որ որոշիչ գործոններից մեկը կառուցապատողի հուսալիությունն էր։ Նույնիսկ չնայած ոչ աղյուսով տան մեկ քառակուսի մետրի բավականին բարձր արժեքին` ավելի քան 83 հազար ռուբլի:

Ավարտել, ըստ հաճախորդների կարծիքների, բնորոշ է«ավարտվում է շինարարից» որակ. Սպիտակ և բեժ լուսավորության լուծումներ, ներկվող պաստառ, լամինատե հատակ։ Այն թույլ է տալիս գնելուց հետո մոտ ապագայում չմտածել վերանորոգման մասին, սակայն շատերը նախընտրում են ժամանակի ընթացքում այն փոխել իրենց լուծումներով:

Եզրակացություններ

Ամփոփելով և ուսումնասիրելով Սանկտ Պետերբուրգի «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին գաղտնի գնորդների ակնարկները՝ կարող ենք փաստել, որ այս կառուցապատողի նոր շենքերն ունեն և՛ թերություններ, և՛ առավելություններ։ Առավելությունները ներառում են բարենպաստ իրավիճակ ենթակառուցվածքի հետ, բացառությամբ պոլիկլինիկաների, լավ տրանսպորտային փոխանակման, հարմարավետ և հուսալի գնման սխեմայի, որը թույլ է տալիս օգտվել այս շուկայում գրեթե բոլոր հնարավոր տարբերակներից: Կա հիփոթեք պետական աջակցությամբ և անտոկոս ապառիկ, միանգամից մի քանի բանկեր, որոնց վրա բաժնետերը կարող է հաշվել նույնիսկ հիմքի փոսի կառուցման փուլում։

Միևնույն ժամանակ, Սանկտ Պետերբուրգի «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրի մասին սեփական կապիտալի սեփականատերերի կարծիքներում հաճախ նշվում է, որ այս բնակելի թաղամասի գտնվելու վայրը կարելի է դիտարկել երկու ձևով. Այսպիսով, օրինակ, համալիրի երկու կողմերում գտնվող երկու արագընթաց մայրուղիները ոմանց համար կլինեն պլյուս, իսկ մյուսների համար՝ վանող գործոն, իսկ կանաչ տարածքներից քայլելու հեռավորության վրա կա միայն Շինարարների փոքրիկ այգի։։

Իհարկե, հիմնական չափանիշներից մեկը, որով գնորդները ընտրում են «Քաղաքակրթություն» բնակելի համալիրը, կառուցապատողի հեղինակությունն է։ LSR Group-ը խոշորագույն ծրագրավորողներից է, որն ունի մեծ թվով ավարտված նախագծեր ոչ միայն Սանկտ Պետերբուրգում, այլև Ռուսաստանի այլ շրջաններում: