Մշակող «Urban Group». ակնարկներ: Քաղաքային խումբ. առասպելներ և իրականություն

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Անշարժ գույքը ամենաառաջադեմ շուկաներից մեկն է ոչ միայն Ռուսաստանում, այլև ամբողջ աշխարհում: Նայեք ձեր շուրջը. քանի՞ նոր շենք է կառուցվում ամեն տարի ձեր քաղաքում: Մայրաքաղաքի համար սա ընդհանուր առմամբ իրական խնդիր է՝ ազատ տարածքի բացակայության և անընդհատ շարունակվող շինարարության պատճառով։

Սա ցույց է տալիս, որ նման օբյեկտներում բնակարանները պահանջարկ ունեն, մարդիկ բնակարաններ են գնում այդ տներում, և կառուցապատողների բիզնեսը ծաղկում է: Բազմաթիվ կարծիքներ կարող են հաստատել դա։

«Ուրբան Գրուպը» ընկերություն է, որը կառուցում և վարձակալում է անշարժ գույք Մոսկվայի մերձակայքում: Նրան նվիրված կլինի այսօրվա հոդվածը, որտեղ մենք կխոսենք ոչ միայն բուն խմբի գործունեության, այլ նաև ընկերությունում աշխատելու մասին՝ հիմնվելով աշխատակիցների արձագանքների վրա։

Ընդհանուր տեղեկություններ

Սկսենք նկարագրելով այս ընկերությունը որպես ամբողջություն՝ խոսելով նրա գործունեության և այն արդյունքների մասին, որոնց հաջողվել է հասնել։ Urban Group շուկայում (ակնարկները հաստատում են դա, կան մարդիկ, ովքեր աշխատում են այստեղ հենց հիմնադրման օրից)ներկա է մոտ 7 տարի: Այս ընթացքում ընկերությանը հաջողվել է ժամանակին ամբողջությամբ շահագործման հանձնել մի քանի բազմաբնակարան շենքերից բաղկացած չորս բնակելի համալիր։

Խումբը միաժամանակ մի քանի տեսակի բիզնես է իրականացնում, ուստի բնակարանների վաճառքի ողջ գործընթացը ուղղահայաց ինտեգրված է: Ընկերությունն ինքնուրույն արտադրում է շինանյութեր, կատարում նախագծային աշխատանքներ և ունի շինարարության համար անհրաժեշտ սարքավորումների սեփական պարկ։

Նաև պաշտոնական կայքում «Կարծիքներ» բաժնում «Ուրբան Գրուպ»-ը նշում է իր գործընկերներից մի քանիսը: Առաջին հերթին դրանք ռուսական խոշորագույն VTB24 բանկերն են և Սբերբանկը, որոնք վարկեր են տրամադրում շինարարության գործընթացի համար։ Այստեղ կարող եք տեսնել նաև մի շարք միջազգային մրցանակների մասին տեղեկություններ, որոնք ստացել են ընկերության շինարարական նախագծերը։

Պատրաստի համալիրներ

Այս հոդվածը գրելու շրջանակներում հետաքրքիր էր տեսնել արդեն վաճառված բնակարանների մասին ակնարկները: «Ուրբան Գրուպ»-ն արդեն շահագործման է հանձնել 4 բնակելի համալիր, այս պահին աշխատանքներ են տարվում ևս երկուսի կառուցման ուղղությամբ։ Մարդիկ, ովքեր բնակություն են հաստատել այս կառուցապատողի կառուցած իրենց բնակարաններում, բոլորովին այլ մեկնաբանություններ են գրում։ Բնակիչներից ոմանք, իհարկե, հիացած են իրենց նոր բնակարաններով և պարզապես ուրախ են հաստատվել այստեղ։ Կան մարդիկ, ովքեր դժգոհում են, որ իրենց փորձել են խաբել, լրացուցիչ գումարից գայթակղել բնակարանի իբր մեծացված տարածքի կամ այլ հարցերի համար։ Նույնիսկ կան նման ակնարկներ, որոնցում Urban Group-ը ներկայացվում է որպես խարդախ ընկերություն, որը ստեղծում է շինարարական տեսք։ Փաստորեն, նրա գործունեությունը, ըստ նրանց, ուղղված է փողեր «լվանալուն» ուհաճախորդների «ամուսնալուծություն». Սա էր այս մշակողի շուրջ մի քանի սկանդալների պատճառ։

Համալիր «Օպալիխա»

Հպարտության առարկաներից մեկը, ըստ ընկերության «պորտֆելի», Opalikha O2 բնակելի համալիրն է։ Սրանք գեղեցիկ բազմաբնակարան շենքեր են, որոնք արդեն մասնակի շահագործման են հանձնվել։ Համացանցում կա այս համալիրի բնակիչների ֆորում, որն ընդգրկում է տեղեկատվություն յուրաքանչյուր մանրուքի մասին՝ սկսած բնակարանների տարածքից և տների գտնվելու վայրից մինչև օդորակման խորշեր և պատուհանների լանջերի հարդարման որակ: Այսպիսով, շատ վարձակալներ դժգոհում են Urban Group-ի աշխատանքից։ Վերանայումները ցույց են տալիս, որ ավելի վաղ խոստացված ինժեներական կետերից շատերը չեն կատարվել: Օրինակ, սա պատերի հաստությունն է (200 մմ-ի փոխարեն դա ընդամենը 130-140 է); լանջերի հարդարման որակը; օդորակման համակարգերի խորշեր; տան շուրջ ցանկապատերի գիծ (որոնք պարզապես գոյություն չունեն); ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգի հետ կապված խնդիրներ.

Այս բոլոր կետերը, եթե ոչ առանցքային, ապա մեծապես փչացնում են կառուցապատողի համբավը, քանի որ դրանք էապես ազդում են նման անշարժ գույքի գնորդի կյանքի վրա: Արդյունքում համացանցում արդեն կան մի շարք խմբեր սոցիալական ցանցերում եւ տարբեր կայքերում, որոնք նվիրված են ընկերության «մերկացմանը»։ Բացասական կարծիքներ կան նաև «Ուրբան Գրուպ» ընկերության մասին։

Խմբային աշխատանք

Սակայն մեզ հաջողվեց քիչ տեղեկություններ գտնել ընդհանուր ընկերության աշխատանքի մասին: Այո, UG-ի տները իսկապես տրվում են վարձով, շատերը նույնիսկ ժամանակին: Բայց կան մի շարք նրբերանգներ, որոնք կարող են փչացնել ծրագրավորողի գործունեության պատկերը որպես ամբողջություն:Այլևս դրանց վրա չենք կանգնի, այլ կանցնենք զբաղվածության խնդրին։

Կառուցապատող «Ուրբան Գրուպ»-ը, որի ակնարկները մեզ հետաքրքրում են, խոշոր ընկերություն է՝ այնտեղ աշխատում է ավելի քան 2 հազար մարդ։ Իհարկե, սա նշանակում է, որ կան բազմաթիվ բաց թափուր աշխատատեղեր, որոնց համար դիմորդները կարող են դիմել։

Դրանք կարող եք գտնել տարբեր դասակարգված կայքերում:

Թափուր աշխատատեղեր

Բացելով մասնագիտությունների կատեգորիան, որով հետաքրքրված է ընկերությունը, կարող եք որոշ չափով զարմանալ. ներկարար-գիպսագործի, կռունկավարի կամ շինարարական տեխնիկայի վարորդի աշխատատեղերը այնքան էլ շատ չեն: Թվում է, թե մարդիկ հավաքագրվում են գովազդային գործակալության, այլ ոչ թե զարգացման խմբի սպասարկելու համար։ Դրա համար պահանջվում են իրավաբաններ, շուկայագետներ, PR մասնագետներ, մենեջերներ, զանգերի կենտրոնի օպերատորներ, հաշվապահներ և վաճառքի ցանցը կազմակերպող այլ անձինք: Ակնհայտ է, որ սա ցույց է տալիս մեզ մարքեթինգի կարևորությունը, թե ինչպես ներկայացնել ընկերության աշխատանքի արդյունքը՝ բնակելի համալիրներ և բազմաբնակարան շենքեր:

Մյուս կողմից, բավական զարմանալի է, որ շինարարական ընկերությունն այդքան շատ մարդկանց է աշխատանքի ընդունում գրասենյակային աշխատանքի համար:

Աշխատանքային պայմաններ

Աշխատանքը Urban Group-ում, որը մենք փնտրում ենք ակնարկներ,, ըստ երևույթին, ոչ միայն շինարարական տեխնիկայի պահպանման և «գետնի վրա» աշխատանքի մեջ է: Աշխատանքի առյուծի բաժինը կատարում են աշխատակիցները, ովքեր նստած են կենտրոնական գրասենյակում և պահպանում են փաստաթղթերը, պատասխանում են հեռախոսազանգերին և կազմում արտադրական ծրագրեր։

Bթափուր աշխատատեղերի նկարագրությունը, որը մեզ հաջողվել է գտնել կայքում, ցույց է տալիս, որ մարդիկ պահանջվում են լրիվ դրույքով աշխատանքի համար՝ հիմնականում այս ոլորտում փորձ ունեցող (առնվազն 3-5 տարի՝ կախված աշխատողի պատասխանատվության աստիճանից), բարձրագույն կրթությամբ և MS Windows office ծրագրային ապահովման աշխատանքային իմացությամբ: Պայմանները, սակայն, այնքան էլ վատ չեն, հաշվի առնելով, որ այստեղ վարձատրվում են 40-50 հազար կրտսեր անձնակազմի մակարդակով (դատելով կայքում առկա թափուր աշխատատեղերի նկարագրությունից)՝ պաշտոնական զբաղվածությամբ և ամբողջական սոցիալական փաթեթով։։

Առաջարկություններ Urban Group-ի աշխատակիցներից

Գործատուի մասին ակնարկները, որոնք մեզ հաջողվեց գտնել, հաստատում են, որ այստեղ աշխատանքային պայմանները վատ չեն (ընդհանուր առմամբ): Ընկերությունը պարբերաբար աշխատավարձ է վճարում, ադմինիստրացիան կարող է զիջումների գնալ անձնակազմին։ Կան որոշ անհատական առաջարկություններ, որոնք վերաբերում են ղեկավարների կոպտությանը և գործընկերների հարբածությանը (խոսքը շինհրապարակում աշխատանքի մասին է): Կային նաև մի քանի ակնարկներ, որ շատ նախկին բանտարկյալներ ուղղակիորեն աշխատում են հաստատություններում՝ ասելով, որ այստեղ շինարարության համար անձնակազմի ընտրություն չկա: Այնուամենայնիվ, առաջարկությունների մեծ մասը դեռևս դրական է:

Եզրակացություններ

Urban Group-ը, որին նվիրված էր այս հոդվածը, մեծ ծրագրավորող է, որը գործում է երկար տարիներ: Խմբի շարքերում աշխատում են մի քանի հազար մարդ. հավատացեք, եթե այստեղ իսկապես սարսափելի պայմաններ լինեին, նրանք երկար չէին մնա։

Այնպես որ դուք կարող եքբացասաբար նշել ընկերության միայն որոշ թերություններ, որոնք վերաբերում են շինարարությանը։ Եթե այստեղ խոսենք զբաղվածության մասին, ապա պայմանները լավ են, իսկ UG-ի զարգացման դինամիկան թույլ է տալիս մտածել կարիերայի աճի և առաջխաղացման մասին։