ՓԲԸ «SU-155». ակնարկներ. SU-155. ընկերության հաճախորդների և աշխատակիցների ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ռուսաստանում անշարժ գույքի շուկան կարելի է անվանել բավարար՝ կապված դրա վրա առկա ներդրումների ծավալի, ինչպես նաև այստեղ գործող խոշոր ձեռնարկությունների և ընկերությունների հետ։ Եվ առանց թվերին անդրադառնալու, չի կարելի չնկատել միլիոնավոր քառակուսի մետր տարածք զբաղեցնող բազմաթիվ օբյեկտներ, որոնք ամեն տարի պարբերաբար շահագործման են հանձնվում ամբողջ երկրում։

Անշարժ գույքի ներքին շուկայում աչքի ընկնող մասնակիցներից մեկը «ՍՈՒ-155» ՓԲԸ-ն է։ Ընկերության կողմից կառուցված օբյեկտների վերաբերյալ հաճախորդների ակնարկները, ինչպես նաև աշխատանքի վերաբերյալ աշխատակիցների առաջարկությունները, մենք այստեղ նկարագրելու ենք այս հոդվածում: Անդրադառնանք նաև խմբի կառուցվածքին, գործունեության առանձնահատկություններին։

Ընկերության մասին

Շինարարական վարչություն No 155 խումբը (կամ, ինչպես կարճ անվանում են ակնարկները՝ SU-155) խոշոր հոլդինգ է, որը ներառում է մի քանի տասնյակ ընկերություններ, որոնք զբաղվում են շինարարական, վերանորոգման աշխատանքներով, շինանյութերի արտադրությամբ, հատուկ տրանսպորտով։ սարքավորումներ և այս ոլորտում գործող այլ ձեռնարկություններ։

Խմբի պատմությունը բավականին հետաքրքիր է՝ ղեկավարությունը հիմնադրվել է 1956 թվականին այլ անունով։ Սույն հոդվածում հիշատակված բաժնետիրական ընկերությունը, ֆորմալ տեսանկյունից, եղել էհիմնադրվել է 2014թ. Մինչ այդ ընկերությունը գործում էր փակ բաժնետիրական ընկերության տեսքով։

Այսօր, ինչպես կարելի է դատել ձեռնարկության կազմակերպաիրավական ձևից, SU-155-ը պատկանում է բաժնետերերին, որոնցից ամենամեծը ընկերությունում բաժնետոմսերով միլիարդատեր Միխայիլ Բալակինն է։ Հետեւաբար, նա ֆիրմայի տնօրենների խորհրդի ամենաազդեցիկ նախագահներից է։ Բացի այդ, ընկերության բաժնետոմսերը պատկանում են գլխավոր տնօրեն Ալեքսանդր Մեշչերյակովին, ինչպես նաև Իլյա Միխալչուկին։ Այլ բաժնետերերի մասին տեղեկությունները այս հոդվածի շրջանակներում այնքան էլ հետաքրքիր չեն։

Շրջանաձև սարք

Կարևոր է նշել, որ ընկերության պատմությունը սկսվել է գործունեության պարզեցված ձևով, երբ ՍՈՒ-155-ը իր կանոնադրության հիման վրա գործող մեկ իրավաբանական անձ էր, որը տնտեսական գործունեություն էր ծավալում իրական ոլորտում։ գույք. Այսօր դա ընկերությունների խումբ է, որը կարողանում է ապահովել պայմանագրերի կատարումն առանց երրորդ կողմի կապալառուների ներգրավման։ Ընկերությունը կարելի է անվտանգ անվանել փակ ցիկլի ձեռնարկություն այն պատճառով, որ դրանց ավարտման համար նախատեսված բոլոր աշխատանքները և նյութերը արտադրվում են հոլդինգի մաս կազմող ընկերությունների կողմից։

Ցանցը շատ տեղեկություններ ունի դրանցից յուրաքանչյուրի մասին, թեման ավելի մանրամասն չենք բացահայտի՝ բնութագրելով այս ձեռնարկությունները։ Միայն նշում ենք, որ նրանց թիվը մի քանի տասնյակ իրավաբանական անձինք է՝ բաժանված թե՛ գործառական, թե՛ աշխարհագրական առումով։ Որևէ կոնկրետ նախագծի վրա աշխատելու համար խումբը ներգրավում է այդ ընկերություններից մի քանիսին` միաժամանակ ուշադրություն դարձնելով լոգիստիկայի վրաառանձնահատկությունները, ինչպես նաև դրանցից յուրաքանչյուրի գործունեության առանձնահատկությունները: Բոլոր ընկերությունները բաժանված են՝ կախված ազդեցության ոլորտներից:

Գույք

Քանի որ անշարժ գույքի օբյեկտների շինարարությունը խմբի թիրախային գործունեությունն է, զարմանալի չէ, որ ընկերությունների մեծամասնությունը կենտրոնացած է հենց այս ոլորտի վրա։ Ըստ ակնարկների՝ SU-155-ը ներառում է մի քանի ծրագրավորողներ Մոսկվայից, Սանկտ Պետերբուրգից, Օմսկից, Տուլայից, Վոլգոգրադից, Կալուգայից, Իվանովոյից, Տվերից և Ռուսաստանի այլ քաղաքներից, ինչպես նաև կապալառուներ, որոնք կենտրոնացած են այդ ընկերություններին համապատասխան ծառայություններ մատուցելու վրա (դրանց մեծ մասը՝ գտնվում է մայրաքաղաքում): Այնուհետև, հարկ է նշել տրանսպորտային և ֆինանսական ընկերությունները, որոնք զբաղվում են շինարարության ընթացքում փոխգործակցության կազմակերպմամբ, ինչպես նաև շինանյութերի և սարքավորումների արտադրությամբ, աշխատանքի համար համապատասխան ապրանքներ մատակարարող ընկերությունները։

Մենք չենք թվարկի այս բոլոր ընկերությունները, միայն կնշենք, որ նման կազմակերպությունը շատ հարմար է և շահավետ ՍՈՒ-155-ի համար։ Մշակողի մասին ակնարկները, որոնք թողնում են բնակարանների գնորդները մասնագիտացված ֆորումներում, օրինակ, ցույց են տալիս որոշ օբյեկտների բավականին արագ առաքում հենց կապալառուների, մշակողների և նյութեր մատակարարողների համակարգված գործողությունների շնորհիվ: Սա, իր հերթին, ունի իր դրական հետևանքները ընկերության հեղինակության վրա և բարենպաստորեն ազդում է նրա հետագա գործունեության վրա:

Արդյունաբերություն

Բացի շուկայում շինարարական աշխատանքներից և նախագծերիցԱնշարժ գույք, MIAT ՓԲԸ «SU-155» (փորձագետների ակնարկները հաստատում են այս տեղեկատվությունը) նույնպես զբաղվում է շինարարական սարքավորումների, ինչպես նաև նման աշխատանքներ կատարելու համար նյութերի մատակարարմամբ: Այս ընկերությունների կողմնորոշումն առաջին հերթին ուղղված է հոլդինգի հիմնական գործունեության՝ անշարժ գույքի վաճառքի ապահովմանը։ Այնուամենայնիվ, իհարկե, բացի սրանից, իրենց հետագա զարգացումն ու շահույթը մեծացնելու նպատակով ընկերությունները ընդլայնում են բաշխման ուղիները` մտնելով անկախ տնտեսական գործունեություն այլ գործընկերների հետ։

Այդպիսի ձեռնարկություններից են «ԲիոլեսՊրոմ» ՍՊԸ-ն, «Դոմոդեդովո Բետոնի Արտադրանքի Գործարան» ՓԲԸ-ն, «Մաստեր» ՍՊԸ-ն և շատ ուրիշներ։

Դիզայներական գործունեություն

Բացի շինարարության կազմակերպման, ինչպես նաև շինանյութերի և սարքավորումների մատակարարման հետ կապված աշխատանքներից, ՍՈՒ-155 հոլդինգի գործունեության ամենակարևոր տարրը (սա հասկացող աշխատակիցների ակնարկները հաստատում են). նախագծային աշխատանք. Սա ակնհայտ է. ընկերությունն ակնհայտորեն կարող է ինքնուրույն իրականացնել օբյեկտների բոլոր նախագծերը, եթե իր կառուցվածքում լինի համապատասխան մասնագիտացված ստորաբաժանում։ Սրանք երեք ընկերություններ են՝ Դիզայն Ինստիտուտ ԴՍԿ-Պրոեկտ ՍՊԸ, Թիվ 155 շինարարական դեպարտամենտի կապիտալ շինարարության բաժին և «Սպեցստրոյ» ՍՊԸ։ Դրանք թույլ են տալիս «փակել» անշարժ գույքի կառուցման ցիկլը և դրանով իսկ պաշտպանել ընկերության գործունեությունը որպես ամբողջություն։

Կրկին, ինչպես վկայում են ակնարկները, SU-155-ը կարողանում է մնալ շուկայի առաջատարներից մեկը հենց բավարար քանակությամբ ֆինանսական ռեսուրսներ, ինչպես նաև նյութեր և աշխատուժ կուտակելու ունակության շնորհիվ։ուժ՝ սկսած ծրագրերն ավարտին հասցնելու, դրանք իրականացնելու և ընթացակարգը կրկնելու համար։ Այս ամենն իրականացվում է «ներքին» ձեռնարկությունների միջև բնականոն արտադրական ցիկլի շրջանակներում, ինչի շնորհիվ զգալիորեն բարձրանում են աշխատանքի արժեքը, դրանց որակը և կատարողականի մակարդակը։

Ներդրումային գործունեություն

Քանի որ հոլդինգը գործում է անշարժ գույքի շուկայում, զարմանալի չէ, որ այն մշտապես ներգրավված է ներդրումային գործունեությամբ, միջոցներ հայթայթելով ծրագրերի իրականացման համար, ինչպես նաև վերաներդրելով արդեն ավարտված գույքի վաճառքից ստացված շահույթը։ Այսպիսով, SU-155-ը (աշխատակիցների ակնարկները նշում են ընկերությունում գործող զարգացած ներդրումային ստորաբաժանումը) մշտապես գտնվում է հսկայական դրամական հոսքերի միջև, որոնք անցնում են երրորդ կողմի ներդրողների և ուղղակիորեն այն ընկերությունների միջև, որոնք կատարում են հոլդինգի պատվերները և դրա մաս են կազմում:

Ֆոնդերը դեպի կառույց ներգրավվում են միանգամից մի քանի եղանակով. այս մասին ավելին գրված է խմբի պաշտոնական կայքում։ Այսպիսով, սա առաջին հերթին պարտատոմսերի խնդիրն է, ըստ որի սեփականատերերը կարող են հետագայում եկամուտ ստանալ ընկերության գործունեությունից ընդլայնման, նոր օբյեկտների զարգացման և դրանց վաճառքի միջոցով։ Երկրորդ, ֆիրման հաճախ օգտագործում է վարկեր: Նրանց օգնությամբ արտադրական օբյեկտները արդիականացվում են, կատարելագործվում և պատրաստի արտադրանքի որակն էլ ավելի է բարելավվում։

Երրորդ, որոշ պատրաստի օբյեկտներ վարձակալելով և շարունակելով նորերի կառուցումը, ընկերությունը միջոցներ է ներգրավում ֆիզիկական անձանցից: Այստեղ նպատակահարմար է նշել ներդրողների պրակտիկան և հավասարաչափ մասնակցությունը (ցանկացողներձեռք բերել բնակարաններ շահագործման հանձնելուց հետո); իսկ նրանք, ովքեր գնում են շինարարության առաջին գծերը, քանի որ կառուցապատողը սկսում է նորերը կառուցել՝ վերաներդրելով ստացված եկամուտը։ Այս բոլոր մեխանիզմները, ինչպես վկայում են SU-155-ի վերաբերյալ աշխատակիցների արձագանքները, թույլ են տալիս հոլդինգին զարգանալ:

Հաճախորդների կարծիքներ

Նոր միջոցներ ներգրավելու և ավելի շատ բնակարաններ և տներ վաճառելու համար ընկերությունը թափանցիկ քաղաքականություն է վարում իր հաճախորդների համար։ Մասնավորապես, ինտերնետում կա ծառայություն, որտեղ յուրաքանչյուրը կարող է թողնել իր կարծիքը, թե ինչպես է աշխատում խումբը, որքանով է կատարված աշխատանքը, և արդյոք ՍՈՒ-155-ին ընդհանրապես պետք է վստահել։ Հաճախորդների կարծիքները տեղադրվում են ֆորումում, որը բաժանված է հատուկ բաժինների: Նրանք թույլ են տալիս գտնել կառուցված օբյեկտներ տարբեր քաղաքներում և, այդպիսով, տեղեկություններ իմանալ դրանցից յուրաքանչյուրի մասին։ Թափանցիկության մեջ այս մեկնաբանությունները կասկած չեն հարուցում այն պատճառով, որ այստեղ տոտալ գովասանք չկա։ Փոխարենը, դուք կարող եք նույնիսկ երբեմն բացասական ակնարկներ գտնել. SU-155 (Kamenka), օրինակ, հետաձգել է կարգավորումը; որոշակի շենքում հայտնաբերվել են թերություններ. չհասցրեց ավարտին հասցնել խոստացված երկու այգիներից մեկը և այլն։ Այս ամբողջ տեղեկատվությունը հասանելի է հանրությանը. ընկերության ներկայացուցիչները չեն վերահսկում, այլ պատասխանում են մարդկանց հարցերին։ Եվ սա հսկայական պլյուս է: Այսպիսով, բոլորը կարող են ծանոթանալ SU-155 հաճախորդների ակնարկներին: Մոսկվա, Մոսկվայի մարզ, Լենինգրադի մարզ - այստեղ քննարկվում են ընկերության բոլոր հատկությունները:

Աշխատակիցների ակնարկներ

Ինչ վերաբերում է մյուս բաղադրիչին՝ ակնարկներինSU-155 ընկերության աշխատակիցները, դրանք մեծ քանակությամբ կարելի է գտնել երրորդ կողմի կայքերում: Առաջին հերթին դրանք ռեսուրսներ են, որոնք ստեղծվել են հատուկ աշխատակիցների փորձի և որոշակի ընկերությունների վերաբերյալ կարծիքների փոխանակման համար։

Ինչ վերաբերում է SU-155-ին, ապա ընկերության մասին աշխատակիցների արձագանքներն ամենից շոյող չեն: Չնայած իր զգալի կառուցվածքին և հսկայական ներուժին, ընկերությունն անցած տարվա ընթացքում մի շարք ֆինանսական անհաջողություններ է կրել՝ կապված վարկառուների նկատմամբ չկատարված պարտավորությունների հետ: Այս առումով, ինչպես ցույց են տալիս աշխատակիցների արձագանքները, ընկերությունը դադարեցրել է աշխատավարձերը ժամանակին. մարդկանց գումար է տրվում 2-3 ամսում և փոքր մասով՝ յուրաքանչյուրը 3-5 հազար ռուբլի։ Հոլդինգի որոշ աշխատակիցներ ասում են, որ իրենց ստիպողաբար ավելի կարճ աշխատանքային օր են տեղափոխել՝ կրկին աշխատուժի ծախսերը նվազեցնելու համար։ Միաժամանակ ընկերությունում կրճատման հետ կապված վճարումների վերաբերյալ սոցիալական երաշխիքներ չեն տրվել։

Եթե կարդում եք ավելի վաղ ակնարկներ (SU-155-ը բառացիորեն անցյալ տարվա վերջին խնդիրներ ունեցավ), կարող եք նաև ծանոթանալ ընկերական թիմի, աշխատակիցներին տրվող մեծ հնարավորությունների, տարբեր բոնուսների և խթանների մասին: բարեխիղճ կատարողների համար. Ընկերությունն իսկապես թվում էր աշխատանքի հուսալի վայր, որի օգնությամբ յուրաքանչյուրը կարող է իրեն ապահովել արժանապատիվ կյանքով։ Միգուցե մոտ ապագայում SU-155-ը միջոցներ գտնի պարտքերը վերաֆինանսավորելու և իր արագ գործունեությունը շարունակելու համար, սակայն մինչ այժմ աշխատակիցների արձագանքները չափազանց բացասական են, ուստի մենք ավելի քիչ ուշադրություն ենք դարձրել դրանց:

Թափուր աշխատատեղեր

ԵթեԽոսելով հոլդինգում ճգնաժամից առաջ ստեղծված իրավիճակի մասին՝ այստեղ բավականաչափ ազատ աշխատատեղեր կային՝ և՛ աշխատանքային մասնագիտություններով, և՛ գրասենյակային։ Աշխատավարձերը համեմատաբար բարձր էին, թեև տարիների փորձ ունեցող աշխատողներն ասում են, որ նախկինում երբեմն ուշացումներ են եղել:

Ուսուցում և կարգավորում

Բայց ՍՈՒ-155-ի դրական հատկանիշը աշխատողի տեսանկյունից սովորելու և փորձ ձեռք բերելու հնարավորությունն է։ Այս առումով շրջանավարտները կամ նրանք, ովքեր նոր են մուտք գործել անշարժ գույքի և շինարարության ոլորտ, եզակի հնարավորություն կունենային արժանավայել մեկնարկ ունենալու։ Բացի այդ, չպետք է մոռանալ կարիերայի սանդուղքի մասին. հոլդինգում այն կարող է շատ բարձր լինել:

սնանկություն

Բայց, ինչպես արդեն նշվեց, այսօր ընկերությունը դժվար ժամանակներ է ապրում։ Լրատվամիջոցները նշում են, որ գարնան վերջին ՍՈՒ-155-ը դեֆոլտ է արել չորրորդ սերիայի թողարկված պարտատոմսերի գծով. Բացի այդ, ներկայումս դատարանում քննարկվում են բանկերի կողմից ընկերությանն անվճարունակ ճանաչելու շուրջ 20 դիմում։