2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը ոչնչով չի տարբերվում ցանկացած այլ վարկի նմանատիպ գործառնությունից: Այս ընթացակարգը վարկային հաստատությունից ավելի շահավետ պայմաններով գումարի ստացումն է՝ առկա պարտավորությունները մարելու համար: Այս դեպքում նախնական վարկը կարելի է վերցնել ինչպես նույն բանկից, այնպես էլ այլ ֆինանսական հաստատությունից։
Բայց ոչ բոլոր վարկային կազմակերպությունները կարող են առաջարկել հիփոթեքային վերաֆինանսավորում: Ռուսաստանի Դաշնությունում նման գործառնություններով զբաղվող բանկերը ներկայացված են ՎՏԲ 24-ով և Սբերբանկով: Մինչև այլ գործարքների (օրինակ՝ ավտոմեքենայի կամ սպառողական վարկի) վարկավորումը կարելի է գտնել բազմաթիվ ֆինանսական հաստատություններում:
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորումն այն է, որ տրվում է նոր վարկ, որի գումարից մարվում է նախկին պարտքը։ Գույքի գրավը վերագրանցվում է նոր վարկատուին, և վարկառուն վարկը մարում է նոր վարկային հաստատությանը: Որպես կանոն, նման վիրահատությունը կատարվում է, եթե հնարավոր է նվազեցնելտոկոսներ, փոխել մարման պայմանները կամ վճարման արժույթը: Օրինակ, արտարժույթով հիփոթեքային տոկոսադրույքները գրեթե միշտ ավելի ցածր են, քան ռուբլով: Սակայն աշխատավարձը վճարվում է ռուսական արժույթով։ Օրինակ՝ դոլարի փոխարժեքի աճի հետ մեկտեղ մեծանում է ընտանեկան բյուջեի վարկային բեռը, քանի որ անհրաժեշտ է ռուբլով մեծ գումարները վերածել դոլարի։ Հետեւաբար, երբեմն ավելի շահավետ է ռուբլով վարկի վերաթողարկումը: Ձեզ նույնպես կարող է հետաքրքրել վարկը ավելի երկար մարման ժամկետով վերաձեւակերպել: ՎՏԲ 24 բանկը այս առումով, թերևս, ռեկորդակիր է, որն առաջարկում է առավելագույնը հիսուն տարի ժամկետ:
Ավելի լավ է սկսել հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը այն բանկում, որտեղ այն ի սկզբանե տրվել է, քանի որ մի շարք վարկային պայմանագրերում կան տույժեր պարտքի վաղաժամկետ մարման կամ պարտավորությունների վաղաժամկետ դադարեցման մորատորիում: Եթե բանկը չի կարող տրամադրել ինվարկավորման ծառայություն, ապա կարող եք գնալ այլ ֆինանսական հաստատություն: Միաժամանակ պետք է հաշվարկել, թե որքան կարժենա նոր վարկ ստանալը, ինչպես նաև որոշել տոկոսադրույքների տարբերությունը։ Մասնագետները կարծում են, որ վերաֆինանսավորումը տեղին չէ, եթե նոր տոկոսադրույքը տարբերվում է նախորդից երկու տոկոսից պակաս։
Հիփոթեքի վերաֆինանսավորումն իրականացվում է այնպես, ինչպես ստանդարտ վարկը: Իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձը դիմում է ներկայացնում, և վարկ
Հաստատությունը ստուգում է իր ընթացիկ վճարունակությունը: Եթե վարկային պատմության մեջ անձը սկզբնական վարկի ուշացումներ է ունեցել, ապամեկ այլ բանկ կարող է հրաժարվել նրան վերաֆինանսավորել, նույնիսկ եթե նա ունի բավականին բարձր եկամուտ:
Ցանկացած վարկառուի համար ամենահետաքրքիր պարամետրը վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքն է: Այս առումով հիփոթեքը բավականին «էժան» ֆինանսական գործիք է, քանի որ այստեղ տոկոսադրույքները կազմում են մոտ 12,5 տոկոս (օրինակ, Սբերբանկում): Դա պայմանավորված է վարկերի մեծ ծավալով և երկար մարման ժամկետով։ Մինչդեռ, օրինակ, սպառողական վարկային գործարքների տոկոսադրույքները կարող են լինել 18-20 տոկոս կամ ավելի:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Որտե՞ղ կարող եմ ստանալ միլիոնը: Խորհուրդներ եւ հնարքներ
Շատերին գրավում է փողը։ Եվ այսպես, ավելի ու ավելի հաճախ պետք է մտածել, թե որտեղից կարելի է ստանալ միլիոնը: Նշանակություն չունի՝ դա ռուբլի է, թե դոլար։ Գլխավորն այն է, որ մարդիկ փնտրում են կա՛մ գումար վաստակելու լրացուցիչ ուղիներ, կա՛մ փողի որոշ աղբյուրներ։
Հնարավո՞ր է վերաֆինանսավորել վատ վարկային պատմություն ունեցող վարկը: Ինչպե՞ս վերաֆինանսավորել վատ վարկային պատմության դեպքում:
Եթե բանկում պարտքեր ունեք և այլևս չեք կարողանում վճարել ձեր պարտատերերի հաշիվները, ապա վատ վարկով վարկի վերաֆինանսավորումը ձեր միակ վստահ ելքն է: Ինչ է այս ծառայությունը: Ո՞վ է տրամադրում: Իսկ ինչպե՞ս ստանալ այն վատ վարկային պատմության դեպքում:
Ի՞նչ կարող եք վաճառել առցանց: Ի՞նչը կարող է շահութաբեր լինել վաճառելը:
Ժամանակակից աշխարհում վիրտուալ գնումներն օրեցօր ավելի ու ավելի տարածված են դառնում: Ինչպես գիտեք, պահանջարկն է առաջացնում առաջարկ: Այսպիսով, առցանց խանութների միջև մրցակցությունը զարգանում է արագ տեմպերով։ Նոր բիզնես ստեղծելու համար, որը կլինի հաջողակ և ի վիճակի կլինի զբաղեցնել իր տեղը, դուք պետք է որոշեք, թե ինչ կարելի է վաճառել այժմ ամենամեծ շահույթով:
Ո՞ր բանկերը կարող են վերաֆինանսավորել հիփոթեքը Նովոսիբիրսկում:
Եթե ցանկանում եք բարելավել ձեր առկա հիփոթեքի պայմանները, օգտագործեք վերաֆինանսավորման ծրագիրը: Նովոսիբիրսկի ո՞ր բանկերն են պատրաստ վարկավորել հիփոթեքային հաճախորդներին և ապահովել ցածր տոկոսադրույք:
Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել իմ Visa քարտի համարը: Ինչպե՞ս կարող եմ տեսնել իմ Visa վարկային քարտի համարը (Ռուսաստան):
Ներկայումս վճարային համակարգերը զարգանում են բավականին արագ տեմպերով։ Այս վերանայման մեջ մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչ է թաքցնում Visa քարտի համարն իր մեջ:
