LCD «Նովորլովսկի» (Սանկտ Պետերբուրգ). ակնարկ, նկարագրություն և ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

2013 թվականի դեկտեմբերին Յուիտ Դոմ ընկերությունը սկսեց Նովոորլովսկի բնակելի համալիրի շինարարությունը Պրիմորսկի շրջանում: Այսօր Սանկտ Պետերբուրգը կառուցվում է տների համալիր շինարարության հայեցակարգին համապատասխան, ուստի կառուցապատողները շուկան առաջարկում են ոչ թե առանձին բնակելի շենքեր, այլ ամբողջ բլոկներ։ Այդ նախագծերից մեկը Նովոորլովսկի բնակելի համալիրն է։ Այն գտնվում է համանուն անտառապարկի կողքին՝ Սուզդալ լճերից ոչ հեռու և կզբաղեցնի բավականին տպավորիչ տարածք՝ 46 հա։

Համալիրի մասին

LC «Նովոորլովսկին» (Սանկտ Պետերբուրգ) բնութագրվում է մի շարք հետաքրքիր հատկանիշներով. Նախ, նախագիծը հետաքրքիր է նրանով, որ դրա հեղինակները ֆիննական YIT շինարարական ընկերության՝ «Յուիտ Դոմ»-ի ռուսական մասնաճյուղի «դուստրն» են։ Ինչ վերաբերում է ճարտարապետական կոնցեպտին, ստեղծողները ընտրել են նեոկլասիկական ոճը, իսկ համալիրի արտաքին տեսքը մշակվել է իսպանական Taller de Arquitectura բյուրոյի կողմից:

Բազմահարկ աշտարակային տներ կկառուցվեն համալիրի արտաքին պարագծի երկայնքով, ներքին տարածքը կզբաղեցնի երթեւեկության համար փակ լայն փողոց՝ ենթակառուցվածքային հարմարություններով, իսկ միջին հաշվով.գոտի կտեղակայվեն տների 7 հարկանի շենքեր։ «Նովորլովսկի» բնակելի համալիրի հասցեով հետաքրքրվողները պետք է գնան Սուզդալի մայրուղի և այնտեղ փնտրեն 1-ին և 12-րդ համարներով հողատարածքները, այնուհետև շինարարության ավարտից հետո բոլոր շենքերին համարանիշներ կտրվեն։

Համալիրը գտնվում է քաղաքից գրեթե ելքի մոտ, և բնակիչները տան շեմից կարող են քայլել դեպի Ստորին Սուզդալ լիճ տասը րոպեում։ Գրեթե բնության մեջ կյանքը, զուգորդված քաղաքակրթության բոլոր առավելությունների առկայության հետ Պրիմորսկի շրջանի զարգացած սոցիալական և առևտրային ենթակառուցվածքի տեսքով, մշակողի առաջարկը դարձնում են ավելի քան գայթակղիչ: Մի կորցրեք շինարարության ֆիննական որակը, որը նույնպես միանշանակ պլյուս է: Ընդհանուր առմամբ վաճառքի կհանվի մոտ տասը հազար բնակարան։

Բնակելի համալիր «Նովոորլովսկի». շինարարության առաջընթաց

Ինչպես նշվեց վերևում, աշխատանքները սկսվել են 2013թ. Սպասվում է փուլային շինարարություն։ Տներին զուգահեռ կկառուցվեն նաև սոցիալական և կոմերցիոն ենթակառուցվածքներ։ Առաջին փուլը ներառում է 25 հարկանի վեց աշտարակի և չորս 7 հարկանի տների, ինչպես նաև դպրոցի և մանկապարտեզների կառուցում (այս փուլում նախատեսվում է շահագործման հանձնել երեք այդպիսի հիմնարկ)։ Բացի այդ, առաջին հարկերը կտրամադրվեն կոմերցիոն անշարժ գույքին, ուստի նորակառույց շենքի բնակիչներին անմիջապես կտրամադրվեն բոլոր անհրաժեշտ ծառայությունները։

Տները կհանձնվեն փուլերով. Շինարարության առաջին փուլը ենթադրում է երկու բարձրահարկ աշտարակների մատակարարում, որոնցում կա 444 բնակարան։ Մինչ օրս ուշացումներ չկանգրանցված է, աշխատանքը յուրացրել է 88%-ը։ Օբյեկտները շահագործման կհանձնվեն 2016 թվականի վերջին։

Ինչ վերաբերում է ամբողջ համալիրի շինարարության ավարտի վերջնաժամկետին, ապա սա 2019թ.-ն է։

Տուրեր

Կառուցապատողը փորձում է պոտենցիալ գնորդներին տրամադրել շինարարության ընթացքի մասին առավել ամբողջական տեղեկատվություն։ Այդ նպատակով, ինչպես նաև հաճախորդների ներգրավման նպատակով, ընկերությունը կազմակերպում է էքսկուրսիաներ դեպի այն վայրերը, որտեղ ընթանում են նոր միկրոշրջանի օբյեկտների շինարարությունը։ Ստուգման ընթացքում փորձագետները ոչ միայն կխոսեն իրենց նախագծի մասին, այլեւ կպատասխանեն ապագա գնորդների բոլոր հարցերին։ Դուք կարող եք գրանցվել շրջագայության համար՝ զանգահարելով +7 (812) 703-44-44 հեռախոսահամարով: Ավտոբուսները մեկնում են մետրոյի «Կոմենդանցի պողոտա» և «Օզերկի» կայարաններից, ամրագրման ժամանակ պետք է նշել մեկնման ժամը:

Էկոլոգիա

Պրիմորսկի շրջանը համարվում է հյուսիսային մայրաքաղաքի ամենաբարենպաստ շրջաններից մեկը։ Այստեղ չկան արդյունաբերական արտադրական օբյեկտներ, սակայն կան բազմաթիվ անտառապարկերի գոտիներ։ Խոշոր տրանսպորտային երթուղիները նույնպես գտնվում են համալիրից զգալի հեռավորության վրա, ուստի ոչինչ չի խանգարի Նովոորլովսկի բնակելի համալիրի բնակիչներին վայելել լռությունն ու մաքուր օդը։ Ստորին Սուզդալ լճի մոտիկությունը, որը վաղուց համարվում էր շատ քաղաքացիների սիրելի հանգստի վայր, նույնպես անբաժանելի գումարած է նախագծի օգտին:

Տրանսպորտ

«Նովոորլովսկի» բնակելի համալիրը գտնվում է արդեն կայացած ենթակառուցվածքով տարածքում, և, հետևաբար, նրա բնակիչները չեն ունենա որևէ փորձ:անհարմարություն քաղաքում տեղաշարժվելու հետ կապված: Համալիրից ոչ հեռու գտնվում են մետրոյի երկու կայարաններ՝ «Օզերկի» և «Կոմենդանցի Պրոսպեկտ»։ Նրանց մոտ կարող եք հասնել ընդամենը տասը րոպեում ավտոբուսով կամ տաքսիով: Տների մոտ տեղադրված է հասարակական տրանսպորտի կանգառ։ Ինչ վերաբերում է վարորդներին, նրանք կարող են օգտվել Պարաշուտնայա փողոցի և Վիբորգսկոյե մայրուղու ճանապարհներից՝ բավականին արագ քաղաքի կենտրոն հասնելու համար: Օղակաձեւ ճանապարհից հեռավորությունը տասը կիլոմետրից ոչ ավելի է, ինչը բավական հարմար և մատչելի է դարձնում ուղևորությունները Լենինգրադի շրջանի վայրեր:

Ենթակառուցվածք

Պրիմորսկի թաղամասն ունի հիանալի առևտրի, սոցիալական և զվարճանքի ենթակառուցվածք: «Նովոորլովսկի» բնակելի համալիրի բնակիչները չեն պակասի նրա օբյեկտների ծառայությունները։ Համալիրի մոտ կան բազմաթիվ փոքր խանութներ և հսկայական սուպերմարկետներ, կան սրճարաններ և ռեստորաններ, խոշոր բանկերի մի քանի մասնաճյուղեր, գեղեցկության սրահ, քիմմաքրում։

Բնակելի համալիրից ոչ հեռու գտնվում է Պրիմորեց մարզադաշտը, որի վազքուղիներից կարող են օգտվել սպորտային ապրելակերպի սիրահարները։ Տարածքում գործող երեք դպրոց և մանկապարտեզ կարելի է ոտքով հասնել հինգից տասը րոպեում։

Բացի այդ, ինչպես նշվեց վերևում, կառուցապատողը մտադիր է բնակիչներին ապահովել համալիրի ներսում անհրաժեշտ ամեն ինչով։ Նա պատրաստվում է, փաստորեն, ստեղծել իր սեփական մինի ենթակառուցվածքը, որի հիմնական օբյեկտները կլինեն դեղատները, սուպերմարկետը, երկու դպրոցը, հինգ մանկապարտեզը, խանութները, ռեստորանը և մի քանի սրճարաններ։ Մշակողը մտադիր է ուշադիր վերահսկելառևտրային անշարժ գույքի վարձակալության և միայն հանրությանը ծառայություններ մատուցող կազմակերպություններին դրանք վարձակալելու գործընթացը։

Ստորև կառանձնացնենք Նովորլովսկի բնակելի համալիրի անշարժ գույքի պոտենցիալ գնորդներին հուզող երկու կարևորագույն խնդիրները՝ գները և բնակարանների դասավորությունը:

Բնակարան ֆիններեն

Կառուցապատողը տեղավորում է բնակարաններ Նովոորլովսկի բնակելի համալիրում որպես հարմարավետության դասի բնակարան: Այս առումով ստուդիա գնել ցանկացողներն այստեղ նման տարածք չեն գտնի։ Առաջարկվում են միայն մեկ, երկու, երեք և չորս սենյականոց բնակարաններ։ Նրանց մակերեսը 40-ից 90 «քառակուսի» է։

Ինչ վերաբերում է դասավորությանը, գնորդը կգտնի ընտրելու շատ տարբերակներ: Անկախ բնակարանի ձևաչափից, կառուցապատողն առաջարկում է յուրաքանչյուր տեսակի դասավորության բավարար քանակություն: Օրինակ, դուք կարող եք գնել երեք ռուբլիանոց թղթադրամ, որում հագեցած է սաունա: Կամ 3 սենյականոց բնակարան երկու սանհանգույցով։ Առաջարկվում են երկու եվրոպական ոճի բնակարաններ՝ միացված խոհանոցով և հյուրասենյակով, ինչպես նաև կենցաղային ավելի ավանդական տարբերակով, երբ բոլոր սենյակները առանձին են: Սակայն, անկախ բնակարանների տեսակից, խոհանոցներն ամենուր ընդարձակ են։ Ցանկության դեպքում կարող եք ձեռք բերել նաև տեսարանով բնակարան։

Բոլոր բնակելի տարածքները հագեցած են լոջիաներով, որոնք, ըստ ֆիննական չափանիշների, այնքան ընդարձակ են, որ հեշտությամբ կարող են տեղավորել հանգստի համար նախատեսված կահույք։ Բացի այդ, դրանք բոլորը ջնարակված են։

Բնակարաններից յուրաքանչյուրն ունի հանդերձարան կազմակերպելու տեղ, ընդ որում բոլոր բնակարանատերերն իրենց տրամադրության տակ կունենան ընդարձակ խորդանոցներ նկուղում։

Առաստաղների բարձրությունը 2մ 70սմ.

Ավարտման ընտրանքներ

Առաջարկվում են երկու տեսակի՝ հիմնական և բանտապահ: Երկրորդ դեպքում բոլոր աշխատանքները կատարվում են միայն հաճախորդի հետ դրանց ամբողջական համաձայնեցումից հետո: Այսինքն՝ բնակարանի ապագա սեփականատերն ինքն է ընտրում տարածքի հարդարման նյութերն ու դիզայնը, իսկ տունը շահագործման հանձնելուց հետո կարող է բնակարանամուտ նշել բառացիորեն բնակության օրը։

Ինչ վերաբերում է հիմնական ավարտին, ապա այստեղ հաճախորդը կգտնի. բոլոր անհրաժեշտ ինժեներական հաղորդակցությունները՝ թաքնված; չափիչ սարքեր; տեղադրված ծխի դետեկտորներ; այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է հեռուստացույց, հեռախոսային ցանց և ինտերնետ միացնելու համար. մուտքի երկաթե դուռ; կրկնակի ապակեպատ պատուհաններ պատուհաններում; հարթ պատերը, հատակը և առաստաղը, լիովին պատրաստված նուրբ հարդարման համար: Բացի այդ, բնակարանի սեփականատերը կարող է կամ ինքնուրույն վերանորոգել, կամ օգտվել ընկերության մասնագետների ծառայություններից։ Հավելյալ վճարի դիմաց, իհարկե։

Գներ

Այսպիսով, ի՞նչ է առաջարկում մշակողը հաճախորդներին: Որքա՞ն արժե «Նովորլովսկի» բնակելի համալիրի բնակարանները: «Yuit Dom»-ն իր անշարժ գույքի համար գներ է սահմանել՝ ըստ բնակարանների դասի։ Ինչպես արդեն ասացինք, այն պատկանում է հարմարավետության սեգմենտին։ Ինչպես վկայում են Նովորլովսկի բնակելի համալիրի բնակարանների գնորդների ակնարկները, բնակարանների արժեքը չի կարելի չափազանց մեծ անվանել, սակայն ոչ բոլորն են կարող իրենց թույլ տալ նման անշարժ գույք:

Այսպիսով, «ոդնուշկա»-ի համար պետք է վճարել 3,700,000-ից մինչև 4,200,000 ռուբլի, «կոպեկի» համար՝ հինգից յոթ միլիոն, երեք սենյականոց բնակարանը կկազմի 6400.000-7,000,000 ռուբլի, իսկ չորս սենյականոց բնակարանը կարժենա 11 մլն.

Կարծիքներ

Ի՞նչ են ասում բնակիչները «Նովորլովսկի» բնակելի համալիրում առաջարկվող բնակարանի մասին. Ինչ վերաբերում է հարդարմանն ու դասավորությանը, ապա այստեղ դժգոհներ չկան։ Այնուամենայնիվ, ֆիննական որակն ինքնին խոսում է, Yuit ընկերությունը իրեն ապացուցել է անշարժ գույքի շուկայում, նրա բոլոր տները տրվում են ժամանակին և առանց թերությունների։

Շատերը, իհարկե, արձագանքում են բնակարանի արժեքին: Այստեղ կարծիքները բաժանվում են. Ոմանք պնդում են, որ գները անհիմն բարձր են, իսկ մյուսներն ասում են, որ դրանք դեռ հարմարավետության դասի բնակարաններ են, ուստի դրանց արժեքը տեղին է։ Այնուամենայնիվ, բնակարանները դեռ սպառված են, և ավելի քան բավարար թվով մարդիկ գրանցվում են վերը նշված էքսկուրսիաներին:

Մարդկանց և տրանսպորտային հաղորդակցության հարցեր չկան: Բոլորն, իհարկե, գոհ են համալիրի մոտ կանաչ տարածքների ու լճի առկայությունից։ Ինչ վերաբերում է ենթակառուցվածքային օբյեկտներին, ապա ոմանք կարծում են, որ դրանք սկզբում չեն բավարարի, պետք է սպասել շինարարության ավարտին, որպեսզի իրենց հարմարավետ զգան։ Բայց սա, սակայն, բոլոր նորակառույցների դժբախտությունն է, կարելի է միայն բնակարան ընտրել այն շենքում, որի դիմաց գտնվող հսկայական սուպերմարկետի մուտքը գտնվում է երկրորդական բնակարանային շուկայում։

Եվ բոլորը շատ գոհ են այն փաստից, որ կառուցապատողը մեծ ուշադրություն է դարձնում բնակիչների անվտանգությանը։ Այսպիսով, համալիրի տարածքում ոչ միայն տեսախցիկներ կտեղադրվեն ամենուր, այլև կահավորվի անցակետ և կկազմակերպվի ոստիկանական բաժանմունք։ Բացի այդ, ենթադրվում է, որ համալիրի փողոցները մշտապես կլինենպարեկեք պրոֆեսիոնալ անվտանգության աշխատակիցների կողմից:

Եզրակացություն

Ի՞նչ կարելի է ասել վերջում. «Նովորլովսկի» բնակելի համալիրը բավականին հարմար վայր է այն դիտարկելու համար որպես բնակարան գնելու տարբերակ։ Ճիշտ է, ցավոք, ոչ բոլորը կկարողանան օգտվել այս առաջարկից՝ բնակարանի բավականին բարձր արժեքի պատճառով: