2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Բնակարանային խնդիրը միշտ եղել է, կա և, ամենայն հավանականությամբ, կմնա առաջնագծում մեր երկրի բոլոր բնակիչների համար։ Սակայն խոշոր քաղաքների բնակիչները հատկապես սուր են գիտակցում քառակուսի մետրերի պակասը։ Մեգապոլիսների բնակչությունն օրեցօր ավելանում է, շենքերի ազատ տարածքը չի բավականացնում, իսկ բնակարանների ու տների գները միայն աճում են։ Իսկ նույն երիտասարդ ընտանիքի համար գրեթե անհնար է բնակարան գնել, ասենք, հենց Սանկտ Պետերբուրգում։ Սակայն անշարժ գույքի շուկան հաշվի է առնում մեգապոլիսների այս հատկանիշը և անընդհատ ընդլայնում է իր շահերի սահմանները, ինչի արդյունքում կառուցապատողները երկրորդ տասնամյակում ակտիվորեն զարգացնում են քաղաքի հարակից տարածքները։ Հարկ է նշել, որ այսօր Սանկտ Պետերբուրգի արվարձաններում բնակելի համալիրներ կառուցող շինարարական ընկերությունների հաճախորդները նախկինի պես քմահաճ չեն այն տների դիրքի առումով, որտեղ նրանք ստիպված կլինեն ապրել։ Եթե նախկինում գրեթե ամեն վայրկյան երազում էր բնակարան ունենալ Հյուսիսային մայրաքաղաքի գրեթե կենտրոնում, ապա այսօր իրավիճակը արմատապես փոխվել է։ Բնապահպանական անբարենպաստ իրավիճակմեգապոլիսի ստիպում է մարդկանց ավելի ու ավելի հաճախ ուշադրություն դարձնել արվարձաններին, որտեղ դեռ պահպանվում են անտառներն ու մաքուր ջրային մարմինները, և չկա վնասակար արտադրություն։ Հիմա նման տեղը ոչ ոք արհամարհանքով գավառ չի անվանում։ Շատերը հպարտությամբ ասում են. «Ես ապրում եմ քաղաքից դուրս»։ և որսալ միևնույն ժամանակ նախանձոտ հայացքները: Իսկ այսօր ամենասիրված վայրերից է Սանկտ Պետերբուրգի Վսեվոլոժսկի շրջանը, որտեղ ակտիվ շինարարություն է ընթանում։ Բառացիորեն մեր աչքի առաջ աճում են նոր թաղամասեր, և դրանցից մեկը Mavis-Victoria-ի կողմից կառուցվող բնակելի համալիրն է։ Դուք կգտնեք դրա մասին բոլոր անհրաժեշտ և ամբողջական տեղեկությունները, ինչպես նաև այն մարդկանց ակնարկները, ովքեր արդեն գնել են կամ դեռ քննարկում են դրանում բնակարաններ գնելու տարբերակը, կգտնեք ստորև:
Համալիրի մասին
Ինչպես իրենք են ասում Mavis-ի ներկայացուցիչները, Վիկտորիան ծրագրավորողի ամենամեծ նախագիծն է։ Բնակելի համալիրը օրգանապես համատեղում է արվարձանների հիանալի էկոլոգիայի բոլոր հմայքը մեգապոլիսում ապրելու առավելությունների հետ, քանի որ բնակելի համալիրը գտնվում է Դևյատկինո մետրոյի կայարանի (200 մ) և օղակաձև ճանապարհի (1 կմ) մոտ:, որը թույլ է տալիս բնակիչներին արագ հասնել աշխատանքի կամ մեգապոլիսի խոշոր ենթակառուցվածքային օբյեկտներ: «Վիկտորիա» («Մավիս») բնակելի համալիրը շինարարության ավարտից հետո կդառնա լիարժեք միկրոշրջան՝ բաղկացած տասը տարբեր բարձրության շենքերից (14-ից 24 հարկ): Ընդհանուր առմամբ, վաճառքի կհանվի 3900 բնակարան, որոնց մեծ մասը կներկայացնեն այսօր այդքան մեծ ժողովրդականություն վայելող ստուդիաները, ինչպես նաև «odnushki»-ն։և «երկուսը». Փոքր բնակարանները նախատեսված են հիմնականում միայնակ մարդկանց և երիտասարդ ընտանիքների համար, ովքեր ցանկանում են բարելավել իրենց կենսապայմանները, ինչի կապակցությամբ ընկերությունը նախատեսել է համալիրի տարածքում սեփական մանկապարտեզի լրացուցիչ կառուցում։ Շենքերի բոլոր առաջին հարկերը տրվելու են կոմերցիոն ենթակառուցվածքային օբյեկտներին, նախատեսվում է նաև կառուցել երկու լրացուցիչ առևտրի համալիր և բավականին մեծ թվով փոքր խանութներ՝ առանձնատներից։ Համալիրի տարածքը կբարելավվի հարմարավետության մակարդակի մասին բնակիչների բոլոր պատկերացումներին համապատասխան, բացի այդ, նախատեսվում է բակերի լրացուցիչ զանգվածային այգեգործություն։ «Վիկտորիա» «Մավիս» բնակելի համալիրի կառուցումն իրականացվում է աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով։
Ընկերության մասին
Կառուցապատողը տասը տարի Սանկտ Պետերբուրգի անշարժ գույքի շուկայի ներկայացուցիչն է։ LCD «Victoria» «Mavis»-ը ներկայացնում է որպես իր երրորդ նախագիծը բնակարանաշինության ոլորտում։ Ընկերությունն աչքի է ընկնում և՛ պատվիրատու, և՛ կապալառու, և՛ կատարող լինելով։ Այսինքն՝ բոլոր աշխատանքները կատարվում են առանց երրորդ կողմի մասնագետների և կազմակերպությունների ներգրավման, ինչի կապակցությամբ բոլոր օբյեկտները ոչ միայն ժամանակին են հանձնվում, այլ երբեմն նույնիսկ շատ ավելի վաղ։ Ի դեպ, բացառություն չէր նաև «Վիկտորիա» բնակելի համալիրը։ «Մավիս»-ը (շինարարության ընթացքը կդիտարկենք ստորև) երկրորդ փուլն ավարտել է վեց ամիս շուտ։ Այն, ինչը շատ է գոհացնում հաճախորդներին և, իհարկե, ներշնչում է մարդկանց վստահությունը մշակողի նկատմամբ։ Եվ շատերից, ովքեր արդեն բնակարաններ են ձեռք բերել «Վիկտորիա» բնակելի համալիրում, «Մավիսը» ստանում է զուտ դրական արձագանքներ, առաջին հերթին, այս առումով: Մարդիկ երախտապարտ են, որ ստիպված չեն թուլանալԱվելին, բնակարանի բանալիները նրանք ստանում են նախատեսված ժամից շուտ, ինչի շնորհիվ նրանք շատ ավելի շատ ժամանակ ունեն տեղավորվելու և տեղափոխվելու համար։
Բացի այդ, մասնագետները շատ գրագետ են մոտենում պլանավորման հարցին՝ սկսած օբյեկտի դիրքից մինչև բնակարանների ձևավորում։ Բնակելի տարածքի յուրաքանչյուր մետրը օգտագործվում է գրագետ և ռացիոնալ, պլանավորման լուծումներն առանձնանում են հատուկ մտածվածությամբ և բազմազանությամբ, իսկ տների կառուցման ժամանակ օգտագործվում են միայն նորագույն նորարարական տեխնոլոգիաներ և ժամանակակից շինանյութեր։
Վիկտորիա բնակելի համալիր (Mavis). շինարարության առաջընթաց
Միկրոշրջանի շինարարությունը ընկերության մասնագետների կողմից սկսվել է 2014 թվականի վերջին։ Եվ այդ ժամանակվանից նրանք անընդհատ ուրախացնում են հաճախորդներին շինարարության արագ տեմպերով։ Առաջին փուլը շահագործման է հանձնվել 2015 թվականի վերջին, երկրորդը՝ 2016 թվականի սկզբին։ Հաջորդ երեքը նախատեսվում է ավարտել մինչև հաջորդ ամառվա վերջ։ Վեցերորդ փուլը շահագործման կհանձնվի 2018 թվականի մարտին։ Դրա հետ մեկտեղ, IC «Mavis»-ի ներկայացուցիչների խոսքերով, «Վիկտորիան», որի կառուցումը ոչ միայն նախատեսված ժամկետներին է համապատասխան, այլև դրանցից փոքր-ինչ առաջ է, իր տրամադրության տակ կստանա երկու սուպերմարկետ և մի քանի սուպերմարկետ. արդեն իսկ աշխատանքի համար պատրաստ խանութներ, ինչպես նաև լիարժեք մանկապարտեզ, ֆիթնես կենտրոն և այլ սոցիալական ենթակառուցվածքներ: Կասկածելու պատճառ չկա, որ դա այդպես կլինի։
«Վիկտորիա» բնակելի համալիրի գտնվելու վայրը
Հարկ է նշելոր շինարարության վայրը բավականին գրագետ են ընտրել Mavis ընկերության մասնագետները։ «Վիկտորիան» կառուցվում է Վսևոլոժսկի թաղամասում՝ Մուրինո գյուղի մոտ, որն այժմ շատ կառուցապատողներ համարում են Սանկտ Պետերբուրգի վարչական միավոր։ Համալիրի ճշգրիտ հասցեն հնչում է այսպես՝ Լենինգրադի մարզ, Վսևոլոժսկի շրջան, փոս. Մուրինո, Օխտինսկայա նրբանցք. Սակայն մոտակայքում բավականին մեծ թվով նոր միկրոշրջաններ են կառուցվում, բացի այդ, կան նաև նոր շենքեր, որոնք վաղուց շահագործման են հանձնվել։ Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ Մուրինոյի և Սանկտ Պետերբուրգի միջև կապող մետրոյի «Դևյատկինո» կայարանը բառացիորեն երկու հարյուր մետր հեռավորության վրա է, այս տարածքն արվարձան անվանելն այլևս տեղին չէ։ Մեծ հաշվով, սա արդեն հյուսիսային մայրաքաղաքի լիարժեք քնելու տարածք է։ Որում առկա են բնակարանների ավելի ցածր՝ տարածաշրջանային գներ։ Ինչն, իհարկե, չի կարող չուրախացնել Mavis ընկերության հաճախորդներին։ «Վիկտորիան», որն իրականում Սանկտ Պետերբուրգի նոր շենքն է, իր տներում բնակարաններ է առաջարկում շատ ավելի ցածր գնով (համեմատած գնային քաղաքականության հետ, որը գործում է հենց մետրոպոլիայի ներսում)։ Ի դեպ, ինչպես նշում են առաջին երկու փուլերի տների բնակիչներն իրենց ակնարկներում, այժմ նրանք շատ ավելի քիչ ժամանակ են անցկացնում Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոն տանող ճանապարհին, համեմատած այն օրերի հետ, երբ դեռևս բնակվում էին երկրի հեռավոր շրջաններում։ մետրոպոլիա. Դե, քանի որ մենք արդեն սկսել ենք խոսել ճամփորդությունների մասին, եկեք համառոտ նայենք շրջանի տրանսպորտային ենթակառուցվածքների վիճակին։
Տրանսպորտ
Իհարկե, գտնվում է երկու հարյուր մետր հեռավորության վրաՆույնիսկ Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոնի ոչ բոլոր բնակիչները կարող են պարծենալ մետրոյի կայարանի մուտքով։ Այսպիսով, Դևյատկինոյի առկայությունը շենքերի անմիջական հարևանությամբ, իհարկե, համալիրի հիմնական առավելությունն է։ Այնուամենայնիվ, ոչ միակը. Տների մոտ կա հասարակական տրանսպորտի կանգառ, որտեղից ավտոբուսները և ֆիքսված տաքսիները նախանձելի անընդմեջ մեկնում են դեպի մետրոպոլիա։ Անմիջապես հենց Մուրինոյում (այն կարելի է արագ հասնել նաև միկրոավտոբուսով) կա մի փոքրիկ երկաթուղային կայարան: Էլեկտրական գնացքները կանոնավոր կերպով մեկնում են դրա հարթակներից՝ հետևելով Ֆինլանդիայի կայարան: Ավտովարորդները նույնպես չեն նեղանա Mavis ընկերության մասնագետներից։ «Վիկտորիան» գտնվում է օղակաձև ճանապարհից և Տոկսովսկոյե մայրուղուց ընդամենը մեկ կիլոմետր հեռավորության վրա։ Այս ավտոճանապարհներով դուք կարող եք հարմարավետ և արագ հասնել մետրոպոլիայի կենտրոն կամ գնալ տարածաշրջանի ճանապարհներով:
Բնականաբար, խոսելով այն մասին, թե որտեղ է գտնվում «Վիկտորիա» բնակելի համալիրը, անհնար է չհիշատակել տարածաշրջանի բնական բաղադրիչները։
Էկոլոգիա և բնություն
Վսևոլոժսկի շրջանը բնապահպանական պայմաններով Լենինգրադի մարզում ամենաբարեկեցիկներից է։ Արդյունաբերական արտադրությունը նրա տարածքում գործնականում բացակայում է, ուստի տարածաշրջանի օդը չափազանց մաքուր է և թարմ։ Միկրոշրջանի անմիջական հարևանությամբ կա հսկայական կանաչ տարածք, որի համար, ի դեպ, շատերն իրենց ակնարկներում իրենց խորին շնորհակալությունն են հայտնում նաև Mavis ընկերության մասնագետներին։ «Վիկտորիա»՝ քաղաքակրթական բոլոր բարիքներով հագեցած հարմարավետ քաղաքային համալիր, որը միաժամանակ գտնվում է ք.բնությանը մոտիկություն. Այսօր դա շատ արժեքավոր համադրություն է։ Ավելին, բնակիչները պետք է նվազագույն ժամանակ ծախսեն Կավգոլովսկի լճեր, Իգորա և Օխտա այգու ափեր հասնելու համար։ Համալիրի մոտ կան բազմաթիվ վայրեր դահուկների, ձկնորսության կամ որսի համար։
Առևտրի և սոցիալական ենթակառուցվածք
Եվ այս առումով Mavis ընկերությունը լավագույնն էր: «Վիկտորիան», որի մասին ակնարկները, ի դեպ, հիմնականում միայն դրական են ստացվում, արդեն իսկ կառուցվում է արդեն իսկ կառուցված նոր շենքերի ֆոնին, որոնք ունեն իրենց կայացած ենթակառուցվածքները։ Իսկ միկրոշրջանի բնակիչները կարող են ամբողջությամբ օգտվել նրա օբյեկտների ծառայություններից։ «Վիկտորիա»-ից բառացիորեն քայլելու հեռավորության վրա կան բանկի մասնաճյուղեր, դպրոցներ, այգիներ, կլինիկաներ, խանութներ: Շինարարության ավարտից հետո շենքերի առաջին հարկերը կունենան նաև իրենց ենթակառուցվածքները (սրճարաններ, խանութներ, բջջային հեռախոսների խանութներ, բանկային գրասենյակներ, սպառողների սպասարկում և այլն): Ինքը՝ Մուրինո գյուղը բարեկարգման առումով հետ չի մնում։ Առաջիկա հինգ տարում նրա տարածքում կկառուցվեն ևս 5 դպրոց և տասը մանկապարտեզ։
Բնակարաններ Վիկտորիայում
Այսպիսով, ինչպիսի՞ բնակելի տարածքներ է առաջարկում IC «Mavis»-ն իր հաճախորդներին: Էկոնոմ դասի սեգմենտին է պատկանում «Վիկտորիան» այն բնակարանները, որոնցում, ինչպես արդեն նշվեց, ներկայացված են ստուդիաներ՝ «odnushki» և «dvushki»: Համալիրում բնակելի տարածքներն առաջարկվում են փոքր չափերով, սակայն բոլորն էլ աչքի են ընկնում գրագետ և ֆունկցիոնալ դասավորությամբ։
Ստուդիաները գրեթե բոլորը քառակուսի վիճակում են՝ բնակարանները դարձնելով հարմարավետ և լուսավոր։ Կան նաև երկու կողմից պատուհաններով տարբերակներ։ Ինչ վերաբերում է մեկ սենյականոց բնակարաններին, ապա դրանց մակերեսը համեմատաբար մեծ է՝ 36-ից 45 «քառակուսի»։ Համաձայն եմ, դա բավականին պարկեշտ է միայնակների համար: Այս բնակելի թաղամասերի խոհանոցները նույնպես բավականին ընդարձակ են՝ 10-ից 18 քառակուսի: Այսինքն, կան բավականին շատ տարբեր պլանավորումներ, և, հետևաբար, դժվար չի լինի ինքներդ ընտրել ճիշտ տարբերակը: Ինչ վերաբերում է երկու սենյականոց բնակարաններին, ապա ընտրության հետ կապված խնդիրներ չեն լինի։ Առաջարկվում են բնակելի տարածքներ 60-ից 69 քմ. մ Այս բնակարանների խոհանոցները նույնպես բավականին ընդարձակ են։ Նրանց տարածքը 13-ից 15 «քառակուսի» է։ Երեք սենյականոց բնակարանները ներկայացված են միայնակ տարբերակներով։ Բոլոր բնակելի թաղամասերում սանհանգույցները համակցված են։ Բնակարանները տրվում են վարձով առանց հարդարման։ Այնուամենայնիվ, ընկերության սեփական արտադրության պատուհաններում գնորդները կգտնեն բետոնե շերտ, էլեկտրական լարեր, կենտրոնական ջեռուցման մարտկոցներ, բոլոր չափիչ սարքերը և կրկնակի ապակեպատ պատուհանները:
Բնակարանների գներ
Եթե ներկայումս բնակարան եք փնտրում, ուշադրություն դարձրեք Mavis ընկերության առաջարկին։ «Վիկտորիան» (Սանկտ Պետերբուրգ), ինչպես արդեն նշեցինք, պատկանում է էկոնոմ դասի սեգմենտին և անվանապես գտնվում է Լենինգրադի մարզի տարածքում։ Իսկ այս համալիրում բնակարանների արժեքը, ըստ մասնագետների, ամենացածրերից է տարածաշրջանում։ Այսպիսով, մեկ քառակուսի մետրը միջինում կարժենա մոտ 62 հազար ռուբլի: Ինչ վերաբերում է կոնկրետ թվերին. Ստուդիայի համարդուք պետք է վճարեք 1,550,000-ից մինչև 1,618,000 ռուբլի, մեկ սենյականոց բնակարանի համար՝ 2,300,000-ից մինչև 2,830,000 ռուբլի, երկու սենյականոց բնակարանի համար՝ 3,100,000-ից մինչև 4,120,000ռուբլի:
RC "Victoria". ակնարկներ բաժնետոմսերի սեփականատերերի "Mavis"
Սանկտ Պետերբուրգում ահռելի բնակարաններ են կառուցվում. Իսկ անշարժ գույքի շուկայում գործում են բավականին շատ շինարարական ընկերություններ։ Շատերը գովում են, բայց ոչ պակաս թվով ծրագրավորողներ բացասական գնահատականներ են ստանում հաճախորդներից։ Հետաքրքիր է. Mavis ընկերությունը ստանում է միայն շնորհակալ ակնարկներ: Հաճախորդները գոհ են բացարձակապես ամեն ինչից՝ օբյեկտի առաքման պայմաններից (շատերն ընդգծում են այս կետը), օբյեկտների գտնվելու վայրից և վարձով բնակարանի որակից: Այս ամենն ամբողջությամբ վերաբերում է «Վիկտորիա» բնակելի համալիրին։ Իհարկե, չի կարելի ասել, որ դժգոհներ չկան, հանդիպում են, բայց նման հաճախորդներից պահանջները սովորաբար աննշան են լինում։ Ոմանց դուր չի գալիս, որ բնակարաններում առաստաղի բարձրությունն ընդամենը 2,6 մ է, բայց էկոնոմ դասի բնակարաններում երեք մետր բարձրության վրա հաշվելը հիմարություն կլինի: Մյուսներին լիովին չի գոհացնում այն փաստը, որ բնակարանները վարձակալվում են առանց հարդարման։ Սակայն մինչ պահանջներ հայտնելը, չէր խանգարի ավելի մանրամասն հարցնել ընկերության ղեկավարներին։ Փաստն այն է, որ հարդարումը կարելի է անել, բայց միայն հավելավճարով, իհարկե։ Հիմնականում ոչ մի տարօրինակ բան. Mavis-ը շուկա է դնում բյուջետային բնակարաններ, և, հետևաբար, առնվազն անհիմն է նոր բնակարաններում երկաստիճան ձգվող առաստաղներ փնտրելը: Բայց նրանք, ովքեր արդեն տեղափոխվել են վարձով, գոհ են բացարձակապես ամեն ինչից. բնակարանները տաք և հարմարավետ են, ոչ մի անկատարություն չկա, մետրոն մոտ է,Մոտակայքում խանութներ, դպրոց՝ հեշտ հասանելի։ Այսպիսով, եթե ձեզ հետաքրքրում է Mavis-ի առաջարկը, հետևեք մեր խորհրդին։ Մի փնտրեք ակնարկներ կողքից: Եկեք Վիկտորիա, ճանաչեք այնտեղ արդեն ապրող մարդկանց՝ պոտենցիալ ապագա հարևաններին, և հարցրեք նրանց ամեն ինչի մասին: Եվ հետո որոշում կայացրեք. Կարծում եմ՝ ամենայն հավանականությամբ դրական կլինի։
Խորհուրդ ենք տալիս:
Բնակելի համալիր Պորեչիե, Զվենիգորոդ. ակնարկ, նկարագրություն, դասավորություն և ակնարկներ
LCD «Porechye»-ն կառուցվում է բաժնետերերի փողերով. Միկրոշրջանը գտնվում է Զվենիգորոդի առողջարանային շրջանում։ Այն բաղկացած է մի քանի եռահարկ առանձնատներից։
Բնակելի համալիր «Պիոներ» (Վոլգոգրադ). նկարագրություն, ակնարկներ
Այս անգամ մեր տեսադաշտն ընկավ «Պիոներ» (Վոլգոգրադ) բնակելի համալիրը։ Կենցաղային պայմաններ, հարմարավետություն, ենթակառուցվածքների հասանելիություն. այս ամենը մենք կգնահատենք իրական բնակիչների արձագանքների օգնությամբ
«Երկու անգամ երկու» - բնակելի համալիր (Կրասնոյե Սելո). նկարագրություն, դասավորություն և ակնարկներ
Բնակելի Համալիր «Twice Two» (Կրասնոյե Սելո)՝ հարմարավետ, մատչելի բնակարաններ ժամանակակից մարդկանց համար։ Ո՞րն է այս համալիրի առանձնահատկությունը և ինչի՞ վրա պետք է ուշադրություն դարձնել։
Նորակառույց բնակելի համալիր «Վիդնի», Ռյազան. նկարագրություն, հատակագիծ, կառուցապատող և ակնարկներ
ZhK Vidny-ը Ռյազանում նոր շենք է, որտեղ գնորդներին առաջարկվում են բարելավված դասավորությամբ էժան բնակարաններ: Ի՞նչ պետք է իմանաք գնելուց առաջ և արժե՞ արդյոք տեղափոխվել տարածք:
Բնակելի համալիր «Կրասնայա Պոլյանա» (Նիժնի Նովգորոդ). բնակելի համալիրի առանձնահատկությունները
Ո՞վ է պատասխանատու բնակելի համալիրի կառուցման համար. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրի առավելությունները. Ինչու՞ «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրը հարմար է ինչպես մեծահասակների, այնպես էլ երեխաների համար: Միկրոշրջանի ենթակառուցվածքի առանձնահատկությունները. «Կրասնայա Պոլյանա» բնակելի համալիրում անշարժ գույքի արժեքը և գնման պայմանները
