Անշարժ գույքի օբյեկտի հայտարարագրի լրացում. ով, երբ և ինչու պետք է դա անի

2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:14

Անշարժ գույքի հայտարարագիրը լրացվում է պարզեցված համակարգով գրանցման դեպքում։ Սա կարգավորվում է թիվ 93 դաշնային օրենքով, որի համաձայն փաստաթուղթը թղթային կամ էլեկտրոնային տարբերակով 2 օրինակից ներկայացվում է իրավասու մարմիններին: Դրանից հետո ուղղակիորեն կատարվում է կանգնեցված օբյեկտի գրանցումը։

Ինչ պայմաններով կարելի է հայտարարագիր ներկայացնել

Rosregistration-ի կողմից դրա ընդունման առաջին պարտադիր գործոնը հողի համար փաստաթղթերի առկայությունն է: Սա պարտադիր սեփականության իրավունք չէ, բավական է միայն օգտագործման կամ վարձակալության պայմանագիր:

Անշարժ գույքի հայտարարագիր ներկայացնելու երկրորդ անհրաժեշտ պայմանը շինարարության ավարտն է։ Այսինքն՝ այգու տուն կամ այլ կառույց, որը գտնվում է վրահողը պետք է շահագործման հանձնվի. BTI-ն պատասխանատու է դրա համար:

Իսկ անշարժ գույքի հայտարարագրի ընդունման ամենակարեւոր պահանջը ճշտությունն ու ճշտությունն է։ Ամեն ինչ պետք է գրվի կապույտ գնդիկավոր գրիչով, տառերով, ընթեռնելի, առանց ուղղումների և բծերի։

Ինչպես ճիշտ լրացնել հայտարարագիրը

Այս փաստաթուղթը պարունակում է ողջ տեղեկատվությունը օբյեկտի մասին՝ սկսած դրա գտնվելու վայրից և վերջացրած սեփականատերերի մասին տեղեկություններով: Անշարժ գույքի հայտարարագրի առաջին պարբերությունը նախատեսված է դրա հասցեի մանրամասն նկարագրության համար: Տեղեկատվությունն այստեղ մուտքագրվում է Ռուսաստանի Դաշնության առարկայից մինչև տան համարը:

Երկրորդ տարրը օբյեկտի տեսակն է: Սա կարող է լինել ինչպես տան սեփականություն՝ բնակության իրավունքով կամ առանց դրա, այնպես էլ տնտեսական շենք կամ ավտոտնակ: Օբյեկտի նպատակը նշվում է առանձին։

Հաջորդը, չմոռանալով գրել այն կայքի կադաստրային համարը, որի վրա գտնվում է շենքը, դուք պետք է գնաք հայտարարագրի ամենամեծ պարբերությունը: Սրանք են բնութագրերը: Այն նկարագրում է բուն շենքի հետ կապված նրբությունները, այն նյութերը, որոնցից այն կառուցված է, ինչպես նաև հասանելի հաղորդակցությունները: Սկզբունքորեն ամեն ինչ շատ պարզ է նկարագրված, մնում է միայն անհրաժեշտ տարբերակները նշել։

Վեցերորդ կետը տեղեկություններ են շենքի սեփականատիրոջ մասին՝ ներառյալ նրա գրանցումը, անձնագիրը և այլ տվյալներ։ Եթե օբյեկտը պատկանում է մի քանի անձանց, յուրաքանչյուրն իր անունից լրացնում է հայտարարագիր՝ իր յոթերորդ պարբերությունում նշելով իր բաժնեմասի չափը։

Վերջում, ինչպես ցանկացած այլ դեպքումփաստաթուղթ, անշարժ գույքի մասին հայտարարագրում նշվում է ներկայացման ամսաթիվը և ստորագրությունը: Լրացնելով այս փաստաթուղթը և ստորագրելով այն՝ քաղաքացին հաստատում է նշված բոլոր տեղեկությունների ճշգրտությունը։

Գրանցման մարմիններին իրականությանը չհամապատասխանող տեղեկատվություն ներկայացնելու համար նախատեսված է վարչական պատասխանատվություն։

Ով պետք է լրացնի հայտարարագիրը

Ամառանոց կամ այլ հողամասի սեփականության դեպքում, որի վրա գտնվում է ավարտված շինարարական օբյեկտը, սեփականատերը գրանցում է իր իրավունքը համապատասխան մարմիններում։ Ամենահեշտ տարբերակը հայտարարագիր ներկայացնելն է: Ավելին, այժմ կան բազմաթիվ իրավաբանական գործակալություններ և մասնագետներ, որոնք օգնություն են ցուցաբերում այս հարցում։ Անշարժ գույքի օբյեկտի օրինակելի հայտարարագիր` դրա ավարտի օրինակով, պետք է տրամադրվի Rosregistration-ին: Գործընթացը հեշտացնելու համար թույլատրվում է փաստաթուղթը ներկայացնել էլեկտրոնային տարբերակով։