2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Անշարժ գույքի հայտարարագիրը լրացվում է պարզեցված համակարգով գրանցման դեպքում։ Սա կարգավորվում է թիվ 93 դաշնային օրենքով, որի համաձայն փաստաթուղթը թղթային կամ էլեկտրոնային տարբերակով 2 օրինակից ներկայացվում է իրավասու մարմիններին: Դրանից հետո ուղղակիորեն կատարվում է կանգնեցված օբյեկտի գրանցումը։
Ինչ պայմաններով կարելի է հայտարարագիր ներկայացնել
Rosregistration-ի կողմից դրա ընդունման առաջին պարտադիր գործոնը հողի համար փաստաթղթերի առկայությունն է: Սա պարտադիր սեփականության իրավունք չէ, բավական է միայն օգտագործման կամ վարձակալության պայմանագիր:
Անշարժ գույքի հայտարարագիր ներկայացնելու երկրորդ անհրաժեշտ պայմանը շինարարության ավարտն է։ Այսինքն՝ այգու տուն կամ այլ կառույց, որը գտնվում է վրահողը պետք է շահագործման հանձնվի. BTI-ն պատասխանատու է դրա համար:
Իսկ անշարժ գույքի հայտարարագրի ընդունման ամենակարեւոր պահանջը ճշտությունն ու ճշտությունն է։ Ամեն ինչ պետք է գրվի կապույտ գնդիկավոր գրիչով, տառերով, ընթեռնելի, առանց ուղղումների և բծերի։
Ինչպես ճիշտ լրացնել հայտարարագիրը
Այս փաստաթուղթը պարունակում է ողջ տեղեկատվությունը օբյեկտի մասին՝ սկսած դրա գտնվելու վայրից և վերջացրած սեփականատերերի մասին տեղեկություններով: Անշարժ գույքի հայտարարագրի առաջին պարբերությունը նախատեսված է դրա հասցեի մանրամասն նկարագրության համար: Տեղեկատվությունն այստեղ մուտքագրվում է Ռուսաստանի Դաշնության առարկայից մինչև տան համարը:
Երկրորդ տարրը օբյեկտի տեսակն է: Սա կարող է լինել ինչպես տան սեփականություն՝ բնակության իրավունքով կամ առանց դրա, այնպես էլ տնտեսական շենք կամ ավտոտնակ: Օբյեկտի նպատակը նշվում է առանձին։
Հաջորդը, չմոռանալով գրել այն կայքի կադաստրային համարը, որի վրա գտնվում է շենքը, դուք պետք է գնաք հայտարարագրի ամենամեծ պարբերությունը: Սրանք են բնութագրերը: Այն նկարագրում է բուն շենքի հետ կապված նրբությունները, այն նյութերը, որոնցից այն կառուցված է, ինչպես նաև հասանելի հաղորդակցությունները: Սկզբունքորեն ամեն ինչ շատ պարզ է նկարագրված, մնում է միայն անհրաժեշտ տարբերակները նշել։
Վեցերորդ կետը տեղեկություններ են շենքի սեփականատիրոջ մասին՝ ներառյալ նրա գրանցումը, անձնագիրը և այլ տվյալներ։ Եթե օբյեկտը պատկանում է մի քանի անձանց, յուրաքանչյուրն իր անունից լրացնում է հայտարարագիր՝ իր յոթերորդ պարբերությունում նշելով իր բաժնեմասի չափը։
Վերջում, ինչպես ցանկացած այլ դեպքումփաստաթուղթ, անշարժ գույքի մասին հայտարարագրում նշվում է ներկայացման ամսաթիվը և ստորագրությունը: Լրացնելով այս փաստաթուղթը և ստորագրելով այն՝ քաղաքացին հաստատում է նշված բոլոր տեղեկությունների ճշգրտությունը։
Գրանցման մարմիններին իրականությանը չհամապատասխանող տեղեկատվություն ներկայացնելու համար նախատեսված է վարչական պատասխանատվություն։
Ով պետք է լրացնի հայտարարագիրը
Ամառանոց կամ այլ հողամասի սեփականության դեպքում, որի վրա գտնվում է ավարտված շինարարական օբյեկտը, սեփականատերը գրանցում է իր իրավունքը համապատասխան մարմիններում։ Ամենահեշտ տարբերակը հայտարարագիր ներկայացնելն է: Ավելին, այժմ կան բազմաթիվ իրավաբանական գործակալություններ և մասնագետներ, որոնք օգնություն են ցուցաբերում այս հարցում։ Անշարժ գույքի օբյեկտի օրինակելի հայտարարագիր` դրա ավարտի օրինակով, պետք է տրամադրվի Rosregistration-ին: Գործընթացը հեշտացնելու համար թույլատրվում է փաստաթուղթը ներկայացնել էլեկտրոնային տարբերակով։
Խորհուրդ ենք տալիս:
CASKAD անշարժ գույքի գործակալություն. ակնարկներ. Երկիր անշարժ գույք արվարձաններում
Մոսկովյան տարածաշրջանում ցածրահարկ անշարժ գույքի գնորդները բազմաթիվ ակնարկներ են թողնում «CASKAD Real Estate»-ի մասին՝ մի ընկերության, որի շնորհիվ նրանց կյանքը դարձել է ոչ միայն ավելի հարմարավետ, այլև ավելի պայծառ: Շուկայի այս հատվածում վաճառքի կեսից ավելին պատկանում է նրան։ «CASKAD Real Estate»՝ մետրոպոլիայի անշարժ գույքի շուկայում կայացած առաջատար
Անհատ ձեռնարկատիրոջ համար պարտադիր կնիք է. Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության առանձնահատկությունները, դեպքերը, երբ անհատ ձեռնարկատերը պետք է ունենա կնիք, կնիքի բացակայության մասին հաստատող նամակ, նմուշի լրացում, դրական կողմեր և Կնիքի հետ աշխատելու թերությունները
Տպագրության օգտագործման անհրաժեշտությունը որոշվում է ձեռնարկատիրոջ կողմից իրականացվող գործունեության տեսակից: Շատ դեպքերում, խոշոր հաճախորդների հետ աշխատելիս, կնիքի առկայությունը համագործակցության համար անհրաժեշտ պայման կլինի, թեև օրենքի տեսանկյունից պարտադիր չէ: Բայց պետական պատվերների հետ աշխատելիս տպագրությունն անհրաժեշտ է
Անշարժ գույքի հետ կապված գործունեություն - աջակցություն անշարժ գույքի գործարքներում
Մեզնից յուրաքանչյուրի համար անշարժ գույքի հետ կապված գործարքները բավականին լուրջ նախաձեռնություն են: Մեր գույքը գնելիս կամ վաճառելիս մենք պետք է հաշվի առնենք բոլոր իրավական կողմերը և հնարավոր բացասական հետևանքները, անհրաժեշտ է նախապես միջոցներ ձեռնարկել դրանք կանխելու համար։
Որքա՞ն ժամանակ է հավը նստում ձվի վրա և ի՞նչ պետք է անի թռչնաբուծական ֆերմերը, երբ հավը նստում է ձվի վրա:
Ոմանք կարծում են, որ պետք չէ իմանալ, թե հավը որքան է նստած ձվի վրա։ Ինչպես, հավն ինքն է զգում, թե որքան ժամանակ է պահանջվում ճտերից դուրս հանելու համար: Եվ մի խառնվեք այս գործընթացին։ Բայց շատ հաճախ որմնադրությանը ինկուբացիայի ժամանակը կարևոր դեր է խաղում:
Ինչպե՞ս գումար աշխատել անշարժ գույքի վրա: Անշարժ գույքի բիզնես
Ինչպե՞ս գումար աշխատել անշարժ գույքի վրա: Կան բազմաթիվ տարբերակներ՝ հետագա վերավաճառքի նպատակով գնելուց մինչև վարձավճարի ներդրում: Հոդվածում ընդգծվում են այս բիզնեսում առկա հիմնական տարբերակները, ներառյալ անշարժ գույքի ծառայություններից ստացված եկամուտները
