2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Երկրորդային շուկայում բնակարան գնելիս կան բազմաթիվ ռիսկեր, և, հետևաբար, ցանկալի է, որ գնորդը իմանա, թե ինչպես ինքնուրույն ստուգել բնակարանի «մաքրությունը» գնելիս։ Գլխավորը հիմնական, ամենամեծ ռիսկերից խուսափելն է, որոնց մասին պարունակում է այս հոդվածը։ Առաջին հերթին պահանջվում է բացառել գործարքի և բնակարանի իրավունքի վիճարկման հնարավորությունը, հետևաբար ամենամանրամասն կներկայացվի առաջարկությունը, թե ինչպես ինքներդ ստուգել բնակարանի «մաքրությունը» գնելիս։
Առաջին քայլեր
Առաջին - փաստաթղթերի իսկությունը, որոնք վաճառողը տրամադրում է վերանայման համար: Սա պետք է հատկապես ուշադիր ստուգվի, հակառակ դեպքում դա կարող է հետագայումբացահայտել բոլորովին երրորդ անձանց այս կենսատարածքի նկատմամբ պահանջները: Այստեղ անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ բնակարանի գնմանը ուղեկցող փաստաթղթերի հետ կապված բազմաթիվ իրավիճակներ կան, և շատ դժվար է մեկ բաղադրատոմս տալ իրավական հարցերի վերաբերյալ, թե ինչպես կարելի է ստուգել բնակարանի «մաքրությունը» գնելիս: քո սեփական. Այնուամենայնիվ, դուք պետք է ապահովեք գործարքը առավելագույնը, և, հետևաբար, ավելի լավ է ձեռնարկել փաստաթղթերը ստուգելու համար առաջարկվող բոլոր քայլերը: Իհարկե, անհրաժեշտ է ստուգել իրավական «մաքրությունը»՝ չանցնելով ողջամտության սահմանները, բայց առավելագույն տեղեկատվություն պետք է ոչ միայն ստանալ, այլև գնահատել, և դա պետք է վերաբերի և՛ բնակարանին, և՛ նրա ունեցվածքին ու կարգավիճակին առնչվող բոլորին։.
Իհարկե, շատ ավելի հարմար կլինի դիմել պրոֆեսիոնալ իրավաբաններին, բայց մենք կանգնած ենք մեկ այլ հարցի առաջ՝ ինչպե՞ս ստուգել բնակարանի «մաքրությունը» այն ինքներդ գնելիս։ Սկզբունքորեն դա խելամիտ է, թեև ավելի անհանգիստ: Ավելին, մասնագետի օգնությունը կարող է միայն բարձրացնել գործարքի հուսալիությունը, բայց դա չի կարող երաշխավորել հարյուր տոկոսանոց հաջողություն: Ծայրահեղ դեպքերում դուք կարող եք ապահովագրել տիտղոսը, եթե դեռ մտահոգություններ կան: Ապահովագրական ընկերությունները սովորաբար բավականին պատրաստ են տեղավորել:
Նորակառույց և «երկրորդական»
Եթե բնակարանը գտնվում է նոր շենքում, դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես ստուգել կառուցապատողին բնակարան գնելիս: Այստեղ առավել օգտակար են ինտերնետի հատուկ կայքերում հավաքված ակնարկները: Իհարկե, դուք պետք է տարբերեք ազնիվ ակնարկները մրցակիցների ինտրիգներից, բայց այս խնդիրն այնքան էլ դժվար չէ.ժամկետներ, անուններ, կոնկրետ փաստեր, պետք չէ ուշադրություն դարձնել նման տեղեկատվության վրա։ Լավ է նաև հետևել այլ օբյեկտների վերջնաժամկետներին (սովորաբար այդպիսի տեղեկատվությունը հասանելի է) և կարդալ հաճախորդների կարծիքները: Բնակարան գնելիս կառուցապատողին ստուգելու բազմաթիվ եղանակներ կան։
Եվ այս դեպքում, երբ բնակարան է գնում նոր շենքում, փաստաթղթերի ստուգումը պետք է լինի մանրակրկիտ, նույնիսկ եթե այս վաճառքը կառուցապատողից է: Երկրորդական բնակարանաշինությունը, իհարկե, մեծ ջանքեր կպահանջի, քանի որ նոր շենքերը գրանցումների, քաղվածքների և սեփականատերերի փոփոխության այդքան հարուստ պատմություն չունեն։ Բայց նույնիսկ այստեղ, նույնիսկ անշարժ գույքի օրինական «մաքրության» մանրակրկիտ ստուգումից հետո, որը կատարվում է բոլոր կանոններին համապատասխան, գնված բնակարանից զրկվելու հավանականությունը մնում է։ Եթե վաճառողը կարող է ապացուցել, որ գնման ժամանակ իր իրավունքները խախտվել են, օրինակ. Բայց եթե գնվի երկրորդական բնակարան, ապա ապամոնտաժումը տեղի կունենա ոչ միայն վաճառողի, այլև սեփականատիրոջ հետ, ով մինչ այդ պատկանում էր այս բնակարանին: Դուք հավանաբար ստիպված կլինեք անցնել դատական գործընթացների մի ամբողջ շարք: Երկրորդական շուկայում բնակարան գնելիս իրավական «մաքրությունը» ստուգելու համար երկար և դժվար ժամանակ է պահանջվում. սա է բոլոր փաստաթղթերի իսկությունը, սա անշարժ գույքի իրավական կարգավիճակի գնահատումն է, սա հնարավորի վերլուծություն է: այս գնման հետ կապված ռիսկերը:
Փաստաթղթեր
Բնակարանի օրինական «մաքրությունը» կարելի է ստուգել՝ հնարավորինս ապահովելով գործարքը ցանկացած անշարժ գույք գնելիս։ Հետևյալ փաստաթղթերը պետք է պահանջվեն վաճառողից:
- Ավելի լավ է սկսել կարդալ փաստաթղթերը վկայականովիրավունքների պետական գրանցման, ինչպես նաև դրա հետ կապված՝ առուվաճառքի կամ ժառանգության, նվիրատվության, մասնավորեցման և այլ պայմանագրերի մասին։
- Երկրորդ քայլը կլինի USRR-ի հայտարարությունը ուսումնասիրելը: Միասնական պետական ռեգիստրում է, որը պարունակում է բոլոր տեղեկությունները այս գույքի հետ գործարքների վերաբերյալ:
- Երրորդ քայլը տան գրքից քաղվածք է՝ համոզվելու, որ այս բնակելի տարածքում գրանցված վարձակալներ չկան: Նման քաղվածք կարելի է պատվիրել ցանկացած բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնում։ Փաստաթղթում պետք է նշվի, որ բոլոր նրանք, ովքեր նախկինում ապրել են այս բնակարանում, գրանցումից հանվել են։
- Օգնությունը - նաև MFC-ից - կպատասխանի այն հարցին, թե ինչպես ստուգել պարտքերը բնակարան գնելիս, քանի որ այնտեղ նշված է կոմունալ ծառայությունների պարտքերի առկայությունը:
- Պահանջվում է վկայագիր նյարդահոգեբուժական և նարկոլոգիական դիսպանսերից վաճառողից:
Մանրամասներ
Ինչպե՞ս ստուգել, արդյոք կա կալանավորում բնակարանում: EGRP քաղվածքից: Այն ասում է, եթե դա պարզ հայտարարություն է, արդյոք վաճառողը սեփականատերն է: Իսկ քաղվածքի ընդլայնված տարբերակում կա այս բնակարանի ողջ պատմությունը USRR-ի առաջին մուտքից սկսած։ Այն ցույց է տալիս, թե նախկինում ով է եղել սեփականատերը և որքան հաճախ է այն վաճառվել։ Սակայն այս հայտարարությամբ չի կարելի սահմանափակվել։ Ինչպե՞ս ստուգել, արդյոք բնակարանը գրավադրված է գնելիս: Հաճախ բնակարանները վաճառվում են վստահված անձի միջոցով, և, հետևաբար, սեփականատերը գործնականում չի մասնակցում գործարքին: Սա շատ ռիսկային իրավիճակ է։ Հաճախ նման փաստաթղթերը ձեռք են բերվում անազնիվ միջոցներով։
Հետևաբար, բնակարան գնելիս պետք է շատ ուշադիր ստուգել միայն տան անմիջական սեփականատիրոջ փաստաթղթերը։ Դա անելու համար հարկավոր է վստահելի անձին կոնտակտ խնդրել և դիմել սեփականատիրոջը, որպեսզի նա հաստատի, որ բնակարանը վաճառվում է: Հաջորդը, դուք պետք է ստուգեք USRR քաղվածքի «Բեռնում» սյունակը, որը պարունակում է տեղեկատվություն բնակարանի կարգավիճակի վերաբերյալ՝ արդյոք այն գրավադրված է: Եթե գույքը վաճառվում է ժառանգությունից անմիջապես հետո, ապա ավելի լավ է չգնել այն։ Երեք տարվա ընթացքում կարող են հայտնվել նոր ժառանգներ, ովքեր կվիճարկեն այս գործարքը դատարանում։ Նաև USRR վկայագրի ընդլայնված տարբերակով կարելի է հաստատել, որ, օրինակ, այս բնակարանի հիփոթեքը մինչև վերջ չի վճարվել։
Ինչին հատուկ ուշադրություն դարձնել
Առաջին բանը, որ պետք է դիտարկել, դա գինն է: Եթե նմանատիպ բնակարանները վաճառվում են ավելի թանկ, դա պետք է հատկապես տագնապալի լինի, և միայն այս գույքի նկատմամբ մեծ հետաքրքրությամբ կարող եք շարունակել ստուգել դրա «մաքրությունը» օրինական առումով և դա անել շատ ավելի ուշադիր, քան նախկինում ենթադրվում էր: Վաճառողին պետք է մանրակրկիտ հարցնել և մանրամասներ փնտրել՝ ոչ միայն ում է պատկանում այս բնակարանը, այլև՝ երբ, ինչպես և ումից է այն գնել, ինչու է այն նորից վաճառվում, արդյոք բնակարանը ներգրավված է եղել դատավարության մեջ: Հետո ստուգեք, թե ինչ է ասվել փաստաթղթերի վրա։ Այստեղից պարզ կլինի, թե որքան ճշմարտացի է վաճառողը, քանի որ դուք ստիպված կլինեք գործ ունենալ նրա հետ որպես կոնտրագենտ: Բայց ինչպե՞ս ստուգել բնակարան վաճառողին այլ կերպ գնելիս:
Անպայման ուշադրություն դարձրեքստուգվում են նրա անձնագիրը և բնակարանին վերաբերող այլ փաստաթղթեր, որոնց հիման վրա գրանցվել է գույքը, որտեղ, երբ է ստացվել դրա նկատմամբ իրավունքը գրանցող տեղեկանք։ Անպայման վերցրեք պատճենները՝ կրկնակի փորձաքննության համար, բայց ստուգեք բնօրինակները կնիքների, ստորագրությունների, ջրանիշների և պետական փաստաթղթի հետ կապված մնացած ամեն ինչի առկայության համար: Համեմատեք նաև պատճենները բնօրինակի հետ: Նրանք կարող են ներկայացնել բոլորովին այլ փաստաթղթեր: Թղթի վրա ներկայացված տեղեկատվությունը պետք է համապատասխանի վաճառողի բանավոր պատմությանը: Ինչպե՞ս ստուգել ժառանգներին բնակարան գնելիս. Ոչ մի դեպքում. Ավելի լավ է գնել այն, երբ իրավունքը հաստատվի ժառանգության օրվանից երեք տարի հետո: Ինչպե՞ս ստուգել բնակարանը Rosreestr-ի միջոցով գնելուց առաջ: Վերևում ասվում է, որ MFC-ում կարող եք պատվիրել և ստանալ անշարժ գույքի հետ կապված բացարձակապես ցանկացած փաստաթուղթ։
Լրացուցիչ տեղեկություններ
Մինչև փաստաթղթերը ստանալն ու ուսումնասիրելը, ոչ կանխավճարը, ոչ ավանդը չի կարող փոխանցվել վաճառողին, քանի որ նախկին սեփականատերը կարող է պահպանել բնօրինակ վկայականն ու պայմանագիրը՝ նույնիսկ արդեն վաճառելով այս բնակարանը։ Հարկավոր է փաստագրորեն պարզել, թե արդյոք վաճառողը ունի կախյալ քաղաքացիներ, անչափահաս երեխաներ, արդյոք վաճառողն այժմ ամուսնացած է, և արդյոք նա ամուսնացած է եղել այս բնակարանը գնելու պահին, և ամենակարևորը, արդյոք նա գործում է անձամբ, թե վստահված անձի միջոցով:
Անհնար է գործարք կնքել առանց սեփականատիրոջ հետ անձամբ խոսելու։ Ավելի լավ է պայմանագիր կնքել սեփականատիրոջ հետ, այլ ոչ թե հոգաբարձուի հետ։ Զգալի թվով կեղծ գործարքներ են գտնվումպատրվակ, որ սեփականատերը բացակայում է՝ մեկ այլ քաղաքում, այլ երկրում և այլն։ Լիազորագիրը կարող է կեղծ լինել. Եթե խնամակալը չի ցանկանում գնորդին ցույց տալ բնակարանի սեփականատիրոջը, դա պետք է կասկածելի լինի, իսկ պատճառներն այստեղ բոլորովին անտեղի են։ Քիչ հավանական է նաև, որ այն տված նոտարը կարողանա ստուգել լիազորագրի իսկությունը, քանի որ նոտարները չեն արձագանքում նման խնդրանքներին։
Խնամակալության մարմիններ և գործունակության վկայականներ
Եթե վաճառվող բնակարանում գրանցված են եղել անչափահաս երեխաներ, դուք պետք է պահանջեք խնամակալության մարմինների գրավոր համաձայնությունը, հակառակ դեպքում գործարքը չի կարող կնքվել: Եթե վաճառողն ինքը պաշտոնապես անգործունակ է ճանաչվում, նրա գործերը վստահվում են խնամակալի, և միայն խնամակալության մարմնի կողմից նշանակված անձին: Փաստաթղթերից անհրաժեշտ է ստուգել առաջին (անգործունակության) և երկրորդ (խնամակալի նշանակման) վերաբերյալ դատարանի որոշումները։ Իսկ գործարքն ինքնին կատարելու համար անհրաժեշտ է ստանալ խնամակալության մարմինների համաձայնությունը։ Նման գործարքի պլանի ռիսկերն այնքան մեծ են, որ ամենից հաճախ գնորդը հրաժարվում է այդպիսի բնակարան գնելուց:
Բայց էլ ավելի մեծ խնդիր է այն իրավիճակը, երբ վաճառողը չի ճանաչվում անգործունակ, այլ մշտապես կամ երբեմն գտնվում է սեփական գործողությունների իմաստը հասկանալու անկարողության վիճակում (այս սահմանումը բխում է օրենքով): Բավականին դժվար է այս վիճակը աչքով հաշվարկել նույնիսկ բազմակի անձնական հանդիպումներով։ Հետևաբար, ամեն դեպքում, անհրաժեշտ է հոգեբույժից տեղեկանք խնդրել, որը թվագրված է գործարքի օրը: Լուծումը կարող է լինել նաև հոգեբույժ ընկերոջը որպես բարեկամ գործարքի հրավիրելըկամ ընկեր. Սակայն բոլոր վատ դեպքերից նման գործարք ապահովելն ուղղակի անիրատեսական է։ Անգամ նոտարի հետ գործարք կնքելով՝ այս ձեռնարկության լիարժեք հաջողությունը կարող է չհասնել։ Ուստի ավելի լավ է հրաժարվել կասկածելի ձեռնարկությունից, քանի որ այսօր անշարժ գույքի առաջարկը գրեթե երեք անգամ գերազանցում է պահանջարկը։
Պաշտոնական կայքերում
Դուք պետք է գնաք շրջանային դատարանի պաշտոնական կայք, որին պատկանում է այս բնակարանը, և որոնման մեջ մուտքագրեք վաճառողի և նրա նախորդների՝ բնակարանի սեփականատերերի անունները: Նույն սկզբունքը կիրառվում է, եթե դուք պետք է ստուգեք, թե արդյոք վաճառողները և նրանց ամուսինները որևէ գործ ունե՞ն դատարանում, և եթե այո, ապա որոնք: Գլխավորն այն է, թե արդյոք ամուսնությունը լուծարվել է և արդյոք գույքը բաժանվել է, արդյոք սեփականատերը ճանաչվել է անգործունակ։ Վերջինս ստուգվում է գրանցման վայրում, ուստի պետք է շատ ուշադիր ուսումնասիրել վաճառողի անձնագիրը, այնուհետև գնալ դատարանի կայք, որտեղ գրանցված է կամ գրանցված է այդ անձը։
Դատական համակարգը դեռ ձևավորված չէ, որ այս ամենը մի երկու կտտոցով գտնել, ցավոք սրտի։ Արբիտրաժային դատարաններն ունեն նաև պաշտոնական տվյալների բազա։ Այնտեղ դուք պետք է հաստատեք, թե արդյոք վաճառողը սնանկ է ճանաչվել: Եթե դա եղել է, ապա դա անպայման արտացոլված է այն քաղաքի արբիտրաժային դատարանում, որտեղ այն գրանցված է։ Առցանց կատարողական վարույթների բաց պաշտոնական տվյալների բազայի միջոցով դուք պետք է պարզեք՝ արդյոք բնակարանի սեփականատերը կամ նրա ամուսինը պարտապան են, և արդյոք այդ քաղաքացիների նկատմամբ գործ է հարուցվել։
Ըստ հայտարարությունների և հղումների
Սեփականատիրոջ քարտի վրա, այսինքն՝ քաղվածքտան գիրք, դուք պետք է հաստատեք, թե ովքեր են գրանցված այս բնակարանում, ներառյալ (և հատկապես) նրանք, ովքեր այնտեղ չեն ապրում: Պետք է ներկայացնել նաև կոմունալ վճարումներ: Իդեալական տարբերակ, երբ ոչ ոք գրանցված չէ բնակարանում, բայց դա միշտ չէ, որ այդպես է։ Եթե բնակարանում գրանցված անձինք կան, ապա պայմանագրում անհրաժեշտ է նշել այն ժամկետը, որի ընթացքում նրանք կհանվեն գրանցման գրանցամատյանից։ Նրանք, ովքեր գրանցված են այս բնակարանային տարածքում, բայց չեն ապրում այնտեղ, պետք է ներկայացնեն նոտարական կարգով հաստատված պարտավորություն՝ գրանցումից հանելու մինչև որոշակի ժամկետ:
Ավելի լավ է վերջինս դուրս գրել բնակարանից մինչև գործարքի ավարտը, այլապես գնված բնակարանում կարող եք մնալ «լցոնով»։ Դատարանում վտարման պահանջների հետ կապված գործերը հաճախ կորչում են, քանի որ այս հարցը շատ տհաճ նրբերանգներ է պարունակում: Գործարքի նոտարական համաձայնությունը անհրաժեշտ է նաև գրանցված ամուսնության մեջ գտնվող սեփականատիրոջ համար, որը հավաստում է, որ ամուսինը դեմ չէ այս բնակելի տարածքի վաճառքին: Դա արվում է առանց ձախողման, եթե բնակարանը գնվել է ամուսնության ժամանակ, իսկ վաճառքի պահին ամուսնությունը լուծարվել է: Լրացուցիչ փաստաթղթեր չեն պահանջվում միայն այն դեպքերում, երբ բնակարանը նվեր է ստացել, որպես ժառանգություն (ավելի քան երեք տարի առաջ), սեփականաշնորհվել է։ Դա այն բոլոր ամենահիմնական բաներն են, որոնք դուք պետք է ստուգեք բնակարան գնելիս: Այս ամբողջ ծավալուն տեղեկատվությունը ստանալուց հետո փաստաթղթերի փաթեթը մանրակրկիտ ուսումնասիրվում և վերլուծվում է։
Իրավական կարգավիճակ
Նախ և առաջ պետք է գնահատել այս բնակարանի իրավական կարգավիճակը՝ ինչպես և ինչի հիման վրա է այն ձեռք բերել ներկայիս սեփականատերերը, երբ դա տեղի ունեցավ: Եթե ձեռքբերման օրվանից երեք տարի չի անցել, ապա երկու խնդիր է առաջանում. Վաղեմության ժամկետը չի լրացել, այսինքն՝ բնակարան գնելու գործարքը դեռ կարող է վիճարկվել նախկին սեփականատերերի կողմից։ Հարկերը նվազագույնի հասցնելու համար վաճառողը կարող է խնդրել փաստաթղթերում նշել բնակարանի ավելի ցածր արժեքը: Ավելի լավ է չհամաձայնվել, քանի որ եթե այս գործարքը անվավեր ճանաչվի, վաճառողը չի վերադարձնի ամբողջ գումարը, այլ կվերադարձնի միայն պայմանագրում նշվածը։
Սեփականատիրոջ կողմից բնակարան ձեռք բերելու ամենաանհուսալի պատճառը այն ժառանգելն է, հատկապես, եթե այն ստանալու եռամյա ժամկետը չի լրացել։ Եթե նոր ժառանգորդը այս ժամկետից ուշ հայտնվի դատարան, ապա գնորդի ռիսկերը զգալիորեն կնվազեն։ Եթե բնակարանը հաճախ վաճառվել և գնվել է կարճ ժամանակահատվածում, սա խարդախության ամենախոսուն նշանն է։ Ավելի լավ է անմիջապես փնտրել գնման այլ տարբերակ, քանի որ այժմ դրա հետ կապված գործնականում խնդիրներ չկան: Որքան շատ են բնակարանի առքուվաճառքի գործարքները, այնքան ավելի տգեղ է նրա իրավական պատմությունը: Եթե այս առանձնահատուկ բնակելի տարածքը գնելու ցանկությունն իսկապես հսկայական է, ապա դուք պետք է ստուգեք ոչ միայն վերջին վաճառողին, այլև ամուսնուն և բոլոր նախկին սեփականատերերին առնվազն վերջին հինգ տարիների ընթացքում:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Պետք է արդյոք հարկ վճարել բնակարան գնելիս: Ի՞նչ պետք է իմանաք բնակարան գնելիս
Հարկերը բոլոր քաղաքացիների պարտականությունն են. Համապատասխան վճարումները պետք է ժամանակին փոխանցվեն պետական գանձարան։ Պե՞տք է արդյոք հարկ վճարել բնակարան գնելիս: Իսկ եթե այո, ապա ինչ չափսերով: Այս հոդվածը ձեզ ամեն ինչ կպատմի բնակարանի ձեռքբերումից հետո հարկման մասին:
Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձ՝ փաստաթղթեր. Բնակարան գնելիս հարկի վերադարձի վերջնաժամկետ
Այնպես որ, այսօր մեզ կհետաքրքրի բնակարան գնելիս հարկային նվազեցման վերադարձի վերջնաժամկետը, ինչպես նաև փաստաթղթերի ցանկը, որոնք կպահանջվի տրամադրել համապատասխան մարմիններին։ Իրականում այս հարցը շատերին է հետաքրքիր և օգտակար։ Ի վերջո, հարկեր վճարելիս և որոշակի գործարքներ կատարելիս կարող եք պարզապես ձեր հաշվին վերադարձնել «n-րդ» գումարը։ Հաճելի բոնուս պետությունից, որը գրավում է շատերին: Բայց նման գործընթացն ունի գրանցման իր ժամկետներն ու կանոնները:
Ի՞նչ տարբերություն բնակարանի և բնակարանի միջև: Բնակարանի և բնակարանի տարբերությունը
Բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի շուկան աներևակայելի ընդարձակ է: Բնակարան առաջարկելիս ռիելթորները հաճախ բնակարանն անվանում են բնակարան: Այս տերմինը դառնում է հաջողության, շքեղության, անկախության և հարստության խորհրդանիշ: Բայց արդյո՞ք այս հասկացությունները նույնն են՝ բնակարան և բնակարան։ Նույնիսկ ամենամակերեսային հայացքը կպարզի, որ դրանք բոլորովին այլ բաներ են։ Նկատի առեք, թե ինչպես են բնակարանները տարբերվում բնակարաններից, որքանով էական են այդ տարբերությունները և ինչու պետք է հստակորեն տարբերվեն այդ հասկացությունները:
Ավանդի պայմանագիր բնակարան գնելիս՝ նմուշ. Ավանդ բնակարան գնելիս. կանոններ
Բնակարան գնելու պլանավորման ժամանակ դուք պետք է ծանոթանաք կարևոր կետերին, որպեսզի ապագայում ստվեր չմնաք կարևոր իրադարձություններից: Օրինակ, ուսումնասիրեք ավանդի պայմանագիրը բնակարան գնելիս, ապագա առուվաճառքի պայմանագրի նմուշը և այլ փաստաթղթեր: Երբ գնորդն ու վաճառողը գտել են միմյանց, գործարքն այս րոպեին չի կնքվում։ Որպես կանոն, այս պահը հետաձգվում է որոշակի ժամկետով։ Եվ որպեսզի ոչ ոք չփոխի իր միտքը անշարժ գույք վաճառելու/գնելու իր մտադրությունների մասին, ավանդը գործում է որպես անվտանգության ցանց։
Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում
Անշարժ գույքի գործարքների համար հարկային նվազեցումները հետաքրքրում են շատերին: Ինչպե՞ս կարող եմ ստանալ բնակարանի վրա ծախսված միջոցների մի մասը: Ի՞նչ է պետք սրա համար։ Ինչ որոգայթներ կարելի է հանդիպել:
