Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Այժմ մենք կփորձենք պարզել, թե ինչպես վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը: Այս հնարավորությունը գրավում է շատ տանտերերի: Չէ՞ որ ծախսված գումարի 13 տոկոսը շատ լավ փոխհատուցում է։ Ստացվում է, որ Ռուսաստանում կարելի է ոչ միայն տալ պետությանը, այլեւ դրա դիմաց ինչ-որ բան ստանալ։ Կան տարբերակներ ինչպես սովորական գործարքի, այնպես էլ հիփոթեքի համար։ Բայց ամեն դեպքում փաստաթղթեր են պետք։ Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Ի՞նչ է պահանջվում դրա համար: Ինչի՞ն պատրաստվել:

Ոչ բոլորի համար

Անմիջապես պետք է նշել, որ այս հնարավորությունը ոչ բոլոր քաղաքացիներին է վերաբերում։ Շատերը, բայց ոչ բացարձակապես ողջ բնակչությունը։ Բնակարանի համար պահումներ (դրանք կոչվում են գույքային պահումներ) կարող է ստանալ եկամուտ ունեցող յուրաքանչյուր հարկատու։ Այսինքն՝ եկամտահարկ վճարողը։ Այս հայեցակարգով ընդունված է հասկանալ, որպես կանոն, պաշտոնապես աշխատող քաղաքացուն։

Բայց նրանք, ովքեր չունեն հայտարարագրված եկամուտ, իրավունք չունեն պահումներ ստանալու։ Ավելին, անշարժ գույքի տեսքով խոշոր գնումը կգրավի հարկային մարմինների ուշադրությունը։ Եվ սա չէմիշտ լավ:

Բնակարանի 13 տոկոսը վերադարձնելու իրավունք ունեն նաև թոշակառուները։ Միայն նրանց համար վիրահատության համար անհրաժեշտ ամեն ինչի ցանկը որոշակիորեն ընդլայնված է։ Բայց դա խնդիր չէ։

Շրջանառության պայմաններ

Ո՞ր ժամանակահատվածում է խորհուրդ տրվում զբաղվել այս հարցով: Ժամանակակից օրենքների համաձայն, դուք կարող եք բնակարանի համար նվազեցում խնդրել գործարքի օրվանից 3 տարվա ընթացքում, բայց ոչ ուշ: Ռուսաստանում միայն նման նորմեր են սահմանված հարկային օրենսդրությամբ։

Բայց գործնականում ամեն ինչ մի փոքր այլ է: Հնարավո՞ր է վերադարձնել 13 տոկոսը անշարժ գույքի գործարքի համար: Հեշտ! Պարզապես կատարեք առաջադրանքը որքան հնարավոր է շուտ: Փորձագետներն ու քաղաքացիները խորհուրդ են տալիս հանդիպել մինչև հարկային հաշվետու ժամանակաշրջանի ավարտը։ Ի վերջո, որոշ ժամանակ է պահանջվում ձեր գործը քննարկելու, ինչպես նաև միջոցներ փոխանցելու համար:

Որքա՞ն ժամանակ կպահանջվի որոշելու համար՝ բավարարե՞լ, թե՞ մերժել հարցումը: Մոտավորապես 1,5-2 ամիս։ Եվ բացի այդ, նվազեցումը փոխանցելու համար անհրաժեշտ է ևս մոտ 60 օր։ Արդյունքը՝ ամեն ինչ, եթե հաշվի չեք առնում փաստաթղթերի պատրաստումը, տեւում է մոտ 4 ամիս։ Այսպիսով, եթե մտածում եք, թե ինչպես կարող եք վերադարձնել անձնական եկամտահարկը բնակարան գնելուց, ապա պետք է ձեռնամուխ լինեք այս խնդրի լուծմանը որքան հնարավոր է շուտ։

Նույնականացում

Անշուշտ, առաջին և ամենակարևոր փաստաթուղթը, որը օգտակար կլինի մեր դեպքում, անձը հաստատող փաստաթուղթն է։ Ընդհանրապես, ցանկացած մարդ կանի, բայց հարկայինը վստահեցնում է, որ անձնագիրդ անպայման պետք է ներկայացնես։ Ավելի ճիշտ՝ նրա սովորական կրկնօրինակը։ Բոլոր էջերը պետք է պատճենահանվեն և կցվեն հիմնականինփաստաթղթերի ցանկ. Առանց նույնականացման քարտի հնարավոր չի լինի պատասխանել, թե ինչպես վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը։ Ձեզ ուղղակի կմերժեն այս դեպքում։ Քաղաքացու անձնագիրը, թերեւս, այն է, ինչ պահանջվում է Ռուսաստանում ցանկացած գործարքի և գործառնության համար։

Ըստ դիմումի

Ուշադրություն դարձրեք ևս մեկ շատ հետաքրքիր փաստի՝ հայտարարությանը. Այն պետք է անպայման կազմվի և ներկայացվի հարկային մարմիններին։ Կարելի է ասել, որ դա անվճար է: Ժամանակակից օրենքների համաձայն՝ բնակարան գնելուց հնարավոր է վերադարձնել ԱԱՀ (13% նվազեցում) միայն գնորդի խնդրանքով։

Անպայման այն պարունակում է տեղեկություններ տան նախկին սեփականատիրոջ մասին, ինչպես նաև ձեր տվյալները, տեղեկություններ բնակարանի և դրա արժեքի մասին: Մի մոռացեք կցել այն հաշվի մանրամասները, որին ցանկանում եք վերադարձնել գումարը: Եթե դա չկատարվի, ապա դուք պետք է զեկուցեք բաց թողնված թղթերի մասին, կամ, ինչպես հաճախ է պատահում, ձեզ կմերժեն պահումները՝ դուք պետք է հենց սկզբից փաստաթղթերով դիմում ներկայացնեք հարկային:

Հաղորդում

Ի՞նչ է հաջորդը: Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Այսպես կոչված հարկային հայտարարագիրը պետք է անպայման ներկայացվի հարկային մարմիններին։ Այն կոչվում է 3-NDFL: Դուք պետք է ունենաք միայն դրա բնօրինակը, առանց պատճենների:

Ի՞նչ է այս զեկույցը: Տեղեկություններ ձեր եկամտի մասին: Եթե դու աշխատում ես քեզ համար, ապա ինքդ պետք է հայտարարագիր կազմես։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք դիմել ձեր գործատուին օգնության համար: Բայց գործնականում յուրաքանչյուրի կողմից լրացվում է ընդամենը 3-ական եկամտահարկինքը՝ հարկատուն։ Իրականում դա այնքան էլ դժվար չէ, որքան կարող է թվալ առաջին հայացքից։

Եկամուտ

Անկախ նրանից, թե բնակարանների ձեռքբերման ինչ ձև է տեղի ունեցել (հիփոթեք, թե պարզ առք և վաճառք), դուք պետք է ինչ-որ կերպ հաստատեք ձեր եկամուտը: Այստեղ դուք պետք է ներկայացնեք 2-NDFL ձևի վկայական: Ինչպես նախորդ դեպքում, անհրաժեշտ է միայն օրիգինալ թուղթ։

Եթե դուք աշխատում եք ինքներդ ձեզ համար, ապա պետք է ինքներդ լրացնեք այս վկայականը: Կա՞ պաշտոնական գործատու: Հետո դիմեք ձեր ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժին, որտեղ ձեզ կտան 2-անձնական եկամտահարկ։ Այս փաստաթղթի հետ կապված, սկզբունքորեն, խնդիրներ չկան։ Եթե որոշ դեպքերում վկայագրի պատրաստումը կարող է որոշ ժամանակ տևել:

Գործարքի մասին

Ծախսված գումարը վերադարձնելու համար անհրաժեշտ ամեն ինչի ամբողջական ցանկը գրեթե ավարտված է: Փաստորեն, չպետք է մոռանալ ամենակարեւորի մասին՝ տեղեկություններ կնքված գործարքի մասին։ Առանց որոշ փաստաթղթերի, դուք չեք կարողանա նվազեցնել բնակարան գնելու համար:

Ուրեմն ի՞նչը կարող է օգտակար լինել: Առաջին հերթին դա առուվաճառքի պայմանագիր է։ Ցանկալի է ստորագրել լրացուցիչ բնօրինակը նվազեցման համար: Հակառակ դեպքում, վավերացված պատճենը բավական կլինի:

Հաջորդը ձեզ անհրաժեշտ կլինի բնակարանի սեփականության վկայական։ Առանց դրա, նվազեցման համար դիմելն իմաստ չունի: Այսպիսով, դուք պետք է որոշ ժամանակ սպասեք, մինչև ստանաք այս փաստաթուղթը: Վկայականի սովորական պատճենը, չհավաստագրված, կկատարի: Թեեւ, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, քաղաքացիները ամենից հաճախվերաապահովագրված են և ապահովում են երաշխիք։

Վճարման անդորրագրեր, նախկին սեփականատիրոջ կողմից դրամական միջոցների ստացման անդորրագրեր - այս ամենը նույնպես պետք է կցվի հայտարարագրին և դիմումին։ Դուք կարող եք պատճենել: Հիմնական բանը համոզվելն է, որ ձեր սկզբնատառերը բոլոր փաստաթղթերում են: Եթե դուք բնակարան եք գնել ուրիշի համար, ապա գրեթե անհնար է ապացուցել ձեր իրավունքները Ռուսաստանում նվազեցման համար: Բոլոր մանրամասները պետք է նշեն, որ դուք եք գնորդը:

Հիփոթեք

Հիփոթեքը բավականին տարածված է մեր օրերում: Ինչպե՞ս վերադարձնել 13 տոկոսը այս դեպքում գնման համար: Դա անելն այնքան էլ դժվար չէ: Ի վերջո, դուք պարզապես պետք է լրացնեք վերը նշված ցանկը որոշ փաստաթղթերով: Նրանցից միայն երկուսն են։

Առաջինը հիփոթեքային պայմանագիրն է: Ինչպես վաճառքի դեպքում, բավարար է կամ բնօրինակը կամ վավերացված պատճենը։ Առանց այս փաստաթղթի, նվազեցումը չի վերադարձվի:

Երկրորդ՝ հիփոթեքի դիմաց տոկոսների վճարման անդորրագիր: Պարտքերի դեպքում 13%-ի վերադարձը կմերժվի մինչև մարման պահը։ Ուշադրություն դարձրեք այս հատկությանը: Ոչ ոք պարտապաններից պահումներ չի անում. Հիմնականում դա բոլորն է: Ձեզանից այլևս փաստաթղթեր չեն պահանջվում:

Այլ

Թեև կան բացառություններ։ Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը. Որոշ դեպքերում ձեզնից կարող են պահանջվել հետևյալ փաստաթղթերը, սակայն դրանք պարտադիր չեն (նախապես խորհուրդ է տրվում պատրաստել և ներկայացնել դրանք).

• TIN;
• ամուսնության/ամուսնալուծության վկայագիր;
• երեխաների ծննդյան վկայականներ;
• կենսաթոշակային վկայագիր;
• SNILS;
• զինվորական ID.

Վերոնշյալ բոլոր փաստաթղթերով կարող եք դիմել ձեր բնակության վայրի հարկային մարմիններին: Դուք կարող եք դիմել նվազեցման համար: Ճիշտ պատրաստվելու դեպքում խնդիրներ ու ձախողումներ չեն լինի։