Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը
Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը

Video: Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը

Video: Ինչպե՞ս վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը
Video: Ինչու է մարդկանց ճնշումը տատանվում, ում մոտ է ավելի շատ, ինչպես լուծել արյան ճնշման խնդիրը․․․ 2024, Երթ
Anonim

Ցանկացած անշարժ գույք, ներառյալ բնակարաններ գնելը մեծ ծախսեր է պահանջում։ Սեփականատերը կարող է վերադարձնել բնակարանի արժեքի 13%-ը։ Այս իրավունքը ենթակա է կիրառելի հարկային օրենսդրությանը: Յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է օգտվել այս հնարավորությունից։

Ի՞նչ հանգամանքներում է հնարավոր վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը

13 տոկոս բնակարան ձեռք բերելուց
13 տոկոս բնակարան ձեռք բերելուց

Բնակարանի գնումից հարկային նվազեցման վերադարձ կարող է ստանալ մեր երկրի ցանկացած քաղաքացի մեկ անգամ։ Այս իրավունքը ամրագրված է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 220-րդ հոդվածով: Բայց կան մի քանի պայմաններ, որոնք պետք է հիշել:

Առավելագույն հնարավոր գումարը, որից կարող եք վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը, 2,000,000 ռուբլի է: Այսինքն՝ կարող եք հետ ստանալ միայն առավելագույնը 260 հազ. Դա կարելի է անել բնակարանի գնման օրվանից երեք տարվա ընթացքում։

Տարածքային հարկային մարմին դիմելու ժամանակահատվածում սեփականատերը պետք է ունենա պաշտոնական զբաղվածություն։ Կարևոր է, որ նրա աշխատավարձից կատարվեն բոլոր անհրաժեշտ պահումները։ Հարկային նվազեցման չափն ուղղակիորեն կախված է չափիցպաշտոնական եկամուտ։

Գործազուրկը կամ ոչ պաշտոնապես աշխատողը իրավասու չէ 13% վերադարձի համար: Այս իրավունքից զրկված են կենսաթոշակառուները և ծննդաբերության արձակուրդում գտնվողները։ Բայց եթե սեփականատերը պաշտոնապես աշխատանք գտնի գործարքի կնքման օրվանից երեք տարվա ընթացքում, ապա հնարավոր է վերադարձնել բնակարանի գնման 13 տոկոսը:

Գույքի վաճառքի պայմանագիրը պետք է գրանցվի Rosreestr-ի միջոցով: Պետք է ունենա սեփականության իրավունքի ապացույց ընկերությունների ռեգիստրից:

Պահանջվող փաստաթղթեր

13 տոկոսի վերադարձ բնակարան ձեռք բերելուց
13 տոկոսի վերադարձ բնակարան ձեռք բերելուց

Բնակարանի գնման 13 տոկոսը վերադարձնելու համար հարկային գրասենյակ պետք է տրամադրեք՝

  • սեփականատիրոջ անձնագիր;
  • բնակարանի գնման պայմանագիր;
  • սեփականության վկայական;
  • վճարումը հաստատող փաստաթղթեր (չեկեր, քաղվածքներ, անդորրագրեր);
  • վկայագիր 2NDFL ձևով գործատուից;
  • լրացված հայտարարագրի ձև 3NDFL;
  • դիմում եկամտահարկի վերադարձման համար;
  • բանկային հաշվի համարը դրամական միջոցների կուտակման համար:

Այս փաստաթղթերի բնօրինակներից բացի, կարող են անհրաժեշտ լինել նաև պատճեններ: Հայտարարագրի լրացման նրբությունները կարելի է ճշտել հարկային ծառայությունում։

Ե՞րբ ներկայացնել հարկային հայտարարագիր:

բնակարան գնելը վերադարձնում է 13 տոկոս
բնակարան գնելը վերադարձնում է 13 տոկոս

Հայտը պետք է ներկայացվի որոշակի ժամկետում։ Որպես կանոն, հայտարարագիրը ներկայացվում է մինչև գնմանը հաջորդող տարվա ապրիլի 1-ը։ Այնուամենայնիվ, օրենսդրությունը թույլ է տալիս դա անել երեք տարվա ընթացքում։

Ինչպեսվերադարձնել հարկը բնակարան գնելու դեպքում բնակարանի վարկով

Եթե անշարժ գույք ձեռք է բերվել հիփոթեքային վարկավորման միջոցով, եկամտահարկը նույնպես կարող է վերադարձվել: Այս դեպքում ընթացակարգը նույնն է, ինչ առանց ապառիկ գնելու դեպքում։ Բայց փաստաթղթերի փաթեթն այլ է։

Դաշնային հարկային ծառայության մասնաճյուղում անհրաժեշտ է բանկի հետ պայմանագիր տրամադրել բնակարանային վարկի տրամադրման վերաբերյալ: Այն պարունակում է գնորդի կոնտակտային տվյալները, վարկի պայմանները։ Անհրաժեշտ է նաև բանկից վերցնել վճարված տոկոսների վկայական և վճարումը հաստատող փաստաթղթեր: 3NDFL-ը ցույց է տալիս, որ սեփականատերը պատրաստ է վերադարձնել բնակարանային վարկի դիմաց վճարված գումարի 13%-ը:

Ինչպե՞ս կարող եմ վերադարձնել հարկը բնակարան գնելու դեպքում
Ինչպե՞ս կարող եմ վերադարձնել հարկը բնակարան գնելու դեպքում

Բնակարան վաճառելիս հարկի վերադարձ

Նոր անշարժ գույք գնելու համար մարդիկ հաճախ բախվում են այն փաստի հետ, որ նրանք պետք է վաճառեն իրենց հին տունը: Այստեղ կան նաև որոշ նրբերանգներ։

Եթե բնակարանը սեփականության իրավունք է ստացել 3 տարուց ավելի, ապա վաճառքից եկամտահարկ չի գանձվի։

Եթե գույքը պատկանում է 3 տարուց պակաս ժամկետով, ապա վաճառողը կորցնում է 13%: Բայց մեծ կորուստներից կարելի է խուսափել երեք եղանակով՝

  • վաճառել բնակարանը նույն գնով, որով այն գնվել է;
  • վճարեք ընդհանուր արժեքի 13%-ը, մինչդեռ 1,000,000-ը չի ենթարկվի այս հարկին;
  • վաճառեք բնակարան և գնեք նորը, այսինքն՝ օգտվեք ցանցից:

Անշարժ գույքի պրակտիկայում հաճախ են լինում դեպքեր, երբ գույքի իրական արժեքը խիստ թերագնահատվում է այնպես, որ նախկին սեփականատերերը ազատվում են վճարումից.սեփականության հարկ. Նման գործողություններն անօրինական են, բայց իրավական տեսանկյունից ամեն ինչ ճիշտ է կազմված։

Ուրիշ ի՞նչ է կարևոր իմանալ:

Որպես կանոն, հարկայինից բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը հավաքելիս հիմք չկա հրաժարվել բնակարանի գնման 13 տոկոսը վերադարձնելուց։ Մերժումը հնարավոր է, եթե գույքը ձեռք է բերվել ձեռնարկության գումարով կամ պետական կամ տեղական բյուջեից։ Նաև հարազատների միջև բնակարան ձեռք բերելու դեպքում 13 տոկոսի վերադարձ հնարավոր չէ։

ինչպես վերադարձնել հարկը բնակարան գնելիս
ինչպես վերադարձնել հարկը բնակարան գնելիս

Յուրաքանչյուր քաղաքացի կարող է պահում ստանալ կյանքում միայն մեկ անգամ։ Միևնույն ժամանակ, շատ կարևոր է հաշվի առնել, թե ում է տրված անշարժ գույքը։ Այսպիսով, եթե սեփականատերը ընտանիքի մեկ անդամ է, ապա նվազեցումը վերադարձվում է միայն նրան։ Եթե կան մի քանիսը, ապա նվազեցումը կկատարվի գույքի բաժնետոմսերի համամասնությամբ։ Միևնույն ժամանակ, բոլոր սեփականատերերը կորցնում են կրկին հարկային հայտարարագիր ներկայացնելու իրավունքը։

Վերջերս ուժի մեջ է մտել օրենք, ըստ որի վերադարձը հնարավոր է 2,000,000-ից նույնիսկ եթե գնված են մի քանի անշարժ գույք։

Տուն գնելիս այն պետք է հնարավորինս շուտ գրանցեք Դաշնային հարկային ծառայության տարածքային գրասենյակում: Ինչպե՞ս կարող եմ հետ ստանալ բնակարանի գնման 13 տոկոսը: Դա անելը բավականին պարզ է. Դա անելու համար անհրաժեշտ է անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնել Դաշնային հարկային ծառայության բաժին: Հարկ է հիշել, որ հարկային նվազեցման վերադարձը կատարվում է սեփականատիրոջ աշխատավարձից փոխանցված եկամտահարկի համամասնությամբ։ Մարման ընթացակարգը կարող է տևել մի քանի տարի, մինչև վճարվի ամբողջ գումարի մարումը: Առավելագույն գումարը, որի համարքաղաքացին կարող է դիմել եկամտահարկի վերադարձի համար՝ 260,000 ռուբլի։

Խորհուրդ ենք տալիս:

Խմբագրի ընտրությունը

«Ալֆա-Բանկ» (Սանկտ Պետերբուրգ). բանկոմատների հասցեներ. «Ալֆա-բանկ» Սանկտ Պետերբուրգում. բանկոմատներ և տերմինալներ

Ընկերություն «Auto-selection. RF». Կարծիքներ, նկարագրություն

«SPSR-Express». ընկերության ակնարկներ

Սբերբանկի բանկոմատներ (Պերմի). հասցեներ

Video-shoper.ru խանութ. հաճախորդների և աշխատակիցների ակնարկներ

«Սիլպո» սուպերմարկետ. աշխատակիցների և հաճախորդների ակնարկներ

Մոսկվա, «Մաս Մոթորս» ավտոշոու Վարշավկա, 132. հաճախորդների ակնարկներ, շարք

Աշխատում է Ruble Boom ընկերությունում. աշխատակիցների ակնարկներ

Մասնագիտությունը «փաստաբան». կողմ և դեմ, գործառույթների և պարտականությունների նկարագրություն

LC «Krylov», Եկատերինբուրգ. ակնարկներ, հասցե, լուսանկար

Գնումները շատ կարևոր գործընթաց են լիարժեք գործունեության համար

Ի՞նչ է սեմինարը: Մանրամասն վերլուծություն

Հարոուն գյուղատնտեսական ամենակարևոր գործիքն է

Նիոբիումի շերտ. արտադրություն, հատկություններ, կիրառություն

Պրոֆիլեր - ինչ է դա: Ինչպե՞ս դառնալ պրոֆիլավորող: