Բնակարանի նվազեցման փաստաթղթեր. Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում կատարելը

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր մեզ կհետաքրքրեն բնակարանի նվազեցման փաստաթղթերը։ Իրականում այնքան էլ դժվար չէ կռահել, թե ինչ է մեզանից պահանջվում։ Սակայն ոչ բոլոր քաղաքացիներն են տեղյակ այս ցանկի մասին։ Սա նշանակում է, որ դուք իրավունք ունեք հրաժարվել նվազեցումից: Ամենահաճելի արդյունքը չէ, չէ՞: Ուստի, եկեք մանրամասն ուսումնասիրենք այն ամենի ամբողջական ցանկը, որն անհրաժեշտ է անշարժ գույքի առքուվաճառքի ժամանակ պետությունից միջոցներ ստանալու համար։ Մեր դեպքում սա բնակարան է։ Կամ տուն/հող. Պատշաճ նախապատրաստումը հնարավորինս կհեշտացնի գործընթացը ձեզ համար։

ID քարտ

Բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում կատարելն այնքան էլ դժվար չէ։ Ձեզանից շատերը հավանաբար ծանոթ են այս գործընթացին: Եթե դուք պատշաճ կերպով պատրաստվեք դրան, ապա չեք վախենա ոչ մի խնդիրից։ Նրանք պարզապես չեն առաջանա:

Առաջին փաստաթուղթը, որը դուք պետք է պահանջեք ձեր հարկային վարկը ստանալու համար, ձեր ID-ն է: Դուք կարող եք օգտագործել ցանկացած նմանատիպ փաստաթուղթ, բայց, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, լավագույնը անձնագիր ներկայացնելն է: Եվ դրա պատճենը: Նա էկցվում է մնացած պահանջվող փաստաթղթերի ցանկին: Հավաստագրում չի պահանջվում:

Հավանաբար այս փաստաթղթի հետ կապված խնդիրներ չեն լինի: Ի վերջո, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիրը միշտ պետք է լինի ձեզ հետ: Հենց այս փաստաթուղթն է միշտ պահանջվում ցանկացած հարկային գործարքի համար: Հաշվի առեք սա։

Հայտարարություն

Ի՞նչ է հաջորդը: Բնակարանի համար նվազեցման փաստաթղթերը իմաստ չունեն առանց համապատասխան դիմում կազմելու: Այսինքն՝ դուք պետք է գրավոր հարցում ներկայացնեք հարկային մարմիններին։ Դուք նվազեցում չեք ստանա առանց պահանջի:

Կատարվում է հեշտ և պարզ. պարզապես նշեք ձեր տվյալները և տվյալները, ինչպես նաև գումարի վերադարձման պատճառը: Մեր դեպքում սա բնակարանի գնումն է։ Այսքանը: Դրանից հետո դուք պետք է ստորագրեք փաստաթուղթը, այնուհետև այն կցեք ձեր անձնագրին և այլ փաստաթղթերին:

Ուշադրություն դարձրեք մեկ կարևոր գործոնի՝ դիմումի տեքստում նշվում են նաև այն բանկային տվյալները, որոնցով դուք պետք է միջոցներ ստանաք: Եթե բաց եք թողնում այս պահը, կարող եք սպասել, որ հարկային մարմինները հրաժարվեն վերադարձնել գումարը։

Հայտարարություններ

Ուրիշ ի՞նչը կարող է օգտակար լինել: Անպայման բնակարան գնելիս հարկային նվազեցում կատարելը ներառում է այնպիսի կետ, ինչպիսին է հարկային հայտարարագրի պատրաստումը: Առանց դրա անհնար է նաև վճարել հարկերը կամ վերականգնել ծախսված գումարի մի մասը։

Մեզ անհրաժեշտ ձևը 3-անձնական եկամտահարկ է: Դրա գրանցումը քաղաքացիների համար դժվարություններ չի առաջացնում։ Դուք կարող եք օգտագործել հատուկ ծրագիր, որը կօգնիպատրաստեք այս հայտարարությունը և ամբողջությամբ պատրաստեք այն տպագրության համար:

Մատուցվում է միայն բնօրինակը։ 3-NDFL-ի պատճենները չեն ընդունվում հարկային մարմինների կողմից: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է հենց նույն փաստաթուղթը «ինքներդ ձեզ համար», պարզապես տպեք այն կրկնօրինակով: Եվ այսքանը: Իմացեք, որ հարկային հայտարարագրի պատճեններով նրանք պարզապես ձեզ հետ չեն էլ խոսի: Նման կանոններ Ռուսաստանում այս պահին սահմանված են։

2-NDFL

Շարժվում ենք. Բնակարանի համար նվազեցման փաստաթղթերն այնքան էլ խնդրահարույց հարց չեն, եթե լավ եք պատրաստվում դրան: Բոլոր վերը նշված փաստաթղթերը պատրաստ լինելուց հետո դուք պետք է ինչ-որ կերպ հաստատեք ձեր եկամուտը: Սրա համար կա ևս մեկ հղում. Այն կոչվում է 2-անձնական եկամտահարկ։

Եթե աշխատում եք ինքներդ ձեզ համար, ապա ստիպված կլինեք լրացնել այն ինքներդ: Դա արվում է նույն հավելվածների միջոցով, որտեղ դուք պատրաստել եք 3 անձնական եկամտահարկի հայտարարագիրը: Գործողության ընթացքում առանձնահատուկ խնդիրներ չեն առաջանում:

Սակայն, ավելի հաճախ, քան ոչ, քաղաքացիներն աշխատում են ուրիշի համար։ Եվ այս տեխնիկան նրանց փրկում է ավելորդ թղթաբանությունից: 2-NDFL վկայականը պետք է ձեզ տրվի ձեր գործատուի կողմից: Հարցրեք այն ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժնում, որտեղ դուք աշխատում եք: Սովորաբար այստեղ խնդիրներ չկան:

Ճիշտ է, խնդրում ենք նկատի ունենալ՝ բնակարանի նվազեցման փաստաթղթերը, մասնավորապես՝ 2-NDFL վկայականը, ինչպես նաև հարկային հայտարարագիրը, պետք է ներկայացվեն բնօրինակով: Այսինքն՝ դրա ոչ մի պատճեն ձեզանից չի ընդունվի։ Այսպիսով, համոզվեք, որ 2-անձնական եկամտահարկը կցված է միայն բնօրինակում։

Համաձայնագիր

Ինչ ուրիշ? ՀիմաՄենք անցնում ենք ավելի լուրջ և կարևոր փաստաթղթերի։ Բանն այն է, որ վերը նշված բոլոր թղթերը այսպես կոչված ստանդարտ են։ Ցանկացած հարկային նվազեցմամբ դրանք ներկայացվում են հարկային մարմիններին։ Բայց հետո յուրաքանչյուր դեպքի համար կա փաստաթղթերի ցանկ։

Անհնար է հարկային նվազեցում ստանալ բնակարան/տուն/հողատարածք գնելիս, եթե ինչ-որ կերպ չփաստաթղթավորեք գործարքը: Ինչպե՞ս ճիշտ անել դա: Ձեզ անհրաժեշտ է վաճառքի պայմանագիր ձեր անունով: Կարևոր է, որ դուք նշված եք որպես գնորդ: Հակառակ դեպքում նվազեցում չի արվի։

Ներկայացվում է վավերացված պատճեն: Ցանկության դեպքում կարող եք տալ բնօրինակը, իսկ պայմանագրի երկրորդ օրինակը ձեզ համար պահել։ Բայց հիշեք, առանց դրա, նվազեցումը անհնար է: Այս պահը նույնպես հատուկ խնդիրներ չի առաջացնում քաղաքացիների համար։ Ի վերջո, առուվաճառքն առանց պայմանագրի ընդհանրապես չի կարող ավարտված համարվել։

Վկայություն

Բնակարան գնելիս պահումի կարիք ունե՞ք: Փաստաթղթերը, որքան էլ տարօրինակ հնչի, կարող են անմիջապես ձեզ հետ չլինել: Ի վերջո, ոմանք ստիպված են լինելու որոշակի ժամանակ ստանալ տարբեր ատյաններում։ Օրինակ՝ խոսքը սեփականության վկայականի մասին է։

Դուք այն չեք ունենա անշարժ գույք գնելուց անմիջապես հետո, այլ միայն որոշ ժամանակ անց: Գործարքից մոտ մեկ ամիս անց: Այսպիսով, հարկ չկա շտապելու հարկային նվազեցման վրա: Դուք բավական ժամանակ կունենաք այն ավարտելու համար:

Սեփականության վկայականը կարող է ներկայացվել որպես փաստաթղթի բնօրինակ կամ պատճեն:Ավելի լավ է օգտագործել երկրորդ տարբերակը. Ի վերջո, բնօրինակը կորցնելու դեպքում պետք է նաև կրկնօրինակ վկայական ստանալ: Եվ այսպես, դուք միշտ կունենաք այս փաստաթուղթը: Հավաստագրված պատճենները պետք է ընդունվեն հարկային մարմինների կողմից:

Վճարումներ

Նվազեցումների փաստաթղթերը բազմազան են: Բայց անշուշտ, բոլոր քաղաքացիները պետք է ինչ-որ կերպ հաստատեն իրենց ծախսերը։ Իհարկե, այստեղ օգնության են հասնում հաշիվներն ու չեկերը։ Ցանկալի է ներկայացնել դրանց բնօրինակները, իսկ պատճենները պահել ձեզ համար։ Կամ վավերացրեք կրկնօրինակները և կցեք հարկային հայտարարագրին:

Այս պահի հետ էլ սովորաբար խնդիրներ չեն լինում։ Պարզապես համոզվեք, որ ձեր տվյալները նշված են վճարման փաստաթղթում: Նվազեցման իրավունք ունի միայն այն անձը, որը նշված է որպես վճարող: Եվ ուրիշ ոչ ոք: Այսինքն՝ վճարման հանձնարարականում և պայմանագրում, ինչպես նաև հայտարարագրում անհնար է նշված լինել տարբեր քաղաքացիների։ Դա անօրինական է: Այս դեպքում բնակարանի համար հարկային նվազեցում (փոխհատուցում) չի կատարվի: Հարկը կլրանա, և դուք չեք կարողանա վերադարձնել գումարը։

Հիփոթեք

Սկզբունքորեն, սրանք բոլորը բնակարանի նվազեցման փաստաթղթեր են: Ճիշտ է, հաճախ նման անշարժ գույքը ձեռք է բերվում հիփոթեքով։ Բավական տարօրինակ է, բայց նույնիսկ այս սցենարում դուք իրավունք ունեք վերադարձնելու բնակարան գնելու համար ծախսված գումարը:

Բավական է լրացնել վերը նշված փաստաթղթերի ցանկը որոշ թղթերով։ Նրանց հետ նույնպես խնդիրներ չկան։ Համենայն դեպս, սա հենց այն է, ինչին արդեն բախվել են բազմաթիվ քաղաքացիներնմանատիպ իրավիճակով։

Ի՞նչ պետք է ձեզանից պահանջվի անել: Նախ՝ հիփոթեքային պայմանագիր. Այն անհրաժեշտ է կամ բնօրինակով կամ վավերացված պատճենով։ Երկրորդ տարբերակը մեծ պահանջարկ ունի քաղաքացիների շրջանում. Բացառություն է, եթե ինչ-ինչ պատճառներով ունեք հիփոթեքային պայմանագրի երկու բնօրինակ օրինակ:

Երկրորդ՝ ձեզ անհրաժեշտ կլինեն հիփոթեքի տոկոսների վճարումը հաստատող անդորրագրեր: Կրկին, կարևոր չէ, թե ինչ ձևով կցեք դրանք՝ պատճեններ, թե բնօրինակներ: Հիմնական բանը այն է, որ վճարման փաստաթղթում նշված եք դուք, և ոչ թե մեկ ուրիշը: Ահա թե որքան հեշտ և պարզ է այս կամ այն դեպքում բնակարանի համար հարկային նվազեցում ստանալը։

Ժամկետ և պատվեր

Էլ ի՞նչ է պետք իմանալ, որպեսզի գույք գնելիս գումարի վերադարձի հետ կապված խնդիրներ չառաջանան: Օրինակ, վերջնաժամկետների մասին, որոնք դուք պետք է պահպանեք բոլոր փաստաթղթերի հավաքագրման հետ: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, եթե անմիջապես սկսեք վերամշակել նվազեցումը, կարող եք պատրաստ լինել 1,5 ամսից հարկային մարմին այցելելու համար: Ամենաերկարը, ինչ կարող եք սպասել, ձեր անունով սեփականության վկայականի տրամադրումն է։

Հայտը ինքնին հայտարարագրի հետ դիտարկվում է մոտավորապես 2 ամիս: Նշված ժամկետից հետո հարկային մարմիններից դուք կստանաք պատասխան՝ նվազեցման մերժման կամ հաստատման մասին: Եվ, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, ևս մեկ-երկու ամսից դուք կստանաք անհրաժեշտ միջոցները դիմումում նշված հաշվեհամարին։ Այսպիսով, միջին հաշվով գրանցման և ստացման գործընթացը կտևի մոտ վեց ամիս։ Բայց դուք կարող եք հարկային հայտարարագիր ներկայացնել մինչև հարկային հաշվետու ժամանակաշրջանի ավարտը: Այսինքն՝ մինչև ապրիլի 30-ը յուրաքանչյուրըտարվա. Բացի այդ, ժամանակակից օրենքների համաձայն, դուք իրավունք ունեք ստանալու պահումներ վերջին 3 տարվա ընթացքում: Այսպիսով, դուք կարող եք ժամանակ տրամադրել:

Եվս մեկ բան. եթե դուք թոշակառու եք, ապա վերը նշված բոլոր փաստաթղթերին պետք է կցեք նաև կենսաթոշակային վկայական (դրա պատճենը), ինչպես նաև վկայականներ, որոնք կարող են հաստատել ձեր նպաստները, եթե այդպիսիք կան: Դա նաև խնդրահարույց չէ, հատկապես, եթե գիտեք պահումների համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերի ամբողջական ցանկը։