Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկ. Գույքի նվազեցում բնակարան գնելիս

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Բնակարան գնելուց շատ քաղաքացիներ ուսումնասիրում են բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը: Սա թույլ է տալիս նախապես պատրաստվել դրա գրանցման գործընթացին, ինչը մեծապես կհեշտացնի կյանքը։ Բանն այն է, որ Ռուսաստանում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելիս մարդիկ կարող են վերադարձնել գործարքի վրա ծախսված միջոցների մի մասը։ Գլխավորը իմանալն է, թե ինչպես վարվել այս կամ այն դեպքում։ Փաստաթղթերի ցանկը հսկայական դեր է խաղում նվազեցման գրանցման գործում: Այն, ինչպես նաև հարկային գույքի վերադարձման հայտի առանձնահատկությունները, մենք պետք է ավելի մանրամասն ուսումնասիրենք։ Իրականում ամեն ինչ ավելի պարզ է, քան թվում է առաջին հայացքից։

Սահմանում

Գույքի նվազեցում - փոխհատուցում բնակարան գնելու համար: Այսինքն՝ քաղաքացին կկարողանա վճարած եկամտահարկից փոխհատուցել ծախսերի մի մասը։.

Նաև, գույքի նվազեցում պահանջելիս կարող եք դադարեցնել եկամտահարկը ձեր պաշտոնական եկամուտներից վերադարձնելու ձևով հասանելիք գումարին փոխանցելը: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե կոնկրետ ինչպես է անձը պահանջում նվազեցում:

Գույքի վերադարձի տեսակները

Ինչպե՞ս դիմել բնակարանի համար հարկային նվազեցման համար: Այս պահին դուք կարող եք հաղթահարել այս խնդիրը մի քանի ձևով. Բայց նախ դուք պետք է պարզեք, թե ինչ հանգամանքներում անձը կարող է պահանջել վերադարձնել բնակարան կամ տուն գնելու համար ծախսված միջոցները։

Հարկ է ուշադրություն դարձնել, որ գույքի նվազեցումը կարող է տարբեր լինել՝ հիմնական և հիփոթեքային։ Առաջին դեպքում միջոցները կվերադարձվեն բնակարանի ուղղակի գնման ծախսերից, երկրորդում՝ հիփոթեքային պայմանագրով վճարված տոկոսների դիմաց։

Կարևոր է. հիփոթեքով քաղաքացին կկարողանա կատարել ինչպես հիմնական, այնպես էլ գույքային պահումներ։

Ե՞րբ կարող եմ թողարկել

Մարդը կարող է դիմել բնակարանի համար հարկային նվազեցման համար միայն որոշակի պայմաններով։ Տուն գնած քաղաքացին միշտ չէ, որ նման հնարավորություն կունենա։

Գույքի վերադարձման իրավասու լինելու համար դուք պետք է.

• լինել Ռուսաստանի քաղաքացի;
• լինել պաշտոնապես աշխատանքի և վճարել եկամտահարկ աշխատավարձից;
• կատարեք գործարք ձեր սեփական միջոցներով անշարժ գույք ձեռք բերելու և գույքը ձեզ համար գրանցելու համար:

Ելնելով վերոգրյալից՝ Ռուսաստանի Դաշնության կենսաթոշակառուը կամ չաշխատող քաղաքացին չի կարող բնակարանային պահումներ տալ: Իրականում դա ճիշտ չէ։ Մեկ բացառություն կա։

Գործազուրկների և թոշակառուների համար

Բնակարանի համար հարկային նվազեցման իրավունք՝ պաշտոնական զբաղվածություն չունեցող, ծննդաբերության արձակուրդում գտնվող անձանց համարկամ թոշակի անցած, պահպանվում է վաստակած եկամուտների գծով եկամտահարկի վճարումը դադարեցնելու օրվանից երեք տարի: Այս դեպքում դուք կարող եք դիմել բնակարանի փոխհատուցման համար 36 ամսվա ընթացքում։

Նման պայմաններում կիրականացվի, այսպես կոչված, անձնական եկամտահարկի փոխանցում։ Այսինքն՝ հարկային մարմինները հաշվի են առնում անցած հարկային ժամանակաշրջանների համար վճարված հարկերը։

Ձեռնարկատերեր և նվազեցում

Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը տարբեր կլինի՝ կախված նրանից, թե ով և ինչպես է այն կազմում: Կարո՞ղ է ձեռնարկատերը տուն գնելիս գումարի վերադարձ պահանջել:

Այո, բայց ոչ միշտ: Դա անելու համար ձեռնարկատերը պետք է աշխատի OSNO-ի համաձայն: Այս դեպքում եկամտահարկը կկազմի 13 տոկոս։ Եվ միայն այս պայմանով անհատ ձեռներեցն իրավունք ունի բնակարանի համար պահումներ տալ։

Ուր գնալ

Բնակարանի նվազեցում պահանջելու համար դուք պետք է իմանաք, թե ուր դիմել օգնության համար: Ռուսաստանում նմանատիպ ծառայություն է մատուցվում հարկային մարմինների կողմից: Այս ծառայությունը զբաղվում է պահումների վերաբերյալ դիմումների քննարկմամբ և նաև որոշում է դրանք տրամադրել, թե ոչ:

Դաշնային հարկային ծառայության փոխարեն սահմանված ձևով դիմում կարող եք ներկայացնել բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն։ Այս դեպքում դիմումը կքննարկվի մի փոքր ավելի երկար, քան ուղղակի բողոքարկելով հարկային գրասենյակ։

Արդեն որոշ ժամանակ է, ինչ Ռուսաստանում հնարավոր է դարձել գործատուի միջոցով բնակարանային պահումներ կատարել։ Հենց այս դեպքում քաղաքացին կկարողանա անձնական եկամտահարկ չվճարել բնակարանային նվազման գումարից ստացված եկամուտից։

Երբ իրավասությունը ծագում է - Դիմելու ժամանակը

Ես ուզում եմ հարկ ներկայացնելվարձով բնակարան? Ե՞րբ դիմել սահմանված ձևով լիազորված ծառայությանը:

Օրենքի համաձայն՝ օրացուցային տարվա վերջում տուն գնելիս կարող եք դիմել գումարի վերադարձի համար: Ենթադրվում է այն տարին, երբ կատարվել է բնակարանի կամ տան գնումը։ Քանի դեռ այն չի ավարտվել, հնարավոր չէ դիմել նվազեցման համար։

Ի՞նչ ժամկետով պահանջել

Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը կներկայացնենք ստորև. Նախ պետք է հասկանալ համապատասխան ծառայության խնդրանքի առանձնահատկությունները: Նրանցից շատերը չկան։

Ի՞նչ ժամկետով կարող եմ գումար պահանջել: Նվազագույնը` մեկ տարով, առավելագույնը` երեք տարով: 36 ամիսը հարկային նվազեցման վաղեմության ժամկետն է: Համապատասխան ժամկետը լրանալուն պես քաղաքացին այլևս չի կարողանա վերադարձնել համապատասխան գործարքի գումարը։

Հանձնարարական - նվազեցման համար դիմեք Դաշնային հարկային ծառայությանը

Ինչպե՞ս ներկայացնել հարկային նվազեցում բնակարանների համար: Ամեն ինչ կախված է նրանից, թե կոնկրետ որտեղ կդիմի մարդն օգնության համար: Սկսենք ամենատարածված դեպքից՝ Դաշնային հարկային ծառայության դիմում ներկայացնելուց: Ստորև բերված հրահանգները հարմար են նաև նրանց համար, ովքեր դիմում են MFC-ում նվազեցման համար:

Դիզայնի ուղեցույցը այսպիսի տեսք ունի.

1. Պատրաստեք հետագա գործողությունների համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ: Այն փոխվում է կյանքի հանգամանքներից:
2. Լրացրեք դիմումի ձևը: Այն կարելի է նախապես վերցնել լիազոր մարմնից։
3. Դիմել Դաշնային հարկային ծառայությանը գրանցման միջոցով կամ MFC-ին դիմումով ևնախապես պատրաստված վկայականներ։
4. Սպասեք լիազոր մարմնի պատասխանին։ Քաղաքացուն որոշակի հանգամանքներում կարող է մերժել պահումները:

Եթե դիմորդը ստացել է դրական պատասխան ներկայացված հարցումին, ապա մնում է սպասել, մինչև գումարը մուտքագրվի նախապես նշված բանկային հաշվին: Տեղավորման համար կանխիկ պահումներ չկան։

Ձեռնարկ - Գործատուի նվազեցում

Ցանկության դեպքում հարկ վճարողը կարող է ուսումնասիրված ծառայության համար դիմել իր գործատուին։ Այս գործընթացը ուղեկցվում է ավելի քիչ թղթաբանությամբ։ Հիմնական բանը իմանալն է, թե ինչպես վարվել նման հանգամանքներում։

Ներկայումս, իրենց գործատուի միջոցով բնակելի անշարժ գույք գնելիս նվազեցման համար դիմելու համար հարկ վճարողը պետք է`

1. Պատրաստեք վկայականներ, որոնք նշում են նվազեցման իրավունքը:
2. Ստեղծեք և լրացրեք սահմանված ձևի հայտը։
3. Դիմել համապատասխան խնդրանքով և նախապես պատրաստված փաստաթղթերով գործատուին:

Նկարագրված գործողություններում դժվար բան չկա։ Եթե ամեն ինչ ճիշտ է արված, ապա նվազեցման դիմումով ենթակային դիմելուց հետո տրված առաջին աշխատավարձից կսկսվի որոշակի գումարի եկամտահարկի վճարման դադարեցումը։

Որքա՞ն կվերադարձվի

Ուսումնասիրելով բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը՝ մարդը պետք է հասկանա, թե ինչքան գումար կվերադարձվի իրեն որոշակի հանգամանքներում։ Օրենքով նվազեցումը կազմում է գործարքի գումարի 13 տոկոսը, սակայն կան նաև որոշակիսահմանափակումներ։

Օրինակ, անձը չի կարող պահանջել ավելի շատ գումար, քան վճարել է եկամտահարկի տեսքով տվյալ հարկային ժամանակահատվածում: Բացի այդ, դուք չեք կարող վերադարձնել գումարները:

• 260,000 ռուբլի - հիմնական նվազեցման համար;
• 390,000 ռուբլի - հիփոթեքի նվազեցման համար:

Հիշելով այս սահմանափակումները՝ հարկ վճարողը կկարողանա հասկանալ, թե երբ է նա իրավունք ունի վերադարձնել տուն գնելիս, և երբ՝ ոչ: Ելնելով վերոգրյալից՝ նվազեցման ճշգրիտ չափը կախված է գույքի արժեքից։

Հիմնական փաստաթղթեր

Եթե քաղաքացին հասկանում է, որ իրավունք ունի վերադարձնել անշարժ գույքի համար տրված միջոցները, պետք է ուշադիր ուսումնասիրի բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը։ Առանց նախապես պատրաստված վկայականների անհնար կլինի հաղթահարել առաջադրանքը։

Ինչպես արդեն նշվեց, փաստաթղթերի ճշգրիտ ցանկը կախված է նրանից, թե ով և ինչ հանգամանքներում է դիմում գումարի վերադարձի համար: Սկսենք հիմնական տեղեկություններից։

Ընդունված է դրանց անդրադառնալ.

• ID.
• Բնօրինակ հայտարարագիր 3-NDFL.
• USRN հայտարարություններ։
• Չեկեր և անդորրագրեր, որոնք հաստատում են գործարքի համար հարկ վճարողի կատարած ծախսերը:
• Սահմանված ձևի նախապես լրացված հայտ։

Դուք նաև պետք է տրամադրեք տեղեկանք՝ 2-անձնական եկամտահարկի և առուվաճառքի կամ հիփոթեքի պայմանագրի տեսքով։ Դուք չեք կարող անել առանց այս ամենի:

Հիփոթեքի նվազեցման համար

Ի՞նչ է անհրաժեշտ հիփոթեքային տոկոսների դիմաց բնակարանային նվազեցում պահանջելու համար: Ստիպված կլինի լրացնելՆախկինում նշված փաստաթղթերի փաթեթ՝

• հիփոթեքի վճարման ժամանակացույց;
• անդորրագրեր, որոնք հաստատում են վարկի համար գումարի փոխանցումը;
• սահմանված ձևի բանկային քաղվածքներ։

Դուք պետք է պատրաստեք վերը նշված բոլոր վկայականները միայն բնօրինակների տեսքով: Դրանց պատճենները արժեք չունեն և իրավական արժեք չունեն։

Եթե կա ընտանիք

Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը, եթե հարկ վճարողը ընտանիք ունի, որպես կանոն, նախատեսում է մի շարք լրացուցիչ տեղեկություններ։ Առանց դրանց դրամական միջոցների տրամադրումը մերժվում է։ Այս որոշումը կհամարվի լիովին օրինական։

Այս պահին ընտանիք ունեցող անձը հարկային նվազեցման համար դիմելիս պետք է նախապատրաստի՝.

• ամուսնության կամ դրա դադարեցման վկայական;
• անչափահաս երեխաների ծննդյան կամ որդեգրման վկայականներ։

Խորհուրդ է տրվում նաև նվազման դիմումում նշել, թե ինչպես կարելի է այն բաժանել ամուսինների միջև։ Սովորաբար, միջոցները մուտքագրվում են այս կամ այն ամուսնու հաշվին: Բայց եթե ցանկանում եք, կարող եք գումարը բաժանել ամուսնու և կնոջ միջև։

Գործատուի օգնություն

Եթե անձը որոշի դիմել իր գործատուի մոտ բնակարանային նվազեցման համար, նրա համար շատ ավելի հեշտ կլինի նախապատրաստվել այս գործընթացին: Բնակարանի առուվաճառքի պայմանագիրը, ինչպես նաև անձնագիրն ու միջնորդությունը հարկ վճարողը դեռ պետք է տրամադրի։ Նույնը վերաբերում է նաև գործարքի ծախսերը նշող անդորրագրերին։

Պե՞տք է արդյոք այս դեպքում գործատուին տրամադրել վկայական 2-անձնական եկամտահարկի տեսքով: ՈչԵկամուտի մասին տեղեկատվությունը սովորաբար հասանելի է յուրաքանչյուր գործատուի: Նա ինքը կստուգի համապատասխան տեղեկատվությունը։

Քանի անգամ կարող եք պահանջել

Ոմանք մտածում են, թե որքան հաճախ կարող եք պահանջել ձեր տան հարկային վարկը: Դժվար է պատասխանել նման հարցին։

Բանն այն է, որ քաղաքացին կարող է անսահման թվով անգամ պահանջել պահումներ բնակարանների համար։ Ավելի ճիշտ՝ մինչև վերադարձված միջոցների նախկինում նշված սահմանաչափերի սպառումը։

Եթե անձին աշխատանքից ազատելուց անցել է երեք տարուց ավելի, քաղաքացին ժամանակավորապես կորցնում է պահումների իրավունքը։ Այն վերսկսվում է եկամտի 13 տոկոսի չափով եկամտահարկի վճարումը սկսելուց հետո։

Պահանջել վերանայման ժամանակը

Բնակարանի համար հարկային նվազեցման փաստաթղթերի ցանկը պարզված է: Հիմա պարզ է, թե ինչպես հնարավոր կլինի ստանալ անշարժ գույք գնելիս տրված միջոցների մի մասը։ Բայց որքա՞ն արագ կվճարվի մարդուն հասանելիք գումարը:

Դաշնային հարկային ծառայությանը կամ MFC-ին նվազեցման համար դիմելու դեպքում դուք պետք է սպասեք մոտ 4-5 ամիս: Դրանցից դիմումը համարվում է մինչեւ 2,5 ամիս ժամկետով։ Մոտավորապես նույնքան գումար է ծախսվում բանկի կողմից հայտատուին գումար փոխանցելու վրա։

Եթե հարկ վճարողը դիմում է գործատուին նվազեցման համար, ապա անհրաժեշտ է սպասել մինչև սահմանված ձևի դիմումը ներկայացնելուց հետո տրված առաջին աշխատավարձը:

Եթե մերժվում է

Ինչպես արդեն նշվել է, դիմողին կարող է մերժել բնակարանային նվազեցումը: Հետագա գործողություններն ուղղակիորեն կախված են դրամական միջոցներ տրամադրելուց հրաժարվելու պատճառից:

Եթե մարդը չի բերելփաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ կամ տրամադրված անվավեր վկայականներ, մեկ ամսվա ընթացքում հնարավոր է փոխանցել բացակայող «թղթերը»։ Կրկին դիմելու կարիք չկա։

Երբեմն դուք պարզապես պետք է ընդունեք, որ հրաժարվում եք նվազեցումից: Սովորաբար դա տեղի է ունենում, երբ քաղաքացին ընդհանրապես իրավունք չունի իրականացնելու առաջադրանքը։ Օրինակ, երբ վերադարձման սահմանված սահմանաչափը սպառված է կամ եկամտահարկը երկար ժամանակ չի վճարվում։

Եզրակացություն

Մենք պարզեցինք, թե ինչպես ճիշտ կերպով տրամադրել պահումներ բնակարանների համար: Իրականում ճիշտ նախապատրաստման դեպքում ցանկալի արդյունքի հասնելը դժվար չէ։ Եթե անձը պահանջում է վերադարձ մեկ տարով, նա պետք է լիազոր մարմին բերի վերջին տարվա եկամուտների վկայական։։

Եթե պոտենցիալ դիմորդը դժվարանում է բնակարանային նվազեցում ներկայացնելու հարցում, նա կարող է օգնություն խնդրել մասնավոր միջնորդ ընկերություններից: Վճարի դիմաց նման կազմակերպությունները կազմում են նվազեցման փաստաթղթեր, լրացնում են հայտարարագրեր և սահմանված ձևի հայտերը ներկայացնում լիազոր մարմին: Ճիշտ է, գործնականում նման սցենար այնքան էլ հաճախ չի լինում։