Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում Ռոսբանկում. պայմաններ, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր բանկերի մեծ մասն ունի հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման ծառայություն: Սա նշանակում է, որ բնակարան ձեռք բերելու համար միջոցներ կարելի է ձեռք բերել մեկ ֆինանսական հաստատությունից, ապա լրացուցիչ վարկեր տրամադրել մեկ այլ վարկային գրասենյակում։ Դրա շնորհիվ շատ ավելի ձեռնտու է պարտքը մարելը։

Սակայն յուրաքանչյուր բանկ իրավունք ունի սահմանելու իր պայմանները ներվարկավորման համար: Ռոսբանկն այն կազմակերպություններից է, որին առավել հաճախ դիմում են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիները: Ըստ ակնարկների մեծ մասի՝ այս բանկն առաջարկում է բավականին բարենպաստ պայմաններ։

Ռոսբանկի հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորում 2017թ

Այս ֆինանսական հաստատությունն ունի որոշակի պահանջներ, որոնք պետք է բավարարեն վարկառուները: Նախ՝ վերաֆինանսավորում կարող են ստանալ միայն 20 տարեկանից բարձր անձինք։ Եթե խոսենք առավելագույն տարիքային շեմի մասին, ապա դա 65 տարին է (պարտքի լրիվ վճարման պահին):

Բացի այդ, Ռոսբանկում այլ բանկերի հիփոթեքային վարկերը վերաֆինանսավորելու համար բոլոր պոտենցիալ հաճախորդները պետք է հաստատեն, որ անընդհատ աշխատում են նույն տեղում: ԵթեՎարկառուի ֆինանսական վիճակը բավարար չէ այս վարկի առաջարկից օգտվելու համար, այնուհետև կարող եք ներգրավել համավարկառուների (առնվազն 3 հոգի): Դրանք կարող են ներառել ինչպես հարազատներին, այնպես էլ երրորդ անձանց:

Վարկային պայմանագիրը կնքելիս կնքվում է գործարք, ըստ որի բնակելի տարածքը կամ դրա որոշակի մասը լինելու է երաշխիքային ավանդ։ Եթե խոսքը գնում է անշարժ գույքի առաջնային շուկայի մասին, ապա այս դեպքում վերաֆինանսավորումը կարող է իրականացվել միայն բնակարանի գրանցումից հետո։ Սա նշանակում է, որ գրավադրված տունն արդեն պետք է լինի վարկառուի սեփականությունը։

Ռոսբանկում հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման պայմաններ

Եթե խոսենք բանկում տոկոսադրույքների մասին, ապա դրանք դիտարկվում են անհատական հիմունքներով։ Որպես կանոն, նվազագույն գերավճարը կազմում է 8,75%, իսկ առավելագույն դրույքաչափը հազվադեպ է գերազանցում 10,25%-ը։ Այս գումարի չափը կախված է կանխավճարի չափից։ Եթե այն կազմում է բնակարանի շուկայական արժեքի առնվազն 50%-ը, ապա վարկառուն կարող է հույս դնել ավելի ցածր տոկոսադրույքի վրա։

Կյանքի և առողջության կամավոր ապահովագրությունը նույնպես դրական է ազդում գերավճարի վրա։ Այս դեպքում բանկը շատ ավելի մեծ երաշխիքներ է ստանում, որ պարտքը կմարվի՝ անկախ հենց վարկառուի հետ հնարավոր միջադեպերից։

Եթե խոսենք վարկի չափի մասին, ապա ամեն ինչ կախված է գույքի ճշգրիտ գտնվելու վայրից։ Եթե այն գտնվում է Մոսկվայի և Մոսկվայի մարզում, ապա ամենափոքր գումարը կազմում է 600 հազար ռուբլի:ռուբլի։ Մյուս շրջանների համար նվազագույն շեմն իջեցվել է մինչև 300 000 ռուբլի։ Եթե խոսենք վարկի մարման ժամկետի մասին, ապա այն չի կարող պակաս լինել 25 տարուց։

Այսպիսով, 2017 թվականին Նովոսիբիրսկի Ռոսբանկում հիփոթեքային վարկը վերաֆինանսավորելու համար նախ պետք է հստակեցնեք ֆինանսական հաստատության որոշակի մասնաճյուղի պայմանները:

Դիմել առցանց

Իհարկե, նոր վարկի համար կարող եք դիմել անձամբ՝ այցելելով բանկի մասնաճյուղերից որևէ մեկը։ Այնուամենայնիվ, շատ ավելի շահավետ է դա անել վարկային հաստատության պաշտոնական կայքում: Դա անելու համար, լինելով գլխավոր էջում, պարզապես անցեք «Մասնավոր հաճախորդներ» մենյու և սեղմեք «Վարկ վերցնել» կոճակը։ Դրանից հետո անհրաժեշտ է գտնել «Անշարժ գույքի համար» ներդիրը և թողնել համապատասխան հավելվածը։ Այս մանիպուլյացիաների ավարտից հետո էկրանին պետք է հայտնվի պատուհան, որի ձևը պետք է լրացվի: Այնտեղ դուք պետք է նշեք ձեր անձնական տվյալները, կոնտակտային հեռախոսահամարները և էլ. Դրանից հետո Ռոսբանկում հիփոթեքի վերաֆինանսավորման դիմումն ուղարկվում է քննարկման։

Որոշ ժամանակ անց հաճախորդը հետ է կանչվում կամ էլեկտրոնային եղանակով տեղեկացվում է դրական կամ բացասական որոշման մասին: Եթե վարկը հաստատվի, ապա վարկառուն պետք է գնա բանկի գրասենյակ, կնքի համապատասխան պայմանագիր և տրամադրի փաստաթղթեր, որից հետո կկարողանա ստանալ անհրաժեշտ վարկը։ Որպես կանոն, դիմումները մշակվում են 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։

Սպառողական վարկերի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքների առանձնահատկությունները

Այս վարկումՀնարավոր է նաև, որ կազմակերպությունը տրամադրի ինվարկավորում, եթե միջոցները ստացվել են ոչ թե բնակարան գնելու, այլ այլ կարիքների համար: Այս դեպքում բանկը նախատեսում է նաև առկա վարկի մասնակի կամ ամբողջական մարման հնարավորություն, որը տրվել է այլ վարկային գրասենյակում։

Ըստ սպառողների արձագանքների՝ այս դեպքում տոկոսադրույքները նույնպես շատ շահավետ են պոտենցիալ վարկառուների համար։ Կախված պահանջվող վարկի չափից՝ գերավճարը կարող է տատանվել 12%-ից մինչև 14%։

Հիփոթեքային վարկավորման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Ռոսբանկում այլ վարկեր վերաֆինանսավորելու համար դուք պետք է բավարարեք որոշակի պահանջներ: Քանի որ այս ֆինանսական հաստատությունը շատ բարենպաստ պայմաններ է ապահովում սպառողներին, բանկը ցանկանում է դրա դիմաց ստանալ բոլոր անհրաժեշտ երաշխիքները։ Ուստի հաճախորդներին բավականին խիստ պահանջներ են դրվում։

Ռոսբանկում գումարի ավելացմամբ հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորման համար դիմելու համար պետք է տրամադրեք Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու ներքին անձնագրի պատճենը, 2-NDFL վկայականը և աշխատանքային գրքույկի վավերացված պատճենը: Ձեզ անհրաժեշտ է նաև բնօրինակ պայմանագիրը, որը թողարկվել է մեկ այլ բանկում։

Եթե որպես գրավ նշված է անշարժ գույք, ապա այս դեպքում լրացուցիչ անհրաժեշտ է ներկայացնել փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ տվյալ անձը տվյալ բնակարանի սեփականատերն է: Անհրաժեշտ է նաև տեխնիկական և կադաստրային անձնագիր պատրաստել։

Լրացուցիչ մենեջերբանկը կարող է պահանջել ներքին ռուսական անձնագրերի կամ անշարժ գույք վաճառող անձանց ծննդյան վկայականների պատճենները։

Լրացուցիչ տեղեկություններ

Ըստ ակնարկների՝ Ռոսբանկում հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորումը բավականին շահավետ է։ Այնուամենայնիվ, բանկի հաճախորդներին խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել, որ տոկոսադրույքները նույնպես կարող են տատանվել՝ կախված այն արժույթից, որով տրվել է վարկը։

Վարկ ստանալու համար ռուբլով դիմելու դեպքում գերավճարը կարող է տատանվել 11,75%-ից մինչև 13,25%: Ինչ վերաբերում է ԱՄՆ դոլարին, ապա տոկոսադրույքը նվազում է մինչև 9-10%: Եվրոյով գրանցվելիս իրավիճակը նույնն է, ինչ ԱՄՆ դոլարով։

Հարկ է նաև հաշվի առնել, որ Ռոսբանկում հիփոթեքի վերաֆինանսավորման պայմանները կարող են տարբերվել՝ կախված կոնկրետ տարածաշրջանից: Ուստի ավելի լավ է տեղեկատվությունը ճշտել։

Ռոսբանկի վերաֆինանսավորման դրական և բացասական կողմերը

Անհատներին առաջարկվող այս ծրագիրն ունի բազմաթիվ առավելություններ: Օրինակ, շատ վարկառուներ նշել են, որ այս բանկում թաքնված միջնորդավճարներ կամ լրացուցիչ վճարներ չկան: Միևնույն ժամանակ, հաճախորդների հարմարավետության համար կարող եք ինքնուրույն ընտրել այն ժամանակահատվածը, որի համար կմարվի պարտքը։

Նաև կարող եք ներգրավել համավարկառուների՝ դիմելու համար: Այս դեպքում հաշվի կառնվի միայն ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը։ Սա մեծապես մեծացնում է վարկի համար հաստատվելու ձեր հնարավորությունները: Վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում բանկը լրացուցիչ վճարներ չի գանձում։

Եթե խոսենք այս ծրագրի թերությունների մասին, ապա այս դեպքում կարող ենք միայն առանձնացնել բավականին.փաստաթղթերի ընդարձակ ցանկ, որոնք պետք է ներկայացվեն բանկ:

Ինչպե՞ս մարել?

Ռոսբանկում հիփոթեքի վերաֆինանսավորման համար վարկի մարման բոլոր պայմանները մանրամասն ներկայացված են պայմանագրում: Ըստ այդմ, այն ստորագրելուց հետո բանկի օգնությանը դիմած սպառողը ավտոմատ կերպով ստանձնում է որոշակի պարտավորություններ և պետք է ժամանակին կատարի սահմանված պայմանները։ Եթե ամսական վճարը ժամանակին չի հասնում, բանկը իրավունք ունի պահանջ ներկայացնել վարկառուին:

Վարկը մարելու համար կարող եք օգտվել հաճախորդի համար հարմար ցանկացած վճարային համակարգից։ Դա անելու համար կարող եք այցելել բանկի մասնաճյուղ, ինչպես նաև վարկառուների համար հասանելի են տերմինալներ, էլեկտրոնային վճարային համակարգեր և շատ ավելին:

Փակվում է

Իսկապես, այս բանկն ունի շատ բարենպաստ պայմաններ հաճախորդների համար։ Տոկոսադրույքները զգալիորեն ցածր են, քան այլ վարկային կազմակերպություններում, ինչը հաստատվում է վարկառուների բազմաթիվ դրական ակնարկներով: Եթե դուք ժամանակին մարեք պարտքը և տրամադրեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ապա հիփոթեքային կամ սպառողական վարկի վերջնական գերավճարը զգալիորեն կկրճատվի։

Սակայն, նախքան բանկի հետ կապ հաստատելը, դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք պայմանագրի պայմանները և բանկի ղեկավարի հետ ճշտեք միջոցների ստացման բոլոր հարցերն ու մանրամասները: Արժե նաև ճշտել՝ հնարավո՞ր է նվազեցնել ապահովագրական պոլիսի թողարկման ենթակա տոկոսադրույքը։ Դրա համար վճարելը կարող է շատ ավելի շահավետ լինել, քան օգտագործման համար ավելի շատ գումար վճարելը:բանկային կազմակերպության միջոցներ։