2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Ռուսաստանում անշարժ գույքը չի կարելի էժան անվանել. Մեր հայրենակիցներից քչերը կարող են իրենց թույլ տալ նոր բնակարան գնել միայն իրենց հաշվին։ Ճնշող մեծամասնությունը ստիպված է այդ նպատակով օգտագործել փոխառու գումարները։ Դժվար թե ծանոթները կամ ընկերները կարողանան մի երկու միլիոն տարով պարտք վերցնել 15-20-ով։ Այսպիսով, միակ տարբերակը առևտրային բանկի հետ կապվելն է:
Ինչու՞ պետք է հաշվարկեք ձեր հիփոթեքային վճարումը
Հիփոթեքը ինչպես հաշվարկել հարցին պատասխանելուց առաջ ուզում եմ հասկանալ, թե ինչու՞ դա անել ընդհանրապես: Ի վերջո, դուք կարող եք անմիջապես կապվել բանկի հետ `հաճելի աղջկա խորհրդատուն ամեն ինչ կհաշվարկի և ամեն ինչ շատ մանրամասն կբացատրի: Հիմնականում այդպես է։ Բայց նախքան կոնկրետ բանկին դիմելը, դուք պետք է որոշեք, թե որն է: Ռուսաստանի ցանկացած քաղաքում գործում են միանգամից մի քանի ֆինանսական հաստատություններ, որոնցից յուրաքանչյուրն իր հաճախորդներին առաջարկում է հիփոթեքային վարկի համար դիմելու հնարավորություն։ Դրանցից յուրաքանչյուրին հաջորդաբար մուտք գործելու համար շատ ժամանակ կպահանջվի:
Դուք կարող եք պարզեցնել ընտրության ընթացակարգը՝ օգտագործելով ժամանակակից ինտերնետ տեխնոլոգիաները: Գործնականում ներսՅուրաքանչյուր բանկ ներդրել է առցանց ծառայություն, որը թույլ է տալիս հաշվարկել վարկի հիմնական պարամետրերը հենց ձեր տան հարմարավետությունից: Այս ծառայությունը կոչվում է վարկի հաշվիչ: Անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու համար պարզապես հատուկ ձևաթղթում մուտքագրեք վարկի ցանկալի գումարը և ժամկետը և սեղմեք «Հաշվարկել» կոճակը: Դրանից հետո վարկառուն ամբողջական տեղեկատվություն կստանա կանոնավոր վճարման չափի և վարկի գծով գերավճարի ընդհանուր գումարի մասին։
Վարկի վճարումը որոշումների կայացման հիմնական չափանիշն է
Հիմա պարզ դարձավ, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել հիփոթեքը. Հաջորդ հարցն է՝ «Ի՞նչ անել այս տեղեկատվության հետ»։ Դա պարզ է՝ ընտրեք բանկ: Բայց ինչպես դա անել ճիշտ: Գոյություն ունի երկու հիմնական չափորոշիչ՝ վարկի ընդհանուր գերավճար և կանոնավոր վճարման չափ։
Առաջին հայացքից թվում է, թե գերավճարը պետք է լինի հիմնական չափանիշը՝ որտեղ ավելի քիչ է, պետք է վարկ վերցնել։ Սկզբունքորեն սա տրամաբանական է։ Բայց առաջին հերթին դեռ պետք է կենտրոնանալ ամսական վճարման չափի վրա։ Դա պայմանավորված է երկու պատճառով.
- Անկախ նրանից, թե որքան է վարկի գերավճարը, դուք պետք է այն վճարեք ամեն ամիս: Եթե վարկառուն ընտրի վարկ ավելի ցածր գերավճարով, բայց չափազանց բարձր կանոնավոր վճարմամբ, նա կարող է ապագայում խնդիրներ ունենալ հիփոթեքը մարելու հետ: Միաժամանակ ցանկացած վարկ կարող է վճարվել ժամանակից շուտ, իհարկե, եթե եկամուտը դա թույլ է տալիս, դրանով իսկ նվազեցնելով գերավճարի չափը։
- Վարկ տրամադրելու որոշում կայացնելիս բանկը անպայման հաշվի կառնի, թե վարկառուն իրենց եկամտի որ մասն է ուղղելու իր.մարում. Որքան փոքր է այն, այնքան ավելի հավանական է, որ հաստատվի վարկի հայտի համար:
Հիփոթեքային վարկի մարման եղանակներ
Ավտոմատացված հաշվարկի արդյունքները ճիշտ գնահատելու համար ցանկալի է գոնե ընդհանուր ձևով հասկանալ, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել հիփոթեքի վճարումը։ Դա անելու երկու եղանակ կա։
- Տարբերակված. Այս դեպքում մարման ենթակա հիմնական պարտքի նույն չափը ներառվում է վճարման մեջ: Ամսական վճարման ենթակա տոկոսագումարի չափը հաշվարկվում է վարկի մնացած գումարի հիման վրա: Քանի որ հիփոթեքը մարվում է, այն աստիճանաբար նվազում է: Որքան մոտենում է վարկի վերջնաժամկետը, այնքան ցածր է տարբերակված վճարման գումարը։
- Անուիտետ. Մարման այս եղանակով վճարումը մնում է անփոփոխ վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում: Հաշվեգրված տոկոսների գումարը ներառվում է ամսական մարման չափի մեջ, մնացածը գնում է մայր պարտքի մարմանը։
Իմանալով, թե ինչպես հաշվարկել հիփոթեքը և ինչ չափանիշներով է ավելի լավ որոշում կայացնել, կարող եք ապահով կերպով անցնել ապագա վարկատու ընտրելու ընթացակարգին: Ռուսական շուկայի անկասկած առաջատարները պետական մասնակցությամբ երկու բանկերն են՝ Սբերբանկը և ՎՏԲ-24-ը։
Հիփոթեք Սբերբանկում՝ հեշտ հաշվարկելի, հեշտ կազմակերպվող
Վարկով բնակարան գնել ցանկացողներից շատերը դիմում են Սբերբանկ։ Զարմանալի չէ, քանի որ հենց նա է ռուսական վարկային շուկայի առաջատարներից մեկը։ Հետեւաբար, բացարձակապես բոլորի համար օգտակար կլինի իմանալ, թե ինչպեսհաշվարկել հիփոթեքը Սբերբանկում:
Սա անելը, սկզբունքորեն, ամենևին էլ դժվար չէ։ Բանկի պաշտոնական կայքում կա վարկի հաշվիչ: Բավական է լրացնել առաջարկվող ձևը, և ծրագիրն ինքը կկատարի բոլոր անհրաժեշտ հաշվարկները։ Վարկառուն պետք է նշի բնակարանի գնահատված արժեքը, կանխավճարի չափը և ժամկետը, որի համար նախատեսվում է ամբողջությամբ մարել վարկը: Հաշվարկից հետո նա տեղեկատվություն կստանա վարկի գումարի, ամսական վճարման և գերավճարի չափի մասին։
Կարևոր է հաշվի առնել, որ տոկոսադրույքը սահմանվում է անհատապես յուրաքանչյուր վարկառուի համար: Հետեւաբար, դրա իրական չափը կարող է տարբերվել հաշվարկվածից (որը ներառված է հաշվարկման ալգորիթմում): Այնուամենայնիվ, ստացված տվյալները կօգնեն ընդհանուր պատկերացում կազմել Սբերբանկում հիփոթեքային վարկավորման պայմանների մասին:
Հիփոթեքը «ՎՏԲ-24»-ում կօգնի բոլորին լուծել բնակարանային խնդիրները
VTB-24-ը ռուսական խոշորագույն բանկերից մեկն է, որն իր հաճախորդներին տրամադրում է ֆինանսական ծառայությունների ամբողջական փաթեթ: Հավատարիմ մոտեցում այցելուներին, պարզություն և արագ գրանցում. այս ամենը ներառում է վարկավորում ՎՏԲ Բանկում: Յուրաքանչյուր ոք կարող է հաշվարկել հիփոթեքը պաշտոնական կայքում:
Վարկավորման պայմանների մասին տեղեկատվություն ստանալու համար անհրաժեշտ է հատուկ ձևաթղթում նշել վարկառուի բնակության շրջանը, ընտանիքի անդամների թիվը, վարկի ժամկետը, կանխավճարի չափը և վարկի ցանկալի գումարը: Այս տեղեկատվության հիման վրա ծրագիրը հաշվարկելու էնախնական տոկոսադրույք, ամսական վճարման գումար և ընդհանուր գերավճար։
Ապառիկ բնակարան գնելը երբեմն միակ տարբերակն է սեփական քմ ձեռք բերելու համար: Ռուսական շատ բանկեր առաջարկում են իրենց հաճախորդներին դիմել հիփոթեքի համար: Ինչպե՞ս չսխալվել և ճիշտ ընտրություն կատարել նման բազմազան տարբերակներում: Նրանց համար, ովքեր գիտեն, թե ինչպես հաշվարկել հիփոթեքը, սա մեծ խնդիր չէ: Վարկի հաշվիչները, որոնք հասանելի են բանկերի մեծ մասի կայքերում, կօգնեն ձեզ արագ և հեշտությամբ որոշել յուրաքանչյուր կոնկրետ հաստատությունում ամսական վճարման և վարկի գերավճարի չափը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչքանո՞վ է շահավետ վաղաժամկետ մարել հիփոթեքը. մեթոդներ և օգտակար խորհուրդներ
Նման պարտքի վճարման շրջանակներում, երբ մարդն ունի հավելյալ գումար, դրանք կարող են ծախսվել վաղաժամկետ մարման վրա։ Բայց ամեն ինչ այդքան էլ պարզ չէ։ Անմիջապես շատ հարցեր են ծագում այն մասին, թե ինչպես լավագույնս ազատվել վարկից՝ նվազեցնելով ժամկետը կամ գումարը: Ե՞րբ է ավելի լավ դա անել՝ վերջում, թե սկզբում: Կուտակե՞լ միջոցներ և ամբողջությամբ վճարել դրանք, թե՞ փոքր գումարներ դնել:
Բնակարան զինվորականների համար՝ զինվորական հիփոթեք. Ի՞նչ է ռազմական հիփոթեքը: Զինվորական անձնակազմի հիփոթեք նորակառույց շենքի համար
Ինչպես գիտեք, բնակարանային խնդիրը ոչ միայն Ռուսաստանում, այլև այլ երկրներում ամենալուրջ խնդիրներից է։ Այս իրավիճակը շտկելու համար Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը հատուկ ծրագիր է մշակել։ Այն կոչվում է «Զինվորական հիփոթեք»: Ի՞նչ նորություն են հորինել փորձագետները: Իսկ ինչպե՞ս է նոր ծրագիրը օգնելու զինվորականներին սեփական բնակարան ձեռք բերել։ Կարդացեք դրա մասին ստորև։
Ինչպես աշխատել տաքսիում՝ ծառայության սարքը, անհրաժեշտ պայմանները և խորհուրդներ սկսնակների համար, թե ինչպես ավելի շատ վաստակել
Մոսկվան խելահեղ հնարավորությունների և իրադարձությունների սրընթաց հորձանուտի քաղաք է։ Սա մի մետրոպոլիա է, որտեղ հարյուր հազարավոր մարդիկ գալիս են բարձր վարձատրվող աշխատանք փնտրելու և մասնագիտական ոլորտում ինքնաիրացման։ Իսկ այստեղ ամենապահանջված մասնագիտություններից մեկը տաքսու վարորդն է։ Բայց ինչպե՞ս աշխատել տաքսիով մեկ միլիոնանոց քաղաքում՝ իր կատաղի տեմպերով, երկար խցանումներով և երթևեկության վերահսկողության անհավանական դժվար պայմաններով:
Ինչպես հաշվարկել եկամտահարկը. օրինակ: Ինչպե՞ս ճիշտ հաշվարկել եկամտահարկը:
Բոլոր չափահաս քաղաքացիները վճարում են որոշակի հարկեր. Նրանցից միայն մի քանիսը կարող են կրճատվել և ճշգրիտ հաշվարկվել ինքնուրույն: Ամենատարածված հարկը եկամտահարկն է: Այն կոչվում է նաև եկամտահարկ։ Ի՞նչ առանձնահատկություններ ունի այս ներդրումը պետական գանձարանում։
Ինչպես ինքներդ հաշվարկել ապագա կենսաթոշակը. ստաժ, աշխատավարձ, բանաձև, օրինակ
Հոդվածը պատասխանում է այն հարցին, թե ինչպես հաշվարկել ապագա կենսաթոշակը։ Հաշվի են առնվում կենսաթոշակի չափի վրա ազդող տարբեր գործոններ:
