Բնակարան զինվորականների համար՝ զինվորական հիփոթեք. Ի՞նչ է ռազմական հիփոթեքը: Զինվորական անձնակազմի հիփոթեք նորակառույց շենքի համար

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Ինչպես գիտեք, բնակարանային խնդիրը ոչ միայն Ռուսաստանում, այլև այլ երկրներում ամենալուրջ խնդիրներից է։ Զինվորական անձնակազմն այս հարցում բացառություն չէ։ Զինվորների և սպաների շատ ընտանիքներ ստիպված են տասնամյակներ շարունակ թափառել վարձակալած բնակարաններում՝ առանց սեփական բնակարանի հույսի:

Այս իրավիճակը շտկելու համար Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը հատուկ ծրագիր է մշակել։ Այն կոչվում է «Զինվորական հիփոթեք»: Ի՞նչ նորություն են հորինել փորձագետները: Իսկ ինչպե՞ս է նոր ծրագիրը օգնելու զինվորականներին սեփական բնակարան ձեռք բերել։ Կարդացեք ավելին դրա մասին ստորև:

Ինչ է սա?

Օրենք, որը հեշտացնում է զինվորականների կյանքը, ընդունվել է դեռ 2004 թվականին։ Ինչպես պատկերացրել է Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը, այս փաստաթուղթը կոչված է զինվորականներին արտոնյալ պայմաններով հարմարավետ բնակարաններով ապահովելու համար: Դրան նպաստում է խնայողությունների և հիփոթեքային համակարգի (ԽԱՀ) ծրագիրը։

Այսպիսով, ռազմական հիփոթեքը. ի՞նչ է դա և ինչպե՞ս ստանալ այն:Եկեք պարզենք այն: Ծրագրի էությունն այն է, որ ցանկացած բանակային կարող է համապատասխան հաշվետվություն գրել և սկսել խնայողություններ անել սեփական բնակարանի համար։ Նման դիմում ներկայացնելուց 3 տարի անց դուք կարող եք դիմել արտոնյալ պայմաններով հիփոթեքի համար: Նման վարկավորման առանձնահատկությունն այն է, որ պարտքը վճարվում է ոչ թե զինվորականների սեփական միջոցներից, այլ գործադիր իշխանության կողմից։ Մասնավորապես՝ ՊՆ. Կա մի ամբողջ ստորաբաժանում, որը զբաղվում է այնպիսի հարցերով, ինչպիսիք են զինվորականների հիփոթեքը։ Հենց նրա անունից գումար է փոխանցվում կապալառուի հատուկ խնայողական հաշվին։

Ո՞վ է ստանալու ռազմական հիփոթեքը

Եթե ռուսական բանակի պայմանագրային զինծառայող եք և չունեք ձեր սեփական բնակարան, ռազմական հիփոթեքը կօգնի ձեզ։

Ի՞նչ է ձեզ համար ճիշտ «հրաշքը», կարող եք պարզել հետևյալ ցուցանիշներով.

• դուք սպա եք և ձեր պայմանագիրը ստորագրվել է ոչ շուտ, քան 2005-01-01;
• Ձեր ծառայության ժամկետը պարզվեց 3 տարուց պակաս, բայց դուք սպա դարձաք 01.01.08-ից հետո;
• միջնորդ, ինչպես նաև դրոշակակիր, և ձեր պայմանագիրը կնքվել է 2005 թվականի հունվարից հետո, մինչդեռ դուք ծառայել եք ավելի քան 3 տարի;
• զինվոր, նավաստի, սերժանտ կամ վարպետ (պայմանները նույնն են);
• զինվորական ակադեմիայի (այլ ուսումնական հաստատության) շրջանավարտ, ով 01/01/05-ից հետո ստացել է դիպլոմ և կնքել պայմանագիր;
• դուք պահեստազորի ժամկետային զինծառայող եք։

Ոչ մի այլ գործոն, ներառյալ ամուսինների, երեխաների առկայությունը կամ բացակայությունը կամ գրանցումը, չի ազդում զինվորական հիփոթեք ստանալու հնարավորության վրա: միակպայմանն այն է, որ զինվորական անձնակազմի համար բնակարան ստանալու համար դիմորդը պետք է լինի NIS-ի (խնայողական և հիփոթեքային համակարգի) անդամ առնվազն 3 տարի:

Պայմանները 2016թ

2016 թվականից զինվորականների բնակարանային հարցում որոշակի փոփոխություններ կան. Ռուսաստանի պաշտպանության նախարարությունը որոշել է հրաժարվել «բնամթերքով», այսինքն՝ պարզապես տան կամ բնակարանի տեսքով բնակարաններ տրամադրելու պրակտիկայից։ Միայն այն բանակայինները, ովքեր պայմանագիր են կնքել մինչև 2005 թվականը, կկարողանան օգտվել բնակարանային սուբսիդավորումից, որը կար մինչև այդ պահը։ Պաշտպանության նախարարության կողմից մինչ այժմ կառուցված բոլոր բնակարանները նախատեսված են նրանց համար։

Բոլոր զինվորականները կարող են բնակարան կամ տուն ստանալ զինվորական հիփոթեքով։ Միաժամանակ պետությունը որոշել է թելադրել վարկավորման իր պայմանները։ Սա նշանակում է, որ համակարգին մասնակցող ցանկացած բանկում գրանցման պայմանները լինելու են գրեթե նույնական։ 2016 թվականի համար այս պայմաններն են՝

1. Զինվորական անձնակազմի հիփոթեքը տրվում է առավելագույնը 25 տարի ժամկետով։ Միևնույն ժամանակ, այս ժամկետի վերջում վարկառուն պետք է լինի ոչ ավելի, քան 45 տարեկան: Այսպիսով, եթե գրանցման պահին դուք արդեն 40 տարեկան եք, ապա չպետք է ակնկալեք երկարաձգել վարկը 5 տարուց ավելի:.
2. Առաջին ապառիկ՝ բանակի կողմից գնված տարածքի արժեքի առնվազն 10%-ը։
3. Վարկի տոկոսադրույք - 12,5% (միջին).
4. Զինվորական անձնակազմի բնակարանային ապահովման առավելագույն հնարավոր գումարը կազմում է 2 միլիոն 400 հազար ռուսական ռուբլի։
5. Հնարավոր է նաև մայրության կապիտալի միջոցով մարել պարտքի մի մասը և ստանալ հավելյալ սպառող.արտոնյալ վարկ։
6. Վարկը հաստատելու համար զինծառայողը պետք է ունենա առնվազն 12 ամսվա անխափան աշխատանքային ստաժ, որից 4-ը՝ աշխատանքի վերջին վայրում։

«Ռազմական» քայլ առ քայլ

Եթե որոշեք մասնակցել «ռազմական հիփոթեքային» ծրագրին, ապա վարկը պետք է փուլ առ փուլ։ Հետևաբար, եկեք մանրամասն նայենք ռուս զինվորականների բոլոր «վարկային դժոխքի շրջանակներին»:

1. NIS վկայագրի տրամադրում. Դրա համար անհրաժեշտ է ներկայացնել համապատասխան հաշվետվություն, որը հաստատվում է 2-3 ամսով։ Դրանից հետո բանակի թիմին կտրվի փաստաթուղթ, որը վավերական է 6 ամիս։
2. Բնակարանի ընտրություն. Այստեղ սահմանափակումներ չկան, կարող եք ընտրել բնակարան կամ տուն երկրի ցանկացած մարզում։ Բայց եթե որոշեք օգտվել ռիելթորի օգնությունից, ապա ստիպված կլինեք վճարել նրա ծառայությունների համար ձեր գրպանից։
3. Վարկավորման վայրի (բանկի) որոշում և պայմանագրի կնքում. Նման ծրագրով գործում են ավելի քան 20 բանկային հաստատություններ ողջ երկրում, ուստի նախ պետք է պարզել պայմանները։
4. Պայմանագրի կատարում ՊՆ-ի հետ. Նրա աշխատակիցները տասնօրյա ժամկետում կուսումնասիրեն բոլոր փաստաթղթերը և կստորագրեն։ Դրանից հետո գումարը կփոխանցվի բանկային հաշվին։
5. Բնակարանների վաճառքի փաստաթղթերի ստորագրում.
6. Փաստաթղթերի գրանցում. Դա սովորաբար տևում է մոտ 7 օր:
7. Եվ այսքանից հետո միայն նպատակային միջոցները փոխանցվում են հիփոթեքը մարելու համար։

Տարբերությունները ռազմական հիփոթեքի և«քաղաքացիներ»

Ավելի պարզ դարձնելու համար, թե ինչով է տարբերվում նոր շենքի կամ «հին» հիմնադրամի ռազմական հիփոթեքը սովորական բնակարանային վարկից, եկեք մի փոքրիկ սեղան կազմենք։

Զինվորական հիփոթեք	Կանոնավոր բնակարանային վարկեր
Կարող են ձեռք բերել միայն զինվորականները՝ NIS-ի անդամները:	Բոլորը կարող են դիմել։
Պարտքը մարում է Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարությունը. Նա ունի հիփոթեք և բնակարան է։	Բնակարանը գրավադրված է բանկում։
Առավելագույն գումարը 2,4 միլիոն է։ Եթե դա բավարար չէ, կարող եք ավելացնել անձնական միջոցներից։	Գումարը սահմանափակվում է վարկառուի վճարունակությամբ և տարիքով։ Որքա՞ն տալ՝ բանկը որոշում է։
Տան վաճառողը փաստաթղթերի բնօրինակը ուղարկում է բանկ պայմանագրի կնքումից մի քանի շաբաթ առաջ:	Փաստաթղթերը բանկ են փոխանցվում միայն պայմանագրի կնքումից հետո և միայն պատճենահանման համար։
Պաշտպանության նախարարությունից միջոցների փոխանցման հնարավոր ուշացման պատճառով սպասման ժամկետն ավելանում է.	Հիփոթեքը շատ ավելի արագ է տրվում։
Օբյեկտի առքուվաճառքը հաստատող փաստաթղթերի գրանցումը տևում է մեկ շաբաթ։	Պայմանագիրը կարող է գրանցվել մոտ մեկ ամսով։
Սկզբում տրվում է վարկ, ապա առուվաճառքի պայմանագիր (այնուհետև այն ներկայացվում է պաշտպանության նախարարության հաստատմանը):	Բոլոր փաստաթղթերը ստորագրվում են միաժամանակ։

Կասկածու՞մ եք, արդյոք Ձեզ ռազմական հիփոթեքի կարիք ունի: Ինչ է դա և ինչպես թողարկել, մենք արդեն պարզել ենք: Հիմա եկեք քննարկենք ամեն ինչԱյս տեսակի վարկավորման առավելություններն ու թերությունները:

Կողմ

Բնակարանային «քաղաքացիական» վարկերի համեմատ՝ տոկոսադրույքը շատ ավելի ցածր է։

• Առաջին մասի միջոցներն արդեն հասանելի են։
• Բնակարան կարելի է ընտրել ցանկացած տարածաշրջանում, ոչ միայն այնտեղ, որտեղ ծառայությունն իրականացվում է:
• Դուք կարող եք մասնակցել NIS-ին անկախ գույքում բնակարանների առկայությունից:
• Կարող եք գնել և՛ նոր շենք, և՛ երկրորդական հատված։

Դեմ

Սակայն նման ծրագիրն ունի իր թերությունները. Ճիշտ է, դրանք այնքան էլ նշանակալից չեն։

• Երկար գործարքի ընթացակարգ։ Մշակումը կարող է տևել ավելի քան 2 ամիս։
• Հարդարման աշխատանքներ կատարելու համար (եթե բնակարանը ձեռք է բերվել նոր շենքում), դուք պետք է լրացուցիչ սպառողական վարկ վերցնեք:
• Բնակարանն ուղղակիորեն տրվում է բանակի թիմին, այլ ոչ թե նրա ընտանիքի անդամներին:
• Ծրագրի պայմանները գործում են միայն ծառայության շարունակման դեպքում։ Աշխատանքից ազատվելուց հետո վարկառուն պարտավոր է մարել վարկը սեփական միջոցներից։ Միակ բացառությունը առողջական պատճառներով արգելոց գնալն է։