TSZhZ զինվորի համար. Զինվորական անձնակազմի բնակարանների կուտակային-հիփոթեքային համակարգ

2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18

Ժամանակները, երբ բոլորը կարող էին պետությունից բնակարան ստանալ, անցել են. Այժմ բնակարանային խնդրի լուծումն ընկնում է կարիքավորների ուսերին. 2005 թվականից զինծառայողների համար գործում է «Նպատակային բնակարանային վարկի» հատուկ համակարգը։ Այս ծրագրի էությունը կքննարկվի այս հոդվածում։

Հիփոթեք

Բանկի միջոցով գրավ գնելու համար անհրաժեշտ է կանխավճար կատարել և ամեն ամիս վճարել որոշակի գումար։ Նման սխեման կարող է հարմար լինել տիպիկ մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար, որոնք ունեն եկամուտի կայուն մակարդակ, բայց ոչ այն մարդկանց համար, ովքեր իրենց ամբողջ կյանքը նվիրել են հանրային ծառայությանը: Հատկապես նրանց համար 2004 թվականին կառավարությունը մշակեց խնայողական հիփոթեքային համակարգ (NIS):

Ծրագրի էությունը հետեւյալն է. NIS մասնակիցն իր հաշվին ստանում է ամսական սուբսիդիա, որը կարող է օգտագործել միայն հիփոթեքի կանխավճարը վճարելու համար։ 2013 թվականին դրա չափը կազմել է 18,5 հազար ռուբլի։ Տարվա համար հնարավոր է եղել կուտակել 222 հազար ռուբլի։ Սուբսիդիայի չափը բոլոր աշխատողների համար նույնն է, սակայն տարեկան այն ինդեքսավորվում է դեպի վեր։ 2014 թվականին այս գումարը կազմել է 233,1 հազար ռուբլի։Ծրագրին մասնակցելուց 36 ամիս հետո կարող եք հաշվետվություն ներկայացնել զինվորականի համար վկայական (CLR) տալու համար։ Սա հիփոթեք ստանալու մեկնարկային կետն է: Չնայած գումարը մուտքագրվում է վարկառուի հաշվին, սակայն նա չի կարող դրանք օգտագործել մինչև որոշակի ժամանակ։ Ուստի, ֆորմալ առումով, անձը միջոցներ է ստանում փոխառություններով։ Ծրագիրն ուղղված է ոչ միայն քաղաքացիների որոշակի կատեգորիայի բնակարանով ապահովելուն, այլեւ բանակի ձեւավորմանը։ Պետությունից վարկ ստանալով՝ մարդն իր կամքով չի կարող հրաժարվել։ Հակառակ դեպքում բոլոր միջոցները պետք է վերադարձվեն բյուջե։

Վարկառուի հաշվում կուտակված գումարը բազմապատկվում է վստահելի ֆինանսական գործիքների ներդրմամբ: Միջոցները կարելի է ստանալ միայն կանխիկ եղանակով ծառայությունից բաժանվելիս և որոշակի պայմաններով:

Հաջորդ քայլերը

Փաստաթղթերը ստանալուց հետո ժամանակն է սկսել բնակարան փնտրել։ Զինծառայողի համար CZHZ վկայագիրը բանկի կողմից վարկառուի հաստատումն է, նրա վճարունակության հաստատումը: Դուք կարող եք ընտրել բնակարաններ պատրաստի տանը կամ նոր շենքում։ Առաջնային շուկայում օբյեկտը պետք է հավատարմագրված լինի Rosvoinipoteka դաշնային պետական հաստատության կողմից: Դրանք քիչ են։ Հաճախորդը ընտրություն կատարելուց հետո կարող եք կապվել բանկի հետ պայմանագիր կնքելու համար:

Զինվորական անձնակազմի համար վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է լրացնել հարցաթերթիկ, վարկի դիմում և բացել հաշիվ, տրամադրել փաստաթղթերի փաթեթ և հաշվետվություն բնակարանի արժեքի վերաբերյալ։ Փաստաթղթերը քննարկվում են 10 օրվա ընթացքում: Հավանություն ստանալուց հետո աշխատողը պետք է գա գրասենյակ՝ պայմանագիրը կնքելու համար: ԱվելինFGU Rosvoinipoteka-ից բանկ միջոցներ փոխանցելու համար տևում է 12 օր: Գործարքի գումարը հավասար է կանխավճարին։ Այնուհետև վարկառուի հաշվին մուտքագրվում է և սեփական միջոցները: Այս գումարը վաճառողը ստանում է փաստաթղթերի գրանցումից և սեփականության իրավունքի փոխանցումից հետո: Ահա թե ինչպես է պայմանագրով վարկ տրամադրվում զինվորականների համար.

Ովքե՞ր կարող են մասնակցել ծրագրին

Համաձայն «NIS մասին» թիվ 117 դաշնային օրենքի՝ դրանք կարող են լինել զինվորականներ, ովքեր պայմանագրային հիմունքներով ծառայում են Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերի շարքերում։ Մինչև դիմումի ներկայացումը բնակարանի առկայությունը չի ազդում որոշման վրա:

NIS անպայման պետք է մասնակցի:

• մասնագիտացված հաստատությունների շրջանավարտներ, ովքեր ստորագրել են առաջին պայմանագիրը 2005-01-01-ից հետո;

• Պահեստային սպաներ կամ կամավորներ, ովքեր ծառայության են անցել 2004 թվականից հետո;

• երաշխիքային սպաներ, միջնակարգ անձնակազմ, ովքեր աշխատել են ավելի քան երեք տարի 2005-01-01-ից հետո;

• զինվորականներ, ովքեր սպայական կոչում են ստացել 2007 թվականից հետո։

Ծրագրի կամավոր մասնակիցներ կարող են դառնալ՝

• սերժանտներ, վարպետներ, զինվորներ, նավաստիներ, ովքեր նոր պայմանագիր են կնքել 2004 թվականից հետո;

• մասնագիտացված հաստատությունների շրջանավարտներ, ովքեր ստիպված էին ծառայել մինչև 2005 թվականի հունվարի 1-ը;

• սպաներ, ովքեր կոչում են ստացել 2005 թվականից մինչև 2007 թվականը ներառյալ և պայմանագրով ծառայել առնվազն 3 տարի;

• երաշխիքային սպաներ, նավավարներ, ովքեր աշխատել են ավելի քան 36 ամիս 2005-01-01-ից հետո, բայց ստորագրել են առաջին պայմանագիրը մինչ այս ամսաթիվը;

• 2005-2007 թվականների շրջանավարտներ, ովքեր իրենց զինվորական կոչումը ստացել են ուսման ընթացքում։

Հիփոթեքային պայմաններ

Եթե զինվորը դառնում է ԱԱԾ անդամ, ապա նրա անունով ավտոմատ կերպով խնայողական հաշիվ է բացվում։ 2005 թվականին և ավելի ուշ ուսումնական հաստատությունների շրջանավարտների, ինչպես նաև 01.01.2008 թվականից հետո կրտսեր սպայական պատրաստության դասընթացն ավարտած անձանց համար նման հիմք է հանդիսանում սպայական կոչում ստանալը: Երեք տարի ծառայած միջնակարգ զինվորների համար՝ առաջին պայմանագրի կնքումը: Ծրագրին մասնակցելու համար կամավորները պետք է հաշվետվություն գրեն հրամանատարին: Գրանցամատյանում գրանցման ամսաթիվը համարվելու է ԱԱԾ-ում ընդգրկվելու համար։

Յուրաքանչյուր զինծառայողին տրվում է համար, որի հիման վրա FGU Rosvoinipoteka-ն բացում է խնայողական հաշիվ: Մասին ուղարկվում է անձի գրանցամատյանում ընդգրկվելու մասին ծանուցում.

Դուրս գալ ծրագրից

Ծառայությունից ազատվելու, մահվան, անձին անհայտ կորած ճանաչվելու դեպքում նա հեռացվում է ԱԱԾ-ից։ Խնայողական հաշիվը փակ է, և բոլոր միջոցները, կախված հանգամանքներից, փոխանցվում են զինվորական ընտանիքին կամ վերադարձվում դաշնային բյուջե։

Հաշիվը բացելուց երեք տարի անց, վարկառուն իրավասու է օգտագործել միջոցները տուն գնելու համար: Վարկի համար դիմելուց հետո սուբսիդիա դեռ կստացվի լ/վ-ի համար: Մինչև բանակից ազատվելու պահը կուտակված գումարը կարելի է ստանալ կանխիկ։ Թույլատրվում է այս վարկը ծախսել բնակարանային պայմանների բարելավման կամ այլ նպատակներով։ Նույն հնարավորությունն է ի հայտ գալիս ավելի քան 20 տարի ծառայած անձանց համար։ Տասը տարվա ստաժ ունեցող զինվորականը կարող է նաև կանխիկ գումար ստանալ.եթե նա հեռացվեր աշխատանքից:

• ծառայության առավելագույն ժամկետի հասնելու կապակցությամբ;

• առողջական պատճառներով աշխատանքի համար ոչ պիտանի ճանաչվելու պատճառով;

• ընտանեկան պատճառներով, որոնք նախատեսված են օրենքով;

• կազմակերպչական գործունեության արդյունքում։

Մահվան, մահվան, անձին անհայտ կորած ճանաչվելու դեպքում կուտակված գումարը վճարվում է զինվորական ընտանիքի անդամներին։ Այլ իրավիճակներում գումարը վերադարձվում է բյուջե։

Ինչպե՞ս գնել բնակարան

CHL ծրագրից կուտակված միջոցները կարող են օգտագործվել կանխավճարի և ամսական վճարի մի մասի համար: Վարկի առավելագույն գումարը հաշվարկվում է այն մուծումների հիման վրա, որոնք պետք է լինեն զինծառայողի հաշվին մինչև նրա 45 տարին լրանալը։ Քանի որ սուբսիդիայի չափը կարգավորվում է օրենքով, սահմանաչափը հաշվարկվում է հաշվի առնելով ինդեքսավորումը, գնաճի կանխատեսումները և տոկոսադրույքները։ Միջոցները բանկային հաշվին փոխանցվում են միայն կանխավճար կամ վարկի ամսական վճարումներ կատարելու համար։

Ալգորիթմ ICL ստանալու համար

1. Զեկույցը՝ ուղղված զորամասի հրամանատարին։

2. FGU «Rosvoenipoteka» կազմում է վկայական:

3. Վարկի սահմանաչափի հաշվարկ.

4. Բնակարան գտնելը։

5. Դիմում նպատակային բնակարանային վարկի համար:

6. Դրական որոշում կայացնելը։

7. Բանկի հետ պայմանագրի կնքում։

8. FGU Rosvoenipoteka-ի պայմանների ստուգում։

9. Պայմանագրի կնքումը ZZhZ.

10. Դրամական միջոցների փոխանցում բանկկանխավճար կատարելու համար։

11. Վաճառողի հետ առքուվաճառքի պայմանագրի կնքում և բնակարանի գրանցում։

12. Փաստաթղթերի փաթեթի փոխանցում բանկ։

13. Գումարի փոխանցում վաճառողին։

Ի՞նչ է ասում վկայագիրը:

Փաստաթուղթը պարունակում է տեղեկատվություն հետևյալ հարցերի վերաբերյալ.

• Մասնակիցի անունը;

• LCL վավերականություն;

• գումարի չափը կուտակված հաշվի վրա;

• անձնական հաշվի մնացորդ:

Ձևը ստորագրելուց հետո 30 օրվա ընթացքում տրվում է վկայական։ Այնուհետև այն էքսպրես փոստով ուղարկվում է Դաշնային պետական հիմնարկի «Ռոսվոենիպոտեկա» մասնաճյուղերից մեկին կամ ստորաբաժանման հրամանատարին։ Փաստաթուղթը գործում է 6 ամիս: Եթե այս ընթացքում վկայականը չի իրականացվել, ապա այն պետք է հանձնվի FGU-ի տեղական մասնաճյուղին:

Ինչպե՞ս է մարվում ռազմական վարկը

ԱԱՀ-ի շրջանակներում օգտագործվող գումարները 20 տարվա սպասարկումից հետո նպատակային վարկի կատեգորիայից փոխանցվում են անհատույց սուբսիդավորման։ Եթե անձը հրաժարվի այս ժամկետից շուտ, ապա նա պետք է վերադարձնի գումարը տոկոսներով 10 տարվա ընթացքում։ CPL համաձայնագիրը նախատեսում է անուիտետային պարտքի մարման սխեմա։

Ապահովագրական նրբերանգներ

Բանկը կարող է վերավաճառել հիփոթեքը. Սեփականատիրոջը փոխելիս վարկառուն պետք է փոփոխություններ կատարի ապահովագրության պայմանագրում: Այս մասին զինծառայողը տեղեկանում է բանկի պաշտոնական գրությունից։ Ծանուցումը ստանալուց հետո անհրաժեշտ է համաձայնեցված ժամկետում գալ ապահովագրական ընկերություն և վերստորագրել պայմանագիրը։

Զինվորական հիփոթեք՝ Sberbank, VTB

Վարկառուն կարող է ինքնուրույնընտրել վարկային հաստատություն պայմանագրի գրանցման համար. Պայմանները գրեթե նույնն են ամենուր.

- վարկառուի նվազագույն տարիքը 21 է;

- պայմանագրի ավարտին զինծառայողը պետք է լինի մինչև 46 տարեկան։

Տարբերությունը տոկոսադրույքի և առավելագույն գումարի մեջ է, որը կարելի է ստանալ Ռազմական հիփոթեքային ծրագրի շրջանակներում: Սբերբանկն իր հաճախորդներին տրամադրում է վարկեր տարեկան 10-12% 20 տարի ժամկետով` 10% կանխավճարով: Առավելագույն գումարը 2,17 մլն ռուբլի է։ Համաձայնեցված պայմանների հիման վրա՝ փաստաթղթերի ստորագրման պահին վարկառուի առավելագույն տարիքը 25 տարին է։ Այս սխեմայի մեծ առավելությունը փոխառու միջոցների օգտագործման փոքր միջնորդավճարն է: Համեմատության համար. Սբերբանկի ցանկացած այլ հիփոթեքային ծրագրի տոկոսադրույքը սկսվում է 12% -ից: ՎՏԲ-ն զինվորական անձնակազմին տրամադրում է վարկ մինչև 14 տարի ժամկետով՝ տարեկան 12,5%-ով։ Վարկառուն պետք է վճարի գույքի արժեքի նվազագույնը 20%-ը որպես կանխավճար: Վարկի առավելագույն գումարը 1,9 մլն ռուբլի է։

Ի՞նչ պետք է հարցնել բանկին:

Հարցրեք ֆինանսական հաստատությունից հետևյալ տեղեկությունները.

• Վարկի սահմանաչափ;

• պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ;

• Պարտատիրոջ պահանջները ձեռք բերված տարածքների նկատմամբ;

• AHML-ի կողմից հավատարմագրված գործընկերների ցանկը, երբ խոսքը գնում է առաջնային շուկայում բնակարան գնելու մասին:

Մինչև բնակարանի հաստատումը վարկային հաստատության կողմից, դուք չպետք է գումար փոխանցեք ձեր խնայողական հաշվից: Փաստ չէ, որ վաճառողը ցանկանում է վերադարձնել ավանդը, եթե բանկը հրաժարվիվարկ տրամադրելիս։

Ձեռք բերված բնակարանը զինվորի սեփականությունն է դառնում փաստաթղթերի գրանցման պահից. Բայց դրա տնօրինման իրավունքը կսահմանափակվի, քանի որ դա գրավ է վարկի մարման հարցում։ Սեփականատերը չի կարողանա անշարժ գույք վաճառել, քանի դեռ ամբողջությամբ չի մարել բանկին ունեցած պարտքը։

Եվս մի քանի նրբերանգ

1. NIS մասնակիցը կարող է ապրել գնված բնակարանում, վարձակալել այն (ենթարկվում է Rosvoenipoteka դաշնային պետական հաստատության թույլտվության առկայության դեպքում):

2. Զինվորական անձնակազմը հարկային նվազեցման իրավունք ունի: CZhZ-ից ավել մուտքագրված միջոցները, ինչպես նաև նոր շենքում բնակարանի հարդարման և նախագծման ծախսերը ենթակա են վերադարձման: Նվազեցումը հնարավոր է այնքան ժամանակ, քանի դեռ ծախսերի ընդհանուր գումարը չի գերազանցում 2 միլիոն ռուբլին։

Եզրակացություն

CHZ զինծառայողի համար - հաճախորդի վճարունակության հաստատում, ապառիկ պայմաններով բնակարան գնելու հնարավորություն։ NIS-ին 3 տարվա մասնակցությունից հետո կարող եք դիմել վկայական ստանալու համար: Այս փաստաթղթի հիման վրա բանկը հաշվարկում է վարկի առավելագույն գումարը: Ապա դուք կարող եք սկսել շուկայում կոնկրետ առաջարկ փնտրել: Հիփոթեքի պայմանները հետևյալն են՝ վարկը տրամադրվում է արտոնյալ տոկոսադրույքով (10-12,5%) մինչև 20 տարի ժամկետով։ Ծրագրի շրջանակներում կուտակված գումարն օգտագործվում է կանխավճարի, այնուհետև ամսական վճարի մի մասի մարման համար։ NIS-ին 20 տարվա մասնակցությունից հետո գումարը կարելի է կանխիկացնել։