America Latin Estate Incorporated. Պնդումները. Կողմ եվ դեմ

2026 Հեղինակ: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18:20

Անշարժ գույքը գրավում է ներդրողներին բարձր եկամտաբերությամբ և նվազագույն ռիսկերով: Նման ներդրումները պահանջում են մեծ կապիտալ ներդրումներ. սա էական, բայց ոչ միակ խոչընդոտն է պոտենցիալ ներդրողների համար: Հաճախ խնդիրներ են առաջանում, երբ լրացուցիչ ծախսեր են պահանջվում, և խաբեբաները վաղուց ընտրել են այս տեղը:

Այսպիսով կարելի՞ է վստահել America Latin Estate Incorporated-ին:

Վստահության կառավարումը գործիք է, որը թույլ է տալիս հաջողությամբ շրջանցել ուղղակի ներդրումների «որոգայթները»: Ներդրումային այս մեթոդը հատկապես հարմար է այն անհատների համար, ովքեր չեն ցանկանում խորանալ ներդրումների կառավարման բարդ գործընթացի մեջ: Միջոցները հավատարմագրային ընկերության ղեկավարությանը փոխանցելուց հետո հաճախորդները ստանում են պասիվ եկամուտ, որը զգալիորեն գերազանցում է բանկային ավանդների տոկոսները:

Ամերիկայի պատմություն Լատինական գույքը ներառված

America Latin Estate Incorporate (ALEI) գոյություն ունի 2016 թվականի մայիսից: ALEI-ն աշխատում է օրինական՝ գրանցման բոլոր փաստաթղթերըներկայացված կայքում։

Ընկերության գործունեությունը Լատինական Ամերիկայի աճող անշարժ գույքի շուկայում մասնավոր ներդրողների արդյունավետ ներդրումների օրինակ է: ALEI-ի հինգ տարածաշրջանային ներկայացուցչություններ խոշոր քաղաքներում և հարյուրավոր ռիելթորներ ակտիվորեն գնում են հեղուկ անշարժ գույք և շահութաբեր վաճառում այն օտարերկրյա ներդրողներին՝ ուղղված երկարաժամկետ ներդրումներին: Էժան գնումն ու արագ վաճառքը ALEI-ի հիմքն են։

Ընկերություններ մեկ տարուց քիչ ավելի վաղեմություն ունեն, բայց դինամիկ աճող շուկայի համար դա շատ է: ALEI-ի շրջանառու միջոցների հիմքը մասնավոր ներդրողների փողերն են։ Ներդրումային բումի սկզբնական շրջանն ամենագրավիչն է ներդրողների համար. հենց հիմա սպեկուլյանտներն առավելագույն շահույթ են ստանում: Շուկան արագորեն զարգանում է, և այժմ շահավետ է ներդրումներ կատարել:

Ներդրումային ռիսկեր

Ներդրումները առանց փոքր ռիսկերի չեն։

«Տուն» գրասենյակ չկա

Օֆշորային գրանցումը սովորական է արտաքին շուկաներում գործող ընկերությունների համար։ Սա հասկանալի է՝ շահութաբեր ռուսական ընկերությունները գտնվում են հարկաբյուջետային և իրավապահ մարմինների մշտական ճնշման տակ։ Նման գրանցման օգտին այլ փաստարկներ կան՝ ցածր հարկեր և ազատ տնտեսական օրենսդրություն։ Օֆշորային ընկերությունն ավելի հեշտ և հանգիստ է աշխատել՝ սա է նման ընկերությունների արտասահմանյան գրանցման հիմնական պատճառը։

Արժութային ռիսկ

Լատինական Ամերիկայի երկրների տնտեսությունն ունի զգալի գյուղատնտեսական և հումքային բաղադրիչներ։ Ազգային արժույթների կայունությունը մեծապես կախված է նավթի գներից և եղանակային պայմաններից։ Նավթի գների անկում, բերքի ձախողում ևհամաշխարհային տնտեսական ճգնաժամը կարող է իջեցնել այս երկրների արժույթները և ազդել ներդրումների շահութաբերության վրա։

Քաղաքական անկայունություն

Կառուցվածքային դանդաղ բարեփոխումները, սոցիալական անհավասարությունը և բյուջեի խրոնիկ դեֆիցիտը սպառնում են քաղաքական կայունությանը։ Ամենադժվար իրավիճակը Վենեսուելայում է, որտեղ տարեկան գնաճը հասնում է 70%-ի, իսկ նախագահ Մադուրոյին իմպիչմենտ է սպառնում։

Դեռ արժե՞:

Ավելի հավանական է, որ այո, քան ոչ:

Լատինական Ամերիկայի տնտեսությունը ՀՆԱ-ով կազմում է աշխարհի 9%-ը։ Երրորդը Բրազիլիայում է, մի փոքր ավելի քիչ՝ Մեքսիկայում, որին հաջորդում են Արգենտինան, Կոլումբիան, Չիլին և Վենեսուելան: Վերջին ֆինանսական ճգնաժամը նպաստել է սնանկացած փոքր և միջին բիզնեսի հսկայական թվով գրավիչ առևտրային սեփականությունների շուկայում հայտնվելուն:

Շուկայի վերածնունդն ակնթարթորեն գրավեց ներդրողներին, ովքեր ակտիվորեն գնում են արագ աճող ակտիվներ: Բրազիլիայի տնտեսության ցուցանիշները 2016 թվականին տպավորիչ են.

• MSCI Բրազիլիայի ֆոնդային ինդեքսը 10 ամսում աճել է 60%-ով;
• Պետական պարտատոմսերի տոկոսադրույքը բարձրացել է 24%-ով;
• Կորպորատիվ պարտատոմսերը ցատկել են 22%.
• Բրազիլական ռեալը ԱՄՆ դոլարի նկատմամբ աճել է 24%-ով։

Մարզում անշարժ գույքի ներդրման պայմանները եզակի են։ Այստեղ հիփոթեքային պարտքը կազմում է ոչ ավելի, քան ՀՆԱ-ի 10%-ը, ինչը 5-8 անգամ պակաս է, քան ԱՄՆ-ում և ԵՄ-ում։ Փորձագետների գնահատականները միանշանակ են՝ կվաճառվեն բնակարանային և կոմերցիոն անշարժ գույք, շուկան կընդլայնվի.

Եզրակացություն

Լատինական Ամերիկայի շուկայի արժութային և քաղաքական ռիսկերը փոխհատուցվում են գործարքների շահութաբերությամբ (միջին շահույթգործարքները կազմում են 30-40%)։ Հավատարմագրային կառավարման մեջ ներդրումները պաշտպանված են ապահովագրությամբ և սնանկության դեպքում ներդրումների առաջնահերթ վերադարձի պայմաններով: