2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
Բիզնեսի գնահատման վերլուծությունը ներառում է որոշակի, բավականին աշխատատար գործընթաց, որն օգնում է սեփականատիրոջը որոշել ընկերության, ընկերության կամ ձեռնարկության արժեքը: Դա կարող է պահանջվել տարբեր իրավիճակներում: Բիզնեսի շուկայական արժեքի գնահատումը կարող է պահանջվել այս կամ այն դեպքում, քանի որ կառավարիչը պետք է իմանա այս ցուցանիշը՝ սեփականության իրավունքի վաճառքի կամ ձեռքբերման հետ կապված որոշումներ կայացնելու համար: Կարելի է ասել, որ նման գնահատականը ընկերության գոյության ողջ ընթացքում կատարած աշխատանքի արդյունքն է։
Հատկություններ
Բիզնեսի գնահատումը հասկացություն է, որը վերաբերում է որոշակի առաջադրանքների կատարմանը:
Սկզբում այն բաղկացած է ձեռնարկության կամ ընկերության վերահսկիչ փաթեթի վերլուծությունից: Այս խնդրի լուծումը թույլ է տալիս ստանալ ճիշտ և առավել ճշգրիտամբողջ բիզնեսի գնի գաղափարը:
Դրանից հետո իրականացվում է բաժնետոմսերի բլոկի գնահատում, որը կոչվում է փոքրամասնություն։ Գնահատվում է նաև գույքի համալիրը։ Այս դեպքում առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում բիզնեսի ակտիվներին: Որպես այդպիսին, կան տարբեր շենքեր, շինություններ, ցանցեր, տրանսպորտային միջոցներ, հողեր, սարքավորումներ: Գույքից բացի գնահատվում են նաև ընկերության ֆինանսական երթուղիները։ Բացի վերը նշված բոլորից, որոշվում է նաև շուկայի վիճակը, ինչպես նաև զեղչի վիճակը։ Այս գործընթացը կոչվում է շուկայում ցուցակված ընկերության բաժնետոմսերի գնահատում։
Բիզնեսը որպես ապրանք
Բիզնեսի արժեքի գնահատումն իրականացվում է և ենթակա է դրա ընկալմանը որպես ապրանք: Ընկերություն բացելիս դրանում ներդրվում է որոշակի կապիտալ, որը հետագայում պետք է վերադարձվի։ Ընդ որում, բիզնեսի գնահատման օբյեկտը՝ լինի դա ընկերություն, թե գործունեության ցանկացած ոլորտի ձեռնարկություն, պետք է շահույթ ստանա, այլապես այն հիմնելն իմաստ չունի։ Ի սկզբանե հայտնի չէ, թե որքան եկամուտ կստանա, ուստի ցանկացած բիզնեսի բացումը ռիսկային ձեռնարկում է։ Այնուամենայնիվ, բիզնեսի գնահատման ժամանակակից մեթոդները թույլ են տալիս նախապես տեղեկատվություն ստանալ ապագա շահութաբերության մասին, որից հետո կարող եք վերջնական որոշում կայացնել։
Ինքնին բիզնեսը ներկայացնում է որոշակի համակարգ, որը կարող է ներդրվել շուկայական շրջանակներում որպես առանձին տարր, ամբողջ համալիր կամ ենթահամակարգ: Ապրանքը կարելի է անվանել կամ ամբողջ ձեռնարկություն կամ դրա առանձին տարրեր: Արտաքին և ներքին գործոնների զանգվածն ազդում է շահութաբերության և կարիքների մակարդակի վրակոնկրետ դեպք։
Երկրում անկայուն տնտեսական իրավիճակը սովորաբար անվանում են արտաքին, ինչը բավականին հաճախ է լինում։ Սա բիզնեսի որոշակի անկայունություն է առաջացնում։ Պետությունը պարտավոր է դա հաշվի առնել բիզնես գործընթացների կարգավորման ժամանակ։ Հաճախ ձեռնարկությունը կարողանում է ազդել շուկայական արդյունաբերության կամ ամբողջ շուկայի վրա: Ուստի նա կարողանում է ազդել երկրի տնտեսական իրավիճակի վրա։
Գնահատման գործողությունների կարևորությունը
Բիզնեսի գնահատումը անհրաժեշտ և օգտակար ընթացակարգ է: Դա կարելի է ապացուցել այս ընթացակարգի որոշակի օրինակներով.
- դրա օգնությամբ բիզնեսի կառավարումը կարող է շատ ավելի արդյունավետ դառնալ;
- այն հեշտացնում է որոշակի ներդրումային որոշումներ կայացնելը;
- գնահատումը կարող է հանգեցնել արդյունավետ բիզնես պլանի;
- բիզնեսի գնահատման միջոցով դուք կարող եք սահուն անցնել ընկերության վերակազմավորմանը;
- այն կարող է օգտագործվել որոշելու համար, թե որքանով է վարկունակ ընկերությունը;
- գնահատումը թույլ է տալիս բիզնեսի հարկային օպտիմալացում:
Բիզնեսի արժեքը գնահատելու մեթոդները ներառում են մի քանի փուլ: Սկզբից հավաքվում են փաստաթղթեր, որոնք տրամադրում են անհրաժեշտ տեղեկատվություն ընկերության կամ ձեռնարկության մասին: Հաջորդիվ իրականացվում է շուկայի վերլուծություն և ամբողջական ուսումնասիրություն, որի վրա հիմնված է ընկերության գործունեությունը։ Հաջորդ փուլում եկել է կարգավորման գործողությունների ժամանակը։ Հաջորդը, դուք պետք է հաստատեք նախորդ ընթացակարգի արդյունքում ձեռք բերված արդյունքները: Եվ վերջին քայլում ստեղծվում է հաշվետվություն,որը ծառայում է որպես բիզնեսի գնահատում։
Հիմնական տեխնիկա
Ձեռնարկությունը կամ ընկերությունը գնահատվում է երեք մոտեցումներով՝ եկամուտ, ծախս և համեմատական: Դուք կարող եք նկարագրել դրանցից յուրաքանչյուրը ընդհանուր տերմիններով, այնուհետև ավելի մանրամասն քննարկել:
Ծախսերի մոտեցումը ներառում է բիզնեսի կողմից կատարված ծախսերի գնահատում: Շատ հաճախ ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը չի համապատասխանում շուկայական գնին։ Այս դեպքում ձեռնարկության գնահատումը մանրակրկիտ և մանրամասն վերագնահատում է: Այս մեթոդն ունի մեկ առավելություն՝ այն հիմնված է իրական ակտիվների վրա։
Համեմատական վերլուծությունը ներառում է գնահատված բիզնեսի համեմատությունը ներկայումս շուկայում գործող նմանատիպ ձեռնարկության կամ ընկերության հետ: Տեղեկատվությունը սպառվում է ակտիվների, ֆոնդային շուկաների և գնման շուկայի հետ կապված գործարքներից:
Կա նաև եկամտային մոտեցում. Բիզնեսի գնահատումն այս դեպքում իրականացվում է ձեռնարկության գործունեությունից ակնկալվող եկամուտը հաշվարկելուց հետո: Հիմնական գործոնը, որը մեծապես որոշում է բիզնեսի գնահատումը, ընկերության շահութաբերությունն է: Ստացվում է, որ որքան մեծ է շահույթը, այնքան բարձր է բիզնեսի արժեքի վերջնական գնահատականը։
Մի քիչ պատմություն
Ձեռնարկության բիզնեսի արժեքը գնահատելը կարող է բավականին օգտակար լինել ոչ միայն վաճառողի, այլ նաև գնորդի համար: Այս փաստի հետ կապված բավականին հետաքրքիր տեղեկություններ կան: Սա վերաբերում է այն պահերին, որոնք նախկինում քչերին էին հայտնի։ Ահա թե ինչու արժե մի փոքր խորանալ պատմության մեջ։
Բավականին դժվարորոշել, թե կոնկրետ երբ են հայտնվել այս ոլորտում գնահատման ծառայությունները, ինչպես նաև, թե ով է դրանք առաջին անգամ առաջարկել: Այնուամենայնիվ, բիզնեսի գնահատման ժամանակակից մոտեցումները դրվել են անցյալ դարի 20-ական թվականներին Ամերիկայում: Հենց այդ ժամանակ Միացյալ Նահանգները դուրս եկավ ալկոհոլային արտադրանքի արգելքով, որը բոլորին է հայտնի, ինչը փլուզում առաջացրեց ալկոհոլի շուկայում։ Այն ժամանակ թվում էր, թե բիզնեսը արժեւորելն իմաստ չունի, բայց տնտեսությունը շուկայական չէր դառնա, եթե դրա մասնակիցները այլընտրանքային ուղիներ չփնտրեին։
Անհրաժեշտ էր գնահատել ալկոհոլային բիզնեսի արժեքը «գինու և օղու» փլուզումից անմիջապես հետո։ Շատ գործարաններ, որոնք զբաղվում էին ոգելից խմիչքների արտադրությամբ, 1920 թվականին պետությունից արտոնություններ ստացան իրենց հասցված վնասի համար։ Իհարկե, բոլոր ընկերությունները տարբեր չափերի էին, ուստի պահանջվող նպաստների չափը տարբեր էր, միաժամանակ ամեն ինչ պետք է արդարացվեր օրենքով, որպեսզի վիրավորված չմնա։ Հենց այս ժամանակ էր պահանջվում ձեռնարկության բիզնեսի արժեքի գնահատում: Հենց այդ ժամանակ էլ ծնվեցին տերմիններ, որոնք դեռ ակտիվորեն օգտագործվում են, օրինակ՝ «գուդվիլ» կամ գուդվիլի արժեքը, որը ենթադրում էր ոչ նյութական ակտիվների գնահատում։։
Բիզնեսի գնահատման այս սկզբունքները հաշվի են առնում գործոնների մի ամբողջ շարք, որոնք պատկերացում են տալիս որոշակի ընկերության շահութաբերության ապագա աճի մասին՝ համեմատած նմանատիպ ընկերությունների միջին կատարողականի հետ: Բիզնեսի գնահատումը պարտադիր կերպով հաշվի է առնում այնպիսի կարևոր կետեր, ինչպիսիք են ընկերության հեղինակությունը, ապրանքանիշի ճանաչումը, շահավետ դիրքը և այլն: Նույնիսկ հիմաշատերը կարծում են, որ նման ուսումնասիրությունը հիմնված է այնպիսի տարրական հասկացությունների վրա, ինչպիսիք են պարտքերը և ակտիվները:
Բայց մենք ընտելացել ենք այն փաստին, որ գնահատումը հաճախ ներկայացվում է տարբեր ձևերով, որոնցից առավել ուշագրավ են տվյալ բիզնեսի միջոցով ստացված փողի և եկամտի չափումները, որոնք ստացվել են տվյալ պահին և ակնկալվում են: ապագան. Այնուամենայնիվ, երբ խոսքը վերաբերում է գործարար համբավի արժեքին, մասնագետները փորձում են հաշվի առնել այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են աշխատուժի կայունությունը, ապրանքանիշի անվանումը, ինչպես նաև այլ ոչ պակաս կարևոր գործոններ, որոնք կարող են մեծապես ազդել բիզնեսի գնահատման վերջնական արդյունքների վրա:.
Ինչպե՞ս սկսեցին հաշվել։
Բոլոր այս եզրակացություններն ու նորամուծությունները հիմք դարձան 20-ականներին Ամերիկայում թողարկվելիք հուշագրի համար, որը հիմնավորապես նոր գաղափարներ էր շարադրում բիզնեսի գնահատման հարցում: Նրանք նաև գործ են ունեցել ոչ նյութական արժեքի հետ: Պարզվում է, որ բիզնեսի գնահատման ժամանակակից սկզբունքները դրվել են մեկ դար առաջ, և դրանք այնքան խելամիտ են ստացվել, որ տարածվել են աշխարհով մեկ՝ ձեռք բերելով բազմաթիվ երկրպագուներ, փոփոխություններ, բարելավումներ, նորարարություններ և զարգացումներ։ Պարզվում է, որ բիզնեսի փորձագիտական գնահատումը ներկայումս կարևոր կետ է այն ձեռնարկությունների համար, որոնք մտածում են իրենց գործունեության եկամտաբերության մասին։
Այսպիսով, ահա բիզնեսի գնահատման օրինակ՝ ավելի լավ հասկանալու համար, թե ինչ է նշանակում այս գործընթացում: Ենթադրենք, դուք դարձել եք ինչ-որ խոշոր ընկերության բաժնետոմսերի սեփականատեր: Իհարկե, դուքհետաքրքրված է ձեր բաժնետոմսերի արժեքով: Դա անելու համար դուք կկարդաք թերթեր, կուսումնասիրեք տեղեկատվությունը ինտերնետում, որպեսզի պատկերացում կազմեք բաժնետոմսերի արժեքի մասին, որը տեղին կլինի հարցնել, թե արդյոք ցանկանում եք վաճառել արժեթղթերը: Այս դեպքում ձեռնարկության բիզնեսի գնահատական չկա։
Բացի սրանից, եթե խոսքը մասնավոր ֆիրմայի մասին է, ապա գործում են բոլորովին այլ օրենքներ՝ անբարեխիղճ կամ անփորձ գնահատողին անհայտ։ Դրա պատճառով բավականին հաճախ բուն բիզնեսի գնահատման գործընթացում առաջանում է շփոթություն, ինչպես նաև այս գործընթացին հատուկ սխալներ: Կարելի է թվարկել այս ոլորտում ամենատարածված առասպելներից մի քանիսը:
Առասպել առաջին
Ձեռնարկության բիզնեսի արժեքի գնահատումը պետք է կատարվի միայն այն ժամանակ, երբ այն պատրաստ է վաճառքի, կամ պարտատերը պարտավոր է իրականացնել այս ընթացակարգը նախքան գույքը բռնագանձելը՝ պարտքը ապահովելու համար։ Իհարկե, այս պատճառն ամենասովորականն ու կարևորն է։ Եթե մինչ այս պահը երբեք չի եղել բիզնեսի արժեքի գնահատում, ապա կարող եք լիովին վստահ լինել, որ դրա սեփականատիրոջը չեն հետաքրքրել գույքի ծախսերը նվազագույնի հասցնելու, հողի սեփականության պլանավորման և այլ հարցեր: Եթե ապագայում բիզնեսը պետք է եկամուտ բերի, ապա սեփականատերը պետք է շահագրգռված լինի գնահատել այն:
Առասպել երկրորդ
Բիզնեսի սեփականատերը գիտի, որ այս ոլորտում բիզնես վարելու արժեքը հավասար է ընկերության տարեկան եկամտի կրկնակիին: Ուստի նա համոզված է, որ կարիք չկա օտարի վարձել, որպեսզի նա բիզնեսի գնահատում կատարի։ Իհարկե, նմանցուցանիշներ կան, և դրանք հատկապես տարածված են բրոքերների, տնտեսական դիտորդների և այլ մասնագետների շրջանում, ովքեր սովոր են միջին ցուցակներ կազմել՝ հավատարիմ մնալով միջանկյալ ցուցանիշներին նույնիսկ նման նուրբ հարցերում։
Բայց դուք նաև պետք է որոշե՞ք, թե ինչ է թաքցնում «միջինը» տակը: Այս տերմինը ենթադրում է, որ որոշ ձեռնարկություններ այս մակարդակից ցածր են, իսկ որոշ ձեռնարկություններ՝ բարձր: Պարզվում է, որ ընդհանրացված վիճակագրության տվյալները որոշակի արդյունքների բացահայտման ցուցիչներ են, բայց դրանք ի վիճակի չեն որոշակի գործարքի մասին պատմել։
Յուրաքանչյուր առանձին բիզնես տարբեր է, ուստի գնահատումը պետք է հարմարեցվի տվյալ կոնկրետ դեպքին, օգտագործելով կոնկրետ նախագիծ, և ոչ թե ըստ որևէ ձևանմուշի: Հակառակ դեպքում մեծ է վեճերի, բացթողումների և անճշտությունների հավանականությունը։
Առասպել 3
Մրցակիցը վաճառել է իր բիզնեսը 6 ամիս առաջ ընկերության տարեկան եկամտի եռապատիկ գնով։ Ձեր բիզնեսն ավելի վատ չէ, հետևաբար, դուք պատրաստ չեք դրա համար ավելի ցածր գին սահմանել։ Այս առասպելը նույնպես պետք է ցրվի։ Բնականաբար, դուք պետք է վստահ լինեք ձեր և ձեր սեփական բիզնեսի վրա, սակայն այն, ինչ տեղի ունեցավ վեց ամիս առաջ, այս պահին չի կարող տեղին լինել։
Բիզնեսի արժեքը գնահատելու և կառավարելու համար անհրաժեշտ է պատասխանել մի քանի հարցի.
- Որքա՞ն է ընթացիկ շահույթը:
- Ինչպիսի՞ն է ծրագրված շահույթի աճը ապագայում:
- Ո՞րն է ակնկալվում ROI-ն պոտենցիալ գնորդների կողմից, ովքեր գնել են ձեր բիզնեսը:
Գնահատման ընթացքում շատ կարևոր է տեղեկացված լինել ոչ միայն ընկերության ներքին վնասների և շահույթների, այլև ընդհանուր տնտեսական իրավիճակի մասին՝ ինչպես երկրի ներսում, այնպես էլ ամբողջ աշխարհում։ Պարզվում է, որ բիզնեսի արժեքի գնահատումն ու կառավարումը ներառում է ոչ միայն տեղական ցուցանիշները և հաշվապահական հաշվառման բաժնի տեղեկատվությունը, ոչ միայն ամենամոտ մրցակիցների տվյալները, այլև ավելի ընդգրկուն և գլոբալ փաստեր:
Չորրորդ առասպել
Ենթադրվում է, որ բիզնեսի արժեքը ուղղակիորեն կախված է դրա գնահատման նպատակից: Բնականաբար, անվերջ խոսվում է գնահատականների ինչ-որ միակողմանիության և կողմնակալության մասին։ Այն, ինչ շատ ձեռնտու է վաճառողի համար, պարզվում է, որ ձեռնտու է գնորդի համար և հակառակը։
Բիզնեսի գնահատման նպատակը ոչ թե կոնկրետ անձին ինչ-որ օգուտ տալն է, այլ ամեն ինչ օբյեկտիվ անելը։ Իդեալում, որակական գնահատում կատարելիս դուք կստանաք ձեռնարկության այսպես կոչված շուկայական արժեքը։ Արժեքը կարելի է արդարացի անվանել միայն այն դեպքում, երբ գնորդը և վաճառողը տեղեկատվություն ունեն գործարքի բոլոր պայմանների մասին և գիտեն, թե ինչ և ինչպես է ներկայումս կատարվում շուկայում: Միևնույն ժամանակ, կողմերից ոչ մեկը հարկադրանքի տակ չպետք է պայմանագիր կնքի։
Միայն այս դեպքում ընկերության բիզնեսի գնահատումը թույլ կտա երկու կողմերին էլ իմանալ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է: Բոլոր հիմնավորումները պետք է համապատասխանեն ներկա իրավիճակին, քանի որ այս փորձագիտական եզրակացությունն այլևս ոչ ոք չի փոխանցվի։
Առասպել 5
Եթե բիզնեսը վնաս է հասցնում, ուրեմն իմաստ չունի գնահատել այն: Իրականում մասնավորընկերությունները, որոնք համարվում են ընդհանուր զանգվածում, կարող են այնքան էլ շահութաբեր չլինել՝ համեմատած իրենց գործընկերների հետ։ Գնահատելիս կատարվում է ընկերության կապիտալի բոլոր շարժերի ուսումնասիրություն, որը թույլ է տալիս պարզել ոչ միայն շահույթի չափը, այլև ներդրումային կապիտալի վերադարձը: Այս տերմինը վերաբերում է զուտ գործառնական եկամտի հարաբերակցությանը ձեռնարկության կամ գործունեության որոշակի տեսակի մեջ ներդրված միջին ընդհանուր կապիտալի նկատմամբ, այսինքն՝ զուտ գործառնական եկամուտը ներդրումների չափով բաժանելու գործակիցը: Սա բարդ հարց է, որի լուծմանը չի կարող տիրապետել յուրաքանչյուր գործարար։ Հենց այդ նպատակով է, որ բիզնեսի ներդրումային արժեքի գնահատումը սովորաբար իրականացվում է երրորդ կողմի ընկերությունների կողմից, որոնք մասնագիտացած են այս ոլորտում մեկ տարուց ավելի:
Վաճառողը, ընկերության բիզնեսի գնահատման միջոցով, կկարողանա գնորդին համոզել գործարքի օրինականության և օրինական գրագիտության մեջ, ինչպես նաև հիմնավորել իր կողմից պահանջվող գինը: Մի մոռացեք միայն, որ այս միջոցառումները պետք է կրկնվեն։
Բիզնեսի գնահատման նպատակները
Այս դեպքում կան մի քանի առավել նշանակալից կետեր: Այս գնահատման միջոցով կարելի է որոշել ընկերության արժեքը: Շատ ձեռներեցներ չեն պատկերացնում, թե իրականում որքան կարող է արժենալ իրենց բիզնեսը: Գնահատող ընկերությունները կարող են օգնել լուծել այս խնդիրը։
Բիզնեսի գնահատման հիմունքներն այնպիսին են, որ այն թույլ է տալիս ընկերությանը գտնել իր շուկայական տեղը, որտեղ նա լավ կողմնորոշվելու է: Յուրաքանչյուր գործարար պետք է իմանա, թե ինչպես են գործերըբիզնեսը շուկայում, ինչպես նաև, թե ինչպես են աշխատում գործընկերներն ու մրցակիցները, ինչ են պահանջում սպառողները: Բիզնեսի գնահատմամբ զբաղվող ընկերությունների պարտականություններից է ներկա իրավիճակի մասին տեղեկատվության տրամադրումն է։
Բիզնեսի արժեքի գնահատում և կառավարում է պահանջվում ընկերության ընթացիկ ֆինանսական դիրքը բացահայտելու, ինչ-որ ներքին ախտորոշում կատարելու համար, որը պետք է անպայման լսել՝ բուժման կամ կանխարգելման ճիշտ մեթոդները կիրառելու համար:
Բարեխիղճ ձեռներեցը շահագրգռված է նման միջոցառումների անցկացմամբ, քանի որ դրանք օգնում են ոչ միայն ընդլայնել մտահորիզոնը, այլև պատկերացում տալ առևտրային շրջանակներում առկա իրավիճակի մասին։ Գնահատող մասնագետը ձեզ կտրամադրի ամբողջական տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչպես է փոխվում իրավիճակը երկրում և աշխարհում, ձեր ոլորտում, ինչպես նաև, թե ինչ փոփոխություններ է կրում ձեր ընկերությունը, նույնիսկ եթե այն շատ պահպանողական է: Ձեզ կարող են նախապես ցույց տալ բիզնեսի գնահատման օրինակ:
Այդ տեղեկատվությունը, որը ձեռք է բերվում այս գործունեության ընթացքում, անփոխարինելի է դատարաններում օգտագործելու, ինչպես նաև հարկման կամ ֆինանսավորման հետ կապված հարցերի կարգավորման համար: Կատարված գնահատումը կարող է դառնալ ձեր վստահելի վկան կամ անփոխարինելի օգնական-խորհրդատուը: Դրա համար կարող է օգտագործվել եկամտի մոտեցում:
Բիզնեսի գնահատումը, եթե կանոնավոր կերպով իրականացվում է, օգտակար է այն իրավիճակում, երբ հրատապ որոշում է պահանջվում գնել, վաճառել կամ միավորել ընկերությունները: Երբեմն պատահում է, որ այս ամբողջ տեղեկատվությունը պահանջվում է այստեղ և հիմա, հակառակ դեպքում գործարքըկարող է կոտրվել, ուստի պարզապես ժամանակ չի մնում գնահատողներին կանչելու և նրանց աշխատանքն իրականացնելու համար։ Եթե ունեք ընթացիկ գնահատման մասին տեղեկատվություն պարունակող փաստաթղթեր, ապա դրանք օգտագործելը բավականին պարզ կլինի, միայն անհրաժեշտ է դրանցում որոշակի փոփոխություններ կատարել:
Եզրակացություններ
Բիզնեսը պարզ երևույթ չէ, որին մենք ամեն օր բախվում ենք։ Սեփական ձեռնարկությունը բիզնես է, որը պահանջում է ոչ միայն ֆինանսական, այլև ժամանակավոր՝ ապահովելով ներկան և ապագան ձեզ և ձեր ընտանիքի համար: Ուստի կարևոր է պարբերաբար իրականացնել ցանկացած գնահատման գործունեություն՝ դրա համար օգտագործելով մասնագիտական ռեսուրսներ, որոնք իրենց առաջ դնում են անհրաժեշտ խնդիրները։
Բիզնեսի գնահատումը իրական փորձագետների կողմից տալիս է կարևոր և օգտակար տեղեկատվություն, որը օգտակար կլինի տարբեր իրավիճակներում: Սա կարող է լինել գործարք կնքելու անհրաժեշտություն, ընկերության վաճառք, վեճ հարկային մարմինների հետ կամ ներդրողների որոնում, որոնց համար օգտակար է իմանալ, որ ձեր բիզնեսը կարող է մեծացնել իրենց կապիտալը, և այստեղ տարբեր մոտեցումներ են օգտագործվում գնահատելու համար: բիզնեսի արժեքը.
Խորհուրդ ենք տալիս:
Շուկայական արժեքի գնահատում. հաշվետվության կազմման մեթոդներ, կարգ, իրականացման նպատակներ
Բնակարանի կամ տան գնահատումը կարող է անհրաժեշտ լինել շատ դեպքերում: Այո, և շատ կարևոր է իմանալ, թե որքան եկամուտ կարող եք ստանալ անշարժ գույքի վաճառքից: Ի վերջո, սա ակտիվ է, որը պետք է խելամտորեն օգտագործել, ինչը նշանակում է, որ դուք պետք է ամեն ինչ իմանաք դրա մասին: Բնակարանի շուկայական արժեքի գնահատման մասին ավելին կարող եք կարդալ այս հոդվածում:
Հողատարածք՝ կադաստրային արժեք. Հողամաս՝ գնահատում և կադաստրային արժեքի փոփոխություն
Հողամասը մակերես է, որը բնութագրվում է ֆիքսված տարածքով, սահմաններով, իրավական կարգավիճակով, դիրքով և այլ հատկանիշներով, որոնք արտացոլված են որպես հողային իրավունքների գրանցող փաստաթղթերում, ինչպես նաև հողային պետական կադաստրում: Այստեղ կարելի է խոսել բնակավայրերի հողերի, գյուղատնտեսական նշանակության հողամասերի, էներգետիկ և արդյունաբերական նշանակության հողերի, ջրին պատկանող հատուկ պահպանվող տարածքների, անտառային ֆոնդերի և այլնի մասին։
Ներդրումային նախագծերի գնահատում. Ներդրումային ծրագրի ռիսկի գնահատում. Ներդրումային նախագծերի գնահատման չափանիշներ
Ներդրողը, նախքան բիզնեսի զարգացման մեջ ներդրումներ կատարելը որոշելը, որպես կանոն, նախ ուսումնասիրում է նախագիծը հեռանկարների համար: Ի՞նչ չափանիշների հիման վրա:
Ո՞րն է տարբերությունը կադաստրային արժեքի և գույքագրման արժեքի միջև: Կադաստրային արժեքի որոշում
Վերջերս անշարժ գույքը գնահատվել է նորովի. Ներդրվեց կադաստրային արժեքը՝ նախատեսելով օբյեկտների արժեքի հաշվարկման այլ սկզբունքներ և հնարավորինս մոտ շուկայական գնին։ Միաժամանակ, նորամուծությունը հանգեցրեց հարկային բեռի ավելացման։ Հոդվածում նկարագրվում է, թե ինչպես է կադաստրային արժեքը տարբերվում գույքագրման արժեքից և ինչպես է այն հաշվարկվում
Վարկառուի վարկունակության գնահատման գնահատման մոդել
Գրականում բոլոր նրանց, ում երբևէ մերժել են վարկի տրամադրումը, լսել են մենեջերի հետևյալ արտահայտությունը. «Որոշումն ընդունվել է բալային համակարգով: Ձեր վարկային միավորները՝ որպես վարկառու, համապատասխան չեն»: Ո՞րն է այս նորմը, ի՞նչ է գնահատվում և ինչպե՞ս անցնել «վարկային դետեկտորը» «գերազանցով»: Փորձենք պարզել այն
