2025 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2025-01-24 13:18
Բավական հաճախ հանդիպում ենք այնպիսի գովազդի, ինչպիսին է «Առանձնատուն կվարձեմ, կզանգեմ հեռախոսով…»։ Երբևէ մտածե՞լ եք, թե որքանով է այն անվտանգ և ի՞նչ է պետք անել՝ գույքը ճիշտ և առանց ավելորդ խնդիրների վարձակալելու համար:
Տան վարձակալությամբ կարող է տրվել ինչպես գույքի սեփականատերը, այնպես էլ նրա ներկայացուցիչը, որի անունով տրված է լիազորագիրը, վավերացված նոտարական կարգով։ Դուք կարող եք ինքնուրույն որոնել վարձակալներ՝ օգտագործելով գովազդները թերթերում կամ կապվել անշարժ գույքի գործակալության հետ: Երկրորդ դեպքում գործարքը շատ ավելի արագ կլինի, բայց կպահանջի կանխիկ ծախսեր։
Եթե որոշեք ինքնուրույն տուն վարձել՝ առանց միջնորդների ներգրավելու, տեղադրեք գովազդ տեղական լրատվամիջոցներում՝ թերթերում, հեռուստատեսությունում, ինտերնետում, կպցրեք դրանք հանրային տրանսպորտի կանգառների, շուկաների մոտ տեղակայված գովազդային վահանակների վրա և այլն: դ. Գովազդներում պետք չէ նշել տան հասցեն, բավական է նշել կոնտակտային հեռախոսահամարը։ Հասցեն կարող է տրվել ապագա հաճախորդներին, ովքեր ցանկանում են տեսնել տունը։
Ուշադիր ուսումնասիրեք կոնտրագենտների փաստաթղթերը. Ամոթ չկա, որ ցանկանաք ուսումնասիրել ապագա բնակիչների անձնագրերը կամ այլ փաստաթղթեր: Եթե երկուսն էլկողմերը գոհ են տան վարձակալության պայմաններից, անցնում են վարձակալության պայմանագրի կնքմանը։
Նման պայմանագիր կարող է կնքվել ցանկացած ժամկետով։ Փաստաթղթի մարմնում պետք է նշվի ժամկետը, հակառակ դեպքում այն կկորցնի իր ուժը միայն պայմանագրի ստորագրումից հինգ տարի հետո: Եթե ցանկանում եք տունը վարձակալել ավելի երկար ժամկետով, ապա պայմանագիրը պետք է գրանցվի հատուկ գրանցման մարմիններում: Բայց պետք է նշել, որ քիչ են նրանք, ովքեր ցանկանում են իրենց ծանրաբեռնել լրացուցիչ տնային գործերով, ուստի ամենից հաճախ վարձակալության պայմանագիրը կնքվում է հինգ տարուց պակաս ժամկետով։ Անհրաժեշտության դեպքում պայմանագիրը կարող է երկարաձգվել կամ երկարաձգվել։
Վարձակալության պայմանագրում պետք է նշվեն վարձակալի տվյալները, ձեր տվյալները, հեռախոսահամարները, որոնցով կարող եք կապ պահպանել երկու կողմերի հետ: Գրեք այն պայմանները, որոնք անհրաժեշտ եք համարում վարձակալին ներկայացնելու համար:
Դուք պետք է իմանաք, որ պայմանագրի կնքումից հետո կարող եք գալ ձեր սեփական տուն՝ ստուգելու գույքի անվտանգությունը կամ գումար ստանալ ձեր գույքի օգտագործման համար միայն պայմանագրում նշված օրերին: Եթե ցանկանում եք վարձակալել միայն տուն, և պատրաստվում եք հողն օգտագործել ձեր կարիքների համար, ապա դա պետք է նշվի պայմանագրում։
Եթե դուք ամառանոցային տան երջանիկ սեփականատեր եք, որտեղ չեք պատրաստվում անցկացնել տաք սեզոնը, ապա ձեր բյուջեի համար ավելորդ չի լինի ամառվա համար տունը վարձակալել։ Այսօր շատ քաղաքացիներ երազում են փախչել խեղդված ու փոշոտ քաղաքից, բայց, ցավոք, ոչ բոլորըունեն այս հնարավորությունը։
Գյուղական տան վարձակալության գրանցման գործընթացն իրականացվում է սովորական սխեմայով։ Միակ տարբերությունն այն է, որ ցուցակում պետք է նշվի «Տուն վարձով ամառային համար»:
Վարձակալության պայմանագիրը կնքելուց հետո չմոռանաք այն ներկայացնել հարկային մարմիններին։ Ձեզանից կգանձվի հարկ՝ վարձակալության գումարի 13%-ի չափով: Եթե դուք չեք վճարում հարկերը, և ստուգումը պարզում է, որ դուք վարձով եք տալիս բնակարան, ապա ձեզանից կգանձվի հսկայական վարչական տուգանք և ձեզանից կպահանջվի վճարել բոլոր չվճարված հարկերը:
Խորհուրդ ենք տալիս:
Ինչպե՞ս տուն վարձել Բալիում:
Բալիում միանգամայն հնարավոր է ինքնուրույն տուն վարձել, եթե ջանք գործադրեք: Այստեղ յուրաքանչյուր ճանապարհորդ կարող է գտնել տարբերակ՝ ըստ իր տնտեսական հնարավորությունների և նախասիրությունների: Բալիում դուք կարող եք մնալ հանրակացարանում, հյուրանոցում, վիլլայում, բունգալոյում կամ պարզապես կարող եք սենյակ վարձել առանձնատանը
Ինչպե՞ս ստանալ հողատարածք բնակելի շենքի կառուցման համար. Ինչպե՞ս ընտրել հողատարածք տուն կառուցելու համար:
Բնակելի շենքի կառուցման համար հողատարածք ստանալն այնքան էլ դժվար չէ, եթե հստակ գիտեք, թե ինչպես դա անել
Բանկային տներ. «Բանկերի տուն», Սանկտ Պետերբուրգ. «Բանկային տուն» ՓԲԸ
ՓԲԸ «Բանկիրսկի Դոմ»-ը հաջողակ ձեռնարկություն է, որը մատուցում է ծառայությունների լայն շրջանակ բնակչությանը և իրավաբանական անձանց: Նրա հետաքրքրությունների ոլորտներն են՝ վարկավորում, ավանդներ, արժութային գործարքներ, հաշվարկային և կանխիկ ծառայություններ, պահատուփերի լիզինգ և այլ ծառայություններ: Բանկային տները դարձել են Ռուսաստանի բանկային համակարգի իրավահավասար անդամներ
Ինչպե՞ս ճիշտ և ապահով վաճառել բաժնեմասը բնակարանում:
Ըստ փորձառու ռիելթորների՝ սա ամենադժվար գործարքներից է։ Ցավոք, բնակարանի սեփականատերերը միշտ չէ, որ լավ հարաբերություններ են պահպանում գործարքի պահին։ Հաճախ գործարքն ավելի է բարդանում նրանով, որ բաժնետոմսերը բնեղենով չեն տեղաբաշխվում, և, հետևաբար, անհնար է հստակ ասել, թե որտեղ է ավարտվում մի սեփականատիրոջ մասնաբաժինը և սկսվում մյուսի մասնաբաժինը:
Ինչպես մեքենա վարձել. Ինչպես մեքենա վարձել «Տաքսիում»
Ներկայումս «երկաթե ձիերի» ավելի ու ավելի շատ սեփականատերեր են մտածում՝ ինչպես մեքենա վարձել, որպեսզի կարողանան պասիվ եկամուտ ստանալ։ Նշենք, որ դրսում այս բիզնեսը վաղուց ծաղկում է ապրում, և այն բերում է շատ ամուր շահույթ։